Dettaglio Scheda - UDB1249 EX CASERMA BRANDOLIN AQUILEIA (UD) - UDB1249 EX CASERMA BRANDOLIN - AQUILEIA (UD) - Avviso di vendita Scaduto

Descrizione

Ex Caserma situata a nord del centro storico di Aquileia (comune con sito UNESCO per l’Area archeologica di Aquileia e Basilica Patriarcale), in prossimità del territorio comunale di Terzo di Aquileia, in adiacenza e con accesso diretto alla strada SR 352 di Grado (Via Giulia Augusta) che collega Udine a Grado dove insiste la Ciclovia Alpe Adria – Radweg, principale e più conosciuta via cicloturistica del Friuli Venezia Giulia, percorsa da migliaia di ciclisti all’anno. L’ ex caserma è costituita da un complesso di quattro fabbricati principali (3 edifici pluripiano e 1 edificio a un piano) ed altri edifici che erano adibiti a deposito e logistica, oltre a tettoie metalliche dalle generose dimensioni, campo da tennis e uno scoperto pertinenziale a verde. I vari edifici e accessori sono collegati tra di loro da percorsi carrabili asfaltati. I rimanenti spazi, risultano a verde. Nell’area a verde che circonda gli edifici sono presenti numerosi alberi ad alto fusto e cespugli. Il compendio insiste su una superficie catastale complessiva di 47.822 mq. Complessivamente il bene si presenta in pessime condizioni manutentive, in particolar modo per le finiture interne/esterne e tutti gli impianti. In assenza di indagini sul sottosuolo, non si dispone di dati di tipo ambientale, agli atti sono solo presenti delle certificazioni di bonifica - inertizzazione dei serbatoi. ZONA URBANISTICA: 213/20, 213/21, 213/22, ricadono nella “Zona Omogena G – turistica – sottozona G1.4 – Luxury camping” disciplinata dall’art. 20.1.4 delle Norme Tecniche di Attuazione; Mappali 213/8, 213/12, secondo il PRGC attualmente in vigore in zona di rispetto (acque pubbliche, strade extraurbane e sepolcrali), disciplinata dall’art. 26 delle Norme Tecniche di attuazione. Mappale 213/6 ricade in parte in “Zona Omogenea S – dotazioni territoriali – sottozona per servizi e attrezzature collettive – attrezzature ricreative e per lo sport” disciplinata dall’art. 22 delle Norme Tecniche di Attuazione e in parte in “Zona Omogena G – turistica – sottozona G1.4 – Luxury camping” disciplinata dall’art. 20.1.4 delle Norme Tecniche di Attuazione; Inoltre all’interno della particella è presente un tracciato di viabilità in previsione. Mappale 213/7 ricade in parte in “Zona Omogenea S – dotazioni territoriali – sottozona per servizi e attrezzature collettive – attrezzature ricreative e per lo sport”; Mappali 213/8, 213/9, 213/10, 213/11, 213/12, 213/13, 213/14, 213/15, 213/16, 213/17, 213/18, 213/19, CLASSE ENERGETICA: Edificio censito al Foglio 3 Mappale 213/7: Classe energetica G – EP gl, nren 280,93 kWh/mq anno; Edificio censito al Foglio 3 Mappale 213/13: Classe energetica G – EP gl, nren 294,05 kWh/mq anno; Edificio censito al Foglio 3 Mappale 213/14: Classe energetica G – EP gl, nren 192,28 kWh/mq anno; Edificio censito al Foglio 3 Mappale 213/15: Classe energetica G – EP gl, nren 374,13 kWh/mq anno. MIC: Il Ministero per i beni e le attività culturali e per il turismo ha decretato che l’immobile NON SIA MERITEVOLE DI TUTELA in quanto l’edificio in questione risulta privo di interesse. Tuttavia, per quanto riguarda l’aspetto archeologico, SABAP – FVG ha segnalato il rischio in sedime. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

Indirizzo

• Regione: FRIULI-VENEZIA GIULIA
• Provincia: UDINE
• Comune: AQUILEIA
• Via: VIA GIULIA AUGUSTA SNC
• Ubicazione: Periferico