Dettaglio Scheda - LOTTO 1 - 2024_LOTTO1_ASTA - Avviso di vendita

Descrizione

Trattasi di fabbricato residenziale, della tipologia “villino Liberty” risalente ai primi decenni del ‘900, a pianta quadrata con annesso ampio giardino, di quattro piani fuori terra ed uno seminterrato, sito in zona periferica a sud-ovest del centro storico della città di Padova. La struttura portante e le pareti divisorie dell’edificio sono realizzate in laterizio ed intonacate. I solai sono in parte in legno e in parte in latero cemento. La copertura è costituita da travi portanti in legno, con arcarecci di ripartizione sempre in legno, tavelle di laterizio e coppi. Al piano terra vi è l’ingresso dove si trova posizionata una scala per i piani superiori, presenta una ringhiera in ferro battuto e gli ambienti del piano terra e del piano primo sono impreziositi da dipinti murali sui soffitti e alle pareti. I pavimenti sono realizzati in legno, in cementine, in piastrelle e in linoleum. In alcuni punti, gli stessi risultano rigonfiati a causa delle infiltrazioni d’acqua. Nelle facciate esterne vi sono riquadri in calcestruzzo lavorato con motivi geometrici/floreali che decorano le finestre e le porte finestre del piano terra e del piano primo. L’area pertinenziale è costituita da un’ampia zona verde adibita a giardino con alberature. L'immobile si trova in scadente stato manutentivo e conservativo con condizioni statiche precarie a causa delle infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura. Gli impianti (idrico, termico, igienico-sanitario, elettrico) non sono conformi alle normative vigenti. Per quanto riguarda gli aspetti energetici, non si dovrà procedere alla redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) non ricorrendone i presupposti previsti dal D.M. 22/11/2012, così come rilevato nelle note prot. n. 2020/1865ATTI/DR-VE del 10/09/2020 e prot. n. 2024/937ATTI/DR-VE del 15/05/2024 (Allegato A e B). Il bene ricade in zona territoriale omogenea A2 edifici ed ambiti di interesse storico Architettonico e Testimoniale isolati, vincolo sui beni Culturali e Paesaggistico, Monumentale, Archeologico e ricade ambito Naturalistico di livello regionale. Il Ministero per i Beni e le Attività Culturali – Soprintendenza per i beni ambientali architettonici del Veneto, con nota prot. n. 12775 del 18/07/2011 ha decretato l’immobile d’interesse storico-culturale ai sensi dell’art. 12 del D. Lgs. 42/2004 (Allegato C). Con provvedimento prot. n. 4291 del 02/07/2020 il Ministero per i Beni e le Attività Culturali e per il Turismo - Commissione Regionale per il patrimonio culturale del Veneto ha rilasciato l’autorizzazione all’alienazione dell’immobile con alcune prescrizioni (Allegato D). La proprietà del bene è al 50% in capo allo Stato e al 50% in capo all’Università degli Studi di Padova. La stipula del contratto di compravendita avverrà mediante un rogito congiunto. Ai fini della partecipazione alla presente procedura, parte offerente dovrà corrispondere il deposito cauzionale allo Stato con le modalità indicate nel presente Avviso d’asta. Conseguentemente, il saldo del prezzo dovrà essere corrisposto dall’aggiudicatario all’Università degli Studi di Padova per la quota del 50% della somma offerta mentre la restante parte del 50%, al netto del deposito cauzionale, dovrà essere corrisposta allo Stato. La vendita avviene a corpo non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dell’immobile. Eventuali attività di allineamento catastale necessarie al fine della stipula e/o attività di sgombero mobilio e suppellettili eventualmente presenti sono poste a carico dell’aggiudicatario, con relativi oneri e spese.

Indirizzo

• Regione: VENETO
• Provincia: PADOVA
• Comune: PADOVA
• Via: Lungargine Bassanello, 2
• Ubicazione: Semicentrale