Dettaglio Scheda - LOTTO 1 - NAB0647 - AREA RETROSTANTE ALLA CASA PER I SENZA TETTO A OVEST DEGLI ISOLATI 13-14 E 15 VIA ALTAMURA GIA' VIA GEMITO - Lotto 1 - NAB0647 - Area Rione Gemito - Avviso di vendita Scaduto

Descrizione

L’area in esame è parte integrante del più vasto complesso immobiliare di edilizia popolare denominato “Rione Gemito” ubicato nel comune di Napoli. La zona in cui è inserito l’immobile risulta ben servita sia dalla rete viaria, urbana ed extraurbana, sia dai più importanti servizi pubblici e privati. L’area ha forma pressoché rettangolare, presenta una forte pendenza e risulta sopraelevata rispetto al piano stradale (da un minimo di +1,50 mt circa ad un massimo di +5,00 mt circa). L’area ha una conformazione scoscesa con una quota che, prendendo a riferimento il viale interno del complesso di Via Simone Martini, va dai + 1,30m a + 4,50 m, mentre si trova ad una quota rialzata di alcuni metri (da 3 a 8m) rispetto alle quote dei condomini circostanti. Il fondo non presenta varchi di accesso e pertanto non è possibile accedere attualmente all’interno dello stesso. Il fondo è interamente visibile dal lato est perché delimitato da un muro di tufo alto circa 1.50 m. Il suolo risulta interamente delimitato da un muro di tufo che funge altresì da contenimento del terreno stesso posto ad una quota superiore rispetto ai rispettivi piani stradali con cui confina. Parte dei confini del terreno presentano al di sopra del muro di tufo una recinzione metallica sorretta da paletti in ferro. Il fondo non ha accesso diretto dalla via pubblica, ma è raggiungibile attraverso la viabilità interna del condominio di edilizia popolare denominato Rione Gemito (C.T. foglio70 particella 369), giusta servitù di passaggio. Confina a nord con il fabbricato e annessa area pertinenziale (NCT foglio 70 p.lle 443 e p.lla 446), ad est con l’area di pertinenza del condominio del Rione Gemito (NCT foglio 70 p.lla 369), a sud con l’area di pertinenza dei fabbricati (NCT foglio 70 p.lla 368) e ad ovest con area di pertinenza dei fabbricati (NCT foglio 70 p.lle 442, 444 e 1014). Il suolo si presenta infestato da vegetazione spontanea. Come da certificato di destinazione urbanistica il terreno risulta dalla tavola della zonizzazione, nella zona B – agglomerati urbani di recente formazioni – sottozona Bb – espansione recente disciplinata dagli artt. 31 e 33 delle norme di attuazione della variante per il centro storico, la zona orientale e la zona nord-occidentale. Sono classificate, come risulta dalla tavola 12 – vincoli geomorfologici area stabili e non rientrano nel perimetro delle zone vincolate dal D.Lgs n. 42/2004 parte terza, né nel perimetri dei piani territoriali paesistici “Agnano Camaldoli” (Dm 06/11/1995) e “Posillipo” (Dm 14/12/1995), ne nella perimetrazione del Parco Regionale dei Campi Flegrei (Dpgrc n. 782 del 13/11/2003), né nella perimetrazione del Parco Regionale Metropolitano delle Colline di Napoli (Dpgrc n.392 del 14/07/2007). Rientra nel perimetro del centro edificato, individuato con delibera consiliare del 04/07/1972 ai sensi dell’art. 18 della legge 865/71. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: CAMPANIA
• Provincia: NAPOLI
• Comune: NAPOLI
• Via: Gemito
• Ubicazione: Semicentrale