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APPARTAMENTO - TOB0793/P
22/04/2024 - Lotto LOTTO 1 - APPARTAMENTO Protocollo: 4968 - Avviso di vendita
L’alloggio è ubicato al secondo piano di un edificio residenziale di quattro piani fuori terra senza ascensore, edificato presumibilmente intorno al 1960. Risulta composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, camera da letto e bagno con balcone che apre su un terrazzo di ampie dimensioni. Completa l’unità il locale cantina al piano interrato. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso; le spese per le pratiche di condono necessarie anche a livello catastale. Tutte le spese straordinarie inclusa quella relativa all’installazione dell’impianto elevatore deliberate nell’assemblea del 29/03/2024 e tutte le ulteriori eventuali spese di natura straordinaria che potranno essere deliberate dall’apposita assemblea successivamente alla data del presente avviso, sono a carico dell’aggiudicatario.
TERRENO - TOB1206
22/04/2024 - Lotto LOTTO 2 - TERRENO Protocollo: 4968 - Avviso di vendita
Terreno agricolo non coltivato situato in zona collinare. Il terreno presenta una forma stretta e lunga e non è recintato dunque difficilmente distinguibile dai terreni limitrofi, anch’essi ad uso agricolo. Trattasi di fondo intercluso in quanto confina su ogni lato con altri terreni a destinazione agricola e per accedervi è necessario attraversare i terreni adiacenti in quanto non è presente strada pubblica o privata di accesso diretto allo stesso. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
TERRENO - TOB0680
22/04/2024 - Lotto LOTTO 3 - TERRENO Protocollo: 4968 - Avviso di vendita
Terreno dalla forma rettangolare con giacitura pianeggiante con fronte su strada privata aperta al pubblico transito, per i restanti tre lati delimitato dai muri di recinzione e dai fabbricati delle proprietà confinanti. Al terreno si accede attraverso un cancello. Ogni eventuale aggiornamento catastale sarà a cura e spese dell’aggiudicatario prima della stipula dell’atto di vendita. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Fabbricato eredità giacente
18/04/2024 - Lotto LOTTO N. 3- SCHEDA CEB0361 Protocollo: 6089 - Avviso di vendita
Si tratta di un locale al piano terra, ubicato nel centro storico del comune di Pratella, con ingresso da via Torre ed unica finestra su proseguimento della stessa via, di forma pressochè rettangolare. Il bene presenta una struttura portante verticale in muratura di pietra, con conci squadrati, ed un solaio orizzontale a putrelle e tavelloni. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Pratella si evince che il bene ricade in zona “A1”- Residenziale a tutela”.
Devoluzione unità residenziali
18/04/2024 - Lotto LOTTO N. 4 - SCHEDACEB0449 Protocollo: 6089 - Avviso di vendita
I beni fanno parte di un fabbricato per civile abitazione, ubicato in una zona destinata prevalentemente a edilizia residenziale, tale fabbricato è dotato di accesso pedonale e carrabile, entrambi da via Roma - VI traversa e si sviluppa per quattro piani fuori terra. Nello specifico i beni in vendita sono ubicati: Al piano seminterrato, locale adibito ad autorimessa, con ingresso dalla rampa di scale condominiale e da rampa carrabile (ingresso/uscita). Al piano terzo, appartamento con due bagni, cucina, soggiorno e due camere da letto, con copertura a falde inclinate e la presenza di abbaini lungo i vani luce. L’appartamento è dotato di impianto idrico ed elettrico e presenta tre balconi, due dei quali, quelli in corrispondenza delle camere da letto, sono dotati di verande in alluminio anodizzato (i costi per l’eventuale rimozione o regolarizzazione urbanistica/catastale sono a carico dell’aggiudicatario) Il fabbricato è dotato di ascensore condominiale. Sono a carico dell’aggiudicatario i costi per la rimozione di mobili e suppellettili. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso e degli oneri sopra indicati.
Terreno Agricolo
18/04/2024 - Lotto LOTTO N. 5- SCHEDA SAB1503 Protocollo: 6089 - Avviso di vendita
Terreno di forma irregolare non pianeggiante, di circa mq. 2.788, in forte pendenza verso il Vallone Vanghia. Il terreno risulta all’attualità incolto, con presenza di vegetazione spontanea e arbusti. Sulla base della documentazione agli atti la particella 645, ricade in zona EO-Agricola. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Terreni agricoli
18/04/2024 - Lotto LOTTO N. 6 -SCHEDA SAB1504 Protocollo: 6089 - Avviso di vendita
Terreni agricoli di forma irregolare, della superficie totale di circa mq. 4.383, non pianeggianti, degradanti e franosi. Sulla base della documentazione agli atti la particella 645, ricade in zona EO-Agricola, mentre la particella 649 ricade in zona EO ed in parte in zona ET (Agricola di tutela paesaggistica e naturalistica). Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Porzione di fabbricato ed area pertinenziale
18/04/2024 - Lotto LOTTO N. 7 - SCHEDA SAB1506 Protocollo: 6089 - Avviso di vendita
Porzione di fabbricato rurale adibito a civile abitazione di struttura in cemento armato, con annessa area pertinenziale di circa mq. 1.200. Il bene è costituito da piano rialzato con destinazione d’uso residenziale e piano terra, con destinazione autorimessa. L’unità immobiliare si presenta in pessime condizioni manutentive e non è dotata di allaccio alla pubblica fognatura. Sono necessari aggiornamenti catastali ed urbanistici, a carico dell’aggiudicatario, su cui ricade anche l’onere della rimozione di mobili e suppellettili. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso e degli oneri posti a carico dell’aggiudicatario.
LOTTO 8 - SAD0112
18/04/2024 - Lotto LOTTO N. 8- SCHEDA SAD0112 Protocollo: 6089 - Avviso di vendita
Fabbricato di superficie lorda coperta di circa 480 mq con corte annessa di circa 90 mq. L’immobile versa in uno stato di forte degrado e si presenta attualmente a tre piani fuori terra. Il piano terra risulta in parte destinato a locale commerciale ed in parte a locale deposito, mentre il primo piano ed il secondo piano, all’attualità in totale stato di abbandono, erano originariamente adibiti a civile abitazione. Infine, tramite la scala di collegamento, si raggiunge il sottotetto. Il Ministero per i Beni Culturali - Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Campania con Decreto n. 50 del 28/03/2006, ha dichiarato il fabbricato di interesse storico-culturale ai sensi dell’art. 10 comma 3 Lettera A del D.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42. Il Ministero per i Beni Culturali - Direzione Regionale per i Beni Culturali e paesaggistici della Campania, con decreto n. 139 del 9.11.2021 ha autorizzato l’alienazione dell’immobile ai sensi dell’art. 55 del D.lgs 42/2004. È necessario eseguire un aggiornamento catastale. Sono a carico dell’acquirente gli oneri relativi all’ attività di catastale di cui sopra da effettuarsi prima dell’atto di compravendita. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova, e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso
unita immobiliare devoluta allo stato
18/04/2024 - Lotto LOTTO 1 SCHEDA CEB0458 Protocollo: 6089 - Avviso di vendita
L’ unità immobiliare fa parte di un fabbricato realizzato con struttura portante in c.a., è ubicata al piano interrato del fabbricato denominato “Parco Primavera” nel Comune di Aversa (CE). L’unità immobiliare è catastalmente composta da un unico grande ambiente, destinato a deposito-magazzino, con accesso dalla rampa carrabile comune che porta anche ad altri box di proprietà privata. All’interno dell’unità immobiliare è presente un collegamento mediante scala interna ad altra u.i. (attualmente murato). ll bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. All’interno del bene sono presenti alcuni mobili, scatoloni e serbatoi, il cui smaltimento è a carico dell’acquirente. Lo stato dei luoghi non è conforme alla documentazione tecnico-catastale e sono a carico dell’aggiudicatario i relativi oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale da effettuarsi prima dell’atto di compravendita.