Dettaglio Scheda - LOTTO 17 - IMMOBILE BAGNI DI LUCCA LOC. SAN CASSIANO - LUB0675 - LOTTO 17 - IMMOBILE BAGNI DI LUCCA LOC. SAN CASSIANO - LUB0675 - Avviso di vendita Scaduto

Descrizione

Piena proprietà di fabbricato di quattro piani fuori terra ad uso residenziale facente parte di un aggregato di fabbricati realizzati prima del ‘900, della superficie lorda di 139 mq circa. Ad oggi, a seguito di lavori di messa in sicurezza che hanno comportato la parziale demolizione dell’immobile, lo stesso risulta privo di servizi igienici e di cucina e pertanto, sebbene catastalmente ed urbanisticamente sia ancora una unità immobiliare avente una destinazione d’uso di abitazione, al fine di renderla abitabile, risulterà necessario da parte dell’acquirente effettuare un intervento di manutenzione straordinaria per la creazione di un servizio igienico e di una cucina. Per quanto riguarda gli impianti, pur essendo presenti gli impianti idrico ed elettrico, gli stessi non risultano essere a norma. Lo stato manutentivo dell’intero fabbricato è pessimo, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Attestazione di Prestazione Energetica: in corso di validità – classe G. In base al vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Bagni di Lucca, il bene risulta classificato in “centri di matrice antica”, disciplinati dagli artt. 13 e 14 delle NTA. Da un punto di vista edilizio l’unica difformità che si riscontra è l’assenza di un muro interno al piano terra che divideva la saletta dal ripostiglio, per la cui sanatoria, a cura dell’acquirente, è sufficiente un accertamento di conformità ai sensi dell’art.36 del D.P.R. 380/2001. Il bene risulta comunque commerciabile. Nella valutazione del prezzo sono già stati tenuti in considerazione i costi per la necessaria sanatoria edilizia. La verifica dell’interesse culturale del patrimonio immobiliare pubblico – art. 12 D.Lgs. 42/2004 e ss.mm.ii., ha dato esito negativo, come da nota del Ministero della Cultura-Segretariato Regionale per la Toscana prot. 12644 del 12/12/2023. Si fa presente che l’immobile è gravato da ipoteca a favore del Comune di Bagni di Lucca che procederà alla cancellazione della stessa in fase di stipula dell’atto di compravendita previo incasso del prezzo. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: LUCCA
• Comune: BAGNI DI LUCCA
• Via: Loc. San Cassiano - Via della Chiesa n. 18
• Ubicazione: Periferico