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LOTTO 5 - PEB0630 - EX CASA MANDAMENTALE IN SAN VALENTINO IN ABRUZZO CITERIORE Scaduto
14/07/2020 - Lotto LOTTO 5 - PEB0630 - SAN VALENTINO IN ABRUZZO CITERIORE Protocollo: 2020/8464 - Avviso di vendita
Descrizione: struttura carceraria costituita da un edificio per la detenzione munito di alloggi di servizio e tre piccoli fabbricati per funzioni accessorie. Segna il perimetro dell’intero complesso un muro continuo in cls. Il corpo principale si sviluppa su due livelli f.t. ed è munito di corte interna. Dotato di 24 ambienti con i relativi servizi igienici, viene completato da sale per attività comuni, refettorio, sala tv e biblioteca oltre che dai locali destinati ad infermeria e sala medica, cucina, parlatorio, uffici giudiziari, uffici per l’attività di vigilanza.
COMPLESSO INDUSTRIALE -TERMOLI/CAMPOMARINO Scaduto
14/07/2020 - Lotto Lotto3 -CBB0871 Protocollo: 2020/8464 - Avviso di vendita
Descrizione: Complesso industriale ubicato parte nel Comune di Termoli e parte nel Comune di Campomarino, con accesso dal Nucleo Industriale di Termoli in c.da Pantano Basso. Lo stesso è composto da un capannone principale di circa mq. 2.100 circa, strutturato in cemento armato precompresso, più un manufatto secondario di mq. 180 circa, con struttura in ferro adibito a deposito e magazzino. Vi è inoltre un’area pertinenziale in gran parte asfaltata e recintata che sviluppa una superficie di circa mq 6.127. Accesso: L’accesso al compendio è garantito da un ampio cancello carrabile, oltre ad uno pedonale, ubicati sulla via principale del Nucleo Industriale di Termoli, denominata “C.da Pantano Basso”.
Lotto 1 - NAB0647 - Area Rione Gemito Scaduto
01/07/2020 - Lotto LOTTO 1 - NAB0647 - AREA RETROSTANTE ALLA CASA PER I SENZA TETTO A OVEST DEGLI ISOLATI 13-14 E 15 VIA ALTAMURA GIA' VIA GEMITO Protocollo: 8340 - Avviso di vendita
L’area in esame è parte integrante del più vasto complesso immobiliare di edilizia popolare denominato “Rione Gemito” ubicato nel comune di Napoli. La zona in cui è inserito l’immobile risulta ben servita sia dalla rete viaria, urbana ed extraurbana, sia dai più importanti servizi pubblici e privati. L’area ha forma pressoché rettangolare, presenta una forte pendenza e risulta sopraelevata rispetto al piano stradale (da un minimo di +1,50 mt circa ad un massimo di +5,00 mt circa). L’area ha una conformazione scoscesa con una quota che, prendendo a riferimento il viale interno del complesso di Via Simone Martini, va dai + 1,30m a + 4,50 m, mentre si trova ad una quota rialzata di alcuni metri (da 3 a 8m) rispetto alle quote dei condomini circostanti. Il fondo non presenta varchi di accesso e pertanto non è possibile accedere attualmente all’interno dello stesso. Il fondo è interamente visibile dal lato est perché delimitato da un muro di tufo alto circa 1.50 m. Il suolo risulta interamente delimitato da un muro di tufo che funge altresì da contenimento del terreno stesso posto ad una quota superiore rispetto ai rispettivi piani stradali con cui confina. Parte dei confini del terreno presentano al di sopra del muro di tufo una recinzione metallica sorretta da paletti in ferro. Il fondo non ha accesso diretto dalla via pubblica, ma è raggiungibile attraverso la viabilità interna del condominio di edilizia popolare denominato Rione Gemito (C.T. foglio70 particella 369), giusta servitù di passaggio. Confina a nord con il fabbricato e annessa area pertinenziale (NCT foglio 70 p.lle 443 e p.lla 446), ad est con l’area di pertinenza del condominio del Rione Gemito (NCT foglio 70 p.lla 369), a sud con l’area di pertinenza dei fabbricati (NCT foglio 70 p.lla 368) e ad ovest con area di pertinenza dei fabbricati (NCT foglio 70 p.lle 442, 444 e 1014). Il suolo si presenta infestato da vegetazione spontanea. Come da certificato di destinazione urbanistica il terreno risulta dalla tavola della zonizzazione, nella zona B – agglomerati urbani di recente formazioni – sottozona Bb – espansione recente disciplinata dagli artt. 31 e 33 delle norme di attuazione della variante per il centro storico, la zona orientale e la zona nord-occidentale. Sono classificate, come risulta dalla tavola 12 – vincoli geomorfologici area stabili e non rientrano nel perimetro delle zone vincolate dal D.Lgs n. 42/2004 parte terza, né nel perimetri dei piani territoriali paesistici “Agnano Camaldoli” (Dm 06/11/1995) e “Posillipo” (Dm 14/12/1995), ne nella perimetrazione del Parco Regionale dei Campi Flegrei (Dpgrc n. 782 del 13/11/2003), né nella perimetrazione del Parco Regionale Metropolitano delle Colline di Napoli (Dpgrc n.392 del 14/07/2007). Rientra nel perimetro del centro edificato, individuato con delibera consiliare del 04/07/1972 ai sensi dell’art. 18 della legge 865/71. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
NAB0707, Terreno incolto località Pietra dell'Acqua Scaduto
01/07/2020 - Lotto LOTTO 10 - NAB0707 SERRARA FONTANA (NA) Protocollo: 8340 - Avviso di vendita
Il terreno ubicato in una zona extraurbana posta a Nord della cittadina, nella località “Pietra dell’Acqua” in area collinare. Il compendio, a cui si accede da strada sterrata, ha una superficie di 2.468 mq e forma trapezoidale, è scosceso ed impervio con affioramenti di rocce tufacee. Così come risulta dal certificato di destinazione urbanistica n. 11208 del 15/07/2019, l’immobile ricade in area territoriale “Zona E: Territorio Agricolo”, ai sensi del Piano Regolatore Generale approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale della Campania n. 13390 del 20/12/1984, pubblicato sul B.U.R. n. 24 del 29/04/1985. Gli interventi ammessi sull’area sono quelli strettamente atti alla utilizzazione agricola ed alle necessità abitative dei conduttori dei fondi, come previsto dall’indice di fabbricabilità fondiaria. Il terreno inoltre dalla consultazione del Piano di Stralcio per l’assetto idrogeologico adottato con Delibera del Comitato Istituzionale n. 11 del 10/05/2002, dell’Autorità di Bacino Nord occidentale della Campania risulta ricadente in area “R4 – Rischio Elevato” ed ai sensi della Carta della Pericolosità è individuata in zona “P3 – Area a suscettibilità alta all’innesco, al transito e/o all’invasione da frana”. Si evidenzia, che il territorio del Comune di Serrara Fontana è sottoposto ai vincoli di cui al D.Lgs 42/2004 “Codice del Beni Culturali e del Paesaggio” ed alle norme del Piano Territoriale Paesistico. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
NAB0768, Terreno Contrada Bagnulo o Pietra Martone Scaduto
01/07/2020 - Lotto LOTTO 11 - NAB0768 SERRARA FONTANA (NA) Protocollo: 8340 - Avviso di vendita
Terreno ubicato in zona extraurbana posta a Nord della cittadina, nella località denominata “Contrada Bagnulo o Pietra Martone”. Il compendio ha una estensione di superficie di 364 mq, ha forma trapezoidale e giacitura in parte scoscesa ed in parte pianeggiante con affioramenti di rocce tufacee. Il fondo risulta intercluso ed eventuali costituzioni di servitù di passaggio saranno a totali carico e spese dell’aggiudicatario. Come da certificato di destinazione urbanistica n. 11208 del 15/07/2019, l’immobile ricade in area territoriale “Zona Omogenea F1”, ai sensi del Piano Regolatore Generale approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale della Campania n. 13390 del 20/12/1984, pubblicato sul B.U.R. n. 24 del 29/04/1985. Il compendio risulta destinato al rispetto di particolari attrezzature (strade, cimiteri, etc.), di visuali panoramiche, di valori paesistici ambientali e l’uso agricolo. E’ vietata qualsiasi trasformazione del suolo, opere di sbancamento e di riporto, aperture di nuove strade, disalberature. Inoltre non sono consentite costruzioni di qualsiasi tipo, mentre per quelle esistenti è consentito il solo restauro conservativo. Il terreno dalla consultazione del Piano di Stralcio per l’assetto idrogeologico adottato con Delibera del Comitato Istituzionale n. 11 del 10/05/2002, dell’Autorità di Bacino Nord occidentale della Campania, ricadere in area “R4 – Rischio Elevato” ed ai sensi della Carta della Pericolosità, risulta in zona “P2 – Area a suscettibilità media all’innesco, al transito e/o all’invasione da frana”. Si rileva, altresì, che il territorio del Comune di Serrara Fontana è sottoposto ai vincoli di cui al D.Lgs 42/2004 “Codice del Beni Culturali e del Paesaggio” ed alle norme del Piano Territoriale Paesistico approvato con Decreto del 08/02/1999, pubblicato sulla GURI n. 94 del 23/04/1999. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 12 - NAB1055 Scaduto
01/07/2020 - Lotto LOTTO 12 - NAB1055/P TORRE DEL GRECO (NA) Protocollo: 8340 - Avviso di vendita
Il cespite, di forma geometrica irregolare, consta di una parte a giacitura piana e di una parte scoscesa costituita da costone lavico per una superficie complessiva di 203 mq circa. Il bene presenta in parte piattaforma pavimentata, per altra parte presenta una zona a prato e per la parte scoscesa è caratterizzato da vegetazione spontanea. Nella parte a prato è realizzato un camminamento in quadroni per esterno ed una ringhiera atta a separare la zona piana da quella scoscesa. L’altezza sul livello medio mare varia tra i 6,50 ed i 8,50 m. Il bene è utilizzato per effetto di un contratto di locazione con canone annuo base di € 2.760,80. Sulla base del Certificato urbanistico, rilasciato dal Comune di Torre del Greco in data 28/05/2019, l’area ricade in parte in zona omogenea A4 “Fascia balneare” ed in parte in zona omogenea E “Agricola”. Al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 13 - NAB1055 Scaduto
01/07/2020 - Lotto LOTTO 13 - NAB1055/P - TORRE DEL GRECO (NA) Protocollo: 8340 - Avviso di vendita
Il cespite è costituito da un suolo scosceso di forma geometrica irregolare con presenza di vegetazione ed ha una consistenza di 21 mq circa. L’altezza sul livello medio mare del suolo varia tra i 6,50 ed i 8,50 m. Il bene è utilizzato per effetto di un contratto di locazione con canone annuo base di € 285,60. Sulla base del Certificato urbanistico, rilasciato dal Comune di Torre del Greco in data 28/05/2019, l’area ricade in parte in zona omogenea A4 “Fascia balneare” ed in parte in zona omogenea E “Agricola”. Al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 14 - NAB1137 Scaduto
01/07/2020 - Lotto LOTTO 14 - NAB1137 - SAN GIORGIO A CREMANO (NA) Protocollo: 8340 - Avviso di vendita
L’immobile è sito al Largo Arso n.9 e consiste in un locale costituito da due ambienti comunicanti tra loro attraverso due varchi ricavati nei setti murari con altezze diverse tra loro. L’ambiente principale ha una superficie netta di 27,50 mq mentre l’altro ambiente secondario ha una superficie di 31,50 mq. Il bene è oggetto di verifica di interesse culturale da parte del Mibact ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs 42/2004 attivata con nota prot. n. 9011 del 07/06/2019. In caso di esito positivo della suddetta verifica, l’alienazione sarà subordinata all’autorizzazione alla vendita da parte del Mibact ai sensi dell’ art. 55 del D.Lgs 42/2004. L’immobile, così come risulta dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di San Giorgio a Cremano, ricade nel vigente P.R.G. in zona “A”. L’immobile è censito al catasto con la categoria C1 e precedentemente con la categoria A/5. Il Comune ha dichiarato che, ai sensi dell’art.6 della L.R. 21/2003, è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso da abitazione a commerciale, in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, con accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del DPR n.380/2001, a carico della parte acquirente. Si precisa che, qualora l’immobile dovesse risultare vincolato ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs 42/2004, l’accertamento di conformità dovrà essere preceduto dal parere rilasciato dalla Soprintendenza ai sensi dell’art. 21 del D. Lgs n. 42/ 2004
LOTTO 14 - NAB1139 Scaduto
01/07/2020 - Lotto LOTTO 15 - NAB1139 TERZIGNO (NA) Protocollo: 8340 - Avviso di vendita
Il lotto è ubicato in Contrada Mauro ed è costituito da un appezzamento di terreno con sovrastante fabbricato rurale. Il terreno non presenta una precisa recinzione ma i confini si evincono dalla presenza di vecchi termini, sul confine nord/est, quali punti fissi di riferimento per la delimitazione delle proprietà. L’accesso al lotto avviene liberamente dal confine sul lato sud/ovest, ove a pochi metri sorge il piccolo fabbricato rurale che versa in pessime condizioni manutentiva. Nel Piano Urbanistico Comunale di Terzigno, il suolo ricade nella “Zona Agricola di interesse paesistico in zona di protezione integrale del piano territoriale paesistico dei Comuni Vesuviani” – zona E 2 del P.U.C.. Il bene è oggetto di verifica di interesse culturale da parte del Mibact ai sensi dell’art. 12 del D. Lgs. 42/2004 attivata con nota prot. n. 9553 del 19/06/2019. In caso di esito positivo della suddetta verifica, l’alienazione sarà subordinata all’autorizzazione alla vendita da parte del Mibact ex art. 55 del D. Lgs 42/2004.
LOTTO 16 - NAD0391 Scaduto
01/07/2020 - Lotto LOTTO 16 - NAD0391 BOSCOREALE (NA) Protocollo: 8340 - Avviso di vendita
L’unità immobiliare ha accesso dalla via Tenente Angelo Cirillo n. 24 ed è ubicata al piano terra di un più ampio fabbricato in muratura di tre piani fuori terra ed uno interrato di proprietà privata. L’unità, già adibita ad attività commerciale, è costituita da un unico ampio ambiente e da un servizio igienico annesso, ha superficie commerciale di mq 25, 00 lordi ed è alla attualità libera ed inutilizzata. Prima della sottoscrizione dell’atto di vendita dovranno essere eseguiti a cura e spese della parte acquirente e di concerto con l’Agenzia del demanio gli adempimenti tecnici-edilizi-catastali (Scia, Docfa) necessari alla alienazione i cui oneri sono già stati detratti dal prezzo di vendita. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. L’immobile, così come risulta dal certificato di destinazione urbanistica del 29/05/2019 rilasciato dal Comune di Boscoreale, ricade nel vigente P.R.G. in zona “B” (Semintensiva esistente).