Dettaglio Scheda - LOTTO 2 - LUB0628 - SERAVEZZA - NUDA PROPRIETA VILLA INDIPENDENTE - LOTTO 2 - LUB0628 - SERAVEZZA - NUDA PROPRIETA VILLA INDIPENDENTE - Avviso di vendita

Descrizione

Nuda proprietà di villa unifamiliare indipendente situata in Via della Pace, frazione Ripa, Seravezza (LU). L'immobile, ad uso residenziale, si sviluppa su tre livelli ed è corredato da resede di pertinenza esclusivo, adibito a giardino e posto auto, il tutto esteso per una superficie fondiaria pari ad 823,00 mq. E’ costituito da un seminterrato, adibito a cantina di 83,97 mq e due piani fuori terra. Al P.T. presenti quattro vani, oltre ampio ingresso, disimpegni e servizi igienici; P.1 con accesso da scala interna, quattro vani, oltre corridoio, disimpegni e due servizi igienici, il tutto per una sup. utile lorda di 278,95 mq. Completano terrazze al p.t. di 12,23 mq, al p.1 di 58,82 mq, e un resede esterno, adibito a giardino e posto auto, per una superficie complessiva di 669,00 mq. Il bene è dotato di impianto elettrico, idrico e termico, quest'ultimo alimentato da una caldaia sita al piano seminterrato, funzionante. L'immobile è dotato di finiture di pregio e il suo stato manutentivo è buono, sia con riferimento alle strutture, alle finiture e agli impianti. Classe energetica: G (APE valido fino al 24/02/2033). L'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie già considerate nella determinazione del prezzo di vendita. In particolare, risultano variazioni interne e difformità relative al piano seminterrato e l'altezza sottogronda non corrispondente. L’immobile è ritenuto commerciabile come previsto dall’art 40 comma 2 della Legge n.47 del 27/02/1985, in quanto realizzato in data antecedente al 1° settembre 1967 con un titolo edilizio. Le eventuali procedure di regolarizzazione resteranno a carico dell'acquirente, come meglio specificato nel bando. Ulteriori informazioni: occupato dall’usufruttuario di 87 anni. Inquadramento Urbanistico: In base al Regolamento Urbanistico comunale vigente nel Comune di Seravezza, l’area in oggetto ricade in “zona B2 - Insediamenti prevalentemente residenziali”, normata dall’art. 29 delle N.T.A. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.

Indirizzo

• Regione: TOSCANA
• Provincia: LUCCA
• Comune: SERAVEZZA
• Via: VIA DELLA PACE N. 4
• Ubicazione: Periferico