Dettaglio Scheda - Lotto 5 - Gualdo Tadino (PG) - PGD0119 - Lotto 5 - Gualdo Tadino (PG) - PGD0119 - Avviso di vendita

Descrizione

EX CASA CANTONIERA DI RIGALI Compendio immobiliare con accesso diretto dalla ex S.S. n. 3 “Flaminia”. È costituito da un fabbricato di due piani fuori terra, cinque piccoli manufatti accessori ed area di pertinenza esterna. Il fabbricato, composto da due alloggi, ha struttura in muratura portante, è intonacato e tinteggiato con il colore rosso pompeiano tipico delle ex case cantoniere, ha solaio in latero-cemento, tetto a padiglione, manto di copertura in tegole marsigliesi in argilla, infissi in legno sprovvisti di vetrocamera, ma dotati di persiane, gronda e discendenti in lamiera zincata verniciata. I due alloggi, rappresentati da 2 distinte unità immobiliari, sono separati da cielo a terra, hanno ingressi indipendenti e sono composti ognuna: al piano terreno da ingresso/soggiorno, cucina e scala di collegamento al piano primo; al piano primo da scala di accesso, disimpegno, due camere da letto e bagno. Non si garantisce né la funzionalità, né la conformità degli impianti alla normativa vigente. I vani hanno altezza utile ml 3 al piano terreno, ml 3,20, al piano primo. L’unità immobiliare censita con il sub. 4 è dotata anche di un locale pertinenziale, posto al piano terra, con caratteristiche tipiche di un garage. Per quanto riguarda i 5 piccoli manufatti accessori insistenti sulla corte, trattasi di 5 annessi in muratura monopiano: un forno, 2 manufatti con ingresso autonomo un tempo destinati a ricovero di animali da cortile, 2 ruderi di manufatti destinati originariamente a voliere. La corte pertinenziale è accessibile direttamente dalla strada, ha giacitura sostanzialmente pianeggiante ed è delimitata da recinzione. Classe Energetica G per entrambe le unità immobiliari. Il compendio risulta d’interesse artistico-storico, ai sensi dell’art. 10 del D. Lgs 42/2004. La proprietà è gravata da servitù di cavidotto aereo (energia elettrica), con affissione di palo in cemento. Inoltre, sulla corte (in prossimità della ex SS3) insiste anche una stazione di rilevamento del traffico con un armadietto a terra e un palo con pannello fotovoltaico. Nel P.R.G. vigente del Comune di Gualdo Tadino l’area è compresa tra le zone prevalentemente residenziali di completamento “B2.3”, disciplinate dall’art. 3.1.4 delle N.T.A. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: UMBRIA
• Provincia: PERUGIA
• Comune: GUALDO TADINO
• Via: Località Rigali, S.S. n. 3 “Flaminia”
• Ubicazione: Periferico