Dettaglio Scheda - LOTTO N.8 - 3_LOTTO 8 - Avviso di vendita

Descrizione

Lotto costituito da tre ex caselli ferroviari che di seguito si descrivono: A. Casello denominato “Sottocastello”, censito al C.T. foglio 28, particelle 90, 180, 181 e 182 e al C.F. foglio 28, particelle 90-182, cat. E/1. Posto nelle immediate vicinanze della "Casa del Tiziano" in centro al paese. È composto da un fabbricato principale sviluppato su due piani fuori terra di mq. 104, un fabbricato secondario di un solo piano fuori terra di mq. 18 e relativa area di pertinenza esclusiva di mq. 453. L’accesso al bene avviene da strada pubblica. Gli immobili sono sprovvisti di impianti tecnologici. Il tetto del fabbricato più grande a due piani è stato oggetto di manutenzione circa dieci anni fa. La restante parte dell’immobile e il fabbricato secondario necessitano, invece, di una radicale manutenzione straordinaria – ristrutturazione. Il cespite è soggetto a vincolo ai sensi del D. Lgs 42/2004 giusta decreto del 23.06.2010 e il Ministero per i Beni e le Attività Culturali ne ha autorizzato la vendita con provvedimento prot. n. 14181 del 2.09.2014. Il bene è inoltre posto in area soggetta a vincolo paesaggistico e considerato dallo strumento urbanistico come immobile da valorizzare prioritariamente con destinazione d’uso al servizio dell’attività turistica con possibilità di prevedere ampliamenti sino a 150 mc. In base al Piano degli Interventi l’immobile ricade in zona regolata dalle NTO art. 58 (Aree attrezzate per parco, tempo libero e sport), art. 86 (Parco di Monte Ricco, Parco lineare della Lunga Via delle Dolomiti), art. 91 (Percorsi Attrezzati), ZTO Fc art. 90 (Nodo 3 – Polo scolastico Piazzale dei Martiri). B. Casello denominato “Roccolo”, censito al C.T. foglio 29, particella 174 e C.F. foglio 29, particella 174, cat. D/7. Accessibile esclusivamente dalla pista ciclo-pedonale e composto da un fabbricato sviluppato in parte su due piani della superficie totale di mq. 48, in parte su un unico piano della superficie di mq. 19 e non dotato di area scoperta pertinenziale. Il fabbricato è privo di infissi e di impianti. Il tetto della parte a due piani è stato oggetto di manutenzione anni fa mentre la parte ad unico piano ha la copertura non integra. Il cespite è soggetto a vincolo ai sensi del D.Lgs 42/2004 giusta decreto del 24.06.2010 e il Ministero per i Beni e le Attività Culturali ne ha autorizzato la vendita con provvedimento prot. n. 14181 del 2.09.2014. Il bene è inoltre posto in area soggetta a vincolo paesaggistico e idrogeologico forestale e, in base al Piano degli Interventi ricade in zona regolata dalle NTO art. 58 (Aree attrezzate per parco, tempo libero e sport), art. 86 (Parco di Monte Ricco, Parco lineare della Lunga Via delle Dolomiti), art. 91 Percorsi Attrezzati. C. Casello denominato “Ronchi” censito al C.T. foglio 31 particella 139 con annessa pertinenza esclusiva di mq. 96, accessibile esclusivamente dalla pista ciclo-pedonale. A circa 50 metri del casello vi è un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze del cimitero. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie di mq. 48 ed è privo di impianti tecnologici ed infissi, ad eccezione del portone d’ingresso in legno. La copertura risulta essere stata oggetto di manutenzione anni fa. Al suo interno sono presenti materiali di risulta abbandonati e alcune onduline di copertura di presunto amianto. Il cespite è soggetto a vincolo ai sensi del D.Lgs 42/2004 giusta decreto del 23.06.2010 e il Ministero per i Beni e le Attività Culturali ne ha autorizzato la vendita con provvedimento prot. n. 14181 del 2.09.2014. Il bene è inoltre posto in area soggetta a vincolo paesaggistico, oltre che in fascia di rispetto cimiteriale e, in base al Piano degli Interventi ricade in zona regolata dalle NTO art. 58 (Aree attrezzate per parco, tempo libero e sport), art. 86 (Parco di Monte Ricco, Parco lineare della Lunga Via delle Dolomiti). Ai sensi del D.M. del 26 giugno 2015, appendice A, per detti immobili non è richiesto l’Attestato di Prestazione Energetica. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso comprensive dello smaltimento di materiale e delle onduline di presunto amianto. Restano a carico dell’acquirente gli oneri per la rimozione di oggetti o materiali presenti negli immobili.

Indirizzo

• Regione: VENETO
• Provincia: BELLUNO
• Comune: PIEVE DI CADORE
• Via: ARSENALE
• Ubicazione: Centrale