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LOTTO 19 - SIB0064 - UNITA' IMMOBILIARE RAPOLANO TERME
19/06/2026 - Lotto LOTTO 19 - SIB0064 - UNITA' IMMOBILIARE RAPOLANO TERME Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
Trattasi l’unità immobiliare situata all’interno di un edificio di antica costruzione conosciuto come “ex Casa del Fascio di Serre di Rapolano”. Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura, una copertura a padiglione con tegole e coppi e facciate intonacate e tinteggiate con i colori chiari tipici della tradizione locale. L’accesso all’immobile avviene tramite una porta in ferro che si affaccia direttamente sulla piazza. L’unità, attualmente inutilizzata, si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende cinque ampi vani comunicanti, servizi igienici e una grande terrazza. È presente anche un balcone che funge da porticato per l’ingresso dell’ufficio postale situato al piano sottostante. Gli interni presentano pavimenti in gres, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in alluminio con vetro semplice e infissi interni in legno tamburato. L’immobile è dotato di impianto idrico, elettrico sottotraccia e di riscaldamento, ma tutti gli impianti risultano ancora collegati all’unità sottostante e necessitano quindi di essere separati e completamente revisionati ed ammodernati. Lo stato di conservazione interno è complessivamente mediocre. L’immobile risente inoltre della vetustà e del lungo periodo di inutilizzo. La copertura e le facciate, invece, si presentano in buone condizioni grazie a recenti interventi di manutenzione e tinteggiatura. Considerato l’insieme degli elementi rilevati, l’unità immobiliare necessita di una ristrutturazione interna completa per poter essere nuovamente utilizzata in modo funzionale e conforme agli standard attuali. Oltre al ripristino delle finiture, sarà necessario procedere all’ammodernamento degli impianti e alla loro separazione dall’unità sottostante. Si segnala inoltre che nell'area di pertinenza comune è presente l'ex serbatoio del gasolio per il riscaldamento che dovrà essere inertizzata e nel vano comune la centrale termica dell’adiacente ufficio postale. Nell’immobile è costituito formalmente il condominio Attestato di prestazione energetica: classe G Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 2 - Norcia (PG) - PGB0703
19/06/2026 - Lotto Lotto 2 - Norcia (PG) - PGB0703 Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
Terreno agricolo incolto in prossimità della SS Tre Valli Umbre, separato da quest’ultima da una striscia di terreno costituente la fascia pertinenziale della strada. L’area è di forma regolare, leggermente acclive e infestata di arbusti, si trova all'altezza della località Villa di Serravalle di Norcia raggiungibile attraverso la strada pubblica. In base al vigente P.R.G. del Comune di Norcia: •Parte Strutturale: ricade in aree agricole - unità regionali di connessione ecologica- connettività; •Parte Operativa: ricade nelle Aree esposte alla vulnerabilità degli acquiferi - unità regionali di connessione ecologica- connettività. Il terreno ricade nella fascia di rispetto di ml 30 dalla sponda o dal piede dell’argine dei corsi d’acqua, costituente area tutelata per legge ai sensi dell’art. 142 comma 1 lett.c) del DLgs 42/2004 e smi (vedi NTA PS Art. 115 par. 3). Ai sensi dell’Art. 108 della LR 1/2015 e Art. 39 comma 4 lett.a) p.to 3 del PTCP, nello Spazio rurale è vietata ogni edificazione all’interno della fascia di rispetto dalla sponda dei corsi d’acqua (vedi NTA PS Art. 115 par. 4). Al paragrafo 6 del medesimo articolo dell’NTA sono riportati gli interventi vietati nelle aree ricadenti nelle fasce di rispetto. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti.
LOTTO 20 - SIB0470 - TERRENO IN MONTALCINO
19/06/2026 - Lotto LOTTO 20 - SIB0470 - TERRENO IN MONTALCINO Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
Trattasi di un appezzamento di terreno incuneato a forma triangolare, alla confluenza del fosso di Collosorbo con il fosso del Cassero. Il terreno abbandonato da anni è totalmente improduttivo ed è nella quasi totalità ricoperto da vegetazione spontanea e bosco. Non gode di un facile accesso in quanto inserito in una posizione molto impervia e vi si giunge attraverso appezzamenti di proprietà private con servitù non costituite. Secondo il vigente strumento urbanistico il terreno si trova in Zona agricola E. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 21 - SIB0474 - IMMOBILE IN SIENA LOC. ISOLA D'ARBIA
19/06/2026 - Lotto LOTTO 21 - SIB0474 - IMMOBILE IN SIENA LOC. ISOLA D'ARBIA Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
L’immobile si trova in via della Mercanzia 51, nella frazione di Isola d’Arbia, nel Comune di Siena, e occupa il piano terra e il piano primo di un fabbricato residenziale sviluppato su due livelli fuori terra. L’accesso al complesso avviene direttamente dalla pubblica via attraverso due cancelli in ferro, uno carrabile e uno pedonale, che conducono al giardino comune alle varie unità immobiliari. L’appartamento dispone di un ingresso principale al piano terra, raggiungibile tramite un portone in legno, mentre un secondo accesso è situato al piano primo, collegato da una scala esterna. I due livelli sono inoltre uniti internamente da una scala che consente una fruizione continua degli ambienti. La distribuzione interna prevede quattro vani principali oltre servizi al piano terra e cinque vani oltre servizi al piano primo, configurando una struttura ampia e articolata. Le finiture sono di tipo tradizionale: infissi interni ed esterni in legno, pavimenti in piastrelle e due camini in pietra, uno per ciascun piano. Lo stato manutentivo complessivo è da considerarsi mediocre, con evidenti necessità di interventi di ripristino e aggiornamento. Gli impianti elettrico e idro‑termo‑sanitario risultano obsoleti e necessitano di completa sostituzione, inclusi caldaia e radiatori. All’esterno, con accesso dal giardino comune, si trovano una tettoia di pertinenza esclusiva adibita a ricovero auto, un vano ripostiglio e un orto retrostante. Le strutture accessorie sono realizzate in muratura di mattoni con copertura in lastre di lamiera. Si specifica che sull’immobile è presente una ipoteca e che all’interno sono presenti alcuni oggetti ed arredi dell’ex proprietario che dovranno essere smaltiti a cura dell’acquirente. Nell’immobile è costituito formalmente il condominio. Attestato di prestazione energetica: classe G Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 22 - ABITAZIONE E DUE TERRENI AGRICOLI UBICATI NEL COMUNE DI BAGNONE - MSB0530
19/06/2026 - Lotto LOTTO 22 - ABITAZIONE E DUE TERRENI AGRICOLI UBICATI NEL COMUNE DI BAGNONE - MSB0530 Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
Lotto composto da abitazione e due terreni agricoli ubicati nel Comune di Bagnone (MS), Loc. Groppo n. 36. L’abitazione oggetto del presente lotto è parte di un fabbricato, equiparabile alla tipologia costruttiva in linea/terra-cielo, libero su due lati, composto da 2 unità immobiliari, di cui una di proprietà privata e una appartenente al Demanio dello Stato ed è raggiungibile dalla strada pubblica comunale esclusivamente a piedi. In particolare, l’immobile si compone, al piano seminterrato, da un unico locale destinato a cucina e soggiorno e, al piano terra, da un unico locale destinato a zone notte. Non risulta essere presente il servizio igienico. L’ingresso all’abitazione avviene tramite la corte comune con accesso dal piano seminterrato e dal piano terra, mediante due porte di accesso distinte e separate, e i due piani dell’abitazione risultano collegati tra loro mediante una botola. L’immobile presenta pavimenti in graniglia, le pareti interne sono in muratura con intonaco da rifare e gli infissi esterni sono di legno. L’abitazione in oggetto non risulta essere dotata di alcun impianto. Il bene risulta essere in pessime condizioni e la superficie catastale è di 37,00 mq.. I terreni oggetto del presente lotto, identificati al Catasto Terreni nel Fg. 71 p.lle 226 e 227, risultano essere agricoli – qualità seminativo arborato. In particolare, i terreni si trovano nelle vicinanze della sopradescritta abitazione e risultano raggiungibili dalla strada pubblica comunale esclusivamente a piedi. Hanno forma rettangolare, con giacitura scoscesa e risultano essere in stato di abbandono, ricoperti di vegetazione spontanea. La superficie lorda del terreno identificato alla p.lla 226 è pari a 216,00 mq., mentre la superficie lorda del terreno identificato alla p.lla 227 è pari a 322,00 mq.. I beni oggetto del presente lotto risultano attualmente vuoti e liberi e si presentano in pessimo stato di manutenzione. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. In base ai riferimenti normativi del Comune di Bagnone (MS), l’abitazione in oggetto ricade all’interno del Quadro Propositivo 2d – Pastina-Castiglione del Terziere-Lusana-Groppo – Zona A1, secondo quanto stabilito dal vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Bagnone, Variante Generale adottata con D.C.C. n° 36 del 10.08.13, pubblicata sul BURT n° 35 del 28.08.13 e approvata con D.C.C. n° 5 del 16.01.14, pubblicata sul BURT n° 13 del 02.04.14 e successive modifiche. L’unica pratica edilizia presente agli atti del Comune di Bagnone risulta essere la DIA n° 1084 del 21.11.2007 relativa alla sostituzione del manto di copertura. In base al Certificato di Destinazione Urbanistica ricevuto dal Comune di Bagnone (MS), i terreni agricoli in oggetto hanno la destinazione di “Zona E - Aree agricole e con funzioni rurali, sottozona “E3” - Aree agricole di valore paesaggistico e di presidio ambientale”.
Lotto 3 - Trevi (PG) - PGB0718
19/06/2026 - Lotto Lotto 3 - Trevi (PG) - PGB0718 Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
Terreni edificabili posti nel comune di Trevi, lungo via della Soglia, nelle vicinanze del viadotto della SS Flaminia all'altezza dello Svincolo per S. Eraclio di Foligno. L’area in questione è di nuova formazione ed è posta in prossimità di un insediamento produttivo esistente. I terreni sono di forma irregolare con giacitura pressoché pianeggiante, incolti e non accessibili dalla strada pubblica. Come da Certificazione di Destinazione Urbanistica, ai sensi dell’art. 30 del D.P.R 380/20001, rilasciata dal Comune di Trevi con prot. N. 2650 del 06.02.2026 i terreni in questione nel Regolamento Urbanistico vigente ricadono “in gran parte in zona DC1 - Zone utilizzabili per nuovi insediamenti di espansione (PRG_PO) e una piccola porzione in Corridoi afferenti alle principali infrastrutture viarie (PRG_PS)”. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti.
Lotto 4 - Foligno (PG) - PGD0116
19/06/2026 - Lotto Lotto 4 - Foligno (PG) - PGD0116 Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
EX CASA CANTONIERA DI VESCIA. È localizzata nella frazione di Vescia, a carattere residenziale non intensivo, a circa 5 km dalla città di Foligno, lungo la S.S. Flaminia, in posizione di fondo valle e collegata, tramite strade urbane ed extraurbane ordinarie. Si accede al compendio unicamente da Via del Secolo XXI, presso l’immissione nella Flaminia. La zona è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il compendio è costituito da un fabbricato diviso in due unità immobiliari destinate ad abitazione, con annessi garages, stalletto e relativa area pertinenziale recintata. Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura di pietrame, intonacata e tinteggiata, solaio d’interpiano in travetti di ferro e tavelloni, tetto con struttura in legno e manto di copertura in tegole marsigliesi, gronde con zampini in legno, canali in lamiera con fregi agli angoli. La pavimentazione è in piastrelle di graniglia, mentre quella del bagno in gres, come il rivestimento delle pareti. Gli infissi, interni ed esterni e le persiane sono in legno verniciato. Sono presenti gli allacci alle reti di acqua ed energie elettrica, ma sono comunque non adeguati alle vigenti normative. L’impianto di riscaldamento era alimentato a gasolio. La fognatura è a dispersione. La corte pertinenziale è sostanzialmente pianeggiante, delimitata da una recinzione con paletti in ferro e rete metallica e non è pavimentata. Sono presenti alberi d’alto fusto. Il complesso presenta potenzialità edificatoria residua, compatibile con il vincolo d’interesse culturale a cui è soggetto. Lo stato manutentivo è complessivamente scadente. Dall’esame del P.R.G. vigente del comune di Foligno emerge che l’area in oggetto ricade in zona destinata a “Mantenimento Residenziale a densità Alta(UC/MRA)”, discliplinata dall’art. 52 delle NTA Classe energetica G per entrambe le unità immobiliari. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 5 - Gualdo Tadino (PG) - PGD0119
19/06/2026 - Lotto Lotto 5 - Gualdo Tadino (PG) - PGD0119 Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
EX CASA CANTONIERA DI RIGALI Compendio immobiliare con accesso diretto dalla ex S.S. n. 3 “Flaminia”. È costituito da un fabbricato di due piani fuori terra, cinque piccoli manufatti accessori ed area di pertinenza esterna. Il fabbricato, composto da due alloggi, ha struttura in muratura portante, è intonacato e tinteggiato con il colore rosso pompeiano tipico delle ex case cantoniere, ha solaio in latero-cemento, tetto a padiglione, manto di copertura in tegole marsigliesi in argilla, infissi in legno sprovvisti di vetrocamera, ma dotati di persiane, gronda e discendenti in lamiera zincata verniciata. I due alloggi, rappresentati da 2 distinte unità immobiliari, sono separati da cielo a terra, hanno ingressi indipendenti e sono composti ognuna: al piano terreno da ingresso/soggiorno, cucina e scala di collegamento al piano primo; al piano primo da scala di accesso, disimpegno, due camere da letto e bagno. Non si garantisce né la funzionalità, né la conformità degli impianti alla normativa vigente. I vani hanno altezza utile ml 3 al piano terreno, ml 3,20, al piano primo. L’unità immobiliare censita con il sub. 4 è dotata anche di un locale pertinenziale, posto al piano terra, con caratteristiche tipiche di un garage. Per quanto riguarda i 5 piccoli manufatti accessori insistenti sulla corte, trattasi di 5 annessi in muratura monopiano: un forno, 2 manufatti con ingresso autonomo un tempo destinati a ricovero di animali da cortile, 2 ruderi di manufatti destinati originariamente a voliere. La corte pertinenziale è accessibile direttamente dalla strada, ha giacitura sostanzialmente pianeggiante ed è delimitata da recinzione. Classe Energetica G per entrambe le unità immobiliari. Il compendio risulta d’interesse artistico-storico, ai sensi dell’art. 10 del D. Lgs 42/2004. La proprietà è gravata da servitù di cavidotto aereo (energia elettrica), con affissione di palo in cemento. Inoltre, sulla corte (in prossimità della ex SS3) insiste anche una stazione di rilevamento del traffico con un armadietto a terra e un palo con pannello fotovoltaico. Nel P.R.G. vigente del Comune di Gualdo Tadino l’area è compresa tra le zone prevalentemente residenziali di completamento “B2.3”, disciplinate dall’art. 3.1.4 delle N.T.A. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 6 - Perugia (PG) - PGD0134
19/06/2026 - Lotto Lotto 6 - Perugia (PG) - PGD0134 Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
EX CASA CANTONIERA DI RESINA. Compendio immobiliare con accesso diretto dalla ex S.S. 3/bis “Tiberina”, ultimo che s’incontra nel nucleo abitativo della Loc. Resina percorrendo la strada da Perugia. È costituito da un fabbricato di due piani fuori terra, composto da due alloggi, due manufatti accessori e l’area di pertinenza. Il fabbricato ha struttura portante in muratura è intonacato e tinteggiato con il colore tipico delle ex case cantoniere, solaio in latero-cemento, tetto a padiglione in laterizio, manto di copertura in coppi, infissi in legno sprovvisti di vetrocamera, ma dotati di persiane, gronda e discendenti in lamiera zincata verniciata. Le due unità immobiliari sono separate da cielo a terra, hanno ingressi indipendenti e sono composte da ingresso soggiorno, cucina, ripostiglio, scala di collegamento ai piani e locale caldaia, al piano terreno, vano scala, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e terrazzo, al piano primo. I vani hanno altezza utile di 2,90 ml al piano terreno e di 3,2 ml al piano primo. Gli altri due manufatti, entrambi di un piano, hanno ingresso autonomo e sono costituiti da ex pollaio (circa mq 58) e da un ex forno (circa mq 16). La corte pertinenziale è accessibile direttamente dalla strada, ha giacitura sostanzialmente pianeggiante ed è delimitata da recinzione. Non si garantisce né la funzionalità, né la conformità degli impianti alla normativa vigente. Classe Energetica G per entrambe le unità immobiliari Il bene risulta d’interesse artistico-storico, ai sensi dell’art. 10 del D. Lgs 42/2004. Sulla corte è presente un pozzo; il terreno, nella zona interposta fra il fabbricato residenziale e la strada pubblica, è assoggettato ad un attraversamento aereo di un cavo telefonico (i pali risultano infissi nella linea di confine del lotto). Nel P.R.G. vigente del Comune di Perugia l’area ricade in parte tra le zone di completamento “B3”, disciplinate dall’art. 118 del TUNA, ed in parte tra le fasce d’igiene ambientale, disciplinate dall’art. 139 del TUNA. Il lotto è dotato di una residua potenzialità edificatoria su di una superficie libera di circa 1.741 mq. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 7 - Terni (TR) - TRB0313
19/06/2026 - Lotto Lotto 7 - Terni (TR) - TRB0313 Protocollo: PROT. 2026/913/ATTI - Avviso di vendita
Abitazione posta al piano terra e parte del primo, di un fabbricato plurifamiliare su tre livelli fuori terra, di remota costruzione situato in una stretta via del centro storico della città di Terni. All’immobile si accede direttamente dalla via pubblica attraverso un accesso esclusivo con portone in ferro ed è composto da un ingresso, un corridoio, tre locali, di cui solo uno adeguatamente finestrato (quello verso via della Stella), un altro funge da ampio disimpegno con camino e vano scala, con due finestrelle alte che affacciano su un cortile di terzi. Il terzo locale, che affaccia sul disimpegno, è parzialmente voltato a botte ed è indicato nella planimetria catastale come cucina ma è totalmente privo di finestrature. Completano il piano terra un ripostiglio ed un bagno, anch’essi privi di finestre. Al piano primo si trova un pianerottolo ampiamente finestrato ed una camera. Il tutto si presenta in pessime condizioni di conservazione, con infiltrazioni copiose dai solai di copertura sia della camera al primo piano (che ha un tetto autonomo in condizioni disastrose) ma anche nel resto dell’alloggio, che pur ricompreso nel perimetro del fabbricato principale, presenta la copertura completamente smantellata. Gli infissi in legno sono fatiscenti come tutto il resto dell’alloggio, oltretutto, il piano terra è quasi completamente occupato da materiale vario. È privo o comunque sono fatiscenti gli impianti elettrico e idricosanitario. Attestato di prestazione energetica in corso di predisposizione. Procedura di verifica di interesse culturale in corso. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.