Dettaglio Scheda - LOTTO N.22_TAB0658_COMUNE DI TARANTO (TA) - TAB0658_COMUNE DI TARANTO - Avviso di vendita

Descrizione

Nel Comune di Taranto (Ta) vendesi terreno posto in zona rurale e più precisamente a nord est del territorio comunale, in zona PIP. Il bene è accessibile direttamente dalla strada denominata via del Tratturello Tarantino che, dipartendosi dal tratto finale nord della Superstrada Ponte Punta Penne prosegue definendo un percorso parallelo alla S.S. 172 e posto a nord di quest’ultima. Confina pertanto a est con la via del Tratturello Tarantino, a nord con servitù interrata dell’Acquedotto Pugliese mentre risulta confinante nelle altre direzioni con fondi di altra proprietà. Il terreno in questione, censito in Catasto Terreni al foglio 144, particella 614 (foglio 144 - particella 614 AA - Sup. 32.581,00 mq e foglio 144 - particella 614 AB - Sup. 2.229,00 mq), ha forma pressoché trapezoidale ed è posto a quota inferiore rispetto alla sede stradale di accesso, ha giacitura piana e risulta ricoperto da vegetazione e alberatura spontanea e fondo roccioso. Il terreno, nella porzione a ovest, è interessato da una gravina di origine fluviale, con percorso e confini irregolari e che costituisce un’ampia zona avente quota inferiore rispetto al resto della superficie della particella in questione e della sede stradale di accesso. Sul fronte stradale e per una lunghezza di circa 200 mt, indicativamente sul confine esterno della particella statale è inoltre stato realizzato un marciapiede. Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Taranto rilasciato da Comune di Taranto il terreno, nel vigente P.R.G., risulta caratterizzato con la destinazione “Zona Verde Agricolo di Tipo B”. Il Certificato riferisce inoltre che il suolo ricade in una più vasta area per la quale in variante al P.R.G. è stato approvato con Deliberazione di C.C. n. 25 del 21/07/1977 il Piano per Insediamenti Produttivi S.S. 172 per Martina Franca, decaduto ai sensi di legge. Secondo il suddetto P.I.P. il bene è destinato a “Zona Verde per l’Industria” in parte, “Impianti Tecnologici” in parte, “Servizi Tecnici” in parte, “Servizi Tecnici Stradali” in parte e “Strade e Parcheggi” in parte. Nell’ambito del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale di cui alla Delibera di Giunta Regionale n. 415 del 07/04/2025, inoltre, il bene sarebbe per buona parte della superficie tutelato come Bene Paesaggistico per boschi e foreste, componenti geomorfologiche, lame e gravine, componenti botanico vegetazionali e come aree di rispetto boschi. Una porzione della particella 614 è inoltre interessata da “corsi d’acqua” riportati nella Carta Idrogeomorfologica di cui alla deliberazione del Comitato di presa d’atto n.48/2009 del Comitato Istituzionale dell’Autorità di Bacino della Regione Puglia. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti, propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.

Indirizzo

• Regione: PUGLIA
• Provincia: TARANTO
• Comune: TARANTO
• Via: VIA DEL TRATTURELLO
• Ubicazione: Periferico