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Dettaglio Scheda - LOTTO 34 - IMMOBILE PIETRASANTA - LUB0629 - LOTTO 34 - IMMOBILE PIETRASANTA - LUB0629 - Avviso di vendita

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Aggiudicati:

Descrizione

Fabbricato con cinque terreni limitrofi della superficie complessiva di 9870 mq. Il fabbricato è costituito da un corpo principale e da diverse strutture di muratura, di ridotte dimensioni, adiacenti al primo. Il corpo principale del fabbricato si presenta su due livelli fuori terra ed è costituito da alcuni vani utilizzati come abitazione e altri come fienili e magazzini. La parte ad abitazione, della sup. di mq complessivi 102 lorda, è composta al pt da ingresso, cucina e ripostiglio, mentre al p1 da due camere da letto, un disimpegno e un bagno. I due locali utilizzati come magazzini o fienili, della sup. complessiva di mq 90 lorda, si trovano nella parte tergale dell’abitazione sia al piano terra che al piano primo; a quest’ultimo si accede tramite una scala a pioli da posizionare su una apertura della facciata. In adiacenza al corpo principale del fabbricato, sono altresì presenti alcune strutture di muratura, fra cui una ex latrina, un pollaio, una porcilaia e piccole tettoie posticce. Il corpo principale del fabbricato è dotato di un impianto elettrico, idrico e di gas per la sola cucina domestica, mentre per il fienile e il magazzino è presente il solo impianto elettrico. Nel complesso gli immobili sono in pessime condizioni di manutenzione, per essere utilizzati occorre una ristrutturazione sia edilizia che impiantistica. Inquadramento Urbanistico: In base al Regolamento Urbanistico del comune di Pietrasanta, l’area in oggetto ricade in “Area agricola di valenza ambientale e di rispetto fluviale”, normata dall’art.16 delle N.T.A. Il fabbricato rurale è classificato come “D1 – tipo edilizi storici e relativi resedi – edificio base – Ristrutturazione edilizia R1”, normato dall’art.19 delle N.T.A. Si precisa che è stata riscontrata una difformità nel fabbricato principale in merito alla presenza di una finestra nella cucina al piano terra. Sotto l’aspetto urbanistico, per rendere il fabbricato conforme, è necessario procedere alla deruralizzazione delle stesso ai sensi dell’art. 13 del N.T.A. del R.U. del Comune di Pietrasanta. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’acquirente procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria, per le opere di messa in pristino e per la deruralizzazione. Attestato di Prestazione Energetica: Fg. 53, p.lla 5410, sub. 2 - Classe “G”. Il bene risulta occupato senza titolo. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, anche relativo agli impianti, e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive delle stesse.

Indirizzo

  • Regione: TOSCANA
  • Provincia: LUCCA
  • Comune: PIETRASANTA
  • Via: VIA BONAZZERA N. 80
  • Ubicazione: Periferico

Termini di Vendita

Lotto: LOTTO 34 - IMMOBILE PIETRASANTA - LUB0629
Bando: 1^ AVVISO VENDITA REGIONE TOSCANA 2022
Modalità di Vendita: Invito pubblico ad offrire
Classificazione: AVVISO DI VENDITA
Prezzo Base: 190.000,00
Cauzione: 19.000,00
Prezzo di Aggiudicazione:
Scadenza Offerte: 15/09/2022 ore 12:00
Esame Offerte: 19/09/2022 ore 10:00

Riferimenti

Referente GIORGIO VARRICA
Email: giorgio.varrica@agenziademanio.it
Telefono: 055/20071231 - 223
Fax: 06/50516066
Indirizzo: FIRENZE - VIA LAURA 64
Reperibilità:
Contact Center: 800800023

Dati Tecnici

Prorpietà: DEMANIO DELLO STATO
Tipologia: Fabbricati
Destinazione: Residenziale
Superficie Lorda: lorda 197 mq ca - scoperta 10.126 mq ca (sup. catastale)
Stato Manutentivo: Pessimo
Stato Occupazionale Occupato

Dati Catastali

Rendita:
Foglio: 53
Mappale: C. F. 5410 (s. 1, 3, 4 e 5) C.T. 595, 690, 691, 692, 981
Subalterno:
Vani:
Catastale:

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PIETRASANTA (LU)

Mappa della zona relariva alla scheda LOTTO 34 - IMMOBILE PIETRASANTA - LUB0629 - LOTTO 34 - IMMOBILE PIETRASANTA - LUB0629

Estratto di mappa

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Visura Fg. 53 p.lla 5410 sub. 1 e 2

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Visura Fg. 53 p.lla 5410 sub. 3

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Visura Fg. 53 p.lla 5410 sub. 4

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Visura Fg. 53 p.lla 5410 sub. 5

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Visura Fg. 53 p.lla 595

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Visura Fg. 53 p.lla 690

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Visura Fg. 53 p.lla 691

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Visura Fg. 53 p.lla 692

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Visura Fg. 53 p.lla 981

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