Dettaglio Scheda - LOTTO 2 - LUCCA - PONTE A MORIANO - LUB0651 - LOTTO 2 - LUCCA - PONTE A MORIANO - LUB0651 - Avviso di vendita

Descrizione

Fabbricato cielo-terra avente superficie di sedime pari a mq. 84,00 e lorda pari a mq. 160, disposto su due piani fuori terra, costituito due unità immobiliari così ripartite: PIANO TERRA: Due locali di sgombero, con accesso civico 586, comunicanti tra loro per complessivi mq. 29 circa. Le condizioni manutentive generali sono mediocri. ABITAZIONE, con accesso dal civico 592, disposta su due piani fuori terra, per complessivi mq. 133. L'immobile risulta in cattive condizioni manutentive, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Sono state riscontrate le seguenti difformità: - diversa disposizione planimetrica interna del piano primo, compresa la realizzazione di un wc all'interno di un vano; - una porzione del grande locale rappresentato nella planimetria catastale del laboratorio, fa invece parte dell'abitazione, e risulta comunicante con una porta, come rappresentato nella planimetria del permesso di costruire del 1918. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Attestazione di Prestazione Energetica: classe energetica "G". Nel vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 16.03.2004 e pubblicato sul BURT n.15 del 14.04.2004, aggiornato con con una variante generale al Regolamento Urbanistico denominata "Regolamento Urbanistico - Variante straordinaria di Salvaguardia del Piano Strutturale" deliberata del Consiglio Comunale n.19 del 15.03.2012, e pubblicata sul BURT n.18 del 2.05.2012, il bene in parola ricade nell'UTOE 8b - zona omogenea A - l'edificio è classificato "Altri edifici storici isolati" disciplinato dall'art. 43 NTA. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: LUCCA
• Comune: LUCCA
• Via: Loc. Ponte a Moriano - Via Nazionale n. 586 - 592
• Ubicazione: Semicentrale