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.2024_LOTTO 1 Scaduto
06/03/2024 - Lotto LOTTO 1 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Fabbricato sito nel Comune di Venezia, nell’isola del Lido in via della Droma n. 102, in località Alberoni, nella parte meridionale dell’isola, in prossimità della bocca di porto di Malamocco. Trattasi dell'intera palazzina e di una piccola area di pertinenza. Internamente l’immobile è suddiviso in 4 ambienti principali oltre i vani servizi.Alcuni ambienti si sviluppano su doppia altezza. Le finiture interne sono modeste e segnate dal lungo abbandono. Alcuni infissi sono stati recentemente sostituiti mentre gli altri di vecchia fattura sono da sostituire in quanto vetusti e non più funzionali. Esternamente il compendio versa in pessimo stato conservativo e necessita di una pulizia straordinaria da oggetti e vegetazione, nonché di un intervento di bonifica a causa di amianto e altri materiali abbandonati nell'area esterna. Ringhiere e pensiline in ferro, tamponature, cancelli e recinzioni sono in evidente stato di degrado. Nella “Variante al Piano Regolatore Generale per l’isola del Lido”, nella tavola B1 “Zonizzazione” il mappale 36 viene individuato in “Z.T.O. F - Per attrezzature ed impianti di interesse generale”. Il fabbricato appartiene al Demanio Storico Culturale giusta Provvedimento del 19/11/2018 ed è stato autorizzato alla vendita dal Segretariato Regionale - Commissione Regionale per il Patrimonio Culturale del Veneto con deliberazione 21 aprile 2021 alle seguenti prescrizioni e condizioni: 1. lett. a) prescrizioni e condizioni in ordine alle misure di conservazione programmate: la conservazione del bene dovrà essere assicurata mediante idonei provvedimenti restaurativi e manutentivi. In particolare: - “qualsiasi intervento dovrà essere guidato dalla previa accurata conoscenza, attraverso un accurato rilievo dell’edificato esistente e del verde (scoperto pertinenziale di circa 258 mq); - l’autorizzazione di lavori e opere di qualunque genere è sottoposta a preventiva autorizzazione della Soprintendenza competente, ai sensi dell’art. 21, commi 4 e 5 del D.Lgs n. 42/2004, e, se del caso, anche ai sensi dell’art. 49 del richiamato D.Lgs. 42/2004; - ai sensi dell’art. 20, comma 1, del d.lgs n. 42/2004 dovrà essere comunicato preventivamente alla Soprintendenza competente ogni mutamento di destinazione, ai fini di accertarne la compatibilità con il carattere storico o artistico dell’immobile ed escludere l’eventuale pregiudizio alla sua conservazione. Considerato che fabbricato ricade in Z.T.O. F Zona Territoriale Omogenea per attrezzature ed impianti di interesse generale, a mero titolo di esempio, senza escludere altre possibilità, è comunque fatta salva l’autorizzazione art. 20 di cui sopra, si ritiene che l’edificio possa essere compatibile con una moltitudine di destinazioni d’uso, attinenti al turismo, ristorazione, nautica, sport, educative – culturali, commerciale, residenziale ecc.”. 2. lett. b) - condizioni di fruizione pubblica del bene, tenuto conto della situazione conseguente alle precedenti destinazioni d’uso: “considerato che il fabbricato era destinato, in origine, a scopi militari e di sorveglianza sanitaria, successivamente a deposito della Marina Militare, la fruizione era contingentata al solo personale; considerato l’interesse che riveste, per la collettività, sia il sistema difensivo della laguna di Venezia, sia il sistema storico di sorveglianza sanitaria e di confinamento da quarantena messo in atto a Venezia, della cui stratificazione storica il presente bene è una testimonianza recente; considerata di conseguenza la necessità di garantire la fruizione pubblica degli elementi superstiti, si ritiene che: - si deve conservare il rapporto visivo tra il bene e la laguna, a nord, e tra il bene e la viabilità stradale, a sud, per cogliere il significato storico di elemento di sorveglianza sanitaria legata al traffico in laguna; - a nord dovrà essere previsto un passaggio diretto dallo scoperto del bene verso il molo, consentendo la vista sulla laguna; - l’accesso al bene e ai suoi scoperti, gratuito, dovrà essere garantito almeno due giorni festivi al mese, nei mesi da maggio a settembre, e almeno un giorno festivo durante le Giornate Europee del Patrimonio; nei giorni di apertura sarà garantito un orario di visita di almeno 4 ore (per l’accesso all’interno potrà essere richiesta la prenotazione), nella fascia oraria di luce naturale; - una targa apposta all’ingresso, di dimensioni del formato A5 (circa 15x20 cm) o più grandi, fissata in un luogo che garantisca la visibilità, dovrà recare la denominazione dell’immobile (Ex Stazione Sanitaria – sec. XIX – XX), gli orari di apertura e l’eventuale contatto per la prenotazione della visita all’interno)”. 3. lett. c) - congruità delle modalità e dei tempi previsti per il conseguimento degli obiettivi di valorizzazione indicati nella richiesta: - “il programma di valorizzazione, che intende garantire la conservazione del bene e la sua valo
.2024_LOTTO 10 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 10 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Unità immobiliare ubicata nel centro della città di Padova costituita da un magazzino/cantina, posta al piano seminterrato di un maggior fabbricato su vari livelli. L’accesso avviene direttamente dal seminterrato ed è collegato in adiacenza ad un corpo scala condominiale che conduce al piano terreno ed è dotata di scaffalature. Secondo lo strumento urbanistico vigente il bene è identificato in “ZTO B5 residenziale di completamento satura”. APE non necessario. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dell’immobile. Eventuali attività di allineamento catastale necessarie al fine della stipula e/o attività di sgombero mobilio e suppellettili eventualmente presenti sono poste a carico dell’aggiudicatario, con relativi oneri e spese.
.2024_LOTTO 11 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 11 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Immobile ad uso residenziale (Ex Casa Cantoniera) con terreno di pertinenza, sito in zona semicentrale del Comune di Lendinara lungo la SR 88. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra è costituito da un ingresso, vano scala, una cucina, un locale disbrigo e un ripostiglio; al primo piano sono presenti due stanze da letto. L'immobile si trova in pessime condizioni manutentive ed è dichiarato inagibile. Il Ministero della Cultura - Commissione Regionale per il patrimonio culturale del Veneto ha dichiarato l'immobile di interesse storico culturale con decreto del 26.06.2018. L'immobile è soggetto alle prescrizioni specificate nel provvedimento del Ministero della Cultura - Commissione Regionale per il patrimonio culturale del Veneto del 1 marzo 2023 (Allegato A). Il bene ricade in zona ZTO B2 "Residenziali Estensive di completamento". APE non necessario. Il bene si vende a corpo non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso.
.2024_LOTTO 12 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 12 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Immobile ad uso residenziale (Ex Casa Cantoniera) con terreno di pertinenza, sito in zona semicentrale del Comune di Lendinara lungo la SR88. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra è costituito da un ingresso, vano scala, una cucina, un locale disbrigo e un ripostiglio; al primo piano sono presenti due stanze da letto. L'immobile si trova in pessime condizioni manutentive ed è dichiarato inagibile. Il Ministero della Cultura - Commissione Regionale per il patrimonio culturale del Veneto ha dichiarato l'immobile di interesse storico culturale con decreto del 26.06.2018. L'immobile è soggetto alle prescrizioni specificate nel provvedimento del Ministero della Cultura - Commissione Regionale per il patrimonio culturale del Veneto del 1 marzo 2023 (Allegato B). Il bene ricade in zona ZTO E1 "Ambientale". Ape non necessario Il bene si vende a corpo non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso.
.2024_LOTTO 13 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 13 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Terreno pertinenziale di forma rettangolare, utilizzato a cortile di proprietà privata. Secondo lo strumento urbanistico vigente il bene è identificato in Zona B3 Residenziale Semintensiva di completamento. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dell’immobile.
.2024_LOTTO 14 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 14 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Terreno pertinenziale di forma rettangolare, utilizzato a cortile di proprietà privata. Secondo lo strumento urbanistico vigente il bene è identificato in Zona B3 Residenziale Semintensiva di completamento. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dell’immobile.
.2024_LOTTO 15 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 15 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Fabbricato ultrapopolare ad uso residenziale (p.lla 77), con annesso magazzino (p.lla 78), che insistono su un piccolo lotto che ne costituisce pertinenza cortilizia. Il fabbricato principale è realizzato in muratura portante, partizioni verticali in legno, copertura in legno e laterizio. La finitura esterna è a mattoni a faccia vista con infissi in legno. Il fabbricato è costruito in prossimità con un confinante con cui, seppur non divide la muratura di confine, di fatto ne costituisce una continuità strutturale sia per le fondazioni che per la copertura; un ipotetico recupero del fabbricato adiacente è imprescindibile dal recupero complessivo dei due fabbricati affiancati. Il manufatto richiede un intervento di messa in sicurezza o demolizione. Il vigente P.R.G. colloca l’area nella Zona Territoriale Omogenea di tipo “zona E, area agricola, regolata dall’art.38 delle NTO in vigore. APE non necessario. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dell’immobile. Eventuali attività di allineamento catastale, con relativi oneri e spese, sono poste a carico dell’aggiudicatario.
.2024_LOTTO16 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 16 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Terreno intercluso in area di proprietà privata, pertinenza esterna di edificio a destinazione residenziale. Dal punto di vista urbanistico l’area è classificata dal piano degli interventi quale ZTO “B.1” – zona residenziale ad elevata densità. Il bene si vende a corpo non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso
.2024_LOTTO17 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 17 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Terreno intercluso in area di proprietà privata, pertinenza esterna di edificio a destinazione residenziale. Dal punto di vista urbanistico l’area è classificata dal piano degli interventi quale ZTO “B.1” – zona residenziale ad elevata densità. Il bene si vende a corpo non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso.
.2024_LOTTO18 Scaduto
06/03/2024 - Lotto .LOTTO 18 Protocollo: 2024/418RI - Avviso di vendita
Terreno posto fuori le mura di Treviso in zona semicentrale, costituito da ex fosso di scolo tombato dalla forma stretta e allungata, posto all’interno della recinzione di un compendio residenziale di proprietà privata. Dal punto di vista urbanistico ricade in zona B2/12. Il bene si vende a corpo non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso.