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LOTTO 1- TERRENO LOC. CAMUCIA CORTONA- ARB0562
26/03/2026 - Lotto LOTTO 1- TERRENO LOC. CAMUCIA CORTONA-ARB0562 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Terreno di forma rettangolare allungata, posto su suolo avente giacitura pianeggiante, completamente delimitato da recinzione metallica. È ubicato in adiacenza alla linea ferroviaria e alla periferia sud del centro abitato della frazione di Camucia. lungo la S.P. Lauretana, da cui ha accesso carrabile e pedonale. Il bene costituisce porzione di un piazzale pertinenziale ad un complesso logistico che ospita la sede operativa di E-Distribuzione SpA, per il territorio della Val di Chiana. Secondo le previsioni del Regolamento Urbanistico vigente nel comune di Cortona, l’immobile è compreso in Zona F3 CAM 06, ovvero Aree per attrezzature di interesse pubblico ed in particolare area per attrezzature di servizio, impianti tecnici etc. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 10 - FABBRICATO E TERRENI LOC. AQUILEA - LUCCA (LU) - LUB0666 - LUB0667
26/03/2026 - Lotto LOTTO 10 - FABBRICATO E TERRENI LOC. AQUILEA - LUCCA (LU) - LUB0666 - LUB0667 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Piena proprietà di compendio immobiliare situato nel Comune di Lucca, fraz. Aquilea, zona panoramica. Costituito da fabbricati e terreni: 1) Fabbricato principale disposto su tre piani fuori terra ad uso abitazione, sup.lorda compl circa mq. 720 (240 mq a piano), p.t. locali cantina, p.1 alloggio padronale, p.2-sottotetto porzione uso alloggio e porzione unico ambiente a uso soffitta con altezza media circa m. 2,30. Privo di impianto riscaldamento. Il fabbricato è coperto quasi completamente da piante rampicanti. Si notano distacchi di intonaco. Infissi esterni in pessime condizioni. Giardino invaso da piante infestanti e alberi da potare. Il solaio tra il p.1 e p.2, presenta parti ammalorate, in corrispondenza del locale cucina, avente una porzione di copertura crollata. 2) Fabbricato uso autorimessa e cappella privata, unico piano fuori terra, posti a circa m. 60 dal fabbricato principale per compl. mq. 70,00, con accessi indipendenti da via Aquilea. Sono in condizioni pessime, gran parte della copertura del garage e porzione della cappella sono crollati, inoltre sono presenti lesioni alla struttura portante. 3) Terreni (p.lla 123 e 474 del foglio 22), della sup. compl. di 10.368 mq, di pertinenza ai fabbricati, in parte occupati da alberi, olivi e prato. 4) Vari appezzamenti di terreno boscati (p.lle 51, 82, 132, 133, 140, 145 e 183 del foglio 23) della sup. compl di 15.640 mq, posti a circa 500 m a nord dei fabbricati, giacitura acclive in quanto sul fianco della collina. 5) Appezzamenti di terreni agricoli preval. boscati (p.lle 279, 290 e 242 fg. 24), posti a nord-ovest e a sud della frazione di Aquilea (LU), della sup. lorda di 11.400,00 mq. Nel complesso l’immobile è in uno stato mediocre di manutenzione, tranne l’appartamento al p.2 che veste in cattive condizioni. La Cappella e l’autorimessa sono in pessime condizioni. Il compendio per essere utilizzato necessita di una ristrutturazione sia edilizia che impiantistica. Dal riscontro delle planimetrie catastali con lo stato attuale è emerso che per la p.lla 124 sub. 1, rispetto alla planimetria del 1940, risulta demolito il tramezzo che divideva in due i locali che attualmente risultano essere l’ampio salone con accesso dalla doppia scala esterna. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’acquirente procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. La verifica dell’interesse culturale – art. 12 D.Lgs. 42/2004 e ss.mm.ii. ha dato esito negativo, come da nota del MIC prot. 3924-P del 29.4.2022. A.P.E.: Fg.22,p.lla 124,sub.1-Classe “G”. Nel Vigente Regol. Urb. approvato con Delibera C.C. n. 25 del 16.3.2004 e succ. Variante approvata con Delibera CC n. 16 del 15.3.2012: - Art. 29.1 – Aree boscate a copertura fitta (p.lle 51, 82, 132, 133, 140, 279, 290 F. 23); - Art. 27.4 - Aree agricole di interesse paesaggistico (p.lla 82,140,145,183,474 F. 23, p.lla 123 F. 22, p.lla 242 F. 24); - Art. 41 – Ville Storiche (p.lle 123 F.22, p.lla 474 F. 23); - Art. 129 – Aree per parcheggi pubblici o di uso pubblico (p.lla 123, F. 22); - Art. 136 – Impianti tecnologici (p.lla 123, F. 22); - Art. 128 – Area a parco, per il gioco e lo sport (p.lle 140, 145 F.23); Nel Piano Operativo di Lucca adottato con DCC n.103 del 26.10.2021: - Art. 48 Aree preval. Forestali (E1) (p.lle 51, 82, 132, 133, 140, 145, 279, 290 F. 23); - Art. 50 – Aree preval. agricole della collina (E3) (p.lla 145, 183, F.23); - Art. 51 Aree di pertinenza dei centri e nuclei storici collinari (E4) (p.lla 123 F. 23, p.lla 242 F. 24); - Art. 61 Tipi insediativi di valore storico documentale – Ville (Nv) codice Villa V. 168 (p.lle 123 F. 22, p.lla 474 F. 23) - Viabilità (p.lle 123 F. 22, p.lle 145, 474 F. 23) - Art. 77 Rete viaria ad assi di collegamento di area vasta e locali (I1) (p.lle 123 F. 22, p.lle 145, 474 F. 23) Dalla verifica sul Portale del P.O. di Lucca, il compendio e i terreni di pertinenza, risultano soggetti a:- Vincolo paesaggistico (x L. 149739),art. 136 e 157 D.Lgs. 22.1.2004 n. 42 – Codice B.C.P. art. 10 L. 6.7.2002 n. 137. - D.M. 190 del 17/07/1985 e D.M. 237 del 12/09/1997.- Vincolo idrogeologico RD 1923/3267;- Aree di rispetto cimiteriale 200 m. I terreni agricoli a monte del compendio sono soggetti al vincolo idrogeologico RD 1923/3267 e al Vincolo paesaggistico (x L. 149739), art. 136 e 157 D.Lgs. 22.1.2004 n. 42 – Codice B.C.P. art. 10 L. 6.7.2002 n. 137.- D.M. 190 del 17/07/1985 e D.M. 237 del 12/09/1997. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 11 - RUDERE - FABBRICATO COLLABENTE A LICCIANA NARDI - MSB0295
26/03/2026 - Lotto LOTTO 11 - RUDERE - FABBRICATO COLLABENTE A LICCIANA NARDI - MSB0295 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Lotto composto da rudere - fabbricato collabente, con destinazione residenziale, con annessa area esterna di pertinenza esclusiva, ubicato in località Canalescuro, frazione del Comune di Licciana Nardi, provincia di Massa-Carrara. In particolare, il rudere - fabbricato collabente, con possibile destinazione abitativa, risulta accessibile da una piccola e stretta via pubblica percorribile solo a piedi o da qualche piccolo mezzo di trasporto. L’immobile, realizzato nel periodo bellico dalla Marina Militare, si sviluppava su due piani fuori terra e risultava realizzato con struttura portante in muratura e mattoni pieni. La copertura risulta essere completamente crollata. Completa la consistenza un piccolo resede esclusivo. Il fabbricato risulta essere un rudere, in pessimo stato manutentivo, e il tetto e buona parte della muratura portante risultano essere crollati. La vegetazione ricopre in buona parte l’immobile. Non risulta presente nessun impianto. Il bene risulta regolarmente locato con contratto valido fino al 31/12/2030. L’occupante è titolare del diritto di prelazione sul prezzo di aggiudicazione del bene. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. In base ai riferimenti normativi del Comune di Licciana Nardi (MS), il bene in oggetto ricade in Area agricola produttiva di interesse storico ambientale “E2”. È prescritta la tutela e la conservazione degli elementi e caratteri che determinano l’interesse storico-ambientale, e cioè delle sistemazioni di valore paesistico-ambientale connesse a forme di coltivazione di origine storica. Non risultano titoli autorizzativi/abilitativi inerenti lavori eseguiti sull'immobile.
LOTTO 12 - IMMOBILE COMPOSTO DA MAGAZZINO E DUE ABITAZIONI A MASSA - MSB0518 E MSB0519
26/03/2026 - Lotto LOTTO 12 - IMMOBILE COMPOSTO DA MAGAZZINO E DUE ABITAZIONI A MASSA - MSB0518 E MSB0519 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Lotto composto da due abitazioni e un magazzino ubicati in Via Nucleo Mirteto Alto n. 69, in località Mirteto, frazione del Comune di Massa, provincia di Massa-Carrara. In particolare, l’immobile, in cui sono posizionate le tre unità immobiliari, è equiparabile alla tipologia costruttiva in linea/terra-cielo, libero su tre lati, ed è costituito da tre piani fuori terra, avente struttura portante in muratura ed è composto nel suo complesso da quattro unità immobiliari, di cui una di proprietà privata e tre appartenenti al Demanio dello Stato. L’immobile ha l’unico accesso pedonale da via Nucleo Mirteto Alto n. 69 e, essendo ubicato nella parte storica della frazione di Mirteto, non è possibile raggiungerlo in auto. Il magazzino è posto al piano terra, la prima abitazione è posta al piano primo, mentre l’altra abitazione è posta al piano primo e al piano secondo. L’ingresso al magazzino, posto al piano terra, avviene mediante un pannello in legno precario che sostituisce la porta di accesso dell’unità immobiliare. Detto magazzino è composto da un locale principale, con annesso un piccolo ripostiglio posto nel sottoscala, una corte esterna, in parte coperta dall’appartamento posto al piano primo, e un piccolo servizio igienico. Il bene in oggetto, censito al sub. 5, risulta essere completamente al grezzo, privo di pavimentazione, di infissi (sia esterni che interni) e di impianti. Risulta essere in pessime condizioni e necessita di una ristrutturazione completa. L’ingresso alle abitazioni, poste al piano primo e al piano secondo, avviene mediante un pannello in legno precario che sostituisce la porta di accesso al vano scala comune che conduce alle unità immobiliari. L’abitazione, censita al sub. 6, è composta da un ingresso/soggiorno, una cucina, una camera e un piccolo terrazzino tramite il quale si accede al servizio igienico che, quindi, risulta posto all’esterno dell’abitazione. L’altra abitazione, censita al sub. 7, è composta, al piano primo, da un ingresso e un vano scale che conduce al piano secondo. Al piano secondo è composta da un piccolo disimpegno dal quale si accede a una cucina e a una camera. Detta abitazione risulta essere sprovvista di servizio igienico. Sia il magazzino che le abitazioni risultano essere sprovviste di ogni tipo di impianti base ed entrambe le abitazioni risultano essere in Classe Energetica G. Entrambe le abitazioni risultano essere in pessime condizioni. Le unità immobiliari risultano attualmente vuote e libere. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Gli immobili, secondo il vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Massa, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 142 del 30/07/2019 e successive modifiche, ricadono all’interno della tavola n. 7 del “Quadro Conoscitivo – Aggiornamento Carta Uso del Suolo” individuati all’interno delle “Aree Urbanizzate di Tipo Residenziale – Insediamento Continuo – Tessuto Residenziale continuo, antico e denso”. Dalle ricerche effettuate presso gli archivi del Comune di Massa (MS) non risultano titoli autorizzativi/abilitativi inerenti lavori eseguiti sui beni in oggetto.
LOTTO 13 - TERRENO EDIFICABILE A MARINA DI PISA - PIB0609
26/03/2026 - Lotto LOTTO 13 - TERRENO EDIFICABILE A MARINA DI PISA - PIB0609 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Terreno edificabile di forma rettangolare e giacitura pianeggiante, derivante dalla sdemanializzazione di un tratto di un corso d’acqua non più attivo. La presella in questione, della superficie di mq. 226,00, è di fatto un’area a verde che si presenta incolta e coperta da vegetazione spontanea, priva di manufatti, situata all’interno di una più ampia area di proprietà privata, delimitata da recinzione metallica e accessibile tramite un cancello posto su Lungarno D’Annunzio. L’area rientra all’interno del perimetro del Piano di recupero dell’area ex Motofides, approvato dal Comune di Pisa con Delibera di Giunta Comunale n. 89 del 14/12/2006 per la realizzazione del porto turistico della città di Pisa. Secondo la deliberazione del Consiglio Comunale n. 18/2024 con la quale sono stati individuati i Comparti del PdR, il terreno insiste per 138 m² all’interno del “Comparto C” destinato a uso residenziale, e per 88 m² su area destinata a standard urbanistici. Inquadramento Urbanistico: l’area in oggetto ricade nell’ambito del Parco Regionale di San Rossore – Migliarino – Massaciuccoli e, in base al Piano Territoriale di Coordinamento del Parco approvato con Deliberazione del Consiglio Regionale della Toscana n. 515 del 12.12.1989, la stessa risulta classificata come zona di recupero edilizio ed urbanistico funzionale. Il terreno viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 14 - TERRENO NEL COMUNE DI CASTELNUOVO VAL DI CECINA - PIB0611
26/03/2026 - Lotto LOTTO 14 - TERRENO NEL COMUNE DI CASTELNUOVO VAL DI CECINA - PIB0611 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Terreno di forma rettangolare e giacitura pianeggiante, derivante dalla dismissione di porzione della Strada Statale 439 Sarzanese Valdera il cui tracciato è stato modificato negli anni ’70. Si tratta di un'area di 419 mq ubicata all'interno del più ampio resede/area di manovra di un impianto produttivo dismesso, di proprietà privata. Il bene si presenta incolto e ricoperto di erba e ghiaia e risulta recintato lungo tutto il perimetro. L’accesso è consentito mediante un cancello carrabile in ferro ubicato su una strada sterrata che corre parallela alla SS439. In base al vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Castelnuovo Val di Cecina il bene in oggetto è classificato come D2 - Aree artigianali di completamento (Art. 80 N.T.A.). Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti.
LOTTO 15 - APPARTAMENTO CON CANTINA A PISA, LOC. COLTANO - PID0039
26/03/2026 - Lotto LOTTO 15 - APPARTAMENTO CON CANTINA A PISA, LOC. COLTANO - PID0039 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Unità immobiliare a destinazione residenziale di circa 90 mq. ubicata al primo piano di un edificio di due piani fuori terra e composta da tre vani oltre cucina e bagno. Completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato composta da un unico vano finestrato di superficie pari a 16 mq. L’immobile presenta finiture vetuste e versa in cattivo stato di manutenzione con impianti non conformi alle normative vigenti e assenza di impianto di riscaldamento. La cantina presenta finiture al grezzo e impianti esterni provvisori. Il bene costituisce porzione di un immobile dichiarato di particolare interesse culturale e, quindi, sottoposto alle disposizioni di tutela contenute nel D.Lgs. 42/2004. L’alienazione dello stesso risulta regolarmente autorizzata dal Ministero competente, con le prescrizioni di cui alla delibera del Segretariato Regionale del Ministero per i beni e le attività culturali per la Toscana – Commissione Regionale per il Patrimonio Culturale - n. 92 del 29/05/2019 Il bene in oggetto ricade nell’ambito del Parco Regionale di San Rossore – Migliarino – Massaciuccoli ed in base al piano di gestione delle Tenute di Tombolo e Coltano, approvato con Delibera del Consiglio Direttivo del Parco n. 18 del 10/05/2002 e variante parziale di cui alla Delibera n. 41 del 06/04/2020, lo stesso risulta classificato fra gli “edifici esistenti ed aree di pertinenza” e disciplinato dall’art. 52 delle N.T.A. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in classe “G”. L’unità si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive delle stesse
LOTTO 2-TERRENI LOC. CARBONCIONE ANGHIARI- ARB0610/P
26/03/2026 - Lotto LOTTO 2- TERRENI LOC. CARBONCIONE ANGHIARI-ARB0610/P Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Terreni ubicati in località Carboncione, a sud del centro abitato di Anghiari, con accesso attraverso strade vicinali o interpoderali. Hanno forma irregolare e sono, per la maggior parte, contigui. Insistono su fondo avente giacitura in parte pianeggiante ed in parte leggermente declive; sono occupati parzialmente da boschi ed arbusti ed in parte sono incolti. Nel Piano Operativo vigente del comune di Anghiari, approvato ex art. 95 L.R. 65/2014 con delibera del Consiglio Comunale n. 16 del 25.07.2022 insieme alla variante al Piano Strutturale ed alla variante al Piano del Centro Antico di adeguamento al PIT, ricadono in “Territorio rurale”, per la maggior porzione in sottozona E2 “Aree prevalentemente agricole”, normato dall’art. 70 N.T.A., e per la residua porzione in sottozona E3 “Aree agricole di margine”, disciplinato dall’art. 71 N.T.A. I terreni sono compresi, inoltre, in area sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs. 42/2004 ed a vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923 ed alla L.R. 39/2000. I beni si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente di trovano e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive degli stessi
LOTTO 3 - FONDO VIA MAGELLANO 46/1 E 2 FIRENZE - FIB0924
26/03/2026 - Lotto LOTTO 3 - FONDO VIA MAGELLANO 46/1 E 2 FIRENZE - FIB0924 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Trattasi di unità immobiliare situata al piano terreno di più ampio fabbricato, con accesso diretto dal piazzale a comune con l'intero complesso edilizio e composta da due vani di forma rettangolare di circa 36 mq. L'unità immobiliare utilizzata come magazzino risulta dotata di impianto idrico-sanitario ed elettrico e attualmente si presenta in condizioni di manutenzione mediocri. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in classe “F”. Per il bene è in corso la verifica di interesse culturale. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 4 - FONDO VIA MAGELLANO 56/1 E 2 FIRENZE - FIB0925
26/03/2026 - Lotto LOTTO 4 - FONDO VIA MAGELLANO 56/1 E 2 FIRENZE - FIB0925 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Trattasi di unità immobiliare situata al piano terreno di più ampio fabbricato, con accesso diretto dal piazzale a comune con l'intero complesso edilizio e composta da due vani di forma rettangolare di circa 42 mq. L'unità immobiliare utilizzata come ufficio risulta dotata di impianto idrico-sanitario ed elettrico e attualmente si presenta in condizioni di manutenzione normali. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in classe “F”. Per il bene è in corso la verifica di interesse culturale. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.