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LOTTO 7 - IMMOBILE SILLANO (LU) - LUB0634 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 7 - IMMOBILE A SILLANO (LU) - LUB0634 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Fabbricato cielo-terra completamente indipendente con annesso resede, a destinazione residenziale, in muratura portante, posto lungo la strada provinciale n.14, avente una superficie coperta pari a mq 260, lorda fuori terra pari a mq 502 e al piano seminterrato di mq 85 e una superficie scoperta di mq 1.339,00. Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è costituito da cinque unità immobiliari catastali così distinte: - sub. 1: locale uso ufficio al piano terreno e foresteria al piano superiore, posti sulla destra per chi guarda la facciata principale dell’immobile, oltre a locale di deposito posto nel resede di pertinenza del fabbricato; - sub. 2: alloggio posto al piano primo, sulla sinistra per chi guarda il prospetto frontale del fabbricato; - sub. 3: alloggio posto al piano terreno in corrispondenza del prospetto tergale dell’immobile; - sub. 4: alloggio posto al piano primo in corrispondenza del prospetto tergale dell’immobile; - sub. 5: alloggio posto al piano primo, sulla sinistra per chi guarda il prospetto frontale del fabbricato. Il fabbricato non dispone di impianto di riscaldamento, mentre l’impianto elettrico risale datato. Risulta inoltre in stato di abbandono da diversi anni e in cattive condizioni manutentive, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Si precisa che sono state riscontrate delle difformità catastali consistenti in una diversa distribuzione interna. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per l’aggiornamento necessario. Sarà cura dell’aggiudicatario procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Attestazione di Prestazione Energetica: in corso di redazione. In base al vigente Regolamento Urbanistico il bene ricade in “zona E2 - Zona agricola a valore paesistico a tutela dei caratteri ambientali”. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 8 - IMMBOILI EX RURALI LUCCA - LUB0632 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 8 - IMMOBILE A GREZZO - LUCCA - LUB0632 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Due fabbricati ex rurali contigui disposti su due piani fuori terra, circondati da resede di pertinenza. Più precisamente: FABBRICATO "A" (sub. 5 e 6): allo stato grezzo, privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione,intonaci, infissi, ecc.), e di impianti. Superficie coperta di circa mq 110 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato per porzione a magazzino e porzione a civile abitazione, il piano primo è destinato a civile abitazione. FABBRICATO "B" (sub. 7): ex fienile, ad uso magazzino, allo stato grezzo, privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione, intonaci, infissi, ecc.) e di impianti. Ha una superficie coperta di circa mq 87 e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si accede solo tramite scala a pioli esterna. RESEDE A COMUNE tra i due fabbricati (sub. 4): area esterna circostante sulla quale è presente un vecchio forno ormai diruto, e un modesto manufatto in muratura (ex porcile) in pessime condizioni. Gli immobili sono in cattive condizioni di manutenzione, tranne la copertura e i solai intermedi dei due fabbricati ristrutturati circa 10 anni fa. Il resto è al grezzo e per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Conformità edilizia: - Fabbricato A: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate; - Fabbricato B: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate. Si precisa però che in una concessione in sanatoria è riportato nelle prescrizioni la testuale dicitura: "La validità della presente Concessione in Sanatoria è subordinata alla presentazione entro sei mesi dal rilascio della presente di apposita D.I.A. per il consolidamento del manufatto come da parere ambientale n. 64801 del 21.11.2007”. Da ricerche telematiche non risulta presentata una D.I.A. nei 6 mesi successivi alla data della concessione in sanatoria. Sarà cura dell’aggiudicatario procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Sono in corso le operazioni per l’aggiornamento catastale. Attestazione di Prestazione Energetica: non necessario. In base al vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, adottato con DCC n.35 del 10.03.2010, il bene risulta nell'UTOE 6a, normato dall'art. 43 delle Norme Tecniche di Attuazione classificato fra "Edifici storici ante 1863 - altri edifici storici isolati" - Zona omogenea A. L'area è soggetta a vincolo Paesaggistico di cui al D.Lgs. 42/2004, vincolo idrogeologico R.D. 1923, nonché a norme di carattere idraulico da valutare in relazione alla tipologia dell'intervento edilizio previsto. SERVITU’: p.lla 943 gravata da servitù di passo a favore p.lla 429. Ulteriori informazioni: occupati con regolare contratto con scadenza 30/06/2027. L’occupante è titolare del diritto di prelazione sul prezzo di aggiudicazione del bene. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 9 - IMMOBILE LOC. PONTE A MORIANO (LU) - LUB0651 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 9 - IMMOBILE LOC. PONTE A MORIANO - LUCCA - LUB0651 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Fabbricato cielo-terra di vetusta costruzione, fine del 1800, avente superficie di sedime pari a mq. 84,00 e lorda pari a mq. 160, disposto su due piani fuori terra, costituito due unità immobiliari così costituite: • piano terra: locali sgombero con accesso dal civico 586 della via Nazionale, suddivisi in due locali comunicanti, per complessivi mq. 29 circa, aventi un'altezza di circa m. 3,10, pavimenti in mattonelle di cemento, pareti intonacate; le condizioni manutentive generali sono mediocri. • abitazione, con accesso dal civico 592 di via Nazionale, disposta su due piani fuori terra, per complessivi mq. 131, al piano terra sono presenti tre vani compresa la cucina, dalla quale, tramite scala interna, si accede al piano primo, costituito da tre vani oltre w.c. bagno, antibagno, corridoio, terrazza tergale con sovrastante piccolo ripostiglio esterno, prospiciente il condotto pubblico di acqua, terrazza lastrico solare, antistante la pubblica via, che non ha accesso ma solo affaccio della finestra della camera. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio. Non sono disponibili le certificazioni degli impianti e non si conosce l’effettiva funzionalità. L'immobile risulta in cattive condizioni manutentive, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Si precisa altresì che sono state riscontrate le seguenti difformità: - diversa disposizione planimetrica interna del piano primo, compresa la realizzazione di un wc all'interno di un vano; - una porzione del grande locale rappresentato nella planimetria catastale del laboratorio del 1940, fa invece parte dell'abitazione, e risulta comunicante con una porta, come rappresentato nella planimetria del permesso di costruire del 1918. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Attestazione di Prestazione Energetica: classe energetica “G”. Nel vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 16.03.2004 e pubblicato sul BURT n.15 del 14.04.2004, aggiornato con con una variante generale al Regolamento Urbanistico denominata "Regolamento Urbanistico - Variante straordinaria di Salvaguardia del Piano Strutturale" deliberata del Consiglio Comunale n.19 del 15.03.2012, e pubblicata sul BURT n.18 del 2.05.2012, il bene in parola ricade nell'UTOE 8b - zona omogenea A - l'edificio è classificato "Altri edifìci storici isolati" disciplinato dall'art. 43 NTA. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Locale commerciale in via G. Garibaldi Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 1 - AGB0366 Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Negozio ubicato al piano terra di un edificio a 4 elevazioni con accesso dal civico 185 della via Giuseppe Garibaldi del Comune di Porto Empedocle (AG). Presenta due luci su strada chiuse da saracinesche in ferro. Si compone di due vani, un servizio igienico ed un piccolo vano ripostiglio ricavato nel sottoscala. Stante il lungo periodo di inutilizzo l'unità immobiliare si presenta in pessimo stato conservativo. Inoltre si verifica l'assenza di certificazione degli impianti tecnologici e il loro avanzato grado di obsolescenza.
LOTTO 10 - MEB0012/PARTE Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 10 - MEB0012/PARTE Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un lotto di terreno costituente porzione della scheda patrimoniale MEB0012, che presenta una forma rettangolare con giacitura pianeggiate e fondo sabbioso. Confina a nord-ovest con una strada pubblica identificata dalla particella 1386 del foglio 49 del Comune di Messina, mentre a nord-est con una stradella interpoderale identificata dalla particella 1382 e costituente servitù di passaggio per l’accesso a diversi lotti limitrofi. I lati nord-ovest e nord-est sono delimitati da una rete metallica sorretta da paletti in legno; in particolare la rete risulta per la maggior parte divelta o in pessimo stato. Il lato sud-ovest, confinante con un terreno di proprietà privata, è delimitato da un muretto in cemento, invece il lato sud-est risulta essere privo di delimitazioni e non è possibile rintracciare il confine sul posto. L’intero lotto è ricoperto di vegetazione spontanea e da qualche albero di basso fusto. Nel vigente PRG l’area ricade in zona “E1” agricola. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
LOTTO 11 - MEB0012/PARTE Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 11 - MEB0012/PARTE Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un lotto di terreno costituente porzione della scheda patrimoniale MEB0012, che presenta una forma rettangolare con giacitura pianeggiate e fondo sabbioso. Confina a nord-ovest con una strada pubblica identificata dalla particella 1079 del foglio 49 del Comune di Messina, sulla quale sono presenti opere di urbanizzazione primaria costituite da una rete fognaria, pompe di sollevamento e da una linea di pubblica illuminazione, a sud-ovest con una stradella interpoderale identificata dalla particella 1382 e costituente servitù di passaggio per l’accesso a diversi lotti limitrofi. I lati nord-ovest e sud-ovest sono delimitati da una rete metallica sorretta da paletti in legno, in particolare la rete risulta per la maggior parte divelta o in pessimo stato; invece i lati sud-est e nord-est risultano essere privi di delimitazioni e non è possibile rintracciare il confine sul posto. L’intero lotto è ricoperto di vegetazione spontanea e da qualche albero di basso fusto. Nel vigente PRG l’area ricade in zona “E1” agricola. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
LOTTO 12 - MEB0086 Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 12 - MEB0086 Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un edificio, a due elevazioni f.t. con copertura a terrazzo praticabile e piccola corte annessa. Il piano terra, originariamente destinato a Caserma, si compone di ingresso, disimpegni, quattro vani, tre ripostigli, un w.c., due locali tecnici e un garage accessibile autonomamente dalla via Vittorio Veneto oltre una corte retrostante. Il piano primo, accessibile con un corpo scala autonomo dalla via Vittorio Veneto e collegato al piano terra attraverso una porta dal disimpegno del piano terra, si compone di corridoio, quattro vani, w.c. ripostiglio, un balcone e piccolo terrazzino. Al piano di copertura si accede attraverso una scala esterna in ferro realizzata sul terrazzino del piano primo. Sullo stesso vi insiste un vano di forma quadrata con copertura a falda inclinata. Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato protetti da avvolgibile in pvc e, solo al piano terra, da inferriate. La pavimentazione è in parte in marmette di graniglia ed in parte in ceramica, le pareti sono intonacate e tinteggiate. L’appartamento è dotato di impianti idrico, elettrico e riscaldamento tramite elementi radianti in alluminio con impianto alimentato da caldaia a gasolio. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo mediocre dello stesso. Certificazione energetica non necessaria in quanto immobile dichiarato inagibile dal Comune di Graniti (Me) con prot.n.1630 del 21/03/2013.
LOTTO 13 - MEB0778 Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 13 - MEB0778 Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un appartamento ubicato al primo piano di un complesso di edifici a schiera ed ha accesso dal civico n. 11 – isolato n. 6 della via Principe Tommaso. L’unità residenziale confina a Nord con area libera con affaccio sulla pertinenza delle unità immobiliari sottostanti, a sud con la via Principe Tommaso, a est e ad ovest con altre unità immobiliari della stessa tipologia edilizia. Essa è raggiungibile attraverso una scala esclusiva in marmo e si compone di una camera con annesso ripostiglio, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico. Il fabbricato ha struttura in muratura portante in mattoni pieni, la copertura è realizzata con struttura lignea sormontata da tegole. È presente un sottotetto accessibile mediante una piccola botola posizionata sul controsoffitto realizzato con struttura lignea. Gli infissi esterni sono in legno e vetri, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione è in marmette di cemento e scaglie di marmo di diversa gradazione cromatica. La pavimentazione e le pareti del servizio igienico e quelle dell’angolo cottura sono rivestite in ceramica di scarsa fattura. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo mediocre dello stesso. Classe energetica dell’immobile: F
LOTTO 14 - MEB0901 Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 14 - MEB0901 Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un appartamento, posto al primo piano di un condominio a quattro elevazioni f.t.. Il fabbricato di cui è parte l’appartamento in oggetto è porzione di un complesso immobiliare costituito da sei edifici, denominato “isolato 435”, con diversi accessi, sulla corte interna, da via Bellorado, via Giglio e via Quod Queris. L’appartamento in questione è sito nella palazzina D, scala I e si identifica con l’interno 97. E’ accessibile attraverso un vano scala coperto ed un ballatoio scoperto. Si compone di ingresso-soggiorno, cucina e w.c., prospettanti sul cortile interno, oltre una camera da letto e balcone, prospettanti sulla via Pasquale Calapso. Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato protetti da persiane di analogo materiale. La pavimentazione è in marmette di graniglia e le pareti sono intonacate e tinteggiate con idropittura lavabile, ad eccezione del servizio igienico che risulta pavimentato e rivestito fino ad un’altezza di circa m 1,50 con piastrelle in ceramica. L’appartamento è dotato di impianti idrico, elettrico e gas a parete. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo mediocre dello stesso. Classe energetica dell’immobile: F
LOTTO 15 - MEB0958 Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 15 - MEB0958 Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un appartamento posto al piano 2° di un fabbricato condominiale, munito di ascensore. L’unità immobiliare è composta da un’ampia cucina soggiorno, con annesso ripostiglio, un vano letto con annesso w.c., un w.c. principale ed un disimpegno. Essa usufruisce di un balcone posto sul lato opposto a quello di accesso che si sviluppa per l’intera lunghezza dell’appartamento. All’interno si presenta in buone condizioni manutentive mentre all’esterno presenta in alcuni punti umidità e scrostamenti della pittura, piccoli distacchi di intonaco e della pavimentazione dei balconi e vetustà degli infissi esterni, costituiti da finestre e porte finestre in legno e vetro munite di ante di chiusura in legno. Gli infissi interni sono in legno, la pavimentazione è con piastrelle esagonali in ceramica, eccetto quelle dei w.c. che hanno forma rettangolare. Tutto l’appartamento risulta pitturato ad esclusione dei w.c. che presentano le pareti quasi totalmente piastrellate per la loro altezza. L’unità immobiliare risulta munita di impianti elettrico ed idrico sottotraccia e risulta presente un recipiente in pvc per l’approvvigionamento idrico ubicato in un piccolo soppalco posto sopra il w.c. secondario. Si sconosce la regolarità degli impianti alle vigenti norme ed il loro funzionamento. L’Amministratore condominiale, per quanto attiene il fabbricato, ha comunicato che esso è munito di impianto autoclave e relativa riserva idrica. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova (anche relativamente agli impianti), e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato manutentivo mediocre dello stesso. Classe energetica dell’immobile: G