Dettaglio Scheda - LOTTO 50 - 2_2026_LOTTO 50 - Avviso di vendita

Descrizione

Trattasi di un corpo di fabbrica ad un solo piano, posto in aderenza a un fabbricato residenziale di proprietà di terzi, sviluppato su due piani fuori terra. L'accesso all'unità immobiliare avviene attraverso il cortile della confinante proprietà privata. L'edificio presenta struttura portante in muratura, solaio in latero-cemento e copertura a falde con manto in coppi. I canali di gronda e i pluviali sono realizzati in metallo. Le facciate risultano intonacate e tinteggiate, mentre i serramenti esterni sono in alluminio. L'unità immobiliare è composta da un locale principale con angolo secchiaio e da un locale adibito a servizio igienico. Le finiture interne sono di tipo economico e comprendono pavimenti e rivestimenti in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, nonché porte interne e portone di accesso realizzati in alluminio e vetro. La dotazione impiantistica, costituita dagli impianti elettrico e idrosanitario, risulta in stato di obsolescenza funzionale e attualmente non utilizzata. Per quanto concerne il sistema di smaltimento delle acque reflue, non è stato possibile accertare la presenza di una fossa settica né l'esistenza di altri sistemi di allacciamento alla rete fognaria. L'immobile è stato realizzato in epoca antecedente al 1° settembre 1967 e, pertanto, non risulta soggetto all'obbligo di acquisizione del titolo edilizio originario. Si segnala tuttavia la presenza di difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali, per le quali è attualmente in corso il procedimento di regolarizzazione urbanistico-catastale mediante sanatoria. Ai sensi del D.M. 26 giugno 2015 in materia di prestazione energetica degli edifici, il fabbricato risulta classificato in classe energetica G. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nell'immobile.

Indirizzo

• Regione: VENETO
• Provincia: ROVIGO
• Comune: LOREO
• Via: Via Contea, 2
• Ubicazione: Semicentrale