Dettaglio Scheda - LOTTO N.9: GOB0555- CASA A SCHIERA VIA MARCO POLO - MONFALCONE (GO) - LOTTO N.9: GOB0555- CASA A SCHIERA VIA MARCO POLO - MONFALCONE (GO) - Avviso di vendita Scaduto

Descrizione

Trattasi di immobile ad uso residenziale situato nel quartiere di Panzano del Comune di Monfalcone. Il bene oggetto di vendita è costituito da un’abitazione e dall’area esterna di pertinenza con relativo manufatto accessorio. L’edificio principale si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto, al piano terra, da corridoio, due stanze, cucina, disimpegno, bagno-wc e al primo piano da disimpegno, due stanze e wc. I piani sono collegati da una scala interna in legno. Il fabbricato è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, citofonico, riscaldamento con stufa a legna, acqua calda con boiler elettrico, cucina con bombola a gas. ZONA URBANISTICA: L’immobile ricade in: - Zone territoriali omogenee A-B-C Residenziali - Zona A3 – Panzano Case Operaie (di cui all’art. 13 delle NTA del PRGC); - ricade all’interno del perimetro di centro storico - Zona 2 - perimetrazione ai fini dell'applicazione dell’art. 52 D.Lgs 42/2004 e dell’art. 1 comma 4 DLgs 222/2014 (art. 7 delle N. T. A. del PRGC); - rientra nel PAC di iniziativa pubblica denominato “Piano di recupero Quartiere di Panzano”, che risulta essere scaduto ma le cui previsioni, ai sensi dell’art. 8 comma 7 del D.P.Reg. 0086/Pres. del 20 marzo 2008 (Regolamento di attuazione della parte I urbanistica, ai sensi della L.R. 5/2007), permangono a tempo indeterminato con riferimento agli obblighi di rispetto delle indicazioni tipologiche, degli allineamenti e delle altre prescrizioni urbanistiche stabilite dal Piano Attuativo; - ricade in Aree con problemi di carattere geotecnico, idrogeologico e idraulico tali da limitare l’utilizzo urbanistico – Categoria C - Classe M4A (di cui agli artt. 7, 9, 11 della Relazione geologica per la variante generale al PRGC). CLASSE ENERGETICA: G, Indice di prestazione energetica: EP gl, nren 539,98 kWh/mq anno MIC: verifica di interesse in corso Si precisa che è in corso di affidamento un intervento di bonifica del verde infestante e della copertura in amianto che interesse il manufatto accessorio collocato sull’area esterna pertinenziale. Si è riscontrata una difformità relativa alla veranda in planimetria catastale, si renderà quindi necessario procedere alla rettifica.Tale formalità di aggiornamento catastale, come di seguito descritto, è a carico della parte acquirente, pertanto l’eventuale rogito verrà formalizzato solamente una volta completate le operazioni sopra descritte. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene. GRAVAMI:l'immobile è gravato da ipoteca iscritta in atti tavolari sub G.T. 426/1997 per € 71.580,93, rinnovata giusta decreto tavolare G.T. 4621/2016 dd. 15.11.2016.

Indirizzo

• Regione: FRIULI-VENEZIA GIULIA
• Provincia: GORIZIA
• Comune: MONFALCONE
• Via: Via Marco Polo n. 46
• Ubicazione: Semicentrale