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2_2026_LOTTO 35
06/08/2026 - Lotto LOTTO 35 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un terreno di forma irregolare che identifica la sede stradale di Via Stradon, ubicato al margine occidentale del centro abitato, in prossimità dell'argine sinistro del fiume Adige, della strada provinciale e della linea ferroviaria Bologna-Padova. In base alla vigente disciplina urbanistica comunale, l'area ricade in Zona Territoriale Omogenea con destinazione "Strada Pubblica", secondo quanto previsto dal Piano Regolatore Generale. Si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nell’immobile. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso.
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06/08/2026 - Lotto LOTTO 36 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il compendio oggetto di vendita è costituito da un'abitazione, da un'unità ad uso negozio/laboratorio e da due terreni, uno pertinenziale ai fabbricati e uno agricolo. L'abitazione, con accesso da Via Chiesa, si sviluppa su due piani fuori terra e presenta sul retro un porticato. Al piano terra trovano collocazione una sala da pranzo, un cucinino, il vano scala di collegamento ai piani superiori e alcuni locali accessori, tra cui disimpegno, lavanderia e servizio igienico. Il piano primo è composto da tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una soffitta accessibile attraverso una botola situata all'interno del bagno. L'edificio è realizzato in muratura di mattoni pieni intonacata, ha forma regolare, solaio in cemento e copertura con struttura portante in legno e manto in coppi. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento risultano datati e privi delle relative certificazioni. Anche le finiture, costituite da serramenti in legno con vetro singolo, scuri in legno, porte interne tamburate e pavimentazioni in ceramica, sono riconducibili all'epoca di costruzione e non risultano oggetto di successivi interventi di ammodernamento. L'immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria, con particolare riferimento al rifacimento degli impianti e agli adeguamenti necessari per il consolidamento statico e la messa a norma delle strutture e delle componenti edilizie. Ai sensi del D.M. 26 giugno 2015 in materia di prestazione energetica, l'abitazione è classificata in classe energetica G. Al piano terra, con accesso diretto dalla viabilità principale di Via Chiesa, è presente un'unità immobiliare ad uso negozio/laboratorio composta da due locali, un bagno e un corridoio di collegamento. Il locale di ingresso è dotato di porta vetrata e di un'ampia vetrina sul lato nord; attraverso il corridoio si accede a un bagno privo di illuminazione naturale e a un ulteriore locale con portone affacciato sulla corte interna. Le finiture comprendono porte interne in legno tamburato, pavimentazioni in gres, pareti intonacate e tinteggiate, nonché serramenti in alluminio con vetro singolo. I locali sono dotati di un quadro elettrico di installazione relativamente recente e dispongono di impianti di riscaldamento e raffrescamento. Il servizio igienico, completo di lavabo e sanitario, si presenta in discrete condizioni manutentive. Pur risultando inutilizzato da diversi anni, il negozio/laboratorio si conserva in condizioni complessivamente normali e non richiede particolari interventi di ristrutturazione per una possibile immissione sul mercato della vendita o della locazione. Anche tale unità immobiliare risulta classificata in classe energetica G, ai sensi del D.M. 26 giugno 2015. Secondo la vigente disciplina urbanistica, i fabbricati ricadono in "Zona A - Centro Storico" (art. 18), in "Aree di possibile emergenza idraulica P.A.I." (art. 47) e in area soggetta a "Vincolo sismico - classe 4" (art. 48), all'interno del perimetro del centro abitato. Sul retro dei fabbricati è presente un piccolo appezzamento di terreno di forma irregolare, pertinenziale alle abitazioni e accessibile da Via Chiesa. Lo stesso ricade in "Zona Agricola" (art. 34), in "Aree di possibile emergenza idraulica P.A.I." (art. 47) e in area soggetta a "Vincolo sismico - classe 4" (art. 48), all'interno del perimetro del centro abitato. Fa inoltre parte del lotto un terreno agricolo coltivato, a giacitura pianeggiante e di forma rettangolare stretta e allungata, accessibile da Via Cimitero e coltivato in continuità con il limitrofo mappale 235 di proprietà di terzi. Secondo lo strumento urbanistico vigente, tale area ricade in "Zona Agricola" (art. 34), "Aree di possibile emergenza idraulica P.A.I." (art. 47), "Vincolo sismico - classe 4" (art. 48), "Attività commerciali di servizio ai cimiteri" (art. 51) e "Fascia di rispetto depuratore" (art. 53), al di fuori del perimetro del centro abitato. Gli immobili risultano gravati da ipoteca volontaria iscritta a favore di Banco di Brescia San Paolo CAB S.p.A., a garanzia di mutuo individuato al Registro Generale n. 4170 e Registro Particolare n. 930 del 09.07.2008, successivamente ceduto a Prelios Credit Solutions S.p.A., attuale titolare del credito. L'ipoteca, in accordo con il creditore, sarà estinta a cura e spese del creditore prima della stipula dell'atto notarile di trasferimento. In caso di aggiudicazione per poter cancellare l’ipoteca e perfezionare l’atto di vendita l’acquirente dovrà versare la somma pari al 70% della base d'asta alla società creditrice titolare del gravame e il restante importo, a concorrenza del prezzo di aggiudicazione, allo Stato.. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento
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06/08/2026 - Lotto LOTTO 37 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un terreno di forma irregolare a “L”, caratterizzato da giacitura pianeggiante e ubicato in un contesto prevalentemente agricolo, in zona periferica. I confini dell'area non risultano materializzati fisicamente sul posto. Il terreno è attualmente utilizzato in parte quale sedime della viabilità di accesso ai terreni agricoli limitrofi, in parte come area di sosta e in parte a uso agricolo. L'accesso avviene direttamente dalla confinante Via P. Maroncelli e risulta libero e agevole. La strada di accesso e l'area destinata a sosta sono costituite prevalentemente da terreno battuto, con presenza di ghiaia e pietrame superficiale. Il contesto territoriale circostante è caratterizzato dalla prevalente presenza di terreni agricoli e da un limitato grado di urbanizzazione. In base alla vigente disciplina urbanistica, l'area ricade in parte in Zona C1.1 "Nuclei Residenziali in Ambito Agricolo", in parte in Zona E - Sottozona Agricola, nonché in area destinata a viabilità esistente e di progetto con relative fasce di rispetto ed è inoltre interessata da zona di attenzione idraulica. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nel terreno.
2_2026_LOTTO 38
06/08/2026 - Lotto LOTTO 38 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da due terreni identificati da distinti mappali, entrambi caratterizzati da forma rettangolare, sviluppo stretto e allungato e ubicati in zona periferica del Comune di San Giorgio in Bosco, lungo Via Kennedy (S.P. 58), principale asse viario di collegamento con il Comune di Villa del Conte. Le particelle presentano dimensioni contenute e sono attualmente utilizzate in parte quale sedime della strada sterrata di accesso a un'abitazione privata e in parte come terreno agricolo. Il contesto territoriale nel quale ricadono è prevalentemente agricolo, con presenza di insediamenti residenziali sparsi e di infrastrutture a servizio delle attività rurali. In base alla vigente disciplina urbanistica comunale, le aree ricadono in "Zona Agricola" e risultano inoltre interessate da vincolo di rispetto fluviale, con conseguente applicazione delle prescrizioni e limitazioni previste dalla normativa vigente. Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nel terreno.
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06/08/2026 - Lotto LOTTO 39 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un terreno ubicato nel centro del Comune, inserito all'interno di un'area di pertinenza condominiale. All'interno dell'area insiste un garage in lamiera attualmente non utilizzato. Il contesto di riferimento è prevalentemente residenziale e il terreno risulta funzionalmente connesso agli immobili circostanti, in quanto inserito nell'ambito delle aree pertinenziali del complesso condominiale. In base alla vigente disciplina urbanistica, l'area ricade in Zona Territoriale Omogenea B3 "Residenziale semi-estensiva di completamento". Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nel terreno.
2_2026_LOTTO 4
06/08/2026 - Lotto LOTTO 4 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
L'immobile è ubicato nel Comune di Portogruaro, in Via Bassa di Portovecchio n. 26, in posizione periferica. Il compendio è costituito da un fabbricato a destinazione residenziale sviluppato su tre piani fuori terra e dalla relativa corte pertinenziale esclusiva, delimitata da apposita recinzione. I vari livelli dell'edificio sono collegati verticalmente mediante vano scala interno. L'accesso al piano primo avviene dalla corte esterna attraverso un portico. Il bene risulta parzialmente arredato. Le operazioni di rimozione, sgombero e smaltimento degli arredi e degli altri beni mobili eventualmente presenti saranno a totale carico dell'aggiudicatario. La corte pertinenziale dispone di due accessi su Via Bassa di Portovecchio, rispettivamente uno pedonale e uno carraio. Si precisa che l'andamento della recinzione non coincide integralmente con i confini catastali, in particolare lungo i lati nord e sud, confinanti con altre proprietà private. La recinzione, comune alle proprietà limitrofe poste a nord e a sud, risulta realizzata in epoca antecedente al 1° settembre 1967. Il fabbricato è stato realizzato anteriormente al 1° settembre 1967. Successivamente è stato oggetto di ampliamento e ristrutturazione in forza di concessione edilizia rilasciata in data 25.05.1983 e della relativa variante del 27.11.1985. In epoca più recente è stata presentata S.C.I.A. in sanatoria in data 17.04.2023, successivamente integrata in data 15.05.2023. La recinzione prospiciente Via Bassa di Portovecchio è stata modificata previo nulla osta rilasciato in data 23.08.1984. L'immobile è classificato in classe energetica E. Il lotto si vende a corpo non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si precisa che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nel terreno.
2_2026_LOTTO 40
06/08/2026 - Lotto LOTTO 40 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un terreno ubicato nel centro del Comune, inserito all'interno dell'area di pertinenza di un complesso condominiale e attualmente utilizzato quale spazio di manovra e accesso ai garage. L'area svolge una funzione di servizio agli immobili circostanti e risulta gravata da servitù di passaggio a favore della confinante particella n. 695. Il contesto di riferimento è prevalentemente residenziale e l'immobile si inserisce all'interno di un tessuto urbano consolidato. In base alla vigente disciplina urbanistica comunale, il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea B3 "Residenziale semi-estensiva di completamento". Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell'aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nel terreno.
2_2026_LOTTO 41
06/08/2026 - Lotto LOTTO 41 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un terreno ubicato nel centro del Comune, inserito all'interno dell'area di pertinenza di un complesso condominiale e attualmente utilizzato quale area di accesso sia carraio che pedonale, nonché in parte a giardino. L'area svolge una funzione di servizio agli immobili circostanti ed è gravata da servitù di passaggio a favore dei mappali n. 1015 e n. 1008. Il contesto di riferimento è prevalentemente residenziale e il bene si inserisce in un tessuto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di edifici condominiali e relative aree pertinenziali. In base alla vigente disciplina urbanistica comunale, il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea B3 "Residenziale semi-estensiva di completamento" Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nel terreno.
2_2026_LOTTO 42
06/08/2026 - Lotto LOTTO 42 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un terreno ubicato nel centro del Comune di Rovigo, inserito all'interno dell'area scoperta di pertinenza di un'abitazione privata e attualmente utilizzato quale giardino. L'area si colloca in un contesto urbanizzato a prevalente destinazione residenziale e risulta funzionalmente integrata con la proprietà privata confinante, della quale costituisce di fatto parte del sistema pertinenziale scoperto. In base alla vigente disciplina urbanistica comunale, il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea B4 "Residenziale estensiva di completamento" Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nel terreno.
2_2026_LOTTO 43
06/08/2026 - Lotto LOTTO 43 Protocollo: 2026/1446 RI - Avviso di vendita
Il bene oggetto di vendita è costituito da un terreno ubicato nel centro del Comune di Rovigo, inserito all'interno dell'area di pertinenza di un complesso condominiale e attualmente utilizzato quale spazio di manovra e transito sia carraio che pedonale, nonché in parte come area a giardino. L'area risulta funzionalmente connessa agli edifici circostanti e svolge una funzione di servizio alle proprietà condominiali, inserendosi in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale. In base alla vigente disciplina urbanistica comunale, il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea B4 "Residenziale estensiva di completamento". Il lotto si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con la precisazione che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni dello stesso. Sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri e le spese per eventuali attività di allineamento catastale nonché gli oneri per la rimozione e smaltimento di eventuali oggetti o materiali presenti nel terreno.