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LOTTO 57 - APPARTAMENTO CON POSTO AUTO, AREZZO - ARB0599 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 57 - APPARTAMENTO CON POSTO AUTO, AREZZO - ARB0599 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Unità immobiliari ubicate al piano terreno-primo interrato e secondo interrato di un fabbricato appartenente ad un complesso edificato nella seconda metà del Novecento, articolato su cinque piani fuori terra e due seminterrati. L’immobile è ubicato in zona a destinazione mista commerciale e terziaria, con buona presenza di infrastrutture pubbliche di ogni tipo e con una discreta dotazione di verde pubblico e di parcheggi pubblici. L’appartamento ad uso abitazione è articolato su due livelli collegati da vano scale interno ed ha accesso dal vano scala condominiale ad entrambi i livelli. È composto al piano terreno rialzato da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno disimpegno e balcone ed al piano seminterrato da cantina e bagno. I pavimenti sono in listelli di legno ad eccezione dei bagni in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno e vetrocamera con tapparelle in pvc. L’appartamento è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano, impianti funzionanti di cui non sono disponibili le certificazioni. Il posto auto coperto ha accesso pedonale dal vano scala e corridoi condominiali e carrabile dalla rampa condominiale da via Cassi. Si elencano di seguito le parti condominiali: - resede condominiale al piano terreno, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo in Sezione Urbana A, foglio 108 p.lla 2850, subalterno 1; - rampa e spazio di manovra, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108, particella 2850 subalterno 2; - vani tecnici, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108, p.lla 2850 subb 3, 109 e 110; - vani tecnici e scale, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108 p.lla 2850 subb 12, 13 e 14; - vano scale e ascensore, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108 p.lla 2850 sub. 10; - cavedio, identificati al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 108 p.lla 2850 sub. 15. Classe di Prestazione Energetica alloggio: G I beni si vendono nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso
LOTTO 58 - UFFICIO, SIENA - SIB0470 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 58 - UFFICIO, SIENA - SIB0470 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Immobile ubicato all’interno delle mura urbane appena superata Porta Camollia, in zona particolarmente apprezzabile per la posizione strategica all’interno del centro cittadino, facilmente raggiungibile con mezzi sia pubblici, che privati e dotata di parcheggi pubblici, servizi urbani e collegamenti alla rete viaria principale. È collocato in un contesto caratterizzato da edifici residenziali ed attività commerciali. L’unità immobiliare è situata al piano terra di un più ampio edificio e risulta accessibile da tre distinti ingressi: due posti al civico 63 di via Campansi ed uno al civico 60 della retrostante via del Pignattello. Si sviluppa su pianta di forma irregolare con struttura portante in muratura e risulta coperta in parte da una terrazza di pertinenza del sovrastante appartamento ed in parte dai superiori piani del fabbricato. È costituita da tre locali principali a destinazione direzionale oltre antibagno, wc, locale caldaia e piccolo locale con deposito autoclave. All’interno dell’unità immobiliare, ed in particolare nei vani che affacciano su via Campansi, l’intonaco risulta ammalorato e distaccato in più punti sia delle murature, che dei soffitti e vi è la presenza di muffa diffusa. Tale circostanza è da ricondursi principalmente ad infiltrazioni provenienti dal soprastante terrazzo. Le finiture interne risultano essere quelle tipiche degli uffici pubblici, con pavimenti in mattonelle di ceramica, controsoffitto in lastre quadrate ed infissi in alluminio. È presente impianto di riscaldamento alimentato da caldaia con elementi radianti in ghisa, mentre quello elettrico risulta esterno in canaletta. Per entrambi non risultano presenti le certificazioni. È presente una servitù d’uso sul tetto per installazione di antenne. Classe di Prestazione Energetica: G Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 59 - TERRENO AGRICOLO, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - GRB0728 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 59 - TERRENO AGRICOLO, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - GRB0728 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Appezzamenti di terreno di forma stretta ed allungata, posti su fondo avente giacitura pianeggiante, coltivati in parte come seminativo ed in parte come uliveto. L'accessibilità avviene attraverso terreni di proprietà privata o, con una certa scomodità e difficoltà, lungo il sedime dell'adiacente fosso. Gli immobili in parola, secondo il vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Castiglione della Pescaia, approvato con delibera del C.C. n. 57 del 31/07/2014, ricadono nella tavola n. 4 TA - 25k, dove sono censiti come aree agricole. Sotto il profilo della Perieolosità Geomorfologica i beni in parola ricadono tutti in pericolosità media (ai sensi del D.P.G.R. n. 53/R del 25/10/2011), mentre per la Pericolosità Idrogeologica i beni in parola ricadono tutti in pericolosità elevata (ai sensi del D.P.G.R. n. 53/R del 25/10/2011). Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso
DUE APPARTAMENTI IN LOC. CAVALLINA Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 6 - Barberino di Mugello - FIB0794 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Due unità immobiliari a destinazione abitativa da ristrutturare completamente, poste rispettivamente al piano terreno e primo di fabbricato di vecchia edificazione. I beni sono costituiti da: - piano terreno (sub. 512): unità immobiliare di cinque ambienti oltre accessori. Tre locali sono collegati tra loro. Il quarto locale è ubicato in adiacenza a due dei vani precedenti. Il quinto vano non è collegato con gli altri vani; - piano primo (sub. 513): unità immobiliare di quattro ambienti oltre accessori. Due vani sono collegati tra loro mediante un disimpegno di ingresso, un terzo vano è adiacente a uno dei due vani precedenti mentre il quarto vano non è adiacente agli altri locali. Entrambe le unità immobiliari sono attualmente prive di servizio igienico interno. Dagli spazi condominiali si accede ai servizi igienici a comune. Il bene necessita di importanti interventi di manutenzione sia per le parti condominiali che per l’interno dell’unità immobiliare. Attestato di Prestazione Energetica: classe G. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. SERVITU’: Si evidenzia che nell’ingresso dell’unità immobiliare al piano primo si trovano vecchi contatori dell’elettricità ora inattivi, i quali all’occorrenza dovranno essere spostati in zona comune. GLI EVENTUALI ONERI PER LO SPOSTAMENTO E/O SMANTELLAMENTO DI TALI CONTATORI SONO A CARICO DELL’ACQUIRENTE.
LOTTO 7 - IMMOBILE SILLANO (LU) - LUB0634 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 7 - IMMOBILE A SILLANO (LU) - LUB0634 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Fabbricato cielo-terra completamente indipendente con annesso resede, a destinazione residenziale, in muratura portante, posto lungo la strada provinciale n.14, avente una superficie coperta pari a mq 260, lorda fuori terra pari a mq 502 e al piano seminterrato di mq 85 e una superficie scoperta di mq 1.339,00. Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è costituito da cinque unità immobiliari catastali così distinte: - sub. 1: locale uso ufficio al piano terreno e foresteria al piano superiore, posti sulla destra per chi guarda la facciata principale dell’immobile, oltre a locale di deposito posto nel resede di pertinenza del fabbricato; - sub. 2: alloggio posto al piano primo, sulla sinistra per chi guarda il prospetto frontale del fabbricato; - sub. 3: alloggio posto al piano terreno in corrispondenza del prospetto tergale dell’immobile; - sub. 4: alloggio posto al piano primo in corrispondenza del prospetto tergale dell’immobile; - sub. 5: alloggio posto al piano primo, sulla sinistra per chi guarda il prospetto frontale del fabbricato. Il fabbricato non dispone di impianto di riscaldamento, mentre l’impianto elettrico risale datato. Risulta inoltre in stato di abbandono da diversi anni e in cattive condizioni manutentive, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Si precisa che sono state riscontrate delle difformità catastali consistenti in una diversa distribuzione interna. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per l’aggiornamento necessario. Sarà cura dell’aggiudicatario procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Attestazione di Prestazione Energetica: in corso di redazione. In base al vigente Regolamento Urbanistico il bene ricade in “zona E2 - Zona agricola a valore paesistico a tutela dei caratteri ambientali”. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 8 - IMMBOILI EX RURALI LUCCA - LUB0632 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 8 - IMMOBILE A GREZZO - LUCCA - LUB0632 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Due fabbricati ex rurali contigui disposti su due piani fuori terra, circondati da resede di pertinenza. Più precisamente: FABBRICATO "A" (sub. 5 e 6): allo stato grezzo, privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione,intonaci, infissi, ecc.), e di impianti. Superficie coperta di circa mq 110 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato per porzione a magazzino e porzione a civile abitazione, il piano primo è destinato a civile abitazione. FABBRICATO "B" (sub. 7): ex fienile, ad uso magazzino, allo stato grezzo, privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione, intonaci, infissi, ecc.) e di impianti. Ha una superficie coperta di circa mq 87 e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si accede solo tramite scala a pioli esterna. RESEDE A COMUNE tra i due fabbricati (sub. 4): area esterna circostante sulla quale è presente un vecchio forno ormai diruto, e un modesto manufatto in muratura (ex porcile) in pessime condizioni. Gli immobili sono in cattive condizioni di manutenzione, tranne la copertura e i solai intermedi dei due fabbricati ristrutturati circa 10 anni fa. Il resto è al grezzo e per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Conformità edilizia: - Fabbricato A: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate; - Fabbricato B: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate. Si precisa però che in una concessione in sanatoria è riportato nelle prescrizioni la testuale dicitura: "La validità della presente Concessione in Sanatoria è subordinata alla presentazione entro sei mesi dal rilascio della presente di apposita D.I.A. per il consolidamento del manufatto come da parere ambientale n. 64801 del 21.11.2007”. Da ricerche telematiche non risulta presentata una D.I.A. nei 6 mesi successivi alla data della concessione in sanatoria. Sarà cura dell’aggiudicatario procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Sono in corso le operazioni per l’aggiornamento catastale. Attestazione di Prestazione Energetica: non necessario. In base al vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, adottato con DCC n.35 del 10.03.2010, il bene risulta nell'UTOE 6a, normato dall'art. 43 delle Norme Tecniche di Attuazione classificato fra "Edifici storici ante 1863 - altri edifici storici isolati" - Zona omogenea A. L'area è soggetta a vincolo Paesaggistico di cui al D.Lgs. 42/2004, vincolo idrogeologico R.D. 1923, nonché a norme di carattere idraulico da valutare in relazione alla tipologia dell'intervento edilizio previsto. SERVITU’: p.lla 943 gravata da servitù di passo a favore p.lla 429. Ulteriori informazioni: occupati con regolare contratto con scadenza 30/06/2027. L’occupante è titolare del diritto di prelazione sul prezzo di aggiudicazione del bene. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 9 - IMMOBILE LOC. PONTE A MORIANO (LU) - LUB0651 Scaduto
25/07/2023 - Lotto LOTTO 9 - IMMOBILE LOC. PONTE A MORIANO - LUCCA - LUB0651 Protocollo: PROT 1425 - Avviso di vendita
Fabbricato cielo-terra di vetusta costruzione, fine del 1800, avente superficie di sedime pari a mq. 84,00 e lorda pari a mq. 160, disposto su due piani fuori terra, costituito due unità immobiliari così costituite: • piano terra: locali sgombero con accesso dal civico 586 della via Nazionale, suddivisi in due locali comunicanti, per complessivi mq. 29 circa, aventi un'altezza di circa m. 3,10, pavimenti in mattonelle di cemento, pareti intonacate; le condizioni manutentive generali sono mediocri. • abitazione, con accesso dal civico 592 di via Nazionale, disposta su due piani fuori terra, per complessivi mq. 131, al piano terra sono presenti tre vani compresa la cucina, dalla quale, tramite scala interna, si accede al piano primo, costituito da tre vani oltre w.c. bagno, antibagno, corridoio, terrazza tergale con sovrastante piccolo ripostiglio esterno, prospiciente il condotto pubblico di acqua, terrazza lastrico solare, antistante la pubblica via, che non ha accesso ma solo affaccio della finestra della camera. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio. Non sono disponibili le certificazioni degli impianti e non si conosce l’effettiva funzionalità. L'immobile risulta in cattive condizioni manutentive, per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Si precisa altresì che sono state riscontrate le seguenti difformità: - diversa disposizione planimetrica interna del piano primo, compresa la realizzazione di un wc all'interno di un vano; - una porzione del grande locale rappresentato nella planimetria catastale del laboratorio del 1940, fa invece parte dell'abitazione, e risulta comunicante con una porta, come rappresentato nella planimetria del permesso di costruire del 1918. Dette difformità non precludono la commerciabilità del bene. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente procedere con le eventuali necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti. Nella determinazione del prezzo di vendita si è tenuto conto dei costi per la sanatoria e le opere di messa in pristino. Attestazione di Prestazione Energetica: classe energetica “G”. Nel vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Lucca, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 16.03.2004 e pubblicato sul BURT n.15 del 14.04.2004, aggiornato con con una variante generale al Regolamento Urbanistico denominata "Regolamento Urbanistico - Variante straordinaria di Salvaguardia del Piano Strutturale" deliberata del Consiglio Comunale n.19 del 15.03.2012, e pubblicata sul BURT n.18 del 2.05.2012, il bene in parola ricade nell'UTOE 8b - zona omogenea A - l'edificio è classificato "Altri edifìci storici isolati" disciplinato dall'art. 43 NTA. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Locale commerciale in via G. Garibaldi Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 1 - AGB0366 Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Negozio ubicato al piano terra di un edificio a 4 elevazioni con accesso dal civico 185 della via Giuseppe Garibaldi del Comune di Porto Empedocle (AG). Presenta due luci su strada chiuse da saracinesche in ferro. Si compone di due vani, un servizio igienico ed un piccolo vano ripostiglio ricavato nel sottoscala. Stante il lungo periodo di inutilizzo l'unità immobiliare si presenta in pessimo stato conservativo. Inoltre si verifica l'assenza di certificazione degli impianti tecnologici e il loro avanzato grado di obsolescenza.
LOTTO 10 - MEB0012/PARTE Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 10 - MEB0012/PARTE Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un lotto di terreno costituente porzione della scheda patrimoniale MEB0012, che presenta una forma rettangolare con giacitura pianeggiate e fondo sabbioso. Confina a nord-ovest con una strada pubblica identificata dalla particella 1386 del foglio 49 del Comune di Messina, mentre a nord-est con una stradella interpoderale identificata dalla particella 1382 e costituente servitù di passaggio per l’accesso a diversi lotti limitrofi. I lati nord-ovest e nord-est sono delimitati da una rete metallica sorretta da paletti in legno; in particolare la rete risulta per la maggior parte divelta o in pessimo stato. Il lato sud-ovest, confinante con un terreno di proprietà privata, è delimitato da un muretto in cemento, invece il lato sud-est risulta essere privo di delimitazioni e non è possibile rintracciare il confine sul posto. L’intero lotto è ricoperto di vegetazione spontanea e da qualche albero di basso fusto. Nel vigente PRG l’area ricade in zona “E1” agricola. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
LOTTO 11 - MEB0012/PARTE Scaduto
19/07/2023 - Lotto LOTTO 11 - MEB0012/PARTE Protocollo: 963 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un lotto di terreno costituente porzione della scheda patrimoniale MEB0012, che presenta una forma rettangolare con giacitura pianeggiate e fondo sabbioso. Confina a nord-ovest con una strada pubblica identificata dalla particella 1079 del foglio 49 del Comune di Messina, sulla quale sono presenti opere di urbanizzazione primaria costituite da una rete fognaria, pompe di sollevamento e da una linea di pubblica illuminazione, a sud-ovest con una stradella interpoderale identificata dalla particella 1382 e costituente servitù di passaggio per l’accesso a diversi lotti limitrofi. I lati nord-ovest e sud-ovest sono delimitati da una rete metallica sorretta da paletti in legno, in particolare la rete risulta per la maggior parte divelta o in pessimo stato; invece i lati sud-est e nord-est risultano essere privi di delimitazioni e non è possibile rintracciare il confine sul posto. L’intero lotto è ricoperto di vegetazione spontanea e da qualche albero di basso fusto. Nel vigente PRG l’area ricade in zona “E1” agricola. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.