Dettaglio Scheda - LOTTO 2 - 2_2026_LOTTO 2 - Avviso di vendita

Descrizione

L'area presenta una conformazione pressoché rettangolare, ad eccezione di una modesta porzione del mappale 1027 che costituisce una piccola appendice della particella, avente larghezza di circa 5 m. Parte del mappale 109, lungo il fronte nord, risulta occupata dal sedime di Via Adige e, pertanto, è gravata da servitù pubblica. Si precisa che, alla data della presente valutazione, non risultano avviati da parte del Comune di Cavallino Treporti procedimenti espropriativi né presentate richieste di acquisto relativamente alla porzione di area interessata dall'occupazione della viabilità, nonostante quanto previsto dall'applicazione della L. 652/86 a favore dell'ente pubblico. Il terreno confina a sud e a ovest con proprietà private, mentre lungo il confine est confina con proprietà del Demanio dello Stato. L'accesso al fondo avviene da Via Adige mediante strada sterrata insistente sulla particella n. 1026, attualmente di proprietà dello Stato, nonché, attraverso la medesima viabilità, da Via Montello. Lo stato manutentivo del bene è da considerarsi pessimo. L'area non viene coltivata da oltre vent'anni e non risulta sottoposta a interventi di sfalcio o pulizia da almeno sette anni. Le alberature presenti necessitano di interventi di potatura, mentre l'intera superficie richiede un'approfondita opera di pulizia e sgombero del materiale di varia natura attualmente presente, al fine di consentirne il ripristino e la piena fruibilità. Di tali condizioni manutentive e degli interventi necessari per il recupero dell'area si è tenuto conto nella determinazione del valore. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso.

Indirizzo

• Regione: VENETO
• Provincia: VENEZIA
• Comune: CAVALLINO-TREPORTI
• Via: Via Adige n. 39 - Ca' Savio
• Ubicazione: Semicentrale