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Lotto 1 - Corciano (PG) - PGB0684
04/12/2025 - Lotto Lotto 1 - Corciano (PG) - PGB0684 Protocollo: PROT. 2025/2486/RI - Avviso di vendita
Porzione immobiliare costituita dal piano terreno di un fabbricato isolato, ubicato in località Strozzacapponi del comune di Corciano, confinante con la periferia del comune di Perugia, zona caratterizzata da una forte espansione residenziale. È costituita da un’unità immobiliare destinata ad abitazione, con accesso indipendente dalla corte esclusiva distinta con la particella 143 e dal diritto di passo, in corrispondenza dell’ingresso, sulla particella 147 appartenente ad altra proprietà. L’appartamento è composto da un ampio vano destinato a pranzo-soggiorno, una cucina, tre camere da letto ed un bagno, il tutto collegato da un corridoio. I pavimenti sono in parte in graniglia di marmo, in parte in ceramica ed in parte in gres, mentre il bagno ha pavimento e pareti in ceramica. Gli infissi esterni (avvolgibili) sono in plastica, le inferiate in ferro, le finestre sono in legno. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d’ingresso, così come il preingresso, costituito da una vetrata posta in corrispondenza del sovrastante terrazzo, sono in alluminio. Seppur al momento risultano cessate le utenze, nell’appartamento è presente l’impianto elettrico, idrico e il riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia posta in cucina, con elementi radianti in alluminio. Tutti gli impianti, così come le finiture risultano in pessimo stato e dovranno essere oggetto di rifacimento al fine di rendere abitabile l’appartamento. Si sottolinea inoltre che le pareti interne, a causa del lungo periodo di chiusura, presentano ovunque muffe e distaccamento della vernice, dovuti all’umidità. I due garage sono costruiti in muratura; mentre quello distinto con la particella 146 sub. 3 risulta intonacato esternamente, l’altro no. Si precisa che al garage distinto con la particella 143 sub. 6 si accede dalla strada privata realizzata su parte delle corti dei fabbricati che vi si affacciano. Il complesso in cui hanno sede gli immobili risulta recintato con muretto in pietra e sovrastante ringhiera in ferro sul lato strada, con rete metallica sul lato della particella 143. All’interno del complesso è presente materiale di varia natura e genere compresa una struttura in alluminio posta a ridosso della porta di ingresso all’appartamento e una caldaia, da rimuoversi a carico dell’acquirente. Inoltre, nell'area di pertinenza sono presenti due alberi ad alto fusto che necessitano di potatura, da eseguirsi sempre a carico dell’acquirente. Attestazione di Prestazione Energetica in corso di redazione. Secondo il PRG – Parte Operativa del Comune di Corciano, il fabbricato ricade in zona B – Zone residenziali totalmente o parzialmente edificate (Tipo a) immobili a bassa densità edilizia – per le stesse gli interventi ammessi, ai sensi dell’art. 27 delle N.T.A. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso, oltreché delle lavorazioni poste a carico dell’acquirente.
LOTTO 1 - TORINO - EX MAGAZZINO DEL GENIO MILITARE
02/12/2025 - Lotto LOTTO 1 - TORINO - EX MAGAZZINO DEL GENIO MILITARE Protocollo: 13734 - Avviso di vendita
Complesso immobiliare edificato dall’Amministrazione Militare tra gli anni 40’ e 50’, adibito originariamente ad uso magazzini, consta di complessivi dodici corpi di fabbrica aventi caratteristiche costruttive differenti, di cui otto fabbricati e quattro tettoie, oltre ad alcuni manufatti minori (una ciminiera, ruderi privi di copertura di un basso fabbricato ed alcune rampe, originariamente destinate alla manutenzione degli automezzi militari), oltre ad un’area di pertinenza coperta in parte da una folta vegetazione arbustiva e spontanea. L’immobile è ubicato nel quartiere periferico denominato «Regio Parco – Barriera di Milano», nella zona periferica nord-est della città, in prossimità della confluenza della Stura di Lanzo nel fiume Po. Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, ogni eventuale operazione catastale e urbanistica necessaria ai fini della stipula dell’atto di vendita, ivi compreso l’eventuale aggiornamento delle planimetrie e la relazione tecnica integrata contenente l’attestazione di conformità catastale e la relazione urbanistica e edilizia, saranno a totale carico e spese dell’acquirente. In considerazione delle condizioni conservative, della qualità delle finiture e della dotazione impianti il complesso presenta uno stato manutentivo pessimo. Inoltre, si dà atto che il compendio in parola è iscritto nel registro siti inquinati (sito codice anagrafe n.2626), a tal proposito questa Direzione Regionale ha effettuato l’intervento di messa in sicurezza operativa approvato dalla Città di Torino ad esito di apposita Conferenza di Servizi (Determina 6568 del 13/12/2022). Le successive attività di monitoraggio di cui alla determina suddetta nonché la predisposizione e la trasmissione agli enti competenti del progetto operativo di bonifica o messa in sicurezza permanente saranno poste in carico dell’acquirente. Infine, tutte le operazioni afferenti la bonifica ambientale, la rimozione e lo smaltimento di materiali e/o sostanze dannose, pericolose o inquinanti, oltre alla valutazione del rischio bellico ed eventuale successiva bonifica, saranno ad esclusivo onere e carico dell’acquirente. Tutti gli impianti presenti sono vetusti e sarà l’aggiudicatario a provvedere all’adeguamento degli stessi e a dotarli delle dichiarazioni di conformità o di rispondenza rinunciando a qualsiasi garanzia dalla parte alienante sulla conformità degli impianti medesimi alla normativa vigente in materia di sicurezza.
LOTTO N. 1 - BAB0246 – BAB0248 - COMUNE DI BARLETTA (BT)
01/12/2025 - Lotto LOTTO N. 1 - BAB0246 – BAB0248 - COMUNE DI BARLETTA (BT) Protocollo: 23891 - Avviso di vendita
Nel Comune di Barletta, in contrada “Le Paludi”, vendesi terreni costituiti da particelle fra loro contigue dalla forma pressoché regolare, della superficie catastale complessiva pari a 364 mq. Sono raggiungibili percorrendo una stradina asfaltata denominata strada “Contrada Le Paludi”. I terreni e l’area circostante sono ricoperti da vegetazione spontanea. I confini non risultano materializzati sui luoghi. I beni sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Barletta (Bt) al foglio 114, p.lle 480 e 481. Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione urbanistica i beni ricadono in zone per attività primarie di tipo “E” normate dall’art. Art.2.07 delle N.T.A. del Piano Urbanistico Generale. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.
LOTTO N. 10 - BAB0316 - COMUNE DI BARLETTA (BT)
01/12/2025 - Lotto LOTTO N. 10 - BAB0316 - COMUNE DI BARLETTA (BT) Protocollo: 23891 - Avviso di vendita
Nel Comune di Barletta, in contrada “Le Paludi”, vendesi terreno con forma regolare e giacitura piana, con confini non materializzati sui luoghi, della superficie catastale complessiva pari a 155 mq. Il terreno è raggiungibile percorrendo una stradina asfaltata denominata strada “Contrada Le Paludi” oppure la strada vicinale Misericordia. Il bene è censito al Catasto Terreni del Comune di Barletta (Bt) al foglio 109, p.lla 890. Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione urbanistica il bene ricade in zona omogenea “E” normata dall’art. Art.2.07 delle N.T.A. del Piano Urbanistico Generale. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.
LOTTO N. 11 - BAB0317 – BAB0318 - COMUNE DI BARLETTA (BT)
01/12/2025 - Lotto LOTTO N. 11 - BAB0317 – BAB0318 - COMUNE DI BARLETTA (BT) Protocollo: 23891 - Avviso di vendita
Nel Comune di Barletta, in contrada “Le Paludi”, vendesi un terreno di forma triangolare, costituito da due particelle, con confini non materializzati sui luoghi, della superficie catastale complessiva pari a 188 mq. Il terreno è raggiungibile attraversando il canale, che costeggia la strada e lo separa da quest’ultima, mediante una piccola passerella pedonale che consente di giungere, attraverso terreni di altra proprietà, al terreno in questione. Le particelle demaniali costituiscono, di fatto un tutt'uno con i beni circostanti poiché l'intera zona è tutta caratterizzata dalla presenza di alta vegetazione spontanea. Il bene è censito al Catasto Terreni del Comune di Barletta (Bt) al foglio 109, p.lle 751 (170 mq - qualità seminativo irriguo) e 965 (18 mq - qualità vigneto). Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione urbanistica il bene ricade in zona omogenea “E” normata dall’art. Art.2.07 delle N.T.A. del Piano Urbanistico Generale. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.
LOTTO N. 12 - BAB0263 - COMUNE DI BARLETTA (BT)
01/12/2025 - Lotto LOTTO N. 12 - BAB0263 - COMUNE DI BARLETTA (BT) Protocollo: 23891 - Avviso di vendita
Nel Comune di Barletta, in contrada “Le Paludi”, vendesi un terreno di forma romboidale, di 200 mq, ubicato in Barletta (Bt), Contrada Le Paludi, interposto tra via Trani (strada che collega Trani con Barletta) e la linea ferroviaria che collega Trani e Barletta, raggiungendo anche Foggia e Bari. Il bene non è agevolmente raggiungibile in quanto il varco di accesso è occupato da alberi o altra vegetazione fitta e alta. Sia il terreno che l’area circostante sono ricoperti da vegetazione spontanea e i confini non risultano materializzati sui luoghi. Il bene è censito al Catasto Terreni del Comune di Barletta (Bt) al foglio 109, p.lla 749 (200 mq - qualità vigneto). Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione urbanistica il bene ricade in zona omogenea “E” normata dall’art. Art.2.07 delle N.T.A. del Piano Urbanistico Generale. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.
LOTTO N. 13 - BAB0568 - COMUNE DI GRAVINA IN PUGLIA (BA)
01/12/2025 - Lotto LOTTO N. 13 - BAB0568 - COMUNE DI GRAVINA DI PUGLIA (BA) Protocollo: 23891 - Avviso di vendita
Nel Comune di Gravina di Puglia (Ba), lungo la linea Ferroviaria Altamura - Avigliano - Potenza al KM.23+531,59, vendesi un ex casello ferroviario e relativa area pertinenziale, costituito da un “ex casa cantoniera ferroviaria” dotata di due unità immobiliari accessorie di piccole dimensioni e da un’area pertinenziale esterna, interamente occupata da vegetazione spontanea, in diversi tratti molto fitta. Il lotto confina a sud con la linea ferroviaria e per la restante parte con terreni di proprietà privata. L’accesso al compendio, inoltre, non è agevole soprattutto nell’ultimo tratto: abbandonata la strada asfaltata, infatti, è necessario percorrere una strada fortemente dissestata, ricadente su proprietà intestata a terzi. L’area non risulta recintata e i confini non sono definiti materialmente. Il fabbricato principale insistente sul lotto è costituito da una ex casa cantoniera con pianta rettangolare, caratterizzata da due piani fuori terra; fatta eccezione per la porta di accesso principale, tale fabbricato è risultato privo di infissi, finiture e impianti mentre la copertura è stata interessata da un crollo parziale. I vani finestra al piano terra risultano quasi tutti murati ad eccezione di quello centrale al piano terra sul prospetto nord e di quello laterale sul prospetto sud che risulta solo parzialmente murato. Nell’area di pertinenza esterna, sono presenti altri due manufatti accessori di piccole dimensioni posti a nord e ad est del fabbricato principale. I manufatti insistenti sulla particella in questione non sono rappresentati in mappa e non sono censiti al Catasto Fabbricati. Classe energetica: non necessaria. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione edilizio-urbanistica e catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.
LOTTO N. 14 - BAB0572 - COMUNE DI GRUMO APPULA (BA)
01/12/2025 - Lotto LOTTO N. 14 - BAB0572 - COMUNE DI GRUMO APPULA (BA) Protocollo: 23891 - Avviso di vendita
Nel Comune di Grumo Appula (Ba), lungo la linea Ferroviaria BA-MT KM.31+106,35 vendesi ex casello ferroviario costituito da un fabbricato di due piani fuori terra, privo di copertura, infissi, finiture ed impianti e con varchi di accesso al piano terra murati. Sono presenti nell’area esterna i ruderi di manufatti di piccole dimensioni probabilmente adibiti a forno, deposito o pozzo tipiche pertinenze delle case cantoniere. L’accesso al compendio avviene attraverso una stradina interpoderale molto stretta e non asfaltata che si collega, anche se in modo poco agevole, mediante altre strade pubbliche interpoderali non asfaltate alla Strada Statale 96. In Catasto Fabbricati il bene è censito al Foglio 30 part. 101 graffato a fg. 6 part. 137, fg. 56 part. 83, fg. 61 part. 61, cat. F/4. Il bene risulta ricadente in ““Zone E’’ – Ag” “Aree produttive agricole e forestali” normate dall’art. 17 delle N.T.A Classe energetica: non necessaria. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione edilizio-urbanistica e catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.
LOTTO N. 15 - BAB0871 – BAB0880 – BAB0881 – BAB0882 - COMUNE DI BARI (BA)
01/12/2025 - Lotto LOTTO N. 15 - BAB0871 – BAB0880 – BAB0881 – BAB0882 - COMUNE DI BARI (BA) Protocollo: 23891 - Avviso di vendita
Nel Comune di Bari, località Santa Caterina, in un’area suburbana a sud-ovest del territorio di Bari, vendesi appezzamento di terreno intercluso, della superficie catastale complessiva di mq. 9.185,00, costituito da cinque distinte particelle. L’accesso ai terreni avviene attraversando una strada sterrata che si diparte da Via San Giorgio Martire e che si sviluppa prevalentemente su aree intestate catastalmente a Demanio dello Stato. Le particelle in questione, infatti, sono catastalmente intercluse tra terreni di proprietà privata, aree di proprietà del Comune di Bari, terreni di proprietà dello Stato e il canale Lamasinata. L’intero lotto è composto dalle seguenti particelle: - foglio 37, particella 179 (superficie 1412 mq – qualità incolto sterile) costituisce il margine superiore della strada sterrata ed è ricoperta da vegetazione spontanea e arbusti; - foglio 37, particelle 873 e 870 (superficie 609 mq e 9 mq – qualità incolto sterile) di forma pressoché quadrangolare, che costeggia l’argine superiore del canale Lamasinata, ed è ricoperta da vegetazione spontanea e arbusti; - foglio 37, particella 868 (superficie 1.018 mq - qualità incolto sterile) di forma pressoché quadrangolare, costituito da una minor consistenza percorsa dalla strada sterrata; da una parte che costituisce il margine della strada sterrata ricoperta da vegetazione spontanea e arbusti; da una porzione incolta, contigua alla particella 865, che si trova ad una quota inferiore rispetto alla porzione adiacente. - foglio 37, particella 868 (superficie 6.137 mq - qualità incolto sterile) avente la forma di poligono irregolare costeggia l’argine superiore del canale Lamasinata e si compone di una parte che costituisce il tracciato della strada sterrata e una parte che costituisce il margine superiore della strada sterrata ed è ricoperta da vegetazione spontanea e arbusti. La porzione si trova ad una quota superiore rispetto a quella stradale. Il terreno individuato da ciascuna particella catastale non è delimitato e non sono definiti materialmente i confini. I terreni, inoltre, sono liberi ma si precisa tuttavia, che le aree sono attraversate dal tracciato di una strada sterrata e sulla stessa sono presenti tombini di ispezione di cavidotti interrati. Le aree sono, altresì, attraversate da un metanodotto nel sottosuolo. Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica le p.lle 868-870 ricadono in "Zone per attività secondarie di tipo B – zone produttive B – artigianato, deposito e commercio" e "Zone per attività primarie di tipo B"; la p.lla 179 ricade in "Viabilità di P.R.G.", "Zone per attività primarie di tipo B" e "Aree di rispetto ai principali assi di comunicazione stradali e ferroviari" contermine a "Zone per attività secondarie di tipo B – zone produttive B – artigianato, deposito e commercio"; la p.lla 873 ricade "Zone per attività primarie di tipo B"; la p.lla 806 ricade in "Viabilità di P.R.G.", "Zone per attività primarie di tipo B", "Zone per attività secondarie di tipo B – zone produttive B – artigianato, deposito e commercio" e "Aree di rispetto ai principali assi di comunicazione stradali e ferroviari" contermine a "Zone per attività secondarie di tipo B – zone produttive B – artigianato, deposito e commercio"; la quota parte della particella 806 destinata a "zone per attività secondarie di tipo B", compresa la contermine "area di rispetto" , ricade nel succitato “P.P. della Zona per Attività Produttive tipo B – S.S. Sud 96” (S. Caterina) e successive varianti approvate, secondo il quale è destinata a: "Viabilità di P.I.P." Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.
LOTTO N. 16 - BAD0103/P - COMUNE DI CANOSA DI PUGLIA (BT)
01/12/2025 - Lotto LOTTO N. 16 - BAD0103/P - COMUNE DI CANOSA DI PUGLIA (BT) Protocollo: 23891 - Avviso di vendita
Nel Comune di Canosa di Puglia (BT), all’interno della Borgata Loconia frazione del Comune di Canosa di Puglia (BT), in via Venezia n. 13 e 15, vendesi locale attualmente adibito a sede della farmacia rurale di Loconia, sita al piano terra e ricadente all’interno di un edificio composto da due piani fuori terra (piano terra e piano primo) ed uno seminterrato a struttura portante mista in c.a. L’unità immobiliare, della superficie catastale di mq 64, è composta da tre vani destinati sia alla vendita e sia a deposito/ufficio, l'annesso servizio igienico e la relativa porzione di porticato che, nello stato di fatto, consente sia il libero accesso al pubblico passeggio che alle adiacenti unità immobiliari. Nel Catasto Fabbricati il bene è censito al Fg. 82 p.lla 484 sub.2, categoria A/10, classe 1, consistenza 3 vani, sup. catastale 64 mq, rendita € 573,27. Classe energetica: F - EPgl, nren 202.41 kWh/m2 anno Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, si specifica che saranno a cura e spese dell’aggiudicatario le eventuali attività necessarie per la regolarizzazione edilizio-urbanistica e catastale e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto anche di tali adempimenti. Questi ultimi sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.