Dettaglio Scheda - LOTTO 10 - IMMOBILE USO COMMERCIALE VIAREGGIO - LUB0585 - LOTTO 10 - IMMOBILE USO COMMERCIALE - VIAREGGIO (LU) - LUB0585 - Avviso di vendita

Descrizione

Locale commerciale sviluppato su pianta di forma irregolare in un unico piano fuori terra, posto a Viareggio ad angolo fra via Euro Menini e Via Giannessi, con una superficie lorda di mq 114,50, oltre resede di pertinenza di mq. 250. Il bene si trova all'interno dell'area della Darsena, caratterizzata principalmente dalla presenza di cantieri navali, nelle immediate adiacenze del Porto, a sud del centro cittadino e a confine con la Pineta di Levante. Il locale è composto da una sala ristorante completamente vetrata, una cucina, servizi, spogliatoi e resede di pertinenza esclusiva posta su due lati del fabbricato. Gli ambienti interni sono in normali condizioni manutentive essendo stato ristrutturato di recente mentre gli spazi verdi esterni abbisognano di opere di manutenzione del verde. Il fondo commerciale è completo di tutti gli impianti (elettrico, idrico, termoelettrico). Sono in corso le attività di regolarizzazione edilizia dell’immobile. È altresì in corso l’aggiornamento dell’Attestato di Certificazione Energetica in quanto scaduto. In base al vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Viareggio, adottato con Delibera di Consiglio Comunale n. 38 del 8 agosto 2018 e approvato Con Delibera di Consiglio Comunale n. 52 del 4 novembre 2019, l’area in oggetto risulta classificata come “Area di trasformazione” scheda 6.10 Balipedio. L’immobile risulta sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi dell’Art. 136 comma 1 lettera C) del d.lgs. n. 42/2004 in particolare D.M. 29.1.1952-D.M. 15.12.1959 (fascia costiera e strada Aurelia) - D.M. 10.2.1976-D.M. 17.7.1985. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: LUCCA
• Comune: VIAREGGIO
• Via: Via Menini - Via Giannessi
• Ubicazione: Semicentrale