Dettaglio Scheda - LOTTO N. 1 - BAB0568 - COMUNE DI GRAVINA IN PUGLIA (BA) - LOTTO N. 1 - BAB0568 COMUNE DI GRAVINA IN PUGLIA (BA) - Avviso di vendita

Descrizione

Nel Comune di Gravina in Puglia (Ba), lungo la linea Ferroviaria Altamura - Avigliano - Potenza al KM.23+531,59, vendesi un ex casello ferroviario e relativa area pertinenziale, costituito da un “ex casa cantoniera ferroviaria” dotata di due unità immobiliari accessorie di piccole dimensioni e da un’area pertinenziale esterna, interamente occupata da vegetazione spontanea, in diversi tratti molto fitta. Il lotto confina a sud con la linea ferroviaria e per la restante parte con terreni di proprietà privata. L’accesso al compendio, inoltre, non è agevole soprattutto nell’ultimo tratto: abbandonata la strada asfaltata, infatti, è necessario percorrere una strada fortemente dissestata, ricadente su proprietà intestata a terzi. L’area non risulta recintata e i confini non sono definiti materialmente. Il fabbricato principale insistente sul lotto è costituito da una ex casa cantoniera con pianta rettangolare, caratterizzata da due piani fuori terra; fatta eccezione per la porta di accesso principale, tale fabbricato è risultato privo di infissi, finiture e impianti mentre la copertura è stata interessata da un crollo parziale. I vani finestra al piano terra risultano quasi tutti murati ad eccezione di quello centrale al piano terra sul prospetto nord e di quello laterale sul prospetto sud che risulta solo parzialmente murato. Nell’area di pertinenza esterna, sono presenti altri due manufatti accessori di piccole dimensioni posti a nord e ad est del fabbricato principale. I manufatti insistenti sulla particella in questione non sono rappresentati in mappa e non sono censiti al Catasto Fabbricati; inoltre, dalla sovrapposizione tra la mappa catastale e i dati disponibili su google maps, attraverso il sito Stimatrix di Formaps, sembrerebbe che la particella 224 inglobi, in parte, anche la tratta ferroviaria. Tale circostanza potrebbe essere causata da un disallineamento tra la mappa catastale e le ortofoto. In Catasto Terreni il bene è censito al foglio 110, particella 224. L’immobile ricade in “Zona Territoriale Omogenea E1 – Zona agricola” normata dall’art. 21 delle N.T.A. vigenti. Classe energetica: non necessaria. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione edilizio-urbanistica e catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.

Indirizzo

• Regione: PUGLIA
• Provincia: BARI
• Comune: GRAVINA IN PUGLIA
• Via: Linea Ferroviaria Altamura - Avigliano - Potenza al KM.23+531,59
• Ubicazione: Periferico