Dettaglio Scheda - Lotto n. 04 - RMD0766 - RMD0766 - Avviso di vendita

Descrizione

L’“EX CASELLO FERROVIARIO N.2 LINEA EX S.T.E.FE.R.” è un complesso immobiliare composto da un fabbricato ferroviario in disuso e relativa area di pertinenza, facente parte del più ampio insieme delle “Architetture ferroviarie lungo la ex linea S.T.E.FE.R. Roma-Fiuggi”. L’immobile si compone di un fabbricato di due piani fuori terra a pianta rettangolare in muratura portante, con copertura a falde e manto in tegole e coppi. Il fabbricato misura ml 8,00 x ml 5,00 circa ed ha un’area esterna di pertinenza di circa 290 mq, avente forma quadrangolare regolare e giacitura pianeggiante. All’interno dell’area si trovano un pozzo in mattoni ed un lavatoio in conglomerato cementizio. Sono in corso attività urbanistico/catastali. A.P.E. in corso di redazione. PRG e vincoli: L’immobile oggetto di sopralluogo ricade in Zona E Agricola - Sottozona E2. Fascia di rispetto stradale (S.R. n. 6 Casilina), art. 28, d.P.R. 16/12/1992, n. 495 art. 42 (protezione delle zone di interesse archeologico) del P.T.P.R., ossia beni paesaggistici individuati ai sensi dell’art. 134, lettera b) del Codice. art. 46 (beni puntuali e lineari testimonianza dei caratteri archeologici e storici e fascia di rispetto) del P.T.P.R., ossia beni paesaggistici individuati ai sensi dell’art. 134, lettera c) del Codice. Aree di protezione e salvaguardia degli impianti di captazione dei Colli Albani: Acqua Vergine, Torre Angela, Finocchio e Pantano Borghese, individuate con deliberazione di giunta Regionale 2/11/2012, n. 537, pubblicata sul B.U.R. n. 67 del 27/11/2012. Con decreto della Commissione Regionale per il Patrimonio Culturale del Lazio Rep. n. 213 del 24/10/2022, il complesso è stato dichiarato di interesse storico-artistico particolarmente importante ai sensi dell’articolo 10, comma 1 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e ss.mm.ii. In data 30/7/2025, prot. 9027, è stata richiesta autorizzazione alla vendita ai sensi di legge. In data 19/9/2025, prot. 11309, è pervenuta l’Autorizzazione alla vendita con Decreto del MIC n. 203 del 17/9/2025, con prescrizioni della Soprintendenza archeologia, belle arti e paesaggio per l’area metropolitana di Roma e per la provincia di Rieti.

Indirizzo

• Regione: LAZIO
• Provincia: ROMA
• Comune: SAN CESAREO
• Via: Via Casilina snc, km 29
• Ubicazione: Periferico