Dettaglio Scheda - LOTTO 2 COMPLESSO IMMOBILIARE "V DEPOSITO" SCH. NOB0366 - COMPLESSO IMMOBILIARE "V DEPOSITO" SCH. NOB0366 - Avviso di vendita Scaduto

Descrizione

DESCRIZIONE L’Ex V Deposito è ubicato nel quartiere est di S.Agabio, in prossimità della direttrice ferroviaria e del tessuto urbano consolidato del centro città. Il contesto è interessato da processi trasformativi di rigenerazione, supportati anche dalle previsioni dello strumento urbanistico vigente: il preesistente tessuto urbano a prevalente destinazione produttiva è in riconversione verso funzioni del settore terziario (polo tecnologico). Complesso industriale originariamente ad uso tintoria e stamperia tessuti, negli anni ’40 venne destinato al ricovero ed alla manutenzione dei mezzi dell’aeronautica con annessi uffici ed alloggiamenti ad uso del personale in servizio. Il bene, con accesso principale da via G. Visconti (C.T. fg. 76, p.lle 12,14), si articola in una vasta area pianeggiante di forma irregolare della sup. fondiaria catastale di 45.450 mq circa, con soprastanti vari corpi di fabbrica a tipologia a capannone e palazzina, aventi strutture e consistenze differenti. Completano la scheda NOB0366 due sedimi scoperti esterni al complesso, censiti al C.T. al fg. 49 p.lle 224 e 225, ubicati lungo via G. Bovio all’incrocio con via Visconti, aventi sup. catastale totale di 190 mq. Il sito (C.T. fg. 76, p.lle 12,14) risulta iscritto all’Anagrafe Regionale dei Siti Contaminati con codice regionale n. 2591 e codice provinciale 287. In sede di Conferenza dei Servizi è stato approvato il Piano di Caratterizzazione ed è attualmente in corso la procedura di Analisi di Rischio relativa all’attuale utilizzo. Il bene viene venduto nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova. In particolare le operazioni afferenti la bonifica ambientale, la rimozione e lo smaltimento di materiali e/o sostanze dannose, pericolose o inquinanti, oltre alla valutazione del rischio bellico ed eventuale successiva bonifica, saranno ad esclusivo onere e carico dell’acquirente. Le eventuali operazioni di aggiornamento catastale dovranno avvenire prima della stipula del contratto di compravendita e gli oneri, connessi e conseguenti, saranno a esclusivo carico dell’aggiudicatario. Destinazione urbanistica: Il complesso immobiliare ricade nell’ambito tematico del PRG “T4-b Polo produttivo logistico-tecnologico”, destinato ad ospitare insediamenti per l’alta formazione e la ricerca, la sperimentazione e la produzione di tecnologie e prodotti innovativi. Nello specifico, il mappale 12 del fg. 76 è destinato in parte a Polo Tecnologico, Mix Urbano e Usi pubblici del Polo Tecnologico, in parte a viabilità, verde pubblico e attrezzature di progetto, il mappale 14 del fg. 76 è destinato a viabilità, verde pubblico e attrezzature di progetto, i mappali nn. 224-225 del fg. 49 ricadono in area Mix Urbano e usi pubblici del Polo Tecnologico e sono destinati a verde di progetto. L’Ex V Deposito ricade in aree soggette a Strumento Urbanistico Esecutivo (SUE) e Intervento Edilizio Unitario (IEU), in “Area 3” per i mappali 224-225 ed in “Area 4” per i mappali 12-14 del “T4-b”, le cui destinazioni ammesse ed i parametri urbanistici previsti sono indicati all’art. 18.4 delle N.T.A. e nella tavola grafica P4.19. VINCOLI: Vincoli e prescrizioni indicati nel CDU; non vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004

Indirizzo

• Regione: PIEMONTE
• Provincia: NOVARA
• Comune: NOVARA
• Via: VIA VISCONTI 30 - QUARTIERE S. AGABIO
• Ubicazione: Semicentrale