Dettaglio Scheda - LOTTO 2 - TERRENO A PISA, LOC. SAN ROSSORE - PID0074 - TERRENO A PISA, LOC. SAN ROSSORE - P.LLE 995-997-998 - Avviso di vendita

Descrizione

Lotto composto da tre appezzamenti di terreno di forma allungata per una superficie complessiva pari a 287 mq., compresi nel più ampio compendio denominato “Viale delle Cascine e suo tracciato”, ovvero l’ampio percorso storico di circa quattro chilometri che collega, dal Ponte alle Trombe alla via Pietrasantina, la città di Pisa alla Tenuta di San Rossore. Si tratta di tre piccole aree poste tra la proprietà privata e il fosso Vacchino, utilizzate con titolo scaduto come pertinenze accessorie e passo carrabile e pedonale a servizio delle unità immobiliari frontiste. In particolare, la p.lla 995 è una modesta area di mq 100 utilizzata come decoro dell'abitazione indicata con la p.lla 554. L'area si presenta a verde con una piccola porzione con funzione di accesso alla proprietà privata. La p.lla 997 è un'area di mq 23 che si trova tra la p.lla 52 e il tracciato del fosso Vacchino, è adibita a strada privata a servizio di tutte le costruzioni limitrofe. La p.lla 998 invece è un'area anch'essa utilizzata a verde con una piccola porzione asfaltata posizionata sul lato destro con la funzione di accesso alla proprietà privata. Su detti terreni insistono alcuni manufatti tecnici relativi a forniture di servizi, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, condotte idriche e del gas, scatole di contatori, armadietti riparti linee, pali elettrici e telefonici. Il tutto si presenta in normale stato manutentivo. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. In base al vigente Regolamento Urbanistico del territorio del Comune di Pisa, il bene in parola rientra nel “Verde di corredo delle infrastrutture” regolamentato dall’art. 1.3.1.5 delle NTA del R.U. e, in minima parte, in “Viabilità carrabile” regolamentata dall’art. 1.4.6 delle NTA del Regolamento Urbanistico. Le particelle rientrano inoltre all’interno dell’UTOE 1P Barbaricina – Campaldo, regolamentata dall’art. 63 della Disciplina di piano del Piano Strutturale Intercomunale approvato. Il bene costituisce porzione di un compendio dichiarato di particolare interesse culturale e, quindi, sottoposto alle disposizioni di tutela contenute nel Decreto del Ministero per i Beni e le Attività Culturali n. 282 del 02/07/2014. L'alienazione dello stesso è dunque condizionata al rilascio dell’autorizzazione da parte del Ministero della Cultura, con le prescrizioni che lo stesso riterrà opportuno apporre.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: PISA
• Comune: PISA
• Via: VIALE DELLE CASCINE
• Ubicazione: Periferico