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LOTTO N.3 - BGB0562 - Appartamento indipendente con autorimessa e giardino di pertinenza in Bergamo Via degli Orti n. 8 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Appartamento indipendente, di tre piani fuori terra oltre interrato, con annessa autorimessa e giardino di pertinenza, inserito nel più ampio complesso residenziale risalente al XVI secolo di Via Borgo Canale, con ingresso indipendente da Via degli Orti n. 8. L’immobile, avente una superficie lorda complessiva di mq 411,71, è inserito all’interno del Parco Regionale Colli e si trova a circa 3,2 km dal centro della città, a confine con la città alta – centro storico e con la zona semicentrale della città bassa. Completamente da ristrutturare, ha murature portanti in pietra, solai e orditura del tetto in legno, copertura a due falde. Il solaio del piano primo è un soppalco in legno del piano terra. Non sono presenti i servizi igienici, gli impianti, la scala di collegamento del piano terra al piano primo e gli infissi al piano terra. L’autorimessa è strettamente pertinenziale all’unità immobiliare principale come da atto di vincolo pertinenziale rep. n. 71129/26819 del 19.12.2022.Il Ministero dei Beni Culturali – Segretariato Regionale per la Lombardia ha escluso il bene dalle disposizioni di tutela di cui alla parte II titolo I del Codice dei beni culturali e del paesaggio, ma con prescrizioni tra cui la necessaria autorizzazione in caso di interventi di modifica dell’aspetto esteriore del fabbricato e al distacco delle cornici intorno alle aperture di cui si auspica la conservazione. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti e non è stato reperito il certificato di agibilità. Il Comune di Bergamo ha rilasciato in data 6/4/2023 prot. n. 98130/2023 permesso di costruire in sanatoria per opere realizzate in difformità dai titoli abilitativi. Lo stato di fatto è conforme con le planimetrie catastali depositate presso l’Agenzia delle Entrate – Dir. Prov.le Bergamo – Territorio. Classe energetica: G IPE: 89,07 kWh/m2anno. Oneri condominiali ordinari annui: € 700,00 circa. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.4 - BGB0557/parte - Bergamo - Unità immobiliare in Via Borfuro n. 14 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Unità commerciale ubicata nel pieno centro di Bergamo, prospicente il Tribunale, disposta su più livelli, composta al piano terra di un ampio spazio di forma quadrata, due ripostigli, un disimpegno ed un bagno, per una superficie commerciale di circa 75,00 mq. Dal piano terra, tramite una scala in ferro si accede al piano interrato, composto da due ampi locali, un corridoio ed i bagni a servizio del piano superiore per una superficie commerciale di circa 240,00 mq. La scala porta anche al piano primo soppalcato avente una superficie commerciale di mq 45,00 circa. L’unità immobiliare dispone di due vetrine che affacciano direttamente sulla pubblica via. Le finiture sono mediocri e le condizioni di manutenzione scarse richiedono significativi interventi di ristrutturazione, necessari alla messa a norma degli impianti presenti, oltre alla sistemazione degli intonaci, alla eventuale sostituzione dei serramenti ed alla revisione completa dei sanitari. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti e non è stato reperito il certificato di agibilità. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: E IPE: 645,34 kWh/m2anno. Oneri condominiali ordinari annui: € 3.700 circa Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.5 - BGB0585 e BGB0608 - Appartamento in Cavernago - Via G. Pascoli n. 18 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Appartamento posto al piano terra di un contesto residenziale condominiale di quattro piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Posto a circa 1,7 km dal centro del paese, l’immobile è circondato da attività commerciali/terziarie, ben collegato con la città di Bergamo e l’aeroporto di Orio al Serio posti rispettivamente a 15 km e 11 km. L’Appartamento, di circa mq 100, ha doppia esposizione ed è composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno, due servizi igienici e due camere oltre a giardino di pertinenza di circa mq 130. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con elementi scaldanti in alluminio, pareti intonacate al civile, pavimentazione in piastrelle di ceramica chiara, infissi in legno a doppio vetro con oscuranti in legno verniciato. Si rileva una limitata infiltrazione di umidità nella cameretta e la rottura di alcune piastrelle del servizio igienico. I serramenti interni e gli oscuranti necessitano di manutenzione ordinaria. La cantina, di circa mq 21, e l’autorimessa, di mq 26, poste al piano interrato sono raggiungibili dal vano scala condominiale. Entrambe hanno pavimentazione in battuto di cemento e sono dotate di impianto elettrico. Non si dispone di nessuna certificazione relativa agli impianti. Immobile dotato di Certificato di abitabilità rilasciato in data 21/12/2001. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Il complesso immobiliare in cui è inserita l’unità è gravato da servitù di elettrodotto a favore dell'ENEL a carico del mappale 441 (dal quale è catastalmente derivato il mappale sul quale è sorto il fabbricato). Classe energetica: F IPE: 204,20 kWh/m2anno. Oneri condominiali ordinari annui: € 1.400,00 circa. Il Condominio ha deliberato la richiesta di bonus 110 per il rifacimento delle facciate, serramenti e caldaia. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.6 - BGB0617 - Appartamento e box in Cividate al Piano (BG), Via Alpini n.47 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Appartamento posto al piano primo in complesso residenziale realizzato nella prima metà degli anni 90, a quattro piani fuori terra e un piano interrato posto in Via Alpini n. 43 a circa 900 metri dal centro del paese, in zona a carattere prevalentemente residenziale ben urbanizzato per viabilità, parcheggi pubblici e attività terziarie. All’unità immobiliare si accede da un luminoso e ampio vano scala comune, servito da ascensore, avente pavimentazione in marmo e caratterizzato da pareti in vetro-cemento. L’appartamento, avente doppia esposizione e orientato a est, ha una buona illuminazione garantita dalle ampie superfici finestrate ed è composto di un ampio ingresso, soggiorno con balcone e cucina open space con balcone, disimpegno, ampio servizio igienico con vasca angolare, cameretta con balcone, servizio igienico non finestrato, ampia camera matrimoniale con balcone. Internamente l’unità immobiliare non presenta particolari finiture di pregio: tutti gli ambienti hanno pavimentazione in piastrelle di ceramica lucida, serramenti interni in legno a vetro singolo e pareti intonacate al civile. L’unità abitativa necessita di alcuni interventi di manutenzione in merito a infissi oltre a una revisione degli impianti. Si segnala la presenza di infiltrazioni nel pilastro tra le due finestre posizionato in camera da letto oltre a un’infiltrazione del bagno non finestrato. All’unità immobiliare è pertinenziata una cantina posta al piano interrato del medesimo compendio residenziale nonché un’autorimessa con pavimentazione in piastrelle e chiusura a basculante che necessita di manutenzione. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti e non è stato reperito il certificato di agibilità. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: D IPE: 95,86 kWh/m2 anno. Oneri condominiali ordinari annui:€ 7.600,28 . Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.7 - BGB0589 - Unità immobiliare con box e cantina in Ghisalba - Via Canonico Francesco Cossali n.10 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano terra di uno stabile civile di recente edificazione, con annessi cantina e box al piano interrato. I cespiti risultano ubicati nel centro cittadino del Comune di Ghisalba (BG) dove il tessuto urbanistico è costituito prevalentemente da residenze, uffici, negozi ed è ben servito da tutti i servizi di pubblica utilità. L’appartamento ha una superficie complessiva di circa 80,00 mq e si compone di: ingresso, ampio locale destinato a soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, terrazza, ampio giardino di circa 75,00 mq e cantina di pertinenza ubicata al piano interrato di circa 8,00 mq. Completa la proprietà un box doppio di circa 40,00 mq posto al piano interrato. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti. Il più ampio complesso, di cui fanno parte le unità immobiliari, è stato realizzato con concessione edilizia n. 1971 del 31.05.2001 e con DIA prot. n. 4912 del 25.08.2003 rilasciate dal Comune di Ghisalba. E’ dotato di agibilità n. 51/2004 del 20.12.2004. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: F - PE: 246,57 kWh/m2anno Oneri condominiali ordinari annui: € 1.200,00 circa Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.8 - BGB0350/parte - Ex casello ferroviario in Sedrina (BG) Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Ex Casello Ferroviario situato su un terreno in pendenza sulla sponda sinistra del fiume Brembo, a sud-ovest rispetto al nucleo di antica formazione di Sedrina, in adiacenza al confine di un Cementificio e in esso intercluso. Si tratta di un fabbricato di planimetria rettangolare disposto parallelamente al sedime del tracciato della linea ferroviaria, che si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto con murature portanti in mattoni pieni, solaio e orditura del tetto in legno, copertura a due falde con manto in tegole di laterizio. Presenta una destinazione prettamente abitativa con la zona giorno posta al piano terra composta da cucina, bagno ed un locale assimilabile a soggiorno e la zona notte al piano primo ove trovano ubicazione le camere. Non sono presenti le certificazioni relative agli impianti. L’edificio è privo di impianto citofonico e di impianto di riscaldamento. L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetico e in quanto unità collabenti, non è soggetto ad attribuzione di classe energetica. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N.9 - BGB0421 (Ponte S. Pietro) e BGB0422 (Mozzo) -Terreno con annesso fabbricato Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Ampio terreno posto nei Comuni di Mozzo e Ponte San Pietro con annesso fabbricato rustico ad uso magazzino. L’area di circa 1562 mq, è posta in fregio al Torrente Quisa, a cavallo dei due Comuni, presenta andamento pianeggiante ed è delimitata da recinzione. Il fabbricato ha un’area di sedime di 50,00 mq è in buone condizioni di manutenzione ed è privo di impianti. E’ realizzato in muratura portante con copertura a falde, in buono stato di manutenzione. Il piano terra si compone di due ambienti, non direttamente collati con il solaio posto al piano superiore. L’immobile è conforme dal punto di vista catastale, edilizio ed urbanistico. Al compendio demaniale si accede esclusivamente attraverso proprietà private di cui ai mappali 617 e 2200 del foglio 3 del Comune di Mozzo e non dispone di un accesso dalla pubblica via. Non si dispone del certificato di agibilità. Esclusione dell’obbligo di dotazione ed allegazione dell’APE ai sensi della DGR n.18546 del 18/12/2019. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 1 - MIB0985 - Appartamento e due cantine in Milano Via Borghetto n. 1 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Appartamento ubicato in centro città di Milano in via Borghetto n. 1, traversa di Corso Venezia, posto al piano terzo di un complesso condominiale di pregio con due cantine di pertinenza ubicate al piano seminterrato. Le citate unità immobiliari fanno parte di un edificio composto da due blocchi, uno di 7 piani fuori terra e l’altro di 4 piani fuori terra, che si affacciano in parte su Via Borghetto ed in parte sul cortile comune. L’edificio consta di due unità condominiali con vani scala distinti ed accesso separato dal cortile comune. Il complesso condominiale all’attualità si presenta al suo esterno in ottimo stato manutentivo. L’appartamento, che deriva dalla fusione di due unità immobiliari, si sviluppa a forma di ferro di cavallo su due blocchi differenti e comprende due cantine di pertinenza poste al piano seminterrato, dislocate rispettivamente sul lato nord e sul lato sud. Detto appartamento è caratterizzato da una lunga balconata che si sviluppa su quasi tutto il prospetto nord dell’edificio e da un balconcino sul lato ovest, gli infissi esterni e le tapparelle sono in pvc e le porte di ingresso sono rivestite in legno. Per il citato appartamento era stata avviata una ristrutturazione con cambiamenti sulla distribuzione interna dall’originario proprietario, lavori ultimati parzialmente in data 03.10.2022. L’abitazione è libera da persone, pur presentando al suo interno alcune masserizie perlopiù derivanti dal processo di ristruttura-zione sopra detto. La cantina di pertinenza posta sul lato nord presenta, al suo interno, alcune masserizie mentre quella posta sul lato sud risulta aperta e libera. L’appartamento ad oggi è conforme catastalmente rispetto ai lavori ultimati. Il Ministero dei Beni Culturali – Segretariato Regionale per la Lombardia ha escluso dette unità immobiliari dalle disposizioni di tutela di cui alla parte II titolo del Codice dei beni culturali e del paesaggio, giusta nota del 16.10.2023. Classe energetica: G IPE: 210,16 kWh/m² anno Oneri condominiali ordinari annui: € 8.200,00 circa Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 2 - MIB0987 - Autorimessa in Milano Via Borghetto n. 1 Scaduto
18/12/2023 - Lotto Direzione Regionale Lombardia Protocollo: 2023/3143 - Avviso di vendita
Autorimessa ubicata in centro città di Milano in via Borghetto n. 1, traversa di Corso Venezia, con accesso diretto ed esclusivo dal lato sud, su via Borghetto. Posta al piano terra è composta da un unico ambiente, delimitato dalla pubblica via con un portone a vasistas in metallo, sulla cui sommità vi è un lucernaio in buono stato. Le restanti pareti sono prive di aperture. Al suo interno sono presenti alcune tubazioni e canalizzazioni condominiali. È presente un impianto di illuminazione presumibilmente non conforme alle vigenti normative nonché un elemento radiante funzionante. La pavimentazione è in battuto di cemento. Il bene in oggetto si trova in pessimo stato manutentivo al suo interno, con segni di umidità ascendente e parziali distacchi dell’intonaco, perlopiù sulle pareti nord ed est, ed in buono stato al suo esterno. Classe energetica: E IPE: 378,71 kWh/m² anno Oneri condominiali ordinari annui: € 600,00 circa Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 1 - AREZZO - ARB0454/P Scaduto
15/11/2023 - Lotto LOTTO 1 - AREZZO - ARB0564/P Protocollo: PROT 2139/RI - Avviso di vendita
Posto auto scoperto ubicato nella corte esterna di pertinenza di pertinenza esclusiva di due complessi immobiliari posti in Comune di Arezzo, precisamente in via Alpe della Luna, distante poche centinaia di metri dal centro cittadino. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.