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SCHEDA UDB0180 EX MAGAZZINO VIVERI E CASERMAGGIO UDINE
09/01/2026 - Lotto SCHEDA UDB0180 EX MAGAZZINO VIVERI E CASERMAGGIO UDINE Protocollo: 116 - Avviso di vendita
Complesso immobiliare originariamente adibito a magazzino viveri e casermaggio posto in prossimità della ferrovia in Via Buttrio a Udine costituito da una generosa area dove insistono più fabbricati edificati nella prima metà del ‘900, oltre a uno spazio a verde e una pista pavimentata per il collegamento tra i vari edifici. Alcuni fabbricati sono privi di copertura. Gli edifici posti verso il confine nord presentano delle strutture e coperture meno deteriorate, ma comunque da rifunzionalizzare completamente. In linea generale, tutti i fabbricati presentano finiture e impianti danneggiati. Nello scoperto pertinenziale è presente una folta vegetazione infestante che attualmente non permette il percorso pedonale in ogni sua parte. Il compendio è interamente recintato, ad eccezione di una piccola porzione. È dotato di tre ingressi carrabili posti lungo Via Buttrio; uno di essi risulta arretrato rispetto alla sede stradale, seppur il limite di proprietà arrivi alla sua aderenza. A seguito di un’indagine ambientale svolta nel 2018 è stata rilevata la presenza nel sottosuolo di circa 5.000 mc di rifiuti situati principalmente a ridosso della ferrovia. Il compendio ricade in zona Zona P - Attrezzature Collettive, Attrezzature Collettive di interesse regionale o comprensoriale sottozona Ppa Pubblica Amministrazione secondo il P.R.G.C. comunale vigente. I mappali 2004 del foglio 51 e mappale 225 del foglio 52 risultano parzialmente ricompresi nella fascia di rispetto ferroviaria. Attestato di prestazione energetica per i soli fabbricati alloggi Classe G – EP 310,70 kWh/mq anno Classe G – EP 212,67 kWh/mq anno Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di bonifica o aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene. STATO OCCUPAZIONALE: Il compendio risulta libero, ad eccezione del mappale 220 e una porzione del mappale 225, esterni alla recinzione, che risultano locati con regolare contratto ad uso orto / giardino e transito carraio.
SCHEDE UDB0541 - UDD0042 EX CASERMA LA MARMORA TARVISIO (UD)
09/01/2026 - Lotto SCHEDE UDB0541 - UDD0042 EX CASERMA LA MARMORA TARVISIO (UD) Protocollo: 116 - Avviso di vendita
"Ampio compendio immobiliare edificato dagli anni quaranta sito in prossimità delle piste da sci di Tarvisio, costituito da un’ampia area e numerosi fabbricati di cui una quindicina principali ed altri accessori, realizzati per gli usi militari da parte della Difesa Esercito e successivamente dismessi. All’area si accede direttamente dalla viabilità principale di via Armando Diaz oltre che da ingressi secondari, sia pedonali che carrabili posizionati lungo i confini. L’ex Palazzina Fucilieri, fabbricato principale posto fronte strada, l’ex fabbricato Ufficio Logistico e l’ex Poligono di tiro sono stati dichiarati di valore storico artistico ed architettonico da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo. ZONA URBANISTICA: il bene in oggetto ricade in “Zona G2/CG – Ambito turistico congressuale dell’ex Caserma La Marmora” disciplinata dall’art. 38 bis delle N.T.A. La definizione delle destinazioni è la seguente : • alberghiera come definita dall’art.5 comma 1 lett.c) della L.R.19/ 2009 s.m.i. La tipologia ricettiva proposta è quella di cui all’art.22 comma 3 della L.R. 21/2016, con classificazione non inferiore alle quattro stelle e dotati di Centro Wellness • commerciale al dettaglio come definita dall’art.5 comma 1 lett. f) della L.R.19/ 2009 s.m.i. limitatamente alle attività per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande non collegate con l’attività alberghiera • attrezzature costituenti pertinenze dell’attività̀ ricettiva (impianti sportivi, verde attrezzato, aree per gioco) • attrezzature di interesse pubblico – museo della Caserma , Centro Congressi • residenziale turistica per max 10 unità abitative con tipologia a villa e 10 appartamenti . ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA per i fabbricati iscritti ai seguenti mappali al C.F.* p.c. 1423 - Classe E – EPgl,nren 726,46 kWh/m²anno p.c. 2391-1 sub 2 - Classe D - EPgl,nren 1034,74 kWh/m²anno p.c. 2391-5 - Classe C - EPgl,nren 524,33 kWh/m²anno p.c. 2391-6 - Classe E - EPgl,nren 911,50 kWh/m²anno p.c. 2391-7 - Classe D - EPgl,nren 474,10 kWh/m²anno p.c. 2391-8 - Classe D - EPgl,nren 730,40 kWh/m²anno p.c. 2391-14 - Classe G - EPgl,nren 713,62 kWh/m²anno p.c. 2391-17 - Classe D - EPgl,nren 1143,47 kWh/m²anno p.c. 2391-18 - Classe D - EPgl,nren 1050,83 kWh/m²anno p.c. 2391-19 - Classe F - EPgl,nren 903,50 kWh/m²anno p.c. 2391-22 - Classe E - EPgl,nren 736,81 kWh/m²anno *I restanti fabbricati non sono soggetti a Certificazione Energetica Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di bonifica o aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene."
LOTTO 1 - PAB0736
18/12/2025 - Lotto PAB0736 Protocollo: 2197 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un’area edificabile, a pianta trapezoidale, delimitata su tutti i fronti da un muro in conci di tufo e a cui si accede attraverso due aperture carrabili prospicienti sulla via Papa Giovanni Paolo II. Il lotto risulta privo di fabbricati ed è presente vegetazione spontanea. Il lotto confina lungo tre fronti con le pubbliche vie (via Papa Giovanni Paolo II e via Barbara Asta) e lungo il fronte sud con spezzone di terreno individuato dalle p.lle 6091 e 6094. Il lotto, come individuato dal vigente strumento urbanistico, ricade in ZTO B1 “aree residenziali sature dei tessuti urbani consolidati” con un indice di fabbricabilità fondiaria di 5 mc/mq e prescrizioni urbanistiche previste dall’art.38 delle NTA. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato dei luoghi dello stesso.
LOTTO 1 - CTB0668 - Porzione 1 - Fabbricato 1 Scaduto
05/12/2025 - Lotto LOTTO 1 - CTB0668 - Porzione - Fabbricato 1 Protocollo: 2091 R,I., - Avviso di vendita
Il fabbricato oggetto di vendita fa parte di un più ampio complesso su cui insistono n.2 fabbricati ad uso residenziale sito in Vizzini, in prossimità della stazione Vizzini Scalo. L’area scoperta risulta in parte pavimentata con battuto di cemento e parte lasciata a verde, con vegetazione spontanea ed alcuni alberi. La palazzina insistente sulla p.lla 212 è un fabbricato di n.2 piani fuori terra (PT e P1) avente struttura in muratura di pietrame. La copertura è piana, ed è possibile accedere alla terrazza tramite un casotto con copertura a doppia falda. Al piano primo si trova un terrazzino. Adiacente a tale fabbricato si trova un piccolo locale tecnico. L’area esterna risulta essere in buono stato di manutenzione, invece, il fabbricato sia all’esterno e che all’interno risulta in pessimo stato, così come gli impianti che non sono conformi alla normativa vigente. Gli infissi interni ed esterni risultano essere danneggiati o mancanti, così come la pavimentazione interna ed esterna. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti e la struttura portante), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo dello stesso. Per quanto attiene la legittimità urbanistico edilizia del fabbricato si rappresenta che è stato edificato in epoca antecedente al 1967, oltre che trattasi di opere destinate alla difesa nazionale assoggettati ad uno speciale regime derogatorio. L’attestato di prestazione energetica è in corso di acquisizione, così come gli aggiornamenti catastali necessari.
LOTTO 10 - CLB0053 Scaduto
05/12/2025 - Lotto LOTTO 10 - CLB0053 Protocollo: 2091 R,I., - Avviso di vendita
Appartamento ubicato in via Sallemi civ. 25, piano secondo a sx salendo le scale, facente parte di un edificio a tre elevazioni fuori terra di tipo economico. L’appartamento è composto da due vani, servizio igienico, ripostiglio e disimpegno, ha una superficie commerciale di 60,00 mq e versa in un mediocre stato di manutenzione. La pavimentazione è in piastrelle di segati di cemento e le pareti sono tinteggiate con idropittura. Gli infissi sono in legno e vetri con scuri interni anch’essi in legno; le porte interne sono in legno di modesta fattura
LOTTO 2 - CTB0668 - Porzione 2 - Fabbricato 2 Scaduto
05/12/2025 - Lotto LOTTO 2 - CTB0668 - Porzione - Fabbricato 2 Protocollo: 2091 R,I., - Avviso di vendita
Il fabbricato oggetto di vendita fa parte di un più ampio complesso su cui insistono n.2 fabbricati ad uso residenziale sito in Vizzini, in prossimità della stazione Vizzini Scalo. L’area scoperta risulta in parte pavimentata con battuto di cemento e parte lasciata a verde, con vegetazione spontanea ed alcuni alberi. La palazzina insistente sulla p.lla 215 è un fabbricato di n. 2 piani fuori terra (PT e P1), avente struttura in muratura di pietrame. La copertura è piana con terrazza calpestabile, il cui accesso avviene tramite piccolo casotto con copertura a falde. Tale fabbricato si compone di n. 2 alloggi per ogni piano. Adiacente a tale fabbricato si trova un piccolo locale tecnico. L’area esterna risulta essere in buono stato di manutenzione, invece, il fabbricato sia all’esterno e che all’interno risulta in pessimo stato, così come gli impianti che non sono conformi alla normativa vigente. Gli infissi interni ed esterni risultano essere danneggiati o mancanti, così come la pavimentazione interna ed esterna. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti e la struttura portante), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo dello stesso. Per quanto attiene la legittimità urbanistico edilizia del fabbricato si rappresenta che è stato edificato in epoca antecedente al 1967, oltre che trattasi di opere destinate alla difesa nazionale assoggettati ad uno speciale regime derogatorio. L’attestato di prestazione energetica è in corso di acquisizione, così come gli aggiornamenti catastali necessari.
LOTTO 3 - SRB0340 - Fabbricato Scaduto
05/12/2025 - Lotto LOTTO 3 - SRB0340 - Fabbricato Protocollo: 2091 R,I., - Avviso di vendita
Immobile in pessime condizioni e senza falde di copertura, confinante ad est su strada interpoderale, mentre sugli altri lati confina con terreni di proprietà privata. È realizzato in cemento armato ed è costituito dal piano terra adibito originariamente a zona logistica e alloggi, mentre il piano primo adibito a locale accessorio con accesso da scala esterna. La superficie lorda coperta di mq 312. L’area esterna di pertinenza esclusiva, completamente ricoperta da vegetazione spontanea, è delimitata da una recinzione leggera costituita da paletti portanti di ferro e rete metallica e non esiste un cancello d’ingresso. L’immobile è privo dell’attestato di prestazione energetica. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti e la struttura portante), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo dello stesso. Per quanto attiene la legittimità urbanistico edilizia del fabbricato si rappresenta che è stato edificato in epoca antecedente al 1946, oltre che trattasi di opere destinate alla difesa nazionale assoggettati ad uno speciale regime derogatorio. L’attestato di prestazione energetica è in corso di acquisizione, così come gli aggiornamenti catastali necessari.
LOTTO 4 - PAB0607 - Cantina Scaduto
05/12/2025 - Lotto LOTTO 4 - PAB0607 - Cantina Protocollo: 2091 R,I., - Avviso di vendita
Trattasi di una unità immobiliare ad uso cantina ubicata nel Comune di Palermo posta al piano cantinato dell’edificio “B” del più ampio complesso composto da tre palazzine e relativi corpi accessori, con ingresso dalla via Fondo Gargano n.22-23. L’Unità immobiliare è composta da un vano ubicato di fronte il vano autoclave e adiacente al vano ascensore, ha forma pressoché rettangolare, con una rientranza in corrispondenza del vano ascensore. L’accesso avviene mediante porta in ferro; possiede pavimento in battuto di cemento ed è dotata di una piccola feritoia (in alto nella parete opposta alla porta) protetta con telai in ferro e rete metallica, che permette il passaggio della luce solare. Tale cantina inoltre è attraversata da una tubatura in acciaio nel soffitto nel lato limitrofo all’ascensore. Il bene risulta libero da persone, ma sono presenti all’interno alcune masserizie. Si presenta in normali condizioni in rapporto al suo attuale utilizzo. Si segnala il distacco dell’intonaco in corrispondenza della trave e diffusi fenomeni di sfogliamento in corrispondenza dei tubi di scarico; inoltre, si rappresenta che non è stata operata alcuna verifica di funzionamento degli impianti elettrici sottotraccia. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo dello stesso. L’unità immobiliare in questione risulta esclusa dall’’obbligo di redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica.
LOTTO 5 - PAB0612 - Cantina Scaduto
05/12/2025 - Lotto LOTTO 5 - PAB0612 - Cantina Protocollo: 2091 R,I., - Avviso di vendita
Trattasi di una unità immobiliare ad uso cantina ubicata nel Comune di Palermo posta al piano cantinato dell’edificio “C” del più ampio complesso composto da tre palazzine e relativi corpi accessori, con ingresso dalla via Fondo Gargano n.22-23. L’Unità immobiliare è composta da un vano che ha forma pressoché rettangolare. L’accesso avviene mediante porta in ferro; possiede pavimento in battuto di cemento ed è dotata di una piccola feritoia (in alto nella parete opposta alla porta) protetta con telai in ferro e rete metallica, che permette il passaggio della luce solare. Tale cantina inoltre è attraversata da una tubatura in acciaio nel soffitto. Il bene risulta libero da persone e sgombro da cose Si presenta in normali condizioni in rapporto al suo attuale utilizzo evidenziando, tuttavia, il distacco dell’intonaco in corrispondenza della trave e diffusi fenomeni di sfogliamento in corrispondenza dei tubi di scarico; inoltre, si rappresenta che non è stata operata alcuna verifica di funzionamento degli impianti elettrici sottotraccia. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo dello stesso. L’unità immobiliare in questione risulta esclusa dall’’obbligo di redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica.
LOTTO 6 - PAB0801 - Fabbricato Scaduto
05/12/2025 - Lotto LOTTO 6 - PAB0801 - Fabbricato Protocollo: 2091 R,I., - Avviso di vendita
Fabbricato di antica fattura a due elevazioni fuori terra destinato ad abitazione, di circa mq 74 commerciali, composto al piano terra da due ambienti, un servizio e un locale sottoscala e al piano primo da due ambienti, un ripostiglio e un piccolo balcone. Le due elevazioni sono collegate da una scala ad unica rampa. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo dello stesso. Per quanto attiene la legittimità urbanistico edilizia del fabbricato si rappresenta che è stato edificato in epoca antecedente al 31/10/1942. L’unità è in classe energetica G. L’attestato di prestazione energetica è in corso di acquisizione.