Descrizione
Lotto composto da due abitazioni e un magazzino ubicati in Via Nucleo Mirteto Alto n. 69, in località Mirteto, frazione del Comune di Massa, provincia di Massa-Carrara. In particolare, l’immobile, in cui sono posizionate le tre unità immobiliari, è equiparabile alla tipologia costruttiva in linea/terra-cielo, libero su tre lati, ed è costituito da tre piani fuori terra, avente struttura portante in muratura ed è composto nel suo complesso da quattro unità immobiliari, di cui una di proprietà privata e tre appartenenti al Demanio dello Stato. L’immobile ha l’unico accesso pedonale da via Nucleo Mirteto Alto n. 69 e, essendo ubicato nella parte storica della frazione di Mirteto, non è possibile raggiungerlo in auto. Il magazzino è posto al piano terra, la prima abitazione è posta al piano primo, mentre l’altra abitazione è posta al piano primo e al piano secondo. L’ingresso al magazzino, posto al piano terra, avviene mediante un pannello in legno precario che sostituisce la porta di accesso dell’unità immobiliare. Detto magazzino è composto da un locale principale, con annesso un piccolo ripostiglio posto nel sottoscala, una corte esterna, in parte coperta dall’appartamento posto al piano primo, e un piccolo servizio igienico. Il bene in oggetto, censito al sub. 5, risulta essere completamente al grezzo, privo di pavimentazione, di infissi (sia esterni che interni) e di impianti. Risulta essere in pessime condizioni e necessita di una ristrutturazione completa. L’ingresso alle abitazioni, poste al piano primo e al piano secondo, avviene mediante un pannello in legno precario che sostituisce la porta di accesso al vano scala comune che conduce alle unità immobiliari. L’abitazione, censita al sub. 6, è composta da un ingresso/soggiorno, una cucina, una camera e un piccolo terrazzino tramite il quale si accede al servizio igienico che, quindi, risulta posto all’esterno dell’abitazione. L’altra abitazione, censita al sub. 7, è composta, al piano primo, da un ingresso e un vano scale che conduce al piano secondo. Al piano secondo è composta da un piccolo disimpegno dal quale si accede a una cucina e a una camera. Detta abitazione risulta essere sprovvista di servizio igienico. Sia il magazzino che le abitazioni risultano essere sprovviste di ogni tipo di impianti base ed entrambe le abitazioni risultano essere in Classe Energetica G. Entrambe le abitazioni risultano essere in pessime condizioni. Le unità immobiliari risultano attualmente vuote e libere. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Gli immobili, secondo il vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Massa, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 142 del 30/07/2019 e successive modifiche, ricadono all’interno della tavola n. 7 del “Quadro Conoscitivo – Aggiornamento Carta Uso del Suolo” individuati all’interno delle “Aree Urbanizzate di Tipo Residenziale – Insediamento Continuo – Tessuto Residenziale continuo, antico e denso”. Dalle ricerche effettuate presso gli archivi del Comune di Massa (MS) non risultano titoli autorizzativi/abilitativi inerenti lavori eseguiti sui beni in oggetto.
Indirizzo
- Regione: TOSCANA
- Provincia: MASSA CARRARA
- Comune: MASSA
- Via: VIA NUCLEO MIRTETO ALTO N. 69
- Ubicazione: Semicentrale