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LOTTO 3 - PEB0004 - TERRENO AGRICOLO IN CUGNOLI
15/07/2025 - Lotto LOTTO 3 - PEB0004 - CUGNOLI Protocollo: 7627 - Avviso di vendita
Terreno agricolo a giacitura in pendenza di forma allungata con presenza di vegetazione spontanea.
LOTTO 4 - PEB0005 - TERRENO AGRICOLO IN CUGNOLI
15/07/2025 - Lotto LOTTO 4 - PEB0005 - CUGNOLI Protocollo: 7627 - Avviso di vendita
Terreno agricolo a giacitura in lieve pendenza di forma irregolare con presenza di vegetazione spontanea.
LOTTO 5 - PEB0006 - TERRENO AGRICOLO IN CUGNOLI
15/07/2025 - Lotto LOTTO 5 - PEB0006 - CUGNOLI Protocollo: 7627 - Avviso di vendita
Terreno agricolo a giacitura in forte pendenza di forma irregolare con presenza di vegetazione spontanea.
LOTTO 6 - PEB0007 - TERRENO AGRICOLO IN CUGNOLI
15/07/2025 - Lotto LOTTO 6 - PEB0007 - CUGNOLI Protocollo: 7627 - Avviso di vendita
Terreni agricoli non contigui, a giacitura in lieve di forma irregolare con presenza di vegetazione spontanea.
LOTTO 7 - PEB0008/P - TERRENO AGRICOLO IN CUGNOLI
15/07/2025 - Lotto LOTTO 7 - PEB0008/P - CUGNOLI Protocollo: 7627 - Avviso di vendita
Terreno agricolo a giacitura in forte pendenza, di forma stretta ed allungata, con presenza di alberi di ulivo derivanti da probabili coltivazioni precedenti.
LOTTO 8 - PEB0008/P - TERRENO AGRICOLO IN CUGNOLI
15/07/2025 - Lotto LOTTO 8 - PEB0008/P - CUGNOLI Protocollo: 7627 - Avviso di vendita
Terreno agricolo a giacitura in forte pendenza, di forma stretta ed allungata, con presenza di alberi di ulivo derivanti da probabili coltivazioni precedenti.
LOTTO 9 - PEB0652 - TERRENO EDIFICABILE IN PENNE
15/07/2025 - Lotto LOTTO 9 - PEB0652 - PENNE Protocollo: 7627 - Avviso di vendita
Terreno fabbricabile con una accentuata pendenza verso ovest a ridosso della strada provinciale
LOTTO 1 - LIB0810 - VILLA MONTEBELLO - LIVORNO (LI)
02/07/2025 - Lotto LOTTO 1 - LIB0810 - VILLA MONTEBELLO - LIVORNO (LI) Protocollo: PROT 1380/ RI - Avviso di vendita
Trattasi di villa unifamiliare articolata in n. 4 piani (seminterrato, terra, primo e sottotetto) con resede di pertinenza su quattro lati più piscina e dependance. Dalle risultanze catastali il fabbricato principale, accessibile da Via Montebello nn. 97/99/101 risulta articolato: Piano seminterrato – n. 2 vani adibiti a cantina raggiungibili dalla scala interna più un piccolo vano tecnico utilizzato come ripostiglio; Piano terra – pranzo/soggiorno, cucina, n. 2 disimpegni, n. 4 bagni, un monolocale, lavanderia. Completano la consistenza del piano terra un locale tecnico facente parte del corpo principale ma accessibile dall’esterno, un garage e due locali tecnici in distacco dal corpo di fabbrica. Piano secondo – accessibile attraverso scala esterna ed interna sono presenti zona ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, vano scala, disimpegno ripostiglio, bagno e balcone. Piano sottotetto – accessibile esclusivamente dalla scala interna sono presenti tre bagni, un corridoio giro scala e n. 6 spazi non accessibili. Si precisa altresì che sono state riscontrate alcune difformità: realizzazione di un piano seminterrato; diversa distribuzione spazi interni; modifica prospettica. Sarà cura dell’aggiudicatario nonché futuro acquirente, prima della stipula dell’atto di acquisto, a propria cura e spese, di procedere alla regolarizzazione urbanistica attraverso la presentazione delle necessarie pratiche edilizie, da depositare presso i competenti Enti o procedere al ripristino dello stato legittimato. Attestato di Prestazione Energetica: in corso di redazione Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso
Lotto 2- Immobile in Cortona (AR) Via Santa Margherita 25-Arezzo-ARB0630
02/07/2025 - Lotto LOTTO 2- IMMOBILE LOCALITA' CORTONA VIA S.MARGHERITA 25-AREZZO.ARB0630 Protocollo: PROT 1380/ RI - Avviso di vendita
Edificio terratetto posto nel centro storico di Cortona, la cui costruzione, risulta risalente alla fine del XVI secolo. L’immobile ha accesso indipendente dal civico n. 25 di via Santa Margherita, oltre che dalla corte privata posta sul lato destro dell’edificio (già Vicolo della Bazzana) sulla quale insiste un diritto di passo e di accesso in favore dell’immobile in oggetto. Il fabbricato è articolato su quattro piani fuori terra oltre un piano interrato collegati da scale interne oltre che da ascensore (per il solo piano terra, primo e secondo). L’edificio ha pianta trapezoidale, struttura portante in elevazione in muratura, solai e tetto in legno con manto di copertura in coppi e tegole di laterizio; facciate in pietra faccia vista. All’interno le pareti sono rifinite con intonaco civile e tinteggiate, con alcune parti in pietra faccia vista. Al piano terra si trova un’ampia zona soggiorno e la cucina con una dispensa/ripostiglio; al piano primo quattro camere da letto tutte con servizio igienico oltre un disimpegno; al piano secondo due camere da letto con bagno, un disimpegno ed una terrazza posta sul retro dell’edificio alla quale si accede da una delle due camere. Le due camere del piano secondo hanno un guardaroba ubicato al piano terzo o soppalco al quale si accede attraverso una scala interna da ognuna delle due. Il piano interrato è adibito a locali di servizio quali: ripostiglio, guardaroba, locale tecnico e due servizi igienici. I pavimenti sono in parte in cotto, in parte in monocottura, in parte in legno ed in parte in travertino mentre i rivestimenti delle pareti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in legno e vetro con scuri interni in legno e/o persiane esterne. L’immobile è dotato di impianto elettrico domotico, idrosanitario, di riscalamento e condizionamento, antifurto ed impianto di sollevamento (ascensore). L’edificio è stato adibito per alcuni a struttura ricettiva (bed and breakfast), ma si presta anche ad utilizzo abitativo. Attestato di Prestazione Energetica che attribuiva la classe C al cespite, attualmente scaduto, da rinnovare. Secondo le previsioni contenute nel vigente Regolamento Urbanistico del comune di Cortona, approvato con DCC n. 39/2020, l’immobile ricade in “Zone a matrice storica (zone omogenee A)” - art. 12 N.T.A. L’area su cui ricade l’immobile risulta soggetta a vincolo paesaggistico (immobili ed aree di notevole interesse pubblico – D. Lgs 42/2004) ai sensi del D.M. 05/01/1956. Sull’immobile grava inoltre la tutela, ai sensi della Parte II del D. Lgs 42/2004, artt. 10 comma 3, lettera a) unicamente con riguardo alla facciata dell’ex oratorio di San Giovanni Battista. trascrizione atto di costituzione di diritti reali a titolo oneroso reg. part. 4942 del 17/04/2002 per autorizzazione a realizzare delle vedute laterali sul fianco destro dell’edificio. L’immobile è gravato da ipoteca estinguibile alla sottoscrizione del trasferimento di proprietà. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 3- FABBRICATO ANGHIARI (AR)-AREZZO-ARB0613
02/07/2025 - Lotto Lotto 3- Fabbricato sito in Anghiari (AR)-AREZZO-ARB0613 Protocollo: PROT 1380/ RI - Avviso di vendita
Complesso costituito da fabbricato cielo terra ed ampia area pertinenziale scoperta, posto in fregio alla SP47, con accesso carrabile dal civico 17 e pedonale dal civico 19 di via del Campo della Fiera. L’immobile, edificato nei primi anni settanta del Novecento, è articolato su due piani fuori terra ed uno seminterrato - collegati dal vano scala a servizio di un alloggio disposto all’estremità lato nord, mentre l’altro lato sud, a servizio dell’altro alloggio, collega terreno e primo - ed ha struttura portante in c.a, copertura a padiglione con manto in tegole portoghesi, solai in latero-cemento e tamponature in mattoni. Al piano seminterrato vi sono le cantine, uno scannafosso lato nord e la centrale termica lato sud, al piano terreno le autorimesse e una cantina di pertinenza di uno dei due alloggi e al piano primo i due predetti alloggi, con ingressi autonomi direttamente dal resede pertinenziale. L’appartamento ad uso abitazione lato nord è composto al piano terreno dall’ingresso e al piano primo da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e balcone, oltre due cantine al piano seminterrato. L’appartamento ad uso abitazione lato sud è composto al piano terreno dall’ingresso, ripostiglio e cantina, e al piano primo da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, quattro camere, due servizi igienici, ripostiglio, e balcone, oltre due cantine al piano seminterrato. I pavimenti sono prevalentemente in gres ed in parte in listelli di legno ed in mattonelle in graniglia, ad eccezione dei bagni in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno e vetro semplice con tapparelle in pvc. L’appartamento lato sud è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento con centrale termica alimentata a gas metano, impianti di cui non sono disponibili le certificazioni. Le cantine poste al piano seminterrato hanno pavimenti in gres e serrande metalliche ed hanno accesso carrabile attraverso un vialetto che costeggia il fabbricato lato nord. L’ampia area scoperta pertinenziale ha forma irregolare e giacitura lievemente declive ed è occupata in parte con rade essenze ad alto fusto. Impianti funzionanti, apparentemente a norma, ma non certificati. Dall’esame della documentazione depositata presso il Comune di Anghiari si rileva una parziale difformità al piano terreno del fabbricato per frazionamento di un garage e realizzazione di cantina mediante realizzazione di tramezzature, effettuato in epoca imprecisata ma anteriore alla presentazione delle attuali planimetrie catastali avvenuta in data 31.12.1992. Il complesso si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.