Vetrina Immobiliare
L'Agenzia del Demanio offre sul mercato beni immobili di proprietà dello Stato Italiano attraverso procedure ad evidenza pubblica nel rispetto dei principi di trasparenza dell'azione amministrativa previsti dalla normativa in materia. [Più Informazioni]
Vendite
L'attività di vendita dei beni immobili cosiddetti "non strategici", finalizzata all'ottimizzazione del portafoglio immobiliare dello Stato, si attua attraverso tre differenti procedure:
- Asta pubblica per immobili di valore superiore o uguale a € 400.000;
- Avvisi di Vendita per i beni di valore inferiore € 400.000;
- Offerta Libera mediante Invito Pubblico ad Offrire, che non prevede un prezzo a base d'asta, per la vendita di immobili con peculiari caratteristiche.
Locazioni e Concessioni
L'attività di concessione, anche gratuita, e locazione, anche a canone ridotto, dei beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato, destinati ad uso diverso da quello abitativo, è disciplinata dal D.P.R. n. 296 del 13 settembre 2005. Le concessioni e locazioni possono essere stipulate:
- a CANONE ORDINARIO: esse conseguono all'esperimento di procedure ad evidenza pubblica mediante pubblico incanto e, solo in alcuni casi, specificamente disciplinati, si procede a trattativa privata;
- titolo gratuito e a CANONE AGEVOLATO, per finalità di interesse pubblico o di particolare rilevanza sociale, in favore di soggetti espressamente indicati dalla norma.
In caso di beni culturali la concessione in uso è subordinata all'autorizzazione del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo.
I beni immobili di proprietà dello Stato possono anche essere concessi o locati a privati, ai sensi della L. 410/2001, a titolo oneroso, ai fini della riqualificazione e riconversione dei medesimi beni tramite interventi di recupero, restauro, ristrutturazione anche con l'introduzione di nuove destinazioni d'uso finalizzate allo svolgimento di attività economiche o attività di servizio per i cittadini, ferme restando le disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e successive modificazioni. Tali concessioni/locazioni sono assegnate con procedure ad evidenza pubblica, per un periodo di tempo commisurato al raggiungimento dell'equilibrio economico-finanziario dell'iniziativa e, comunque, non eccedente i cinquant'anni. Al termine del periodo di tempo previsto dalla concessione/locazione il Ministero dell'economia e delle finanze - l'Agenzia del demanio, verificato il raggiungimento della finalità di riqualificazione e riconversione dei beni, riconosce al concessionario/locatario, ove non sussistano esigenze di utilizzo per finalità istituzionali, il diritto di prelazione per l'acquisto del bene, al prezzo di mercato. In caso di beni culturali la concessione in uso è subordinata all'autorizzazione del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo.
I criteri di assegnazione e le condizioni delle concessioni e delle locazioni di cui alle norme sopra citate sono contenuti nei bandi predisposti dall'Agenzia del Demanio.
#Terrevive
Con il decreto Terrevive del 20.05.2014 il Ministero delle Politiche Agricole, Alimentari e Forestali - di concerto con il Ministero dell'Economia e delle Finanze - ha dato il via alla vendita e all'affitto di circa 5.500 ettari di terreni di agricoli di proprietà dello Stato, in attuazione dell'art. 66 del DL n. 1 del 24 gennaio 2012, convertito, con modificazioni, dalla L. n. 27 del 24 marzo 2012. L'iniziativa è volta a valorizzare i terreni statali adatti alla coltivazione, dando impulso all'imprenditoria agricola, soprattutto giovanile: agli imprenditori agricoli under 40 è infatti garantito il diritto di prelazione in tutte le procedure di acquisto/locazione dei terreni pubblici.
Vendite
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