Dettaglio Scheda - Lotto 1 - Corciano (PG) - PGB0684 - Lotto 1 - Corciano (PG) - PGB0684 - Avviso di vendita

Descrizione

Porzione immobiliare costituita dal piano terreno di un fabbricato isolato, ubicato in località Strozzacapponi del comune di Corciano, confinante con la periferia del comune di Perugia, zona caratterizzata da una forte espansione residenziale. È costituita da un’unità immobiliare destinata ad abitazione, con accesso indipendente dalla corte esclusiva distinta con la particella 143 e dal diritto di passo, in corrispondenza dell’ingresso, sulla particella 147 appartenente ad altra proprietà. L’appartamento è composto da un ampio vano destinato a pranzo-soggiorno, una cucina, tre camere da letto ed un bagno, il tutto collegato da un corridoio. I pavimenti sono in parte in graniglia di marmo, in parte in ceramica ed in parte in gres, mentre il bagno ha pavimento e pareti in ceramica. Gli infissi esterni (avvolgibili) sono in plastica, le inferiate in ferro, le finestre sono in legno. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d’ingresso, così come il preingresso, costituito da una vetrata posta in corrispondenza del sovrastante terrazzo, sono in alluminio. Seppur al momento risultano cessate le utenze, nell’appartamento è presente l’impianto elettrico, idrico e il riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia posta in cucina, con elementi radianti in alluminio. Tutti gli impianti, così come le finiture risultano in pessimo stato e dovranno essere oggetto di rifacimento al fine di rendere abitabile l’appartamento. Si sottolinea inoltre che le pareti interne, a causa del lungo periodo di chiusura, presentano ovunque muffe e distaccamento della vernice, dovuti all’umidità. I due garage sono costruiti in muratura; mentre quello distinto con la particella 146 sub. 3 risulta intonacato esternamente, l’altro no. Si precisa che al garage distinto con la particella 143 sub. 6 si accede dalla strada privata realizzata su parte delle corti dei fabbricati che vi si affacciano. Il complesso in cui hanno sede gli immobili risulta recintato con muretto in pietra e sovrastante ringhiera in ferro sul lato strada, con rete metallica sul lato della particella 143. All’interno del complesso è presente materiale di varia natura e genere compresa una struttura in alluminio posta a ridosso della porta di ingresso all’appartamento e una caldaia, da rimuoversi a carico dell’acquirente. Inoltre, nell'area di pertinenza sono presenti due alberi ad alto fusto che necessitano di potatura, da eseguirsi sempre a carico dell’acquirente. Attestazione di Prestazione Energetica in corso di redazione. Secondo il PRG – Parte Operativa del Comune di Corciano, il fabbricato ricade in zona B – Zone residenziali totalmente o parzialmente edificate (Tipo a) immobili a bassa densità edilizia – per le stesse gli interventi ammessi, ai sensi dell’art. 27 delle N.T.A. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso, oltreché delle lavorazioni poste a carico dell’acquirente.

Indirizzo

• Regione: UMBRIA
• Provincia: PERUGIA
• Comune: CORCIANO
• Via: Via Einaudi, 132
• Ubicazione: Periferico