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APB0144 - PORTO SANT'ELPIDIO
05/03/2026 - Lotto LOTTO 4 - PORTO SANT'ELPIDIO (FM) APB0144 Protocollo: 2055 - Avviso di vendita
Il bene sito nel Comune di Porto Sant’Elpidio è costituito da un'area scoperta di forma rettangolare con tracciatura pianeggiante, che di fatto, oggi risulta essere pertinenza esclusiva al compendio di proprietà privata censito al Foglio 15 particella 776-777-778. E’ possibile accedere all’area adibita a verde privato da due ingressi, il primo direttamente dall'abitazione dell’utilizzatrice del bene, e il secondo da un cancello pedonale in ferro posto su Via Trieste. il bene in vendita confina a nord con la particella 701, ad est con la particella 704 e 806, a sud con la particella 11 53, a sud-ovest con le particelle 777 -778
APB0616 - FALERONE (FM)
05/03/2026 - Lotto LOTTO 5- FALERONE (AP) - APB0616 Protocollo: 2055 - Avviso di vendita
Il compendio è costituito da un appartamento con due fabbricati pertinenziali annessi che di seguito si descrivono. Appartamento censito al foglio 5 part. 183 sub. 2 - 3 L’appartamento è porzione di un fabbricato più ampio all’interno del quale si trova un altro alloggio censito con il sub. 1 di proprietà privata. Il fabbricato, di tipo economico di vecchia costruzione, è costituito da piano terra, primo piano e sottotetto, con struttura verticale verosimilmente realizzata in muratura portante. I prospetti esterni risultano per la maggior parte intonacati, mentre alcune porzioni presentano finitura in mattoni a faccia vista. La copertura è a falde con manto in coppi. Le finestre, che sono presumibilmente quelle originarie dell’epoca di realizzazione dell’immobile, hanno infisso in legno e sono sprovviste di persiane o tapparelle. Come desumibile dalla planimetrica catastale, all’interno è presente un vano scala ad unica rampa che collega i vari livelli dell’edificio. L’appartamento si disloca sul piano terra, primo e secondo ed ha una pianta irregolare. Sul lato ovest si trova una rimessa con due ripostigli, censita al Catasto Fabbricati con il subalterno 3, categoria C/6, di un solo piano fuori terra, con struttura in muratura e copertura ad unica falda con manto in coppi. Le porte di accesso sono in legno. Immobile censito al foglio 5 part. 185 Trattasi di rimessa/magazzino costituita da piano terra e un piano primo costituito da un piccolo ripostiglio che, come si desume dalla planimetria catastale, ha altezza interna, nel punto più altro, di 1,30 m. Ha struttura portante in muratura, pianta irregolare, copertura a capanna, parzialmente crollata, con manto in coppi, ed è costruito in aderenza sul lato sud con il fabbricato censito con la particella n. 421 di proprietà statale descritto sotto. La porta di ingresso è in legno, mentre un’altra è stata murata. Le finestre, che sono presumibilmente quelle originarie dell’epoca di realizzazione dell’immobile, ove presenti, hanno infisso in legno con vetro singolo, sprovviste di persiane o tapparelle. Immobile censito al foglio 5 part. 421 Trattasi di rimessa/magazzino costituita da piano terra e piano primo privo di scala di accesso. Ha struttura portante in muratura, pianta rettangolare, copertura a capanna, parzialmente crollata, con manto in coppi, ed è costruito in aderenza sul lato nord con il fabbricato censito con la particella n. 185 di proprietà statale sopra descritto. La porta di ingresso è in legno. Le finestre, che sono presumibilmente quelle originarie dell’epoca di realizzazione dell’immobile, hanno infisso in legno con vetro singolo, sprovviste di persiane o tapparelle. Come riportato nella “Determinazione Direttoriale di acquisizione di beni allo Stato ex art. 827 c.c.” prot. n. 5330, del 29/06/2018 della D.R. Marche dell’Agenzia del Demanio, i fabbricati hanno i diritti a loro spettanti ai sensi degli artt. 817 e 818 del c.c., sulla corte esterna censita al C.T. del Comune di Falerone al foglio 5, particella 407. Tale corte ha pavimentazione in parte in cemento, in parte in pietrame in parte in erba e collega gli immobili alla pubblica via.
LOTTO 6 - MONEPRANDONE (AP) APB0647/PARTE SUB.74
05/03/2026 - Lotto LOTTO 6 - MONEPRANDONE (AP) APB0647/PARTE SUB.74 Protocollo: 2055 - Avviso di vendita
garage di proprietà dello Stato per la quota di 1000/1000, posto al piano interrato di un complesso con struttura portante in c.a. disposto su quattro piani fuori terra, oltre interrato e suddiviso in unità immobiliari ad uso abitativo, magazzini, locali commerciali e autorimesse. Il bene è un unico locale, con pianta pressoché rettangolare e altezza interna di ml.2,70. La pavimentazione è in cemento, le pareti intonacate e tinteggiate; al garage si accede mediante serranda avvolgibile in ferro azionabile manualmente. Il bene non è dotato di impianto elettrico. Si accede al piano interrato tramite due rampe carrabili dotate di cancello azionabile elettricamente.
LOTTO 7-SCHEDA APB0647/PARTE-SUB.81-GARAGE-COMUNE DI MONTEPRANDONE (AP)
05/03/2026 - Lotto LOTTO 7 -MONTEPRANDONE (AP) APB0647/PARTE SUB.81 Protocollo: 2055 - Avviso di vendita
garage di proprietà dello Stato per la quota di 1000/1000, posto al piano interrato di un complesso con struttura portante in c.a. disposto su quattro piani fuori terra, oltre interrato e suddiviso in unità immobiliari ad uso abitativo, magazzini, locali commerciali e autorimesse. Il bene è un unico locale, con pianta pressoché rettangolare e altezza interna di ml.2,70. La pavimentazione è in cemento, le pareti intonacate e tinteggiate; al garage si accede mediante serranda avvolgibile in ferro azionabile manualmente. Il bene non è dotato di impianto elettrico. Si accede al piano interrato tramite due rampe carrabili dotate di cancello azionabile elettricamente.
LOTTO 8-SCHEDA APB0647/PARTE-SUB.72-GARAGE-COMUNE DI MONTEPRANDONE (AP)
05/03/2026 - Lotto LOTTO 8 -MONTEPRANDONE (AP) APB0647/PARTE SUB.72 Protocollo: 2055 - Avviso di vendita
garage di proprietà dello Stato per la quota di 1000/1000, posto al piano interrato di un complesso con struttura portante in c.a. disposto su quattro piani fuori terra, oltre interrato e suddiviso in unità immobiliari ad uso abitativo, magazzini, locali commerciali e autorimesse Il bene è un unico locale, con pianta pressoché rettangolare e altezza interna di ml.2,70. La pavimentazione è in cemento, le pareti intonacate e tinteggiate; al garage si accede mediante serranda avvolgibile in ferro azionabile manualmente. Il bene è dotato di impianto elettrico ed è presente una finestra. Si accede al piano interrato tramite due rampe carrabili dotate di cancello azionabile elettricamente. Si rileva la mancata conformità tra le planimetrie catastali depositate all’Agenzia delle Entrate e gli elaborati grafici approvati per aumento della superficie. Tali difformità possono essere regolarizzate, a carico dell’acquirente, con una SCIA a sanatoria, come evidenziato formalmente dal Comune di Monteprandone.
LOTTO 9-SCHEDA APB0648-MAGAZZINO-COMUNE DI MONTEPRANDONE (AP)
05/03/2026 - Lotto LOTTO 9 - MONTEPRANDONE (AP) APB0648 Protocollo: 2055 - Avviso di vendita
magazzino di proprietà dello Stato per la quota di 1000/1000, posto al piano interrato di un complesso con struttura portante in c.a. disposto su quattro piani fuori terra, oltre interrato, suddiviso in unità immobiliari con destinazione residenziale, magazzini, locali commerciali e autorimesse. Il bene è un unico locale a pianta pressoché rettangolare della superficie catastale di mq.14,00, altezza interna di ml.2,70. La pavimentazione è in cemento, le pareti intonacate e tinteggiate, accesso mediante porta in ferro e dotato del solo impianto elettrico. All’interno del magazzino si trova una tubazione presumibilmente dell’impianto idrico e porzione di una conduttura, probabilmente di scarico, a servizio di altre unità immobiliari che si introducono all’interno del bene attraverso appositi fori sulle pareti. La planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto. Si accede al piano interrato tramite due rampe carrabili dotate di cancello azionabile elettricamente. Si rileva lievi difformità urbanistico-edilizie sanabili con SCIA a sanatoria, a carico dell’acquirente, come evidenziato formalmente dal Comune di Monteprandone.
TERRENO
17/02/2026 - Lotto Lotto 1 - Scheda SPB0880 - La Spezia Protocollo: 1675 - Avviso di vendita
Area edificabile situata in località Montepertico del quartiere Felettino, in zona periferica e localizzata in contesto edilizio prevalentemente ad uso residenziale. L'area è composta da più terreni attualmente ricoperti di vegetazione spontanea., già parzialmente cantierizzata e delimitata. L'intera area è interessata da una soluzione progettuale contenuta all'interno del SUA approvato dal Comune, caratterizzata da due differenti lotti (lotto A e lotto B). L’intervento edilizio predominante risulta concentrato nel LOTTO A ed è finalizzato al completamento delle previsioni edificatorie ed urbanistiche contenute nel S.U.A. in variante al P.I.P. Oriente S.p.A. Il piano è stato parzialmente attuato in una prima fase edificatoria, ed ha materializzato la realizzazione di circa la metà delle superficie utili residenziali (Montepertico 1), mentre non è stata attuata la maggior parte delle sistemazioni urbanistiche pubbliche. L’intervento progettuale comprende la realizzazione di tre blocchi residenziali denominati B1, B2 e D2, distinti da una superficie utile complessiva di mq. 6.986,00. Nell’ambito dell’intervento è prevista la realizzazione di parcheggi privati interrati ai fini di soddisfare le superfici minime richieste. Complessivamente verranno realizzati circa Mq. 240,00 di posti auto coperti all’interno del volume dei fabbricati B2 e D2, oltre a circa Mq. 1.103,00 di box nei tre corpi di fabbrica costituenti il complesso immobiliare. La completa attuazione del piano comporta l’ultimazione di tutte le opere pubbliche mediante la realizzazione delle aree a verde attrezzato, delle aree di parcheggio pubblico e di servizi su Via Buonviaggio. La normativa P.U.C. ha confermato i contenuti del S.U.A. – Art- 17 comma 1a - mantenendone il perimetro di intervento ed individuando le aree di urbanizzazione per servizi pubblici di quartiere QI – “zone per l’istruzione” Art. 24lettera a - e QV – “zone a verde attrezzato” Art. 24 lettera d. L’intervento edilizio sopra descritto sinteticamente è stato autorizzato dal Comune della Spezia mediante Permesso di Costruire n. 1629 del 28.11.2012 – Pratica edilizia 25.770/2012. “Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”
LOTTO 1 - BS0623 - CHIARI - APPARTAMENTO IN VIA P. CADEO N. 6
05/02/2026 - Lotto LOTTO 1 - BS0623 - CHIARI - APPARTAMENTO IN VIA P. CADEO N. 6 Protocollo: 148 - Avviso di vendita
Appartamento posto al secondo piano, nella palazzina di V.le P. Cadeo 6, nel Comune di Chiari. L’unità immobiliare è composta da soggiorno, cucina, disimpe gno, bagno, camera e balcone. Le finiture dell’immobile sono risalenti circa agli anni ’60 e l’unità si trova in uno stato di conservazione e manutenzione che si ritiene scadente. L’unità è dotata di riscaldamento autonomo. Conformità edilizia secondo SCIA in sanatoria - pratica Prot. 52280 / 2022 Numero univoco istanza 03-017052-2688-2022. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti e non è stato reperito il certificato di agibilità. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Brescia – Territorio. Classe energetica: F, EP: 237.46 kWh/m2anno Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
VILLETTA COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI OLTRE BOX E GIARDINO
05/02/2026 - Lotto LOTTO 2 - COB0345 - BULGAROGRASSO (CO) - VILLETTA COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI CON BOX E GIARDINO Protocollo: 148 - Avviso di vendita
Trattasi di una villetta di recente realizzazione, composta da due appartamenti con accessi indipendenti, un piano seminterrato con box, deposito e locali accessori, nonché una corte/giardino che si sviluppa intorno al corpo di fabbrica. L'appartamento al piano terra si sviluppa in un soggiorno doppio, cucina, due camere da letto ed un bagno, avente una superficie lorda complessiva di circa 88 mq. L'appartamento al primo piano è composto da un soggiorno, cucina tre camere da letto ed un bagno avente una superficie lorda complessiva di circa 92 mq. Al piano seminterrato si trovano invece locali ad uso cantina/lavanderia e locali ad uso deposito/box. Nell'area esterna pertinenziale sono posizionate due depositi in lamiera non ancorati al terreno, principalmente per il ricovero di legna ed attrezzi. Tali manufatti dovranno essere rimossi a cura e spese dell'aggiudicatario. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto. Classe energetica: G – EP gl, nren 264.31 kWh/m² anno e G – EP gl, nren 261.12 kWh/m² anno Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
UNITA' IMMOBILIARE DISMESSA
05/02/2026 - Lotto LOTTO 3 - COB0354 - GRIANTE (CO) - UNITA' IMMOBILIARE CON AUTORIMESSA Protocollo: 148 - Avviso di vendita
L’immobile, in precedenza destinato ad attività commerciale e oggi completamente dismesso, è posto al piano terra di un condominio di 15 appartamenti, con affaccio diretto su Via Regina e fronte lago. Completa l’unità immobiliare, un’autorimessa posizionata nella parte retrostante con una superficie pari a circa 214 mq. L’unità immobiliare principale, in precedenza utilizzata come ristorante/pizzeria attualmente risulta completamente dismessa. Gli spazi sono così di distribuiti: Sala ristorante, bar, retro, cucina, dispensa, deposito, wc. Nel locale ad uso cucina è presente un’uscita nella parte retrostante che affaccia in un piccolo cortile annesso alla proprietà ad un locale uso caldaia e un locale ad uso cantina. L'immobile si presenta privo di dotazioni impiantistiche e di fini-ture. Sono inoltre presenti servitù di attraversamento degli impianti condominiali, oltre a fenomeni di umidità, dovuti principalmente alla rottura di lucernari ed un possibile danneggia-mento della guaina impermeabilizzante in concomitanza fra il locale commerciale e autorimessa oltre alla mancanza di alcuni vetri nei serramenti posti nel cortile interno. Nel locale autorimessa, la copertura è interessata da un fenomeno di sfondellamento per cui sono stati apposti dei puntelli provvisori. Negli ultimi anni il condominio è stato interessato da lavori di ristrutturazione - C.I.L.A. P.G. n. 4200 del 26/11/2022 per incentivi statali previsti dalla legge 77 del 17/7/2020, superbonus 110% per interventi di efficientamento energetico che non risultano ancora ultimati. Lo stato di fatto corrisponde con la scheda catastale. Si segnala che la categoria catastale attuale è C/1 anche se l'immobile è privo di impianti e finiture. Non si è in possesso del Certificato di agibilità, tuttavia tenuto conto che l'immobile risulta da ristrutturare si renderà necessaria la presentazione di nuova pratica di Segnalazione Certificata di Agibilità. L’area è soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’articolo 136 comma 1, lettere c) e d) e articolo 142 lettera b) del Decreto Legislativo 42/2004, in forza del Decreto Ministeriale 20 giugno 1968 Dichiarazione di notevole Interesse Pubblico dell’intero territorio del comune di Griante; e del Decreto Ministeriale 20 dicembre 1961 Dichiarazione di notevole Interesse Pubblico della zona a monte della Strada Regina, sita nel territorio del comune di Griante (Como); e del Piano Paesaggistico Regionale (P.P.R.), articolo Art. 19 comma 5 , Tutela e valorizzazione dei laghi lombardi – Ambito di specifica tutela dei laghi insubrici. L'immobile ricade in area a rischio di rinvenimenti archeo-logici in relazione alla vicinanza della viabilità storica (via Regina); pertanto i progetti che prevedono interventi di scavo e/o demolizioni e/o costruzione comportanti manomissioni del sottosuolo, devono essere preventivamente trasmessi alla Soprintendenza competente per pianificare eventuali interventi di tutela archeologica. Le spese condominiali ordinarie sono da considerarsi indicati-ve stante la ristrutturazione in corso. Classe energetica: E – EP gl, nren 520.95 kWh/m² anno Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.