Dettaglio Scheda - LOTTO 8 - IMMOBILE A GREZZO - LUCCA - LUB0632 - LOTTO 8 - IMMBOILI EX RURALI LUCCA - LUB0632 - Avviso di vendita Scaduto

Descrizione

Due fabbricati ex rurali contigui disposti su due piani fuori terra, circondati da resede di pertinenza. Più precisamente: FABBRICATO "A" (sub. 5 e 6): allo stato grezzo, privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione,intonaci, infissi, ecc.), e di impianti. Superficie coperta di circa mq 110 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato per porzione a magazzino e porzione a civile abitazione, il piano primo è destinato a civile abitazione. FABBRICATO "B" (sub. 7): ex fienile, ad uso magazzino, allo stato grezzo, privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione, intonaci, infissi, ecc.) e di impianti. Ha una superficie coperta di circa mq 87 e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si accede solo tramite scala a pioli esterna. RESEDE A COMUNE tra i due fabbricati (sub. 4): area esterna circostante sulla quale è presente un vecchio forno ormai diruto, e un modesto manufatto in muratura (ex porcile) in pessime condizioni. Gli immobili sono in cattive condizioni di manutenzione, tranne la copertura e i solai intermedi dei due fabbricati ristrutturati circa 10 anni fa. Il resto è al grezzo e per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Conformità edilizia: - Fabbricato A: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate; - Fabbricato B: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate. Si precisa però che in una concessione in sanatoria è riportato nelle prescrizioni la testuale dicitura: "La validità della presente Concessione in Sanatoria è subordinata alla presentazione entro sei mesi dal rilascio della presente di apposita D.I.A. per il consolidamento del manufatto come da parere ambientale n. 64801 del 21.11.2007”. Da ricerche telematiche non risulta presentata una D.I.A. nei 6 mesi successivi alla data della concessione in sanatoria. Sarà cura dell’aggiudicatario procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Sono in corso le operazioni per l’aggiornamento catastale. Attestazione di Prestazione Energetica: non necessario. In base al vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, adottato con DCC n.35 del 10.03.2010, il bene risulta nell'UTOE 6a, normato dall'art. 43 delle Norme Tecniche di Attuazione classificato fra "Edifici storici ante 1863 - altri edifici storici isolati" - Zona omogenea A. L'area è soggetta a vincolo Paesaggistico di cui al D.Lgs. 42/2004, vincolo idrogeologico R.D. 1923, nonché a norme di carattere idraulico da valutare in relazione alla tipologia dell'intervento edilizio previsto. SERVITU’: p.lla 943 gravata da servitù di passo a favore p.lla 429. Ulteriori informazioni: occupati con regolare contratto con scadenza 30/06/2027. L’occupante è titolare del diritto di prelazione sul prezzo di aggiudicazione del bene. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: LUCCA
• Comune: LUCCA
• Via: Loc. Cappella - Traversa IV per Camaiore
• Ubicazione: Periferico