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LOTTO 51 - TERRENO AGRICOLO, AREZZO - ARB0581(PARTE) Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 51 - TERRENO AGRICOLO, AREZZO - ARB0581(PARTE) Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno agricolo, cui si accede da via dei Rossi, di forma regolare, a giacitura pianeggiante e incolto. Secondo il vigente regolamento urbanistico del comune di Arezzo il fabbricato ricade in “Aree agricole e forestali: TR.A5 Ambiti agricoli ei pianura (Valdichiana)”. Zona territoriale omogenea E – zona destinata ad usi agricoli. Il terreno ricade nella fascia di rispetto ferroviario. Servitù: Il terreno è oggetto di procedura espropriativa avviata da Nuove Acque SpA ai fini rispettivamente della realizzazione di un impianto di sollevamento fognario, ubicato nel sottosuolo di una modesta porzione del terreno adiacente a via dei Rossi e della occupazione, sempre nel sottosuolo, con un collettore fognario parallelo all’adiacente rilevato ferroviario. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive e della servitù gravante sullo stesso
LOTTO 52 - TERRENO AGRICOLO, AREZZO - ARB0581(PARTE) Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 52 - TERRENO AGRICOLO, AREZZO - ARB0581(PARTE) Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno agricolo, cui si accede da via dei Rossi, di forma irregolare, a giacitura pianeggiante e incolto. Secondo il vigente regolamento urbanistico del comune di Arezzo il fabbricato ricade in “Aree agricole e forestali: TR.A5 Ambiti agricoli ei pianura (Valdichiana)” Zona territoriale omogenea E – zona destinata ad usi agricoli. Il terreno ricade nella fascia di rispetto ferroviario. Servitù: Il terreno è interessato da una strada poderale con servitù apparente di passaggio pedonale e carrabile a favore dell’attiguo fondo individuato dalla particella 115, nel cui sottosuolo è prevista altresì la posa in opera di collettore fognario da parte di Nuove Acque Spa. Il bene viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive e della servitù gravante sullo stesso.
LOTTO 53 - APPARTAMENTO, CASTIGLION FIBOCCHI - ARB0582 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 53 - APPARTAMENTO, CASTIGLION FIBOCCHI - ARB0582 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Unità immobiliare ubicata al piano primo di un fabbricato articolato su tre livelli fuori terra, edificato nella seconda metà del ‘900. L’appartamento in questione è composto da un ampio ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura e ripostiglio, due camere e bagno, oltre corridoio e due terrazzi, uno aggettante sul prospetto principale e l’altro tergale. I pavimenti sono in listelli di parquet ad eccezione del tinello-cucina in cui sono in mattonelle di gres e del bagno in cui sono in ceramica, come i rivestimenti; gli infissi interni sono in legno e vetro, gli infissi esterni in legno e vetro con tapparelle in pvc e doppie finestre in alluminio e vetro. L'appartamento è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento, con caldaia murale alimentata a gas metano, di cui non sono disponibili le certificazioni. L'intradosso della terrazza versa in stato di notevole degrado per ammaloramento dell'intonaco, con evidenti distacchi, dovuto ad infiltrazioni di acqua piovana dal pavimento. Lo stato manutentivo delle parti comuni del fabbricato (tetto, facciate, vano scala condominiale, eec.), per quanto possibile rilevare in occasione del sopralluogo, è ordinario. Classe di prestazione energetica: G Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 54 - VILLETTA, MARCIANO DELLA CHIANA - ARB0583 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 54 - VILLETTA, MARCIANO DELLA CHIANA - ARB0583 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Villetta monofamiliare dotata di garage pertinenziale e resede esclusivo, con accesso diretto da Via San Giovanni dei Mori, attraverso un cancesso carrabile. Il fabbricato principale, edificato presumibilmente nella prima metà del Novecento come fabbricato rurale, è articolato su due piani fuori terra, ha struttura portante in muratura e copertura a padiglione con manto in tegole e coppi. Nel resede pertinenziale di uso esclusivo, tenuto a giardino, è presente un manufatto, già annesso agricolo, ad un piano fuori terra adibito ad autorimessa e magazzini, con piccolo forno addossato su un lato. L’appartamento è composto, al piano terra, da un ampio ingresso dal porticato esterno sul soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, altro ampio vano a soggiorno collegato con la veranda esterna lato ovest, disimpegno con scala interna di collegamento, oltre due piccoli vani con accesso dall’esterno, di cui uno adibito a vano tecnico, mentre al piano primo dal disimpegno centrale si accede a n. 4 ampi vani, bagno, corridoio e n. 3 terrazze, di cui una accessibile anche dalla scala esterna di collegamento. I pavimenti sono in mattonelle di graniglia ad eccezione del bagno in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno e vetro, gli infissi esterni in legno e vetro. È dotato di impianto fognario, con fossa biologica prefabbricata, idrico-sanitario alimentato dal pozzo presente nella proprietà, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano, impianti di cui non sono disponibili le certificazioni. In prossimità di via S. Giovanni è presente un pozzo in muratura il cui sportello è chiuso con catena e lucchetto. Entrambi gli immobili versano in stato di notevole degrado ed abbandono, in particolare, il fabbricato principale è in pessime condizioni conservative sia per quanto riguarda le strutture, che gli infissi e le finiture: si rilevano infatti diffuse lesioni e fessurazioni sulle murature perimetrali e sugli archi della terrazza al primo piano, nonché infiltrazioni di acqua piovana in varie parti dell’immobile, che è stato oggetto di atti vandalici. Inoltre, una canna fumaria risulta collassata ed entrambi i terrazzi hanno urgente necessità di un intervento di impermeabilizzazione, viste le infiltrazioni copiose di acqua piovana negli ambienti sottostanti. In sede di sopralluogo si è rilevata inoltre la presenza di un piccolo manufatto utilizzato per la raccolta dell’acqua che potrebbe essere in cemento amianto. Attestato di prestazione energetica non dovuto perché collabente. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso
LOTTO 55 - UFFICIO CON BOX AUTO, AREZZO - ARB0587(PARTE) Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 55 - UFFICIO CON BOX AUTO, AREZZO - ARB0587(PARTE) Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Unità immobiliari ubicate al piano primo e seminterrato di un fabbricato edificato nella seconda metà del Novecento, articolato su cinque piani fuori terra ed uno seminterrato. L’immobile è ubicato in zona a destinazione mista commerciale e terziaria, con buona presenza di infrastrutture pubbliche di ogni tipo e con una discreta dotazione di verde pubblico e di parcheggi pubblici. L’edificio, a pianta irregolare e con struttura portante in elevazione in cemento armato, presenta facciate rivestite in laterizio con finestre a nastro e copertura a padiglione. Nell’immobile al piano terreno sono presenti attività commerciali e, ai piani superiori, uffici e studi privati. Le unità immobiliari del presente e del successivo lotto sono simmetriche ed ubicate ad una estremità del corridoio centrale, con ingresso dal corridoio comune cui si accede, sia dal vano scala, che dall’ascensore condominiale e sono analogamente composti da due vani oltre bagno, ingresso ed ampia terrazza, aggettanti rispettivamente sul prospetto principale e tergale. I pavimenti sono in gres ad eccezione del bagno in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno e vetrocamera con tapparelle in pvc. Ogni appartamento è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano, di cui non sono disponibili le certificazioni. I box auto, adiacenti, hanno accesso carrabile dalla rampa condominiale e pedonale dal vano scala e corridoi condominiali ed hanno pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e tinteggiate e serranda metallica basculante. Per quanto riguarda le parti condominiali, si elencano di seguito: - resede condominiale al piano terreno, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo in Sezione Urbana A, foglio 106 p.lla 1133, sub. 1 graffata alla p.lla 1142, sub. 1, ed alla p.lla 1190, sub. 1; - scannafosso al piano interrato, quattro rampe scala di emergenza, quattro corridoi al piano interrato di accesso alle predette scale, cinque locali al piano interrato con accesso dai vani scala e dalle corsie carrabili, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 106, p.lla 1133, sub. 2, graffata alle p.lle 1142 sub. 2 e 1190 sub. 2; - rampe veicolari di accesso all'interrato, corsie veicolari all'interrato per l'accesso a tutte le autorimesse, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 106 p.lla 1133 sub. 3 graffata alle p.lle 1142 sub. 3 e 1190 sub. 3. Classe di Prestazione Energetica ufficio: G Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trovano e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 56 - UFFICIO CON BOX AUTO, AREZZO - ARB0587(PARTE) Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 56 - UFFICIO CON BOX AUTO, AREZZO - ARB0587(PARTE) Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Unità immobiliari ubicate al piano primo e seminterrato di un fabbricato edificato nella seconda metà del Novecento, articolato su cinque piani fuori terra ed uno seminterrato. L’immobile è ubicato in zona a destinazione mista commerciale e terziaria, con buona presenza di infrastrutture pubbliche di ogni tipo e con una discreta dotazione di verde pubblico e di parcheggi pubblici. L’edificio, a pianta irregolare e con struttura portante in elevazione in cemento armato, presenta facciate rivestite in laterizio con finestre a nastro e copertura a padiglione. Nell’immobile al piano terreno sono presenti attività commerciali e, ai piani superiori, uffici e studi privati. Le unità immobiliari del presente e del successivo lotto sono simmetriche ed ubicate ad una estremità del corridoio centrale, con ingresso dal corridoio comune cui si accede, sia dal vano scala, che dall’ascensore condominiale e sono analogamente composti da due vani oltre bagno, ingresso ed ampia terrazza, aggettanti rispettivamente sul prospetto principale e tergale. I pavimenti sono in gres ad eccezione del bagno in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno e vetrocamera con tapparelle in pvc. Ogni appartamento è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano, di cui non sono disponibili le certificazioni. I box auto, adiacenti, hanno accesso carrabile dalla rampa condominiale e pedonale dal vano scala e corridoi condominiali ed hanno pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e tinteggiate e serranda metallica basculante. Classe di Prestazione Energetica ufficio: G Per quanto riguarda le parti condominiali, si elencano di seguito: - resede condominiale al piano terreno, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo in Sezione Urbana A, foglio 106 p.lla 1133, sub. 1 graffata alla p.lla 1142, sub. 1, ed alla p.lla 1190, sub. 1; - scannafosso al piano interrato, quattro rampe scala di emergenza, quattro corridoi al piano interrato di accesso alle predette scale, cinque locali al piano interrato con accesso dai vani scala e dalle corsie carrabili, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 106, p.lla 1133, sub. 2, graffata alle p.lle 1142 sub. 2 e 1190 sub. 2; - rampe veicolari di accesso all'interrato, corsie veicolari all'interrato per l'accesso a tutte le autorimesse, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 106 p.lla 1133 sub. 3 graffata alle p.lle 1142 sub. 3 e 1190 sub. 3. I beni si vendono nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trovano e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso
LOTTO 57 - APPARTAMENTO CON POSTO AUTO, AREZZO - ARB0599 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 57 - APPARTAMENTO CON POSTO AUTO, AREZZO - ARB0599 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Unità immobiliari ubicate al piano terreno-primo interrato e secondo interrato di un fabbricato appartenente ad un complesso edificato nella seconda metà del Novecento, articolato su cinque piani fuori terra e due seminterrati. L’immobile è ubicato in zona a destinazione mista commerciale e terziaria, con buona presenza di infrastrutture pubbliche di ogni tipo e con una discreta dotazione di verde pubblico e di parcheggi pubblici. L’appartamento ad uso abitazione è articolato su due livelli collegati da vano scale interno ed ha accesso dal vano scala condominiale ad entrambi i livelli. È composto al piano terreno rialzato da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno disimpegno e balcone ed al piano seminterrato da cantina e bagno. I pavimenti sono in listelli di legno ad eccezione dei bagni in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno e vetrocamera con tapparelle in pvc. L’appartamento è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano, impianti funzionanti di cui non sono disponibili le certificazioni. Il posto auto coperto ha accesso pedonale dal vano scala e corridoi condominiali e carrabile dalla rampa condominiale da via Cassi. Si elencano di seguito le parti condominiali: - resede condominiale al piano terreno, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo in Sezione Urbana A, foglio 108 p.lla 2850, subalterno 1; - rampa e spazio di manovra, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108, particella 2850 subalterno 2; - vani tecnici, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108, p.lla 2850 subb 3, 109 e 110; - vani tecnici e scale, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108 p.lla 2850 subb 12, 13 e 14; - vano scale e ascensore, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108 p.lla 2850 sub. 10; - cavedio, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108 p.lla 2850 sub. 15. Classe di Prestazione Energetica alloggio: G I beni si vendono nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso
LOTTO 58 - UFFICIO, SIENA - SIB0470 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 58 - UFFICIO, SIENA - SIB0470 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Immobile ubicato all’interno delle mura urbane appena superata Porta Camollia, in zona particolarmente apprezzabile per la posizione strategica all’interno del centro cittadino, facilmente raggiungibile con mezzi sia pubblici, che privati e dotata di parcheggi pubblici, servizi urbani e collegamenti alla rete viaria principale. È collocato in un contesto caratterizzato da edifici residenziali ed attività commerciali. L’unità immobiliare è situata al piano terra di un più ampio edificio e risulta accessibile da tre distinti ingressi: due posti al civico 63 di via Campansi ed uno al civico 60 della retrostante via del Pignattello. Si sviluppa su pianta di forma irregolare con struttura portante in muratura e risulta coperta in parte da una terrazza di pertinenza del sovrastante appartamento ed in parte dai superiori piani del fabbricato. È costituita da tre locali principali a destinazione direzionale oltre antibagno, wc, locale caldaia e piccolo locale con deposito autoclave. All’interno dell’unità immobiliare, ed in particolare nei vani che affacciano su via Campansi, l’intonaco risulta ammalorato e distaccato in più punti sia delle murature, che dei soffitti e vi è la presenza di muffa diffusa. Tale circostanza è da ricondursi principalmente ad infiltrazioni provenienti dal soprastante terrazzo. Le finiture interne risultano essere quelle tipiche degli uffici pubblici, con pavimenti in mattonelle di ceramica, controsoffitto in lastre quadrate ed infissi in alluminio. È presente impianto di riscaldamento alimentato da caldaia con elementi radianti in ghisa, mentre quello elettrico risulta esterno in canaletta. Per entrambi non risultano presenti le certificazioni. È presente una servitù d’uso sul tetto per installazione di antenne. Classe di Prestazione Energetica: G Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 59 - TERRENO AGRICOLO, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - GRB0728 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 59 - TERRENO AGRICOLO, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - GRB0728 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Appezzamenti di terreno di forma stretta ed allungata, posti su fondo avente giacitura pianeggiante, coltivati in parte come seminativo ed in parte come uliveto. L'accessibilità avviene attraverso terreni di proprietà privata o, con una certa scomodità e difficoltà, lungo il sedime dell'adiacente fosso. Gli immobili in parola, secondo il vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Castiglione della Pescaia, approvato con delibera del C.C. n. 57 del 31/07/2014, ricadono nella tavola n. 4 TA - 25k, dove sono censiti come aree agricole. Sotto il profilo della Perieolosità Geomorfologica i beni in parola ricadono tutti in pericolosità media (ai sensi del D.P.G.R. n. 53/R del 25/10/2011), mentre per la Pericolosità Idrogeologica i beni in parola ricadono tutti in pericolosità elevata (ai sensi del D.P.G.R. n. 53/R del 25/10/2011). Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso
DUE APPARTAMENTI IN LOC. CAVALLINA Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 6 - Barberino di Mugello - FIB0794 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Due unità immobiliari a destinazione abitativa da ristrutturare completamente, poste rispettivamente al piano terreno e primo di fabbricato di vecchia edificazione. I beni sono costituiti da: - piano terreno (sub. 512): unità immobiliare di cinque ambienti oltre accessori. Tre locali sono collegati tra loro. Il quarto locale è ubicato in adiacenza a due dei vani precedenti. Il quinto vano non è collegato con gli altri vani; - piano primo (sub. 513): unità immobiliare di quattro ambienti oltre accessori. Due vani sono collegati tra loro mediante un disimpegno di ingresso, un terzo vano è adiacente a uno dei due vani precedenti mentre il quarto vano non è adiacente agli altri locali. Entrambe le unità immobiliari sono attualmente prive di servizio igienico interno. Dagli spazi condominiali si accede ai servizi igienici a comune. Il bene necessita di importanti interventi di manutenzione sia per le parti condominiali che per l’interno dell’unità immobiliare. Attestato di Prestazione Energetica: classe G. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. SERVITU’: Si evidenzia che nell’ingresso dell’unità immobiliare al piano primo si trovano vecchi contatori dell’elettricità ora inattivi, i quali all’occorrenza dovranno essere spostati in zona comune. GLI EVENTUALI ONERI PER LO SPOSTAMENTO E/O SMANTELLAMENTO DI TALI CONTATORI SONO A CARICO DELL’ACQUIRENTE.