Dettaglio Scheda - Lotto 6 - Perugia (PG) - PGD0134 - Lotto 6 - Perugia (PG) - PGD0134 - Avviso di vendita

Descrizione

EX CASA CANTONIERA DI RESINA. Compendio immobiliare con accesso diretto dalla ex S.S. 3/bis “Tiberina”, ultimo che s’incontra nel nucleo abitativo della Loc. Resina percorrendo la strada da Perugia. È costituito da un fabbricato di due piani fuori terra, composto da due alloggi, due manufatti accessori e l’area di pertinenza. Il fabbricato ha struttura portante in muratura è intonacato e tinteggiato con il colore tipico delle ex case cantoniere, solaio in latero-cemento, tetto a padiglione in laterizio, manto di copertura in coppi, infissi in legno sprovvisti di vetrocamera, ma dotati di persiane, gronda e discendenti in lamiera zincata verniciata. Le due unità immobiliari sono separate da cielo a terra, hanno ingressi indipendenti e sono composte da ingresso soggiorno, cucina, ripostiglio, scala di collegamento ai piani e locale caldaia, al piano terreno, vano scala, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e terrazzo, al piano primo. I vani hanno altezza utile di 2,90 ml al piano terreno e di 3,2 ml al piano primo. Gli altri due manufatti, entrambi di un piano, hanno ingresso autonomo e sono costituiti da ex pollaio (circa mq 58) e da un ex forno (circa mq 16). La corte pertinenziale è accessibile direttamente dalla strada, ha giacitura sostanzialmente pianeggiante ed è delimitata da recinzione. Non si garantisce né la funzionalità, né la conformità degli impianti alla normativa vigente. Classe Energetica G per entrambe le unità immobiliari Il bene risulta d’interesse artistico-storico, ai sensi dell’art. 10 del D. Lgs 42/2004. Sulla corte è presente un pozzo; il terreno, nella zona interposta fra il fabbricato residenziale e la strada pubblica, è assoggettato ad un attraversamento aereo di un cavo telefonico (i pali risultano infissi nella linea di confine del lotto). Nel P.R.G. vigente del Comune di Perugia l’area ricade in parte tra le zone di completamento “B3”, disciplinate dall’art. 118 del TUNA, ed in parte tra le fasce d’igiene ambientale, disciplinate dall’art. 139 del TUNA. Il lotto è dotato di una residua potenzialità edificatoria su di una superficie libera di circa 1.741 mq. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: UMBRIA
• Provincia: PERUGIA
• Comune: PERUGIA
• Via: Loc. Resina
• Ubicazione: Periferico