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LOTTO 7 - IMMOBILE SILLANO (LU) - LUB0634 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 7 - IMMOBILE A SILLANO (LU) - LUB0634 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Fabbricato cielo-terra completamente indipendente con annesso resede, a destinazione residenziale, in muratura portante, posto lungo la strada provinciale n.14, avente una superficie coperta pari a mq 260, lorda fuori terra pari a mq 502 e al piano seminterrato di mq 85 e una superficie scoperta di mq 1.339,00. Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è costituito da cinque unità immobiliari catastali così distinte: - sub. 1: locale uso ufficio al piano terreno e foresteria al piano superiore, posti sulla destra per chi guarda la facciata principale dell’immobile, oltre a locale di deposito posto nel resede di pertinenza del fabbricato; - sub. 2: alloggio posto al piano primo, sulla sinistra per chi guarda il prospetto frontale del fabbricato; - sub. 3: alloggio posto al piano terreno in corrispondenza del prospetto tergale dell’immobile; - sub. 4: alloggio posto al piano primo in corrispondenza del prospetto tergale dell’immobile; - sub. 5: alloggio posto al piano primo, sulla sinistra per chi guarda il prospetto frontale del fabbricato. Il fabbricato non dispone di impianto di riscaldamento, mentre l’impianto elettrico risale datato. Risulta inoltre in stato di abbandono da diversi anni e in cattive condizioni manutentive, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Si precisa che sono state riscontrate delle difformità catastali consistenti in una diversa distribuzione interna. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per l’aggiornamento necessario. Sarà cura dell’aggiudicatario procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Attestazione di Prestazione Energetica: in corso di redazione. In base al vigente Regolamento Urbanistico il bene ricade in “zona E2 - Zona agricola a valore paesistico a tutela dei caratteri ambientali”. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 8 - IMMBOILI EX RURALI LUCCA - LUB0632 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 8 - IMMOBILE A GREZZO - LUCCA - LUB0632 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Due fabbricati ex rurali contigui disposti su due piani fuori terra, circondati da resede di pertinenza. Più precisamente: FABBRICATO "A" (sub. 5 e 6): allo stato grezzo, privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione,intonaci, infissi, ecc.), e di impianti. Superficie coperta di circa mq 110 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato per porzione a magazzino e porzione a civile abitazione, il piano primo è destinato a civile abitazione. FABBRICATO "B" (sub. 7): ex fienile, ad uso magazzino, allo stato grezzo, privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione, intonaci, infissi, ecc.) e di impianti. Ha una superficie coperta di circa mq 87 e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si accede solo tramite scala a pioli esterna. RESEDE A COMUNE tra i due fabbricati (sub. 4): area esterna circostante sulla quale è presente un vecchio forno ormai diruto, e un modesto manufatto in muratura (ex porcile) in pessime condizioni. Gli immobili sono in cattive condizioni di manutenzione, tranne la copertura e i solai intermedi dei due fabbricati ristrutturati circa 10 anni fa. Il resto è al grezzo e per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Conformità edilizia: - Fabbricato A: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate; - Fabbricato B: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate. Si precisa però che in una concessione in sanatoria è riportato nelle prescrizioni la testuale dicitura: "La validità della presente Concessione in Sanatoria è subordinata alla presentazione entro sei mesi dal rilascio della presente di apposita D.I.A. per il consolidamento del manufatto come da parere ambientale n. 64801 del 21.11.2007”. Da ricerche telematiche non risulta presentata una D.I.A. nei 6 mesi successivi alla data della concessione in sanatoria. Sarà cura dell’aggiudicatario procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Sono in corso le operazioni per l’aggiornamento catastale. Attestazione di Prestazione Energetica: non necessario. In base al vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, adottato con DCC n.35 del 10.03.2010, il bene risulta nell'UTOE 6a, normato dall'art. 43 delle Norme Tecniche di Attuazione classificato fra "Edifici storici ante 1863 - altri edifici storici isolati" - Zona omogenea A. L'area è soggetta a vincolo Paesaggistico di cui al D.Lgs. 42/2004, vincolo idrogeologico R.D. 1923, nonché a norme di carattere idraulico da valutare in relazione alla tipologia dell'intervento edilizio previsto. SERVITU’: p.lla 943 gravata da servitù di passo a favore p.lla 429. Ulteriori informazioni: occupati con regolare contratto con scadenza 30/06/2027. L’occupante è titolare del diritto di prelazione sul prezzo di aggiudicazione del bene. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 9 - IMMOBILE LOC. PONTE A MORIANO (LU) - LUB0651 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 9 - IMMOBILE LOC. PONTE A MORIANO - LUCCA - LUB0651 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Fabbricato cielo-terra di vetusta costruzione, fine del 1800, avente superficie di sedime pari a mq. 84,00 e lorda pari a mq. 160, disposto su due piani fuori terra, costituito due unità immobiliari così costituite: • piano terra: locali sgombero con accesso dal civico 586 della via Nazionale, suddivisi in due locali comunicanti, per complessivi mq. 29 circa, aventi un'altezza di circa m. 3,10, pavimenti in mattonelle di cemento, pareti intonacate; le condizioni manutentive generali sono mediocri. • abitazione, con accesso dal civico 592 di via Nazionale, disposta su due piani fuori terra, per complessivi mq. 131, al piano terra sono presenti tre vani compresa la cucina, dalla quale, tramite scala interna, si accede al piano primo, costituito da tre vani oltre w.c. bagno, antibagno, corridoio, terrazza tergale con sovrastante piccolo ripostiglio esterno, prospiciente il condotto pubblico di acqua, terrazza lastrico solare, antistante la pubblica via, che non ha accesso ma solo affaccio della finestra della camera. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio. Non sono disponibili le certificazioni degli impianti e non si conosce l’effettiva funzionalità. L'immobile risulta in cattive condizioni manutentive, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Si precisa altresì che sono state riscontrate le seguenti difformità: - diversa disposizione planimetrica interna del piano primo, compresa la realizzazione di un wc all'interno di un vano; - una porzione del grande locale rappresentato nella planimetria catastale del laboratorio del 1940, fa invece parte dell'abitazione, e risulta comunicante con una porta, come rappresentato nella planimetria del permesso di costruire del 1918. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Attestazione di Prestazione Energetica: classe energetica “G”. Nel vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 16.03.2004 e pubblicato sul BURT n.15 del 14.04.2004, aggiornato con con una variante generale al Regolamento Urbanistico denominata "Regolamento Urbanistico - Variante straordinaria di Salvaguardia del Piano Strutturale" deliberata del Consiglio Comunale n.19 del 15.03.2012, e pubblicata sul BURT n.18 del 2.05.2012, il bene in parola ricade nell'UTOE 8b - zona omogenea A - l'edificio è classificato "Altri edifìci storici isolati" disciplinato dall'art. 43 NTA. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Unità immobiliare a destinazione residenziale Piazza Cardinale Elia Dalla Costa Scaduto
15/03/2023 - Lotto LOTTO 1 - FIRENZE - FIB0437 Protocollo: 2023/409/RI - Avviso di vendita
Unità immobiliare per civile abitazione facente parte di un piccolo fabbricato elevato su un solo piano fuori terra, situato nella corte a comune con l’edificio condominiale antistante, di cui costituisce porzione. Il fabbricato, costruito intorno al 1950, presenta struttura portante in mattoni con copertura in coppi ed infissi in legno. L’accesso è possibile attraverso il cortile condominiale, raggiungibile sia dal numero civico 28 di Piazza Cardinale Elia dalla Costa (attraverso il portone condominiale), sia da un cancello pedonale sulla pubblica via. L’appartamento risulta composto da due camere da letto, cucina e bagno, oltre ingresso e corridoio, ed è caratterizzato da finiture di mediocre livello, risalenti all’epoca di costruzione. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in classe “G”. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 10 - PISA - PID0039/P Scaduto
15/03/2023 - Lotto LOTTO 10 - PISA - PID0039/P Protocollo: 2023/409/RI - Avviso di vendita
Il bene è ubicato in Coltano, frazione del comune di Pisa, che in passato, è stato sede, nei primi quarant'anni del XX secolo, del più importante centro radio d'Europa per comunicazioni transcontinentali progettato e inaugurato nel 1911 da Guglielmo Marconi. La località è posizionata a sud di Pisa e comprende un'ampia area di campi coltivati e una vasta pineta, inclusa nel Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. È compresa tra l'Aeroporto di Pisa-San Giusto a nord, il Camp Darby (Tirrenia, Pisa) a ovest, le frazioni di Collesalvetti Guasticce e Stagno a sud e la SR206 "Via Emilia", località Arnaccio, a est. Trattasi di un’unità immobiliare, a uso abitativo, della superficie utile di mq 75,00, oltre che di una cantina posta al piano seminterrato della superficie utile di mq 18,00 e di un'ampia porzione di soffitta di mq 75,00 circa, posta sopra l'appartamento composta anch’essa da quattro locali e corridoio, in mediocri condizioni. L’unità immobiliare risulta composta da corridoio ingresso, tre vani, servizio igienico e cucina. I pavimenti sono in mattonelline di grès e monocottura; inoltre, sono presenti infiltrazioni di umidità in alcune pareti esterne. L’impiantistica è obsoleta e non è presente impianto di riscaldamento. Il bene è stato dichiarato di particolare interesse culturale e, quindi, sottoposto alle disposizioni di tutela contenute nel Decreto del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del 23/01/2004. L'alienazione dello stesso risulta regolarmente autorizzata dal Ministero competente, con le prescrizioni di cui al provvedimento del Direttore Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Toscana n. 253/2014 del 19/06/2014. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in classe “G” . Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 11 - PISA - PID0035/P Scaduto
15/03/2023 - Lotto LOTTO 11 - PISA - PID0035/P Protocollo: 2023/409/RI - Avviso di vendita
Unità immobiliare adibita a civile abitazione, posta al piano secondo di un fabbricato di antica costruzione, articolato su quatto piani fuori terra. Il bene è sitato sul Lungarno prospiciente la famosa chiesa di Santa Maria della Spina, è un complesso di due edifici adiacenti: Palazzo Battaglia e Casa Cecconi. L’unità residenziale a cui si accede da porzione in uso comune, ossia attraverso l’ampio atrio al piano terreno,le scale a doppia rampa uso comune permettono l’arrivo al terzo piano dove è presente l’unità abitativa. L’unità residenziale si compone da un apio salone, n. 3 locali, oltre il corrisoio, cucina e servizio igienico. I locali si presentano in buono stato di conservazione e manutenzione, il pavimento nel locale soggiorno risulta di tipo laminato, nei locali notte sono in graniglia di marmo a grana piccola, in cucina monocottura e nel serivizio igienico ceramica di tipo mosaico, gli infissi sono in legno verniciato, laprticolarità dell’unità abitativa risulta essere l’affaccio di tre finestre direttamente sui Lungarni. Il fabbricato dichiarato di interesse particolarmente importante ai sensi dell'art, 10 (comma 3 lettera a) del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 n. 42 ed è quindi sottoposto a tutte le disposizioni di tutela contenute nel predetto Decreto. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in classe “G”. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 12 - PISA - PIB0599 Scaduto
15/03/2023 - Lotto LOTTO 12 - PISA - PIB0599 Protocollo: 2023/409/RI - Avviso di vendita
Compendio demaniale costituito da un’area ad uso giardino ed in parte orto avente forma pressoché regolare e superficie pari a circa mq. 4.145 e giacitura pianeggiante, prevalentemente destinata a prato con la presenza di alcune piante alto fusto, pochi cespugli e risulta completamente recintata. Secondo il nuovo piano strutturale del Comune di Pisa, i terreni rientrano in parte negli “edifici esistenti ed aree di pertinenza” regolamentate dal Titolo V – Cap. II- art. 55 delle Norme Tecniche di Attuazione del 2° Piano di Gestione tenute di Tombolo e Coltano, approvato con delibera del Consiglio Direttivo n. 18 del 10.05.2002 e successive varianti ed in parte nella Zona di rimboschimento regolamentata dal Titolo. III Cap. III art. 18 delle suddette Norme. I terreni vengono venduto a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti.
LOTTO 2 - LUCCA - PONTE A MORIANO - LUB0651 Scaduto
15/03/2023 - Lotto LOTTO 2 - LUCCA - PONTE A MORIANO - LUB0651 Protocollo: 2023/409/RI - Avviso di vendita
Fabbricato cielo-terra avente superficie di sedime pari a mq. 84,00 e lorda pari a mq. 160, disposto su due piani fuori terra, costituito due unità immobiliari così ripartite: PIANO TERRA: Due locali di sgombero, con accesso civico 586, comunicanti tra loro per complessivi mq. 29 circa. Le condizioni manutentive generali sono mediocri. ABITAZIONE, con accesso dal civico 592, disposta su due piani fuori terra, per complessivi mq. 133. L'immobile risulta in cattive condizioni manutentive, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Sono state riscontrate le seguenti difformità: - diversa disposizione planimetrica interna del piano primo, compresa la realizzazione di un wc all'interno di un vano; - una porzione del grande locale rappresentato nella planimetria catastale del laboratorio, fa invece parte dell'abitazione, e risulta comunicante con una porta, come rappresentato nella planimetria del permesso di costruire del 1918. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Attestazione di Prestazione Energetica: classe energetica "G". Nel vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 16.03.2004 e pubblicato sul BURT n.15 del 14.04.2004, aggiornato con con una variante generale al Regolamento Urbanistico denominata "Regolamento Urbanistico - Variante straordinaria di Salvaguardia del Piano Strutturale" deliberata del Consiglio Comunale n.19 del 15.03.2012, e pubblicata sul BURT n.18 del 2.05.2012, il bene in parola ricade nell'UTOE 8b - zona omogenea A - l'edificio è classificato "Altri edifici storici isolati" disciplinato dall'art. 43 NTA. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 3 - PORCARI (LU) - LUB0652 Scaduto
15/03/2023 - Lotto LOTTO 3 - PORCARI - LUB0652 Protocollo: 2023/409/RI - Avviso di vendita
Trattasi di quattro fabbricati, di cui due ad uso abitazione (fg. 3, p.lle 525 e 672) e due ad uso magazzino (fg. 3 p.lle 1661 e 1834), più resedi ed accessori di pertinenza siti nel comune di Porcari (LU), in via Pacconi, nelle vicinanze del centro cittadino. Nel complesso gli immobili sono in cattive condizioni di manutenzione, per essere utilizzati occorre una ristrutturazione sia edilizia che impiantistica. L’inquadramento urbanistico dei beni in oggetto è disciplinato dal Piano Urbanistico del Comune di Porcari dal quale risulta che tutti gli immobili fanno parte della zona B1 (zona di completamento). Si precisa che è stata riscontrata una difformità nell’appartamento di cui alla p.lla 525 in merito alle altezze di interpiano. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Attestato di Prestazione Energetica: classe energetica "G". Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, anche relativo agli impianti, e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive delle stesse.
LOTTO 4 - Lucca (LU) - LUB0639 Scaduto
15/03/2023 - Lotto LOTTO 4 - LUCCA - LUB0639 Protocollo: 2023/409/RI - Avviso di vendita
Locale commerciale a destinazione bar/ristorante posto al piano terra dove è collocato l’ingresso principale direttamente dalla via comunale denominata “via Sant’Angelo”. Il bene è costituito su unico piano, da una pozione in muratura facente parte della sagoma del fabbricato, e da una porzione di ampliamento alla precedente con pareti esterne in vetro e alluminio. La sala ristorante dispone anche di una zona esterna pavimentata delimitata da un muretto in pietra basso. Si precisa che è necessario individuare catastalmente la porzione di resede di pertinenza del ristorante, già delimitata con muretti bassi. Ciò non preclude la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere prima dell’atto di vendita presentare debito aggiornamento catastale che scorpori tale area dal resede a comune, accorpandolo alla nuova planimetria dell’unità immobiliare ad uso ristorante. La maggior porzione di resede rimanente, sarà a comune tra le due unità immobilari ad uso residenziale poste al piano primo e secondo. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per l’aggiornamento richiesto. Il locale commerciale presenta dei pavimenti in monocottura, sono presenti dei controsoffitti in cartongesso dove sono stati installati corpi illuminati, sono presenti dei fancoil che consentono il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali, quest’ultimi risultano ben illuminati ed aerati grazie ad ampie finestre e porta finestre in alluminio. Il fondo commerciale è completo di tutti gli impianti (gas metano di rete, elettrico, idrico da pozzo privato, termoelettrico). Considerato che nel quadro elettrico generale, sono presenti anche gli interruttori che comandano le luci esterne e i cancelli automatici del piazzale a comune tra i due alloggi soprastanti, l’aggiudicatario dovrà rendere indipendenti tali utenze con la modifica dell’attuale Q.E. Attestato di Prestazione Energetica :classe F. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.