Dettaglio Scheda - LOTTO 14 - 2_2026_LOTTO 14 - Avviso di vendita

Descrizione

Si tratta di un lotto di terreno di forma rettangolare composto da diversi terreni pianeggianti contigui ubicati lungo la sponda del torrente Ardo, in posizione prossima al centro abitato del Comune di Belluno. Le aree risultano attualmente mantenute in parte a prato e in parte interessate dalla presenza di vegetazione spontanea. Il bene è composto dai mappali n. 531, 668, 669, 564, 953, 1242, 1322, 1235 e 1237, censiti al Catasto Terreni del Comune di Belluno al Foglio 71. I mappali n. 564 e 669 risultano concessi in locazione a soggetto privato, mentre sui restanti mappali non risultano in essere contratti di locazione. Sui mappali n. 1237 e 1235 è presente una recinzione con cancello di accesso collocato sul mappale n. 1235. L'accesso al compendio avviene da Via della Roggia, che costeggia la sponda del torrente Ardo. Attraverso i mappali n. 1242 e 953 si accede non solo alle aree oggetto di vendita, ma anche ad ulteriori terreni di proprietà statale e privata. Secondo quanto previsto dalla vigente disciplina urbanistica del Comune di Belluno, il compendio ricade nell'ATO 1 "Centro" e rientra, ai sensi del P.A.T., nell'Area di Urbanizzazione Consolidata compresa nell'Ambito C2. Dalle verifiche effettuate è emerso che la potenzialità edificatoria dell'area deve ritenersi sostanzialmente esaurita per effetto della realizzazione di edifici già esistenti al momento della costituzione urbanistica del comparto Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali rifiuti come pure la sistemazione dell’area e l’eventuale aggiornamento urbanistico/catastale, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.

Indirizzo

• Regione: VENETO
• Provincia: BELLUNO
• Comune: BELLUNO
• Via: via della roggia
• Ubicazione: Semicentrale