Dettaglio Scheda - Lotto 3- Fabbricato sito in Anghiari (AR)-AREZZO-ARB0613 - LOTTO 3- FABBRICATO ANGHIARI (AR)-AREZZO-ARB0613 - Avviso di vendita

Descrizione

Complesso costituito da fabbricato cielo terra ed ampia area pertinenziale scoperta, posto in fregio alla SP47, con accesso carrabile dal civico 17 e pedonale dal civico 19 di via del Campo della Fiera. L’immobile, edificato nei primi anni settanta del Novecento, è articolato su due piani fuori terra ed uno seminterrato - collegati dal vano scala a servizio di un alloggio disposto all’estremità lato nord, mentre l’altro lato sud, a servizio dell’altro alloggio, collega terreno e primo - ed ha struttura portante in c.a, copertura a padiglione con manto in tegole portoghesi, solai in latero-cemento e tamponature in mattoni. Al piano seminterrato vi sono le cantine, uno scannafosso lato nord e la centrale termica lato sud, al piano terreno le autorimesse e una cantina di pertinenza di uno dei due alloggi e al piano primo i due predetti alloggi, con ingressi autonomi direttamente dal resede pertinenziale. L’appartamento ad uso abitazione lato nord è composto al piano terreno dall’ingresso e al piano primo da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e balcone, oltre due cantine al piano seminterrato. L’appartamento ad uso abitazione lato sud è composto al piano terreno dall’ingresso, ripostiglio e cantina, e al piano primo da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, quattro camere, due servizi igienici, ripostiglio, e balcone, oltre due cantine al piano seminterrato. I pavimenti sono prevalentemente in gres ed in parte in listelli di legno ed in mattonelle in graniglia, ad eccezione dei bagni in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno e vetro semplice con tapparelle in pvc. L’appartamento lato sud è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento con centrale termica alimentata a gas metano, impianti di cui non sono disponibili le certificazioni. Le cantine poste al piano seminterrato hanno pavimenti in gres e serrande metalliche ed hanno accesso carrabile attraverso un vialetto che costeggia il fabbricato lato nord. L’ampia area scoperta pertinenziale ha forma irregolare e giacitura lievemente declive ed è occupata in parte con rade essenze ad alto fusto. Impianti funzionanti, apparentemente a norma, ma non certificati. Dall’esame della documentazione depositata presso il Comune di Anghiari si rileva una parziale difformità al piano terreno del fabbricato per frazionamento di un garage e realizzazione di cantina mediante realizzazione di tramezzature, effettuato in epoca imprecisata ma anteriore alla presentazione delle attuali planimetrie catastali avvenuta in data 31.12.1992. Il complesso si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: AREZZO
• Comune: ANGHIARI
• Via: VIA CAMPO DELLA FIERA N.17
• Ubicazione: Centrale