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2_2026_LOTTO 18
06/08/2026 - Lotto LOTTO 18 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Trattasi di porzione di edificio ubicata in zona centrale del Comune, con accesso da Via Fusine. Il bene è inserito all'interno di un fabbricato di maggior consistenza, del quale la restante porzione risulta di proprietà di terzi. La porzione immobiliare oggetto di vendita è composta da: • piano terra e soffitta, ai quali si accede direttamente da Via Fusine, censiti al Catasto Fabbricati al Foglio 26, mappale 411, subalterno 3; • piano sottostrada, censito al Catasto Fabbricati al Foglio 26, mappale 411, subalterno 4, accessibile mediante portone in legno. Il piano sottostrada è costituito da un ingresso, da due locali laterali adibiti a magazzino e da ulteriori due vani interni nei quali sono presenti vari oggetti e materiali depositati, tra cui manufatti in legno, bottiglie e materiali ferrosi. Nella parte terminale dei locali è inoltre presente una macina in pietra. Tali ambienti sono caratterizzati dalla presenza di un piano rialzato parziale sul lato sinistro, affacciato sui fori di facciata. All'interno sono presenti scale di collegamento al piano superiore che, tuttavia, non risultano attualmente accessibili per ragioni di sicurezza. I locali versano infatti in pessimo stato di conservazione e presentano aperture di facciata prive di chiusure. Dalla configurazione dei luoghi e dalla documentazione catastale, nonché dalla planimetria disponibile, si evince che la porzione di fabbricato posta al piano sottostrada era originariamente destinata ad attività di mulino. L'area esterna pertinenziale del fabbricato risulta sistemata a prato. Si precisa che il subalterno 4 risulta graffato ad ulteriori mappali che non costituiscono oggetto del presente lotto di vendita e che si sviluppano in gran parte all'interno dell'abitato di Taibon, senza fare parte del fabbricato in argomento, pur risultando catastalmente associati. L'onere di provvedere alla separazione catastale del subalterno 4 dai suddetti mappali graffati sarà posto a esclusiva cura e spese dell'aggiudicatario. Secondo la vigente disciplina urbanistica comunale, il bene ricade in Z.T.O. A - Centro Storico. Ai sensi del D.M. 26 giugno 2015, Appendice A, per gli immobili oggetto di vendita non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali materiali/rifiuti nonché l’aggiornamento urbanistico-catastale, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.
2_2026_LOTTO 19
06/08/2026 - Lotto LOTTO 19 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un terreno intercluso, parzialmente edificabile, caratterizzato da una conformazione geometrica stretta e allungata e da una pendenza con sviluppo da ovest verso est. L'area è ubicata all'interno del centro abitato del Comune di Taibon Agordino ed è censita al Catasto Terreni al Foglio 25, mappale 104. Il terreno presenta una superficie complessiva pari a mq 720, di cui mq 380 a prato e mq 340 ricadenti in area edificabile. Secondo la vigente disciplina urbanistica comunale, il bene è classificato in parte in zona AB-26, in parte in zona E3 e in parte in area destinata a verde privato vincolato. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali materiali/rifiuti nonché l’eventuale aggiornamento urbanistico-catastale, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.
2_2026_LOTTO 2
06/08/2026 - Lotto LOTTO 2 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
L'area presenta una conformazione pressoché rettangolare, ad eccezione di una modesta porzione del mappale 1027 che costituisce una piccola appendice della particella, avente larghezza di circa 5 m. Parte del mappale 109, lungo il fronte nord, risulta occupata dal sedime di Via Adige e, pertanto, è gravata da servitù pubblica. Si precisa che, alla data della presente valutazione, non risultano avviati da parte del Comune di Cavallino Treporti procedimenti espropriativi né presentate richieste di acquisto relativamente alla porzione di area interessata dall'occupazione della viabilità, nonostante quanto previsto dall'applicazione della L. 652/86 a favore dell'ente pubblico. Il terreno confina a sud e a ovest con proprietà private, mentre lungo il confine est confina con proprietà del Demanio dello Stato. L'accesso al fondo avviene da Via Adige mediante strada sterrata insistente sulla particella n. 1026, attualmente di proprietà dello Stato, nonché, attraverso la medesima viabilità, da Via Montello. Lo stato manutentivo del bene è da considerarsi pessimo. L'area non viene coltivata da oltre vent'anni e non risulta sottoposta a interventi di sfalcio o pulizia da almeno sette anni. Le alberature presenti necessitano di interventi di potatura, mentre l'intera superficie richiede un'approfondita opera di pulizia e sgombero del materiale di varia natura attualmente presente, al fine di consentirne il ripristino e la piena fruibilità. Di tali condizioni manutentive e degli interventi necessari per il recupero dell'area si è tenuto conto nella determinazione del valore. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso.
LOTTO 2 - LUB0628 - SERAVEZZA - NUDA PROPRIETA VILLA INDIPENDENTE
06/08/2026 - Lotto LOTTO 2 - LUB0628 - SERAVEZZA - NUDA PROPRIETA VILLA INDIPENDENTE Protocollo: 1295/ATTI - Avviso di vendita
Nuda proprietà di villa unifamiliare indipendente situata in Via della Pace, frazione Ripa, Seravezza (LU). L'immobile, ad uso residenziale, si sviluppa su tre livelli ed è corredato da resede di pertinenza esclusivo, adibito a giardino e posto auto, il tutto esteso per una superficie fondiaria pari ad 823,00 mq. E’ costituito da un seminterrato, adibito a cantina di 83,97 mq e due piani fuori terra. Al P.T. presenti quattro vani, oltre ampio ingresso, disimpegni e servizi igienici; P.1 con accesso da scala interna, quattro vani, oltre corridoio, disimpegni e due servizi igienici, il tutto per una sup. utile lorda di 278,95 mq. Completano terrazze al p.t. di 12,23 mq, al p.1 di 58,82 mq, e un resede esterno, adibito a giardino e posto auto, per una superficie complessiva di 669,00 mq. Il bene è dotato di impianto elettrico, idrico e termico, quest'ultimo alimentato da una caldaia sita al piano seminterrato, funzionante. L'immobile è dotato di finiture di pregio e il suo stato manutentivo è buono, sia con riferimento alle strutture, alle finiture e agli impianti. Classe energetica: G (APE valido fino al 24/02/2033). L'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie già considerate nella determinazione del prezzo di vendita. In particolare, risultano variazioni interne e difformità relative al piano seminterrato e l'altezza sottogronda non corrispondente. L’immobile è ritenuto commerciabile come previsto dall’art 40 comma 2 della Legge n.47 del 27/02/1985, in quanto realizzato in data antecedente al 1° settembre 1967 con un titolo edilizio. Le eventuali procedure di regolarizzazione resteranno a carico dell'acquirente, come meglio specificato nel bando. Ulteriori informazioni: occupato dall’usufruttuario di 87 anni. Inquadramento Urbanistico: In base al Regolamento Urbanistico comunale vigente nel Comune di Seravezza, l’area in oggetto ricade in “zona B2 - Insediamenti prevalentemente residenziali”, normata dall’art. 29 delle N.T.A. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
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06/08/2026 - Lotto LOTTO 20 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il compendio oggetto di vendita è costituito dalla quota indivisa di 1/3 della proprietà di diversi terreni ubicati nel Comune di Pieve di Cadore, ricadenti in ambito boschivo. I terreni non costituiscono un unico corpo fondiario, risultando distribuiti in più porzioni non contigue tra loro. Le aree sono ubicate in zone caratterizzate da modesta pendenza e non risultano materialmente individuate sul posto mediante picchettamento o altri elementi di delimitazione fisica. I fondi sono interessati dalla presenza di vegetazione spontanea, arbusti ed essenze tipiche dell'ambiente boschivo. L'accesso alle aree è possibile mediante strada sterrata, il cui transito è regolato dalla presenza di due sbarre poste in corrispondenza degli accessi. In base alla vigente disciplina urbanistica del Comune di Pieve di Cadore, i terreni ricadono in zona E - Agricola. Il compendio si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali rifiuti e l’eventuale picchettamento, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.
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06/08/2026 - Lotto LOTTO 21 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il compendio oggetto di vendita è costituito da terreni di forma poligonale irregolare ubicati nel Comune di Alpago, in località Farra d'Alpago, compresi tra la sponda sinistra del torrente Tesa e il lago di Santa Croce. Le aree sono caratterizzate dalla presenza di vegetazione spontanea in stato di naturale evoluzione, costituita in parte da superfici a prato e in parte da essenze arboree e arbustive tipiche dell'ambiente boschivo. L'accesso al compendio avviene dalla viabilità pubblica rappresentata da Via Matteotti. In base alla vigente disciplina urbanistica del Comune di Alpago, i terreni ricadono nell'ATO 3 e risultano classificati in parte come "Boschi di recente formazione", disciplinati dall'art. 12.1.2 delle Norme Tecniche, interamente ricompresi nell'ambito dei "Contesti territoriali destinati alla realizzazione di programmi complessi", disciplinati dall'art. 31.2 delle Norme Tecniche, e in parte all'interno delle "Aree ad urbanizzazione consolidata", disciplinate dall'art. 24 delle Norme Tecniche. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali rifiuti sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.
2_2026_LOTTO 22
06/08/2026 - Lotto LOTTO 22 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un'abitazione sviluppata su più livelli, censita quale fabbricato rurale al Catasto Terreni, Foglio 13, mappale 228, subalterni 1, 2, 3, 4 e 5, ubicata in Via della Vittoria. Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli, oltre a un'area scoperta pertinenziale e a locali esterni accessibili autonomamente rispetto all'abitazione. L'edificio presenta pianta rettangolare, prospetti regolari e aperture di facciata uniformemente distribuite, senza particolari elementi decorativi o finiture di pregio. La costruzione è composta da tre piani fuori terra, ciascuno costituito da quattro vani, oltre a un quarto livello adibito a soffitta. I vari piani sono collegati da una scala interna in legno, che presenta condizioni conservative particolarmente deteriorate nella parte superiore.All'interno dell'immobile sono presenti beni mobili, tra cui arredi e indumenti risalenti a epoca remota, rimasti inutilizzati da diversi decenni. L'onere di provvedere all'accatastamento del fabbricato rurale al Catasto Fabbricati sarà posto a esclusiva cura e spese dell'aggiudicatario. Il bene si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione, circostanza della quale si è tenuto conto nella determinazione del valore posto a base della vendita.Secondo la vigente disciplina urbanistica, l'immobile ricade in ZTO P3 - A1 “Centri storici e nuclei di antica formazione” ed è altresì ricompreso in area classificata P.A.I. P3.Ai sensi del D.M. 26 giugno 2015, Appendice A, per gli immobili oggetto di vendita non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali materiali/rifiuti nonché l’aggiornamento urbanistico-catastale, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.
2_2026_LOTTO 23
06/08/2026 - Lotto LOTTO 23 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un magazzino sviluppato su tre livelli, censito quale fabbricato rurale al Catasto Terreni, Foglio 13, mappale 283, subalterni 1, 2 e 3, con accesso diretto dalla pubblica via denominata Via della Vittoria. Il fabbricato presenta pianta rettangolare ed è realizzato con struttura costituita da elementi in legno e pietra. Parte dell'edificio risulta interessata dalla presenza di vegetazione spontanea che ne ricopre alcune porzioni esterne. L'immobile è composto da: • un locale posto al piano terra rispetto a Via della Vittoria, accessibile mediante portone in legno, al cui interno sono presenti materiali di risulta; • un locale posto al piano primo, originariamente destinato a fienile; • un locale posto al piano sottostrada rispetto a Via della Vittoria, accessibile dalla porta posta sul prospetto retrostante, previo attraversamento del terreno censito al mappale 291, anch'esso ricompreso nel presente lotto di vendita. Il fabbricato versa in un mediocre stato di manutenzione e conservazione, condizione della quale si è tenuto conto nella determinazione del valore posto a base della vendita. L'onere di provvedere all'accatastamento del fabbricato rurale al Catasto Fabbricati sarà posto a esclusiva cura e spese dell'aggiudicatario. Secondo la vigente disciplina urbanistica, il bene ricade in ZTO P3 - A1 "Centri storici e nuclei di antica formazione" ed è altresì compreso in area classificata P.A.I. P3. Ai sensi del D.M. 26 giugno 2015, Appendice A, per gli immobili oggetto di vendita non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali materiali/rifiuti nonché l’aggiornamento urbanistico-catastale, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.
2_2026_LOTTO 24
06/08/2026 - Lotto LOTTO 24 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un fabbricato originariamente destinato a stalla, censito quale fabbricato rurale al Catasto Terreni del Comune di Chies d'Alpago, Foglio 14, mappale 555, nonché dai terreni che lo circondano e che costituiscono parte integrante del presente lotto. Il fabbricato è raggiungibile a piedi da Via Monte Salatis, all'altezza del civico 81, nonché attraverso i terreni ricompresi nel compendio. L'edificio presenta pianta rettangolare ed è realizzato con strutture in muratura, pietra e legno. Internamente risulta suddiviso in due distinti ambienti, accessibili mediante due portoni in legno, parzialmente aperti. Lo stato di conservazione del fabbricato risulta precario. All'interno sono infatti presenti porzioni del solaio del sottotetto crollate, così come parti della copertura. Nei locali si riscontra altresì la presenza di materiale di risulta e rifiuti abbandonati. Ai sensi del D.M. 26 giugno 2015, Appendice A, per il fabbricato non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Completano il lotto i terreni circostanti, caratterizzati dalla presenza di vegetazione spontanea e alberature, censiti al Catasto Terreni del Comune di Chies d'Alpago al Foglio 14, mappali 554, 701, 553, 556, 593, 551 e 552, per una superficie complessiva pari a mq 17.060,00. In base alla vigente disciplina urbanistica, i terreni ricadono nelle seguenti classificazioni: • Foglio 14, mappale 555: E3 - superfici agricole, prative e pascolive; • Foglio 14, mappale 554: parte E3 - superfici agricole, prative e pascolive, parte in boschi di recente formazione e parte in boschi di antico impianto; • Foglio 14, mappale 701: E3 - superfici agricole, prative e pascolive; • Foglio 14, mappale 553: E3 - superfici agricole, prative e pascolive; • Foglio 14, mappale 556: E3 - superfici agricole, prative e pascolive; • Foglio 14, mappale 593: parte E1 e parte E3 - boschi di recente formazione; • Foglio 14, mappale 551: parte E1 e parte E3 - superfici agricole, prative e pascolive; • Foglio 14, mappale 552: parte E1 e parte E3, con porzioni ricadenti in boschi di recente formazione e in boschi di antico impianto. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali materiali/rifiuti nonché l’eventuale aggiornamento urbanistico-catastale, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.
2_2026_LOTTO 25
06/08/2026 - Lotto LOTTO 25 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il compendio oggetto di vendita è costituito da diversi terreni non contigui ubicati nel Comune di Chies d'Alpago, per una superficie complessiva pari a mq 30.130. Parte delle aree è direttamente accessibile dalla pubblica viabilità, mentre alcuni terreni risultano interclusi in proprietà di terzi. In base alla vigente disciplina urbanistica comunale, i terreni sono classificati come segue: • Foglio 8, mappale 244: zona E1, superfici agricole, prative e pascolive. P.A.I.: parte in classe P4; • Foglio 8, mappale 245: zona E1, boschi di recente formazione. P.A.I.: parte in classe P4; • Foglio 8, mappale 246: zona E1, parte in boschi di antico impianto e parte in ambiti di riequilibrio paesaggistico; • Foglio 8, mappale 247: zone E1-E2, parte in boschi di antico impianto e parte in ambiti di riequilibrio paesaggistico. P.A.I.: parte in classe P4; • Foglio 8, mappale 253: zona E1, boschi di recente formazione. P.A.I.: parte in classe P4; • Foglio 8, mappale 289: zona E2, boschi di recente formazione; • Foglio 8, mappale 290: zone E1-E2, boschi di recente formazione; • Foglio 8, mappale 370: zona E2, boschi di recente formazione; • Foglio 13, mappale 240: zona E1, boschi di antico impianto. P.A.I.: classe P4; • Foglio 13, mappale 86: zona E1, superfici agricole, prative e pascolive. P.A.I.: classe P4; • Foglio 13, mappale 904: zona E1, superfici agricole, prative e pascolive. P.A.I.: classe P4; • Foglio 13, mappale 399: zone E1-E2, boschi di recente formazione. P.A.I.: classe P3; • Foglio 13, mappale 400: zone E1-E2, boschi di recente formazione. P.A.I.: classe P3; • Foglio 13, mappale 419: zone E2-E3, superfici agricole, prative e pascolive. P.A.I.: in parte classe P2 e in parte classe P3; • Foglio 13, mappale 421: zona E2, parte in superfici agricole, prative e pascolive e parte in boschi di recente formazione. P.A.I.: classe P3; • Foglio 13, mappale 422: zona E2, parte in superfici agricole, prative e pascolive e parte in boschi di recente formazione. P.A.I.: classe P3; • Foglio 14, mappale 200: zona E1, parte in boschi di antico impianto e parte in boschi di recente formazione. I terreni sono caratterizzati da destinazioni prevalentemente agricole e forestali e presentano caratteristiche differenti in relazione alla morfologia dei luoghi, alla copertura vegetale e ai vincoli territoriali e idrogeologici insistenti sulle singole particelle. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. La rimozione di eventuali materiali/rifiuti nonché l’eventuale aggiornamento urbanistico-catastale, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario del lotto.