Dettaglio Scheda - lotto 11 - 2026_Lotto11 - Avviso di vendita

Descrizione

L’abitazione, con accesso da via Chiesa, si sviluppa su due piani fuori terra e sul retro è presente un porticato con altezza variabile tra i m. 5,60 e 6,60. Il piano terra è costituito dai locali da pranzo, un cucinino e un disbrigo oltre che dalla scala di collegamento ai piani e con locali accessori, disbrigo, lavanderia e un wc. Al piano primo sono presenti tre stanze da letto, un bagno, un ripostiglio ed una soffitta con accesso tramite una botola posta sul bagno. L’edificio è realizzato in muratura di mattoni pieni intonacata, è di forma regolare, il solaio è in cemento mentre la copertura ha struttura portante in legno e manto in coppi. Gli impianti elettrico, di riscaldamento ed idrico risultano desueti e non sono sicuramente a norma con le disposizioni vigenti. Le finiture dell’immobile, quali serramenti in legno con lastra, scuri in legno, porte in legno tamburato e piastrelle in ceramica, sono proprie degli anni di costruzione e non hanno avuto alcun tipo di ammodernamento. L’immobile necessita di opere di manutenzione straordinaria quali il rifacimento degli impianti e la messa a norma delle tipologie costruttive per garantirne il consolidamento statico. Ai sensi del D.M. del 26 giugno 2015 (prestazione energetica), il fabbricato in oggetto, risulta essere in classe energetica “G”. Secondo lo strumento urbanistico vigente l'immobile ricade in zona ‘'Zona A - Centro storico'' (Art.18), ''Aree di possibile emergenza idraulica P.A.I.'' (Art.47), ''Vincolo sismico - classe 4'' (Art.48), all'interno del Perimetro centro abitato. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nell’immobile.

Indirizzo

• Regione: VENETO
• Provincia: PADOVA
• Comune: MONTAGNANA
• Via: Chiesa, 49 Borgo San Marco
• Ubicazione: Periferico