Dettaglio Scheda - Lotto n. 04 - RMD0767 - RMD0767 - Avviso di vendita

Descrizione

L’“EX CASELLO FERROVIARIO N.1 LINEA EX S.T.E.FE.R.” è un immobile che si compone di un fabbricato di due piani fuori terra a pianta rettangolare, in muratura portante, oggi completamente privo dell’originaria copertura a falde con manto in tegole e coppi. Originariamente destinato a casello ferroviario, risulta oggi dismesso, fatiscente e in stato di completo abbandono: la struttura portante in muratura, in pessimo stato di conservazione, presenta intonaci/lacerti di intonaco, frammenti di tinteggiature e di infissi storici. Il sedime del fabbricato misura circa 75 mq, cui si aggiunge un’area esterna di pertinenza, di circa 400 mq, con forma quadrangolare e giacitura in parte pianeggiante in parte acclive, leggermente sopraelevata rispetto alla quota della via Casilina. Sono in corso attività urbanistico/catastali. A.P.E. in corso di redazione. PRG e vincoli: Secondo il P.R.G. vigente del Comune di San Cesareo, approvato con d.G.R. del Lazio 11 maggio 1982, n, 2857, l’immobile ricade in Zona E Agricola - Sottozona E2. Attualmente, indipendentemente dalle previsioni di piano, l’edificazione in zona agricola è consentita secondo le disposizioni di cui al Titolo IV della legge regionale 22 dicembre 1998, n, 38. Con decreto della Commissione Regionale per il Patrimonio Culturale del Lazio Rep. n. 213 del 24/10/2022, è stato dichiarato di interesse storicoartistico particolarmente importante ai sensi dell’articolo 10, comma 1 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e ss.mm.ii. In data 29/04/26, prot. 5156, è stata richiesta autorizzazione alla vendita ai sensi di legge.

Indirizzo

• Regione: LAZIO
• Provincia: ROMA
• Comune: SAN CESAREO
• Via: Via Casilina Km 27
• Ubicazione: Periferico