Dettaglio Scheda - LOTTO 10 - PIB0333 - TERRENO NEL COMUNE DI PISA LOC. STAZIONE DI TOMBOLO - LOTTO 10 - PIB0333 - TERRENO NEL COMUNE DI PISA LOC. STAZIONE DI TOMBOLO - Avviso di vendita

Descrizione

Lotto composto da due appezzamenti di terreno non contigui per una superficie complessiva pari a 1609 mq., costituenti porzione del più ampio compendio denominato “Tenuta di Tombolo”. La p.lla 39 è un’area pianeggiante di forma trapezoidale di 210 mq che trova accesso da un piccolo cancello pedonale posto sulla confinante p.lla 40, di proprietà Rete Ferroviaria Italiana (RFI). La particella 76 è un’area pianeggiante a forma a “L” con superficie di mq. 1399 che trova accesso sia dalla via Aurelia, tramite cancello carrabile, sia dalla confinante p.lla 45, di proprietà privata, dalla quale non è separata da alcuna recinzione per cui le due aree risultano di fatto un unico corpo continuo. La p.lla 76 confina inoltre, per uno dei suoi lati, anche con un’area militare costituendone, per porzione, sottile fascia di rispetto delimitata da una recinzione. Il tutto è utilizzato con titolo scaduto come orto e giardino di pertinenza di abitazione privata al canone annuo di € 738,00. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. In base al vigente Regolamento Urbanistico del territorio del Comune di Pisa, le aree ricadono nella categoria “edifici esistenti ed aree di pertinenza” regolamentate dal Titolo V – Cap. II- art. 55 delle Norme Tecniche di Attuazione del 2° Piano di Gestione tenute di Tombolo e Coltano, approvato con delibera del Consiglio Direttivo n. 18 del 10.05.2002 e successive varianti. Art. 55. Edifici esistenti ed aree di pertinenza 1. Nelle zone definite dal Piano come “Edifici esistenti ed aree di pertinenza” è consentito l’ampliamento dell’edilizia esistente o la realizzazione di nuovi manufatti unicamente alle aziende agricole per dar risposta a dimostrate necessità di conduzione agricola, nel rispetto di quanto previsto dalla Legge Regionale 14.4.1995 n. 64 e successive modificazioni ed integrazioni. 2. Per gli edifici rurali regolarmente esistenti, per i quali la cartografia non individua l’area di pertinenza, il nulla osta del Parco potrà definire il perimetro di tale area di pertinenza, su proposta del conduttore agricolo interessato. In questo caso l’area sarà quella strettamente necessaria, nel rispetto della normativa vigente, a soddisfare le esigenze dell’azienda agricola. Il successivo Piano di Gestione dovrà recepire quanto stabilito dal nulla osta e perimetrare definitivamente anche con modifica dei confini, l’area di pertinenza in questione. Le particelle rientrano altresì nelle Strutture del Parco – Intervento n. 15 “Stazione di Tombolo” regolamentate nell’ ALLEGATO H: le strutture del Parco.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: PISA
• Comune: PISA
• Via: AURELIA 24
• Ubicazione: Periferico