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LOTTO 37: UDB1074/P - EX SBARRAMENTI DIFENSIVI DI PREPOTTO (UD)

21/03/2024 - Lotto LOTTO 37: UDB1074/P - EX SBARRAMENTI DIFENSIVI DI PREPOTTO (UD) Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Trattasi di terreno posto in un’area boscata collinare, distante circa 1,5 km in direzione sud rispetto al centro comunale di Prepotto, dove insistono delle ex strutture miliari in c.a. interrate; il bene ha una forma irregolare e superficie catastale di 4000 mq. Non risulta comunicante direttamente con la pubblica via. Nel bene è presente una fitta vegetazione composta per lo più da alberi ad alto fusto e cespugli oltre a una vegetazione spontanea. ZONA URBANISTICA: Parte in zona omogenea E2 - boschiva di conservazione, parte zona E4b - di interesse agricolo paesaggistico di collina e montagna. Il mappale è soggetto a vincolo ambientale. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 38: UDB1074/P - EX SBARRAMENTI DIFENSIVI DI PREPOTTO (UD)

21/03/2024 - Lotto LOTTO 38: UDB1074/P - EX SBARRAMENTI DIFENSIVI DI PREPOTTO (UD) Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Trattasi di terreno posto in un’area boscata collinare, distante circa 2 km in direzione sud rispetto al centro comunale di Prepotto, dove insistono delle ex strutture miliari in c.a. interrate; il bene ha una forma irregolare e superficie catastale di 430 mq. Non risulta comunicante direttamente con la pubblica via. Nel bene è presente una fitta vegetazione composta per lo più da alberi ad alto fusto e cespugli oltre a una vegetazione spontanea. ZONA URBANISTICA: Parte in zona omogenea E2 - boschiva di conservazione, parte zona E4b - di interesse agricolo paesaggistico di collina e montagna. Il mappale è soggetto a vincolo ambientale. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 39: UDB1288 - ABITAZIONE ED ACCESSORI IN LOCALITA' VALLE DI FAEDIS (UD)

21/03/2024 - Lotto LOTTO 39: UDB1288 - ABITAZIONE ED ACCESSORI IN LOCALITA' VALLE DI FAEDIS (UD) Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Trattasi di fabbricato rurale sito in località Valle, presenta con una forma ad “L” capovolta con annessa corte di pertinenza ad uso esclusivo pavimentata e tettoia esterna. Il corpo di fabbrica principale risulta così distribuito: al piano terra è presenta un’abitazione composta da soggiorno, ripostiglio, cucina, camera e servizio igienico, il tutto privo di impianto di riscaldamento ma dotato solo di canna fumaria e predisposizione per la stufa a legna, impianto elettrico esterno e impianto solare- termico. Non è stata verificata la funzionalità degli impianti. Non tutte le opere al piano terra risultano allineate rispetto ai titoli edilizi. Al piano primo, raggiungibile tramite una terrazza con accesso dal piano rialzato, sono collocate due soffitte e due depositi. Il piano si presenta al grezzo, totalmente privo di impianti e finiture. Esternamente è presente una tettoia con struttura in legno e pietra con copertura in travi in legno e coppi. La copertura è in legno e tavelle e necessita sicuramente di un intervento di risanamento, soprattutto per quanto concerne la porzione a nord. ZONA URBANISTICA: zona omogenea Zona A2 conservazione tipologica . CLASSE ENERGETICA: classe F – 249,03 kWh/mq anno MIBACT: Verifica di interesse culturale negativa. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 4: UDB1269 - AREA LIBERA DI VIA DELLA STAZIONE IN PALMANOVA (UD)

21/03/2024 - Lotto LOTTO 4: UDB1269 - AREA LIBERA DI VIA DELLA STAZIONE IN PALMANOVA (UD) Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Trattasi di un terreno tra la viabilità comunale di via della Stazione, s.n.c. e la viabilità principale della SS352 nella zona urbana periferica della località, esternamente all’antica cinta muraria della cittadella fortificata. L’area è costituita da un’ampia area verde ed incolta, ricca di vegetazione a sviluppo naturale, con una piccola porzione originariamente asfaltata, della quale se ne rileva traccia in prossimità dell’incrocio viario. ZONA URBANISTICA: Zone “V” vincoli stradali e cimiteriali Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 40: UDB1239 - NEGOZIO IN CODROIPO (UD)

21/03/2024 - Lotto LOTTO 40: UDB1239 - NEGOZIO IN CODROIPO (UD) Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Locale di complessivi 85 mq commerciali adibito a negozio ubicato nel comune di Codroipo in prossimità del centro storico in una posizione centrale e ben servita dai mezzi di trasporto locali. L’immobile si trova al piano terra di un condominio disposto su tre piani edificato agli inizi degli anni settanta ed è costituito da un unico vano, totalmente vetrato sul fronte strada, e soppalco. Le condizioni manutentive sono nel complesso mediocri. ZONA URBANISTICA: zona omogenea B2 zona residenziale di completamento CLASSE ENERGETICA: Classe Energetica G - EPg 133,18 KWh/mq anno Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 41: TERRENO IN TAVAGNACCO (UD)

21/03/2024 - Lotto LOTTO 41: TERRENO IN TAVAGNACCO (UD) Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Trattasi di un terreno identificato al catasto terreni al foglio n. 20 mappale 181, di complessivi mq. 2.280 di qualità e classe Seminativo 3. Morfologicamente l’appezzamento si sviluppa a pianta poligonale regolare e presenta caratteristiche altimetricamente pianeggianti. L’ambito naturale prevalente della zona risulta al momento quello rurale ed agricolo ma il sedime ricade urbanisticamente nell’ambito di un nuovo comparto urbano di trasformazione produttivo, identificato come “Ambito IN” che prevede l’insediamento di nuove attività di imprese delle tecnologie digitali e dell’innovazione del Parco Scientifico di Friuli Innovazione. Il lotto di terreno è situato in fregio alla viabilità di via A. Manzoni, s.n.c. in Comune di Tavagnacco (UD) in zona periferica esterna ai margini dell’abitato della località e limitrofa al tracciato dell’autostrada A23 Udine – Tarvisio. ZONA URBANISTICA: l’area in esame ricade in ambito di comparto “Ambito IN” – in particolare, in parti in sottozone: - Parcheggi di Relazione – Art. 50 delle N.T.A.; - Viabilità di previsione – Art. 52 delle N.T.A.; - Zona Di2 Zona delle Tecnologie Digitali di nuovo impianto – art. 44 delle N.T.A.;. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 5: UDB1142 - DEVOLUZIONE IMMOBILE VIA FORTE

21/03/2024 - Lotto LOTTO 5: UDB1142 - DEVOLUZIONE IMMOBILE VIA FORTE Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Alloggio bicamere facente parte di una palazzina residenziale a tre piani fuori terra, realizzata nella prima metà degli anni ’80. L’alloggio, di circa 86 mq commerciali complessivi, occupa l’intero piano primo, ha affacci su tutti i prospetti e risulta composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, e bagno ed è munito di tre ampie terrazze che si sviluppano sui prospetti sud-est con buona esposizione. L’alloggio è dotato di un locale tecnico posto al pianterreno ospitante la centrale termica e di un’area di pertinenza comune, mantenuta a prato ed attualmente in forte stato di incolto. Da punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto idrico e termoidraulico indipendente con riscaldamento a termosifoni, elettrico, gas metano tutti in condizioni pessime e completamente da sostituire. All’interno dell’immobile sono presenti suppellettili, arredi, il tutto in stato di completo abbandono e completamente privo di valore. ZONA URBANISTICA: Zona B2 residenziale - urbanizzata edificazione rada e/o di completamento. L’area ricade all’interno del Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni dell’Autorità di bacino distrettuale delle Alpi Orientali di cui all’art.7 della Direttiva 2007/60/CE e all’art.7 del D.Lgs 49/2010 e s.m.i., in area classificata “P1 – Pericolosità idraulica moderata” e in area classificata “R2 – rischio medio”. CLASSE ENERGETICA: F – EP gl, nren 153,50 kWh/mq anno Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 6: UDB1071 - EX CASERMA MONTASIO CAVE DEL PREDIL

21/03/2024 - Lotto LOTTO 6: UDB1071 - EX CASERMA MONTASIO CAVE DEL PREDIL Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Trattasi di un immobile precedentemente adibito a caserma della Guardia di Finanza addetta ai controlli confinari. Il cespite è realizzato su una pianta rettangolare che si eleva per due piani fuori terra più sottotetto abitabile. L’edificio è realizzato con struttura mista in muratura con cordolatura in c.a. e solai in latero cemento, con tetto a falde e manto di copertura in lamiera verniciata, le superfici interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, gli infissi interni sono in legno come i serramenti delle finestre che sono realizzati in doppio telaio tipo “Wagner”. L’edificio è dotato di impianti idrico sanitario, termoidraulico e di fognatura, impianto elettrico, parafulmine e fermaneve sul tetto. L’immobile è in mediocri condizioni di conservazione in quanto inutilizzato da tempo e soggetto ad alcune infiltrazioni d’acqua, in particolare dai comignoli posti sulla copertura che hanno deteriorato intonaci e pitture. Per quanto concerne gli impianti ne occorre verificare la funzionalità e la rispondenza alla vigente normativa (in particolare l’impianto elettrico risulta piuttosto vetusto). Oltre al fabbricato principale, l’immobile è corredato da un’area di pertinenza scoperta un piccolo manufatto ad uso canile, anch’esso in stato di conservazione mediocre. ZONA URBANISTICA: Zona omogenea B – a prevalente uso residenziale, Sottozona B3 – Art. 11 delle N.T.A. - “Estensiva di completamento” CLASSE ENERGETICA: G – EP gl, nren 266,38 kWh/mq anno Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 7: UDB0415 - CASERMA GUARDIA DI FINANZA VALICO DI RATECE VALICO STRADALE DI PASSO RATECE

21/03/2024 - Lotto LOTTO 7: UDB0415 - CASERMA GUARDIA DI FINANZA VALICO DI RATECE VALICO STRADALE DI PASSO RATECE Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Trattasi di un immobile precedentemente adibito a caserma, in parte ad uso della Guardia di Finanza ed in parte ad uso della Polizia di Frontiera, addette ai controlli confinari. Il bene, originariamente ricostruito agli inizi degli anni ’80, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto ed uno seminterrato ed un’area scoperta di pertinenza. La struttura portante è intelaiata in travi e pilastri di cemento armato con muratura di tamponamento in laterizio, il tetto è a falde e copertura in lamiera verniciata. Le superfici interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, gli infissi interni sono in legno come i serramenti delle finestre che sono realizzati in doppio telaio tipo “Wagner”. L’edificio era originariamente dotato di impianti idrico sanitario, termoidraulico con caldaia a gasolio e relative cisterne, impianto elettrico, telefonico e citofonico, parafulmine e fermaneve sul tetto. Non è presente allaccio a fognatura pubblica ma sono presenti le fosse biologiche Imof per lo smaltimento delle acque fognarie. L’immobile è in pessime condizioni di conservazione in quanto inutilizzato da tempo e da infiltrazioni d’acqua, in particolare dai comignoli posti sulla copertura che hanno deteriorato intonaci e pitture. Annesso all’immobile e facente parte della stessa, vi è anche la pensilina ed il relativo manufatto del posto di osservazione e controllo confinario, realizzati in cemento armato e completati con infissi in intelaiatura metallica di alluminio. ZONA URBANISTICA: parte in Zona omogenea P – Attrezzature stradali ed autostradali di valico internazionale ed in porzione in Zona per la viabilità veicolare CLASSE ENERGETICA: G – EP gl, nren 336,16 kWh/mq anno l bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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LOTTO 8: PNB0291/P - ALIQUOTA POLIGONO DANDOLO EX AERONAUTICA

21/03/2024 - Lotto LOTTO 8: PNB0291/P - ALIQUOTA POLIGONO DANDOLO EX AERONAUTICA Protocollo: 12447 - Avviso di vendita

Trattasi di un lotto di terreno precedentemente adibito agli usi della Difesa Aeronautica in qualità di poligono addestrativo e mantenuto con colture agricole foraggere, prative e prato arborato. Il cespite risulta all’attualità libero ed incolto. Il bene è ricompreso e fa parte del contesto rurale ed agricolo della zona e ricade in ambito urbanistico in “Zone militari e militari di interesse ambientale”, soggetto a vincolo paesaggistico di tutela ambientale previste dalla legge regionale 29.04.2005 n.9 “Norme regionali per la tutela dei prati stabili naturali”. Morfologicamente si presenta con conformazione poligonale trapezoidale sufficientemente regolare, giacitura piana e di consistenza media, in linea con le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dei lotti agricoli della zona. L’accesso avviene discostandosi dalla viabilità principale della SP27 Vivarina ed è vincolato al passaggio tramite stradine vicinali ed attraverso le proprietà private. ZONA URBANISTICA: zona E.5 “di preminente interesse agricolo” e NON soggetto alle misure di tutela ambientale previste dalla legge regionale 29.04.2005 n.9 “Norme regionali per la tutela dei prati stabili naturali” Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.

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