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LOTTO 26 - VILLETTA VIA SAN GIOVANNI DEI MORI MARCIANO DELLA CHIANA - ARB0583 Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 26 - VILLETTA VIA SAN GIOVANNI DEI MORI MARCIANO DELLA CHIANA - ARB0583 Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Villetta monofamiliare dotata di garage pertinenziale e resede esclusivo sistemato a giardino, con accesso diretto da Via San Giovanni dei Mori, attraverso cancello carrabile. Il fabbricato principale, edificato presumibilmente nella prima metà del Novecento come fabbricato rurale, è articolato su due piani fuori terra, ha struttura portante in muratura e copertura a padiglione con manto in tegole e coppi. Nel resede pertinenziale di uso esclusivo, tenuto a giardino, è presente un manufatto, già annesso agricolo, ad un piano fuori terra adibito ad autorimessa e magazzini, con piccolo forno addossato su un lato. L’appartamento è composto, al piano terra, da un ampio ingresso dal porticato esterno sul soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, altro ampio vano a soggiorno collegato con la veranda esterna lato ovest, disimpegno con scala interna di collegamento, oltre due piccoli vani con accesso dall’esterno, di cui uno adibito a vano tecnico, mentre al piano primo dal disimpegno centrale si accede a n. 4 ampi vani, bagno, corridoio e n. 3 terrazze, di cui una accessibile anche dalla scala esterna di collegamento. È dotato di impianto fognario, con fossa biologica prefabbricata, idrico-sanitario alimentato dal pozzo presente nella proprietà, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano, impianti di cui non sono disponibili le certificazioni. I pavimenti sono in mattonelle di graniglia ad eccezione del bagno in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno e vetro, gli infissi esterni in legno e vetro. In prossimità di via S. Giovanni è presente un pozzo in muratura il cui sportello è chiuso con catena e lucchetto. Entrambi gli immobili versano in stato di notevole degrado ed abbandono, in particolare, il fabbricato principale è in pessime condizioni conservative sia per quanto riguarda le strutture, che gli infissi e le finiture: si rilevano diffuse lesioni e fessurazioni sulle murature perimetrali e sugli archi della terrazza al primo piano, nonché infiltrazioni di acqua piovana in varie parti dell’immobile, che è stato oggetto di atti vandalici. Inoltre, una canna fumaria risulta collassata ed entrambi i terrazzi hanno urgente necessità di un intervento di impermeabilizzazione, viste le infiltrazioni copiose di acqua piovana negli ambienti sottostanti. In sede di sopralluogo si è rilevata inoltre la presenza di un piccolo manufatto utilizzato per la raccolta dell’acqua che potrebbe essere in cemento amianto. Attestato di prestazione energetica non necessario. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 27 - UFFICI E GARAGE VIA MONTEFALCO AREZZO - ARB0587/PARTE Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 27 - UFFICI E GARAGE VIA MONTEFALCO AREZZO - ARB0587/PARTE Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Unità immobiliari ubicate al piano primo e seminterrato di un fabbricato edificato nella seconda metà del Novecento, articolato su cinque piani fuori terra ed uno seminterrato. L’immobile è ubicato in zona semicentrale di Arezzo, a destinazione mista commerciale e terziaria, con buona presenza di infrastrutture pubbliche di ogni tipo e con una discreta dotazione di verde e parcheggi pubblici. L’edificio, a pianta irregolare e con struttura portante in elevazione in cemento armato, presenta facciate rivestite in laterizio con finestre a nastro e copertura a padiglione. Nell’immobile al piano terreno sono presenti attività commerciali e, ai piani superiori, uffici e studi privati. Le unità immobiliari del presente lotto sono simmetriche ed ubicate ad una estremità del corridoio centrale, con ingresso dal corridoio comune cui si accede, sia dal vano scala, che dall’ascensore condominiale e sono analogamente composti da due vani oltre bagno, ingresso ed ampia terrazza, aggettanti rispettivamente sul prospetto principale e tergale. I pavimenti sono in gres ad eccezione del bagno in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno e vetrocamera con tapparelle in pvc. L’appartamento è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano all’attualità non funzionante, di cui non sono disponibili le certificazioni. I box auto, adiacenti, hanno accesso carrabile dalla rampa condominiale e pedonale dal vano scala e corridoi condominiali ed hanno pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e tinteggiate e serranda metallica basculante. Per quanto riguarda le parti condominiali, si elencano di seguito: - resede condominiale al piano terreno, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo in Sezione Urbana A, foglio 106 p.lla 1133, sub. 1 graffata alla p.lla 1142, sub. 1, ed alla p.lla 1190, sub. 1; - scannafosso al piano interrato, quattro rampe scala di emergenza, quattro corridoi al piano interrato di accesso alle predette scale, cinque locali al piano interrato con accesso dai vani scala e dalle corsie carrabili, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 106, p.lla 1133, sub. 2, graffata alle p.lle 1142 sub. 2 e 1190 sub. 2; - rampe veicolari di accesso all'interrato, corsie veicolari all'interrato per l'accesso a tutte le autorimesse, identificato al Catasto Fabbricati del comune di Arezzo Sezione Urbana A, foglio 106 p.lla 1133 sub. 3 graffata alle p.lle 1142 sub. 3 e 1190 sub. 3. Classe di Prestazione Energetica ufficio: G Il complesso si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso
LOTTO 28 - APPARTAMENTO E POSTO AUTO COPERTO VIA PIETRO LEOPOLDO AREZZO - ARB0599 Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 28 - APPARTAMENTO E POSTO AUTO COPERTO VIA PIETRO LEOPOLDO AREZZO - ARB0599 Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Appartamento ad uso abitazione, con annesso posto auto coperto, posti rispettivamente al piano terreno rialzato e secondo livello interrato di un fabbricato ubicato in Arezzo, via Pietro Leopoldo, 4-6, L’appartamento ad uso abitazione è articolato su due livelli collegati da vano scale di uso esclusivo ed ha accesso dalla scala condominiale ad entrambi i livelli. È composto, al piano terreno rialzato, da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno disimpegno e balcone ed al piano seminterrato da cantina e bagno. I pavimenti sono in listelli di legno ad eccezione dei bagni in cui sono in ceramica, come i rivestimenti; gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno e vetrocamera con tapparelle in pvc. L’appartamento è dotato di impianto idricosanitario, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano, impianti funzionanti di cui non sono disponibili le certificazioni. Il posto auto coperto ha accesso pedonale dal vano scala e corridoi condominiali e carrabile dalla rampa condominiale da via Cassi. L’Attestato di Prestazione Energetica dell’appartamento indica una classe energetica G ed ha validità fino al 24.02.2033. Il complesso si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso
LOTTO 29 - TERRENI AGRICOLI LOC. CARBONCIONE - ANGHIARI - ARB0610/PORZIONE Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 29 - TERRENI AGRICOLI LOC. CARBONCIONE - ANGHIARI - ARB0610/PORZIONE Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Terreni ubicati in località Carboncione, a sud del centro abitato di Anghiari, con accesso attraverso strade vicinali o interpoderali. Hanno forma irregolare e sono, per la maggior parte, contigui. Insistono su fondo avente giacitura in parte pianeggiante ed in parte leggermente declive; sono occupati parzialmente da boschi ed arbusti ed in parte sono incolti. Nel Piano Operativo vigente del comune di Anghiari, approvato ex art. 95 L.R. 65/2014 con delibera del Consiglio Comunale n. 16 del 25.07.2022 insieme alla variante al Piano Strutturale ed alla variante al Piano del Centro Antico di adeguamento al PIT, ricadono in “Territorio rurale”, per la maggior porzione in sottozona E2 “Aree prevalentemente agricole”, normato dall’art. 70 N.T.A., e per la residua porzione in sottozona E3 “Aree agricole di margine”, disciplinato dall’art. 71 N.T.A. I terreni sono compresi, inoltre, in area sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs. 42/2004 ed a vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923 ed alla L.R. 39/2000. I beni si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente di trovano e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive degli stessi
LOTTO 3 - LOCALE COMMERCIALE FIRENZE - FIB0435 Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 3 - LOCALE COMMERCIALE FIRENZE - FIB0435 Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Trattasi di unità immobiliare situata al piano terreno di più ampio fabbricato, con accesso diretto dalla pubblica via e costituito da un ampio vano adibito a negozio oltre ai locali accessori, comunicanti, a servizio diretto dei vani principali, quali un ufficio, un magazzino, un piccolo disimpegno e un servizio igienico dotato di antibagno. L’immobile allo stato attuale si presenta in buone condizioni e gli impianti sono tutti funzionanti; inoltre è presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore split. Attestato di prestazione energetica: in corso di redazione Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 30 - TERRENI AGRICOLI LOC. CARBONCIONE - ANGHIARI - ARB0610/PORZIONE Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 30 - TERRENI AGRICOLI LOC. CARBONCIONE - ANGHIARI - ARB0610/PORZIONE Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Terreni ubicati in località Carboncione, a sud del centro abitato di Anghiari, con accesso attraverso strade vicinali o interpoderali. Hanno forma irregolare e sono, per la maggior parte, contigui. Insistono su fondo avente giacitura in parte pianeggiante ed in parte leggermente declive; sono occupati parzialmente da boschi ed arbusti ed in parte sono incolti. Nel Piano Operativo vigente del comune di Anghiari, approvato ex art. 95 L.R. 65/2014 con delibera del Consiglio Comunale n. 16 del 25.07.2022 insieme alla variante al Piano Strutturale ed alla variante al Piano del Centro Antico di adeguamento al PIT, ricadono in “Territorio rurale”, per la maggior porzione in sottozona E2 “Aree prevalentemente agricole”, normato dall’art. 70 N.T.A., e per la residua porzione in sottozona E3 “Aree agricole di margine”, disciplinato dall’art. 71 N.T.A. I terreni sono compresi, inoltre, in area sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs. 42/2004 ed a vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923 ed alla L.R. 39/2000. I beni si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente di trovano e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive degli stessi
LOTTO 31 - TERRENI AGRICOLI LOC. CARBONCIONE - ANGHIARI - ARB0610/PORZIONE Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 31 - TERRENI AGRICOLI LOC. CARBONCIONE - ANGHIARI - ARB0610/PORZIONE Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Terreni ubicati in località Carboncione, a sud del centro abitato di Anghiari, con accesso attraverso strade vicinali o interpoderali. Hanno forma irregolare e sono, per la maggior parte, contigui. Insistono su fondo avente giacitura in parte pianeggiante ed in parte leggermente declive; sono occupati parzialmente da boschi ed arbusti ed in parte sono incolti. Nel Piano Operativo vigente del comune di Anghiari, approvato ex art. 95 L.R. 65/2014 con delibera del Consiglio Comunale n. 16 del 25.07.2022 insieme alla variante al Piano Strutturale ed alla variante al Piano del Centro Antico di adeguamento al PIT, ricadono in “Territorio rurale”, per la maggior porzione in sottozona E2 “Aree prevalentemente agricole”, normato dall’art. 70 N.T.A., e per la residua porzione in sottozona E3 “Aree agricole di margine”, disciplinato dall’art. 71 N.T.A. I terreni sono compresi, inoltre, in area sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs. 42/2004 ed a vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923 ed alla L.R. 39/2000. Il bene si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso
LOTTO 32 - MAGAZZINO LOCALITA' PIEVE AL TOPPO - ARB0625 Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 32 - MAGAZZINO LOCALITA' PIEVE AL TOPPO - ARB0625 Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Ampio locale ad uso magazzino posto al piano interrato di un fabbricato ad uso prevalentemente residenziale di natura condominiale, ubicato in località Pieve al Toppo ed articolato su quattro livelli di cui tre piani fuori terra. L’edificio ha pianta rettangolare, struttura portante in elevazione in cemento armato, tetto a padiglione e facciate in laterizio faccia vista. Il locale ha accesso pedonale e carrabile da via Cassia attraverso il resede e la rampa condominiali non delimitati da recinzione. È composto da un unico vano con pavimento in piastrelle di gres ed infissi esterni in metallo. Attestato di prestazione energetica non necessario. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso
LOTTO 33 - CANTINA VIA A. DE GASPERI 83 AREZZO - ARB0626 Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 33 - CANTINA VIA A. DE GASPERI 83 AREZZO - ARB0626 Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Unità immobiliare ad uso cantina/deposito ubicata al piano interrato di un fabbricato a pianta rettangolare, struttura portante in elevazione in cemento armato, tetto piano, facciate intonacate e tinteggiate ed articolato su sei livelli di cui cinque fuori terra. Ha accesso pedonale dal vano scala ed attraverso l’ascensore condominiale ed accesso carrabile dalla rampa che si diparte da via A. De Gasperi. L’unità immobiliare è costituita da due vani non comunicanti tra loro, Il pavimento è in cemento e le porte di accesso sono in metallo; le pareti risultano allo stato grezzo ovvero non intonacate. L’immobile non è dotato di alcun impianto autonomo. Attestato di prestazione energetica non necessario Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 34 - LABORATORIO VIA GIULIO PASTORE AREZZO - ARB0627 Scaduto
30/05/2025 - Lotto LOTTO 34 - LABORATORIO VIA GIULIO PASTORE AREZZO - ARB0627 Protocollo: 1093/RI - Avviso di vendita
Porzione di fabbricato ad uso laboratorio artigianale con accesso attraverso la strada privata condominiale che si diparte da via G. Pastore ed il resede esclusivo disposto su tre lati dell’edificio, delimitato da recinzione in muratura e ringhiera metallica. La strada privata ha accesso delimitato da barriere elettriche automatiche. Il fabbricato ha pianta rettangolare, struttura portante in elevazione in cemento armato prefabbricato così come la copertura e i tamponamenti ed è articolato su due piani fuori terra. L’unità immobiliare è ubicata al piano terra ed è composta da un ampio locale, oltre vari ambienti accessori ad uso ufficio, mensa, servizi igienici, spogliatoi, disimpegno, magazzino, locale compressori e resede esclusivo disposto su tre lati dell’edificio. I pavimenti ed i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica e gli infissi interni ed esterni sono in metallo. Il locale principale ad uso laboratorio ha un’altezza utile interna di ml. 4,50 circa, mentre i locali accessori hanno un’altezza utile interna inferiore in quanto sormontato da solaio su cui è posto un altro locale. I locali ad uso magazzino e compressori posti sul retro dell’edificio hanno struttura in muratura e copertura in pannelli sandwich di lamiera ed altezza media utile interna di ml. 2,45 circa. Sulla copertura del locale ad uso laboratorio, costituita da travi in cemento armato prefabbricato sono presenti dei lucernari in plexiglass. Sono in corso verifiche di conformità edilizio-urbanistica per i locali accessori posti sul prospetto tergale. Il resede esterno è in parte pavimentato ed in parte rifinito in ghiaia. L’immobile è dotato di impianto elettrico, termo-idrosanitario, di aspirazione e antifurto. Attestato di prestazione energetica in corso di redazione. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.