Dettaglio Scheda - LOTTO 4 - LUCCA - LUB0639 - LOTTO 4 - Lucca (LU) - LUB0639 - Avviso di vendita Scaduto

Descrizione

Locale commerciale a destinazione bar/ristorante posto al piano terra dove è collocato l’ingresso principale direttamente dalla via comunale denominata “via Sant’Angelo”. Il bene è costituito su unico piano, da una pozione in muratura facente parte della sagoma del fabbricato, e da una porzione di ampliamento alla precedente con pareti esterne in vetro e alluminio. La sala ristorante dispone anche di una zona esterna pavimentata delimitata da un muretto in pietra basso. Si precisa che è necessario individuare catastalmente la porzione di resede di pertinenza del ristorante, già delimitata con muretti bassi. Ciò non preclude la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere prima dell’atto di vendita presentare debito aggiornamento catastale che scorpori tale area dal resede a comune, accorpandolo alla nuova planimetria dell’unità immobiliare ad uso ristorante. La maggior porzione di resede rimanente, sarà a comune tra le due unità immobilari ad uso residenziale poste al piano primo e secondo. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per l’aggiornamento richiesto. Il locale commerciale presenta dei pavimenti in monocottura, sono presenti dei controsoffitti in cartongesso dove sono stati installati corpi illuminati, sono presenti dei fancoil che consentono il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali, quest’ultimi risultano ben illuminati ed aerati grazie ad ampie finestre e porta finestre in alluminio. Il fondo commerciale è completo di tutti gli impianti (gas metano di rete, elettrico, idrico da pozzo privato, termoelettrico). Considerato che nel quadro elettrico generale, sono presenti anche gli interruttori che comandano le luci esterne e i cancelli automatici del piazzale a comune tra i due alloggi soprastanti, l’aggiudicatario dovrà rendere indipendenti tali utenze con la modifica dell’attuale Q.E. Attestato di Prestazione Energetica :classe F. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: LUCCA
• Comune: LUCCA
• Via: Via S. Angelo - Loc. S. Angelo
• Ubicazione: Periferico