Vendite

L'attività di vendita dei beni immobili cosiddetti "non strategici", finalizzata all'ottimizzazione del portafoglio immobiliare dello Stato, si attua attraverso tre differenti procedure:

• Asta pubblica per immobili di valore superiore o uguale a € 400.000;
• Avvisi di Vendita per i beni di valore inferiore € 400.000;
• Offerta Libera mediante Invito Pubblico ad Offrire, che non prevede un prezzo a base d'asta, per la vendita di immobili con peculiari caratteristiche.

Locazioni e Concessioni

L'attività di concessione, anche gratuita, e locazione, anche a canone ridotto, dei beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato, destinati ad uso diverso da quello abitativo, è disciplinata dal D.P.R. n. 296 del 13 settembre 2005. Le concessioni e locazioni possono essere stipulate:

• a CANONE ORDINARIO: esse conseguono all'esperimento di procedure ad evidenza pubblica mediante pubblico incanto e, solo in alcuni casi, specificamente disciplinati, si procede a trattativa privata;
• titolo gratuito e a CANONE AGEVOLATO, per finalità di interesse pubblico o di particolare rilevanza sociale, in favore di soggetti espressamente indicati dalla norma.

In caso di beni culturali la concessione in uso è subordinata all'autorizzazione del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo.

I beni immobili di proprietà dello Stato possono anche essere concessi o locati a privati, ai sensi della L. 410/2001, a titolo oneroso, ai fini della riqualificazione e riconversione dei medesimi beni tramite interventi di recupero, restauro, ristrutturazione anche con l'introduzione di nuove destinazioni d'uso finalizzate allo svolgimento di attività economiche o attività di servizio per i cittadini, ferme restando le disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e successive modificazioni. Tali concessioni/locazioni sono assegnate con procedure ad evidenza pubblica, per un periodo di tempo commisurato al raggiungimento dell'equilibrio economico-finanziario dell'iniziativa e, comunque, non eccedente i cinquant'anni. Al termine del periodo di tempo previsto dalla concessione/locazione il Ministero dell'economia e delle finanze - l'Agenzia del demanio, verificato il raggiungimento della finalità di riqualificazione e riconversione dei beni, riconosce al concessionario/locatario, ove non sussistano esigenze di utilizzo per finalità istituzionali, il diritto di prelazione per l'acquisto del bene, al prezzo di mercato. In caso di beni culturali la concessione in uso è subordinata all'autorizzazione del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo.

I criteri di assegnazione e le condizioni delle concessioni e delle locazioni di cui alle norme sopra citate sono contenuti nei bandi predisposti dall'Agenzia del Demanio.

#Terrevive

Con il decreto Terrevive del 20.05.2014 il Ministero delle Politiche Agricole, Alimentari e Forestali - di concerto con il Ministero dell'Economia e delle Finanze - ha dato il via alla vendita e all'affitto di circa 5.500 ettari di terreni di agricoli di proprietà dello Stato, in attuazione dell'art. 66 del DL n. 1 del 24 gennaio 2012, convertito, con modificazioni, dalla L. n. 27 del 24 marzo 2012. L'iniziativa è volta a valorizzare i terreni statali adatti alla coltivazione, dando impulso all'imprenditoria agricola, soprattutto giovanile: agli imprenditori agricoli under 40 è infatti garantito il diritto di prelazione in tutte le procedure di acquisto/locazione dei terreni pubblici.