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LOTTO N.6 - BGB0617 - Appartamento e box in Cividate al Piano (BG), Via Alpini n.47 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Appartamento posto al piano primo in complesso residenziale realizzato nella prima metà degli anni 90, a quattro piani fuori terra e un piano interrato posto in Via Alpini n. 43 a circa 900 metri dal centro del paese, in zona a carattere prevalentemente residenziale ben urbanizzato per viabilità, parcheggi pubblici e attività terziarie. All’unità immobiliare si accede da un luminoso e ampio vano scala comune, servito da ascensore, avente pavimentazione in marmo e caratterizzato da pareti in vetro-cemento. L’appartamento, avente doppia esposizione e orientato a est, ha una buona illuminazione garantita dalle ampie superfici finestrate ed è composto di un ampio ingresso, soggiorno con balcone e cucina open space con balcone, disimpegno, ampio servizio igienico con vasca angolare, cameretta con balcone, servizio igienico non finestrato, ampia camera matrimoniale con balcone. Internamente l’unità immobiliare non presenta particolari finiture di pregio: tutti gli ambienti hanno pavimentazione in piastrelle di ceramica lucida, serramenti interni in legno a vetro singolo e pareti intonacate al civile. L’unità abitativa necessita di alcuni interventi di manutenzione in merito a infissi oltre a una revisione degli impianti. Si segnala la presenza di infiltrazioni nel pilastro tra le due finestre posizionato in camera da letto oltre a un’infiltrazione del bagno non finestrato. All’unità immobiliare è pertinenziata una cantina posta al piano interrato del medesimo compendio residenziale nonché un’autorimessa con pavimentazione in piastrelle e chiusura a basculante che necessita di manutenzione. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti e non è stato reperito il certificato di agibilità. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: D IPE: 95,86 kWh/m2 anno. Oneri condominiali ordinari annui:€ 7.600,28 . Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.7 - BGB0589 - Unità immobiliare con box e cantina in Ghisalba - Via Canonico Francesco Cossali n.10 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano terra di uno stabile civile di recente edificazione, con annessi cantina e box al piano interrato. I cespiti risultano ubicati nel centro cittadino del Comune di Ghisalba (BG) dove il tessuto urbanistico è costituito prevalentemente da residenze, uffici, negozi ed è ben servito da tutti i servizi di pubblica utilità. L’appartamento ha una superficie complessiva di circa 80,00 mq e si compone di: ingresso, ampio locale destinato a soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, terrazza, ampio giardino di circa 75,00 mq e cantina di pertinenza ubicata al piano interrato di circa 8,00 mq. Completa la proprietà un box doppio di circa 40,00 mq posto al piano interrato. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti. Il più ampio complesso, di cui fanno parte le unità immobiliari, è stato realizzato con concessione edilizia n. 1971 del 31.05.2001 e con DIA prot. n. 4912 del 25.08.2003 rilasciate dal Comune di Ghisalba. E’ dotato di agibilità n. 51/2004 del 20.12.2004. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: F - PE: 246,57 kWh/m2anno Oneri condominiali ordinari annui: € 1.200,00 circa Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.8 - BGB0350/parte - Ex casello ferroviario in Sedrina (BG) Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Ex Casello Ferroviario situato su un terreno in pendenza sulla sponda sinistra del fiume Brembo, a sud-ovest rispetto al nucleo di antica formazione di Sedrina, in adiacenza al confine di un Cementificio e in esso intercluso. Si tratta di un fabbricato di planimetria rettangolare disposto parallelamente al sedime del tracciato della linea ferroviaria, che si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto con murature portanti in mattoni pieni, solaio e orditura del tetto in legno, copertura a due falde con manto in tegole di laterizio. Presenta una destinazione prettamente abitativa con la zona giorno posta al piano terra composta da cucina, bagno ed un locale assimilabile a soggiorno e la zona notte al piano primo ove trovano ubicazione le camere. Non sono presenti le certificazioni relative agli impianti. L’edificio è privo di impianto citofonico e di impianto di riscaldamento. L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetico e in quanto unità collabenti, non è soggetto ad attribuzione di classe energetica. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.9 - BGB0421 (Ponte S. Pietro) e BGB0422 (Mozzo) -Terreno con annesso fabbricato Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Ampio terreno posto nei Comuni di Mozzo e Ponte San Pietro con annesso fabbricato rustico ad uso magazzino. L’area di circa 1562 mq, è posta in fregio al Torrente Quisa, a cavallo dei due Comuni, presenta andamento pianeggiante ed è delimitata da recinzione. Il fabbricato ha un’area di sedime di 50,00 mq è in buone condizioni di manutenzione ed è privo di impianti. E’ realizzato in muratura portante con copertura a falde, in buono stato di manutenzione. Il piano terra si compone di due ambienti, non direttamente collati con il solaio posto al piano superiore. L’immobile è conforme dal punto di vista catastale, edilizio ed urbanistico. Al compendio demaniale si accede esclusivamente attraverso proprietà private di cui ai mappali 617 e 2200 del foglio 3 del Comune di Mozzo e non dispone di un accesso dalla pubblica via. Non si dispone del certificato di agibilità. Esclusione dell’obbligo di dotazione ed allegazione dell’APE ai sensi della DGR n.18546 del 18/12/2019. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 1 - MIB0985 - Appartamento e due cantine in Milano Via Borghetto n. 1 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Appartamento ubicato in centro città di Milano in via Borghetto n. 1, traversa di Corso Venezia, posto al piano terzo di un complesso condominiale di pregio con due cantine di pertinenza ubicate al piano seminterrato. Le citate unità immobiliari fanno parte di un edificio composto da due blocchi, uno di 7 piani fuori terra e l’altro di 4 piani fuori terra, che si affacciano in parte su Via Borghetto ed in parte sul cortile comune. L’edificio consta di due unità condominiali con vani scala distinti ed accesso separato dal cortile comune. Il complesso condominiale all’attualità si presenta al suo esterno in ottimo stato manutentivo. L’appartamento, che deriva dalla fusione di due unità immobiliari, si sviluppa a forma di ferro di cavallo su due blocchi differenti e comprende due cantine di pertinenza poste al piano seminterrato, dislocate rispettivamente sul lato nord e sul lato sud. Detto appartamento è caratterizzato da una lunga balconata che si sviluppa su quasi tutto il prospetto nord dell’edificio e da un balconcino sul lato ovest, gli infissi esterni e le tapparelle sono in pvc e le porte di ingresso sono rivestite in legno. Per il citato appartamento era stata avviata una ristrutturazione con cambiamenti sulla distribuzione interna dall’originario proprietario, lavori ultimati parzialmente in data 03.10.2022. L’abitazione è libera da persone, pur presentando al suo interno alcune masserizie perlopiù derivanti dal processo di ristruttura-zione sopra detto. La cantina di pertinenza posta sul lato nord presenta, al suo interno, alcune masserizie mentre quella posta sul lato sud risulta aperta e libera. L’appartamento ad oggi è conforme catastalmente rispetto ai lavori ultimati. Il Ministero dei Beni Culturali – Segretariato Regionale per la Lombardia ha escluso dette unità immobiliari dalle disposizioni di tutela di cui alla parte II titolo del Codice dei beni culturali e del paesaggio, giusta nota del 16.10.2023. Classe energetica: G IPE: 210,16 kWh/m² anno Oneri condominiali ordinari annui: € 8.200,00 circa Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 2 - MIB0987 - Autorimessa in Milano Via Borghetto n. 1 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Autorimessa ubicata in centro città di Milano in via Borghetto n. 1, traversa di Corso Venezia, con accesso diretto ed esclusivo dal lato sud, su via Borghetto. Posta al piano terra è composta da un unico ambiente, delimitato dalla pubblica via con un portone a vasistas in metallo, sulla cui sommità vi è un lucernaio in buono stato. Le restanti pareti sono prive di aperture. Al suo interno sono presenti alcune tubazioni e canalizzazioni condominiali. È presente un impianto di illuminazione presumibilmente non conforme alle vigenti normative nonché un elemento radiante funzionante. La pavimentazione è in battuto di cemento. Il bene in oggetto si trova in pessimo stato manutentivo al suo interno, con segni di umidità ascendente e parziali distacchi dell’intonaco, perlopiù sulle pareti nord ed est, ed in buono stato al suo esterno. Classe energetica: E IPE: 378,71 kWh/m² anno Oneri condominiali ordinari annui: € 600,00 circa Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 1 - FIRENZE - FIB0906 Scaduto
15/11/2023 - Lotto LOTTO 1 - FIRENZE - FIB0906 Protocollo: 2023/11/2133 - Avviso di vendita
Trattasi di unità immobiliare situata al piano terreno di più ampio fabbricato, con accesso diretto dal piazzale a comune con l'intero complesso edilizio e composta da un unico vano di forma rettangolare di circa 20 mq. L'unità immobiliare utilizzata come magazzino risulta priva di impianto elettrico e idrico e attualmente si presenta in condizioni di manutenzione mediocri. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 10 - FOIANO DELLA CHIANA - ARB0574 Scaduto
15/11/2023 - Lotto LOTTO 10 - FOIANO DELLA CHIANA - ARB0574 Protocollo: 2023/11/2133 - Avviso di vendita
QUOTA DI PROPRIETA’ Unità immobiliari facenti parte di un fabbricato addossato alla cerchia di mura che delimita il centro storico cittadino, in zona commercialmente appetibile, non lontana dalle principali vie di comunicazione, in un tessuto edilizio di pregio storico rappresentato da’ edifici a destinazione residenziale, dove sono completamente assenti parcheggi e spazi attrezzati a verde urbano. L’edificio a cui appartengono è di remota edificazione articolato su quattro piani fuori terra ed uno seminterrato; ha pianta irregolare e con struttura portante in elevazione in muratura, facciate intonacate e tinteggiate; tetto a padiglione con manto di copertura in laterizio. L’appartamento, posto al piano terzo, ha accesso dal vano scala condominiale da Via dei Mille, 18 ed è costituito da n. 4 vani principali, oltre ingresso/disimpegno e servizi igienici, le pareti sono intonacate e tinteggiate in colori chiari, gli infissi interni sono in legno tamburato ed esterni in legno e vetro semplice e sono dotati di persiane. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrosanitario, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano con radiatori. Il garage ha accesso diretto carrabile dalla viabilità pubblica da vicolo S. Martino,snc, ed è costituito da un unico vano, dotato di impianto elettrico, con pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate ed altezza variabile tra 2 e 2,4 m circa. Nell’appartamento e nel garage sono presenti tracce di umidità. Attestazione di Prestazione Energetica non disponibile. I beni si vendono nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trovano e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive degli stessi.
LOTTO 11 - AREZZO - ARB0581/P Scaduto
15/11/2023 - Lotto LOTTO 11 - AREZZO - ARB0581/P Protocollo: 2023/11/2133 - Avviso di vendita
Complesso costituito da un fabbricato colonico di remota epoca di edificazione, disposto su due piani fuori terra collegati da una scala interna e corredato da un modesto annesso e dall’area scoperta pertinenziale. L’edificio presenta una tipologia costruttiva tipica della campagna toscana con struttura portante verticale, nonché tramezzatura interna, in muratura mista pietra/mattoni, solai con struttura portante lignea e copertura composta da travi, travicelli, scempiato in pianelle di cotto e copertura a padiglione con manto in coppi e tegole. È costituito da una cantina con accesso autonomo, ingresso, cucina, bagno, altra cantina priva di finestre al piano terra e da quattro vani al piano primo. Ha pavimenti in cotto, ad eccezione del bagno in cui sono in mattonelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno e vetro ed è dotato esclusivamente di impianto idrico, fognario ed elettrico, quest’ultimo non a norma. Si segnala la presenza di due camini di remota edificazione con cappa in pietra sia nella cucina al piano terreno, che nel soggiorno al primo piano, quest’ultimo con canna fumaria collassata. L’annesso, a pianta rettangolare, ha struttura portante in muratura e tetto in lamiera metallica e versa in pessimo stato conservativo. Adiacente al fabbricato è presente un pozzo con vera in muratura in precarie condizioni conservative. Nel PRG del comune di Arezzo, la zona ricade in Aree agricole e forestali: TR.A5 Ambiti agricoli ei pianura (Valdichiana), Zona territoriale omogenea E – zona destinata ad usi agricoli. L’area pertinenziale scoperta, di mq 1.450, è parzialmente gravata da diritto di passaggio a favore di un manufatto prospiciente. Si precisa altresì che sono state riscontrate le seguenti difformità: realizzazione al piano terreno del bagno al posto del ripostiglio e installazione di sanitari in una camera al primo piano per le esigenze dell’ultimo utilizzatore. Detta difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere all’accertamento di conformità per la realizzazione del bagno mediante presentazione della necessaria pratica edilizia. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi necessari per l’accertamento di conformità e per le opere di messa in pristino mediante rimozione dei sanitari presenti in una camera al primo piano. Classe energetica ed indice di prestazione: G Il complesso viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 12 - AREZZO - ARB0581/P Scaduto
15/11/2023 - Lotto LOTTO 12 - AREZZO - ARB0581/P Protocollo: 2023/11/2133 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno agricolo, di forma irregolare e giacitura declive, di disagevole accesso attraverso strade vicinali e interpoderali. Si presenta in parte articolato in terrazzamenti con piante di olivo rade e non curate, classificabili come oliveto promiscuo, di tipo tradizionale, ed in parte occupato da bosco. Secondo il vigente regolamento urbanistico del comune di Arezzo il terreno ricade, per la p.lla 29, Parte in: “V1 – Riserva di naturalità” , Parte in “V2 – le aree di transizione pedecollinari nell’ambito area boschiva collinare-rilievi della struttura appenninica- e: oliveto terrazzato; Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.