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LOTTO 1 - TORINO - EX MAGAZZINO DEL GENIO MILITARE Scaduto
02/12/2025 - Lotto LOTTO 1 - TORINO - EX MAGAZZINO DEL GENIO MILITARE Protocollo: 13734 - Avviso di vendita
Complesso immobiliare edificato dall’Amministrazione Militare tra gli anni 40’ e 50’, adibito originariamente ad uso magazzini, consta di complessivi dodici corpi di fabbrica aventi caratteristiche costruttive differenti, di cui otto fabbricati e quattro tettoie, oltre ad alcuni manufatti minori (una ciminiera, ruderi privi di copertura di un basso fabbricato ed alcune rampe, originariamente destinate alla manutenzione degli automezzi militari), oltre ad un’area di pertinenza coperta in parte da una folta vegetazione arbustiva e spontanea. L’immobile è ubicato nel quartiere periferico denominato «Regio Parco – Barriera di Milano», nella zona periferica nord-est della città, in prossimità della confluenza della Stura di Lanzo nel fiume Po. Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, ogni eventuale operazione catastale e urbanistica necessaria ai fini della stipula dell’atto di vendita, ivi compreso l’eventuale aggiornamento delle planimetrie e la relazione tecnica integrata contenente l’attestazione di conformità catastale e la relazione urbanistica e edilizia, saranno a totale carico e spese dell’acquirente. In considerazione delle condizioni conservative, della qualità delle finiture e della dotazione impianti il complesso presenta uno stato manutentivo pessimo. Inoltre, si dà atto che il compendio in parola è iscritto nel registro siti inquinati (sito codice anagrafe n.2626), a tal proposito questa Direzione Regionale ha effettuato l’intervento di messa in sicurezza operativa approvato dalla Città di Torino ad esito di apposita Conferenza di Servizi (Determina 6568 del 13/12/2022). Le successive attività di monitoraggio di cui alla determina suddetta nonché la predisposizione e la trasmissione agli enti competenti del progetto operativo di bonifica o messa in sicurezza permanente saranno poste in carico dell’acquirente. Infine, tutte le operazioni afferenti la bonifica ambientale, la rimozione e lo smaltimento di materiali e/o sostanze dannose, pericolose o inquinanti, oltre alla valutazione del rischio bellico ed eventuale successiva bonifica, saranno ad esclusivo onere e carico dell’acquirente. Tutti gli impianti presenti sono vetusti e sarà l’aggiudicatario a provvedere all’adeguamento degli stessi e a dotarli delle dichiarazioni di conformità o di rispondenza rinunciando a qualsiasi garanzia dalla parte alienante sulla conformità degli impianti medesimi alla normativa vigente in materia di sicurezza.
Lotto 1 - MBB0044 e MBB0049 - Appartamento con cantina e box in Cornate D'Adda, via San Giuseppe n. 29/A Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 1 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Appartamento con cantina e box di pertinenza posto in zona semicentrale del comune di Cornate D’Adda in un quartiere residenziale con media densità e circondato da aree agri-cole prossime alla zona periferica e alla fra-zione di Colnago. Il bene si trova al secondo piano, mentre la cantina di pertinenza e il box sono posti al piano interrato all’interno di un edificio condominiale - in buono stato manutentivo - composto da 4 piani f.t. L’appartamento si compone di ingresso, open space adibito a soggiorno/cucina dotato di ampio balcone, due camere da letto e due bagni di cui uno dotato di antibagno. È dotato di infissi esterni in legno e doppio vetro, tapparelle in pvc, porta blindata di ingresso rivestita in legno, pavimento in gres porcellanato in tutte le stanze ad eccezione delle due camere da letto che hanno pavimentazione in parquet e dei bagni che sono piastrellati a quasi tutta altezza. Il riscaldamento è autonomo e le stanze sono tutte corredate da termosifoni. La cantina è in buono stato manutentivo ed è dotata di porta in alluminio, illuminazione, pavimento in gres e pareti e soffitto intonacati. La proprietà si completa con un box posto al piano interrato e collegato al vano scala condominiale del complesso. L’ingresso avviene tramite rampa dal cancello carrabile al civico 29/B. Il box, in buono stato manutentivo, è dotato di serranda in alluminio, di illuminazione, è intonacato. La pavimentazione, in cemento battuto, presenta alcune macchie, presumibilmente di oli meccanici. Gli immobili sono conformi catastalmente. L’edificio residenziale (fatte eccezione per n. 2 u.i.u. non di interesse) è dotato di Certificato di Agibilità del 07/11/2007 prot. 16318. Classe energetica: G – EP gl, nren 280.42 kWh/m2anno L’immobile è gravato da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga tra-sferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgi-mento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 2 - MBB0053 e MBB0054 - Appartamento con box in Cornate D'Adda, via G. Pastore n. 9 Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 2 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Appartamento, con box di pertinenza, prossimo alla zona semicentrale e a pochi metri dal centro del comune di Cornate D’Adda in un quartiere residenziale con media densità e circondato da aree agricole. Il bene si trova al primo e secondo piano mansardato collegati da una scala interna in ferro e legno mentre il box è posto al piano interrato di un piccolo complesso condominiale di 3 piani fuori terra e costituito da 4 unità immobiliari. Il complesso è dotato di cancello di accesso all’area a verde posta al piano terra e da vano scala esterno dal quale è possibile accedere alle singole unità immobiliari. L’appartamento si compone, al piano primo, di ingresso con open space adibito a soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno, un disimpegno, oltre che due balconi rispettivamente con accesso dal soggiorno/cucina e dalla camera da letto padronale. Il piano secondo (sottotetto), che, da ultimo titolo abilitativo, risulta essere agibile ma non abitabile, è composto da un open space, oltre a un balcone. Il bene è dotato di infissi esterni in legno e doppio vetro, persiane in alluminio, porta blindata di ingresso rivestita in legno, pavimento in gres porcellanato in tutti gli ambienti, mentre il bagno è piastrellato a quasi tutta altezza. Il riscaldamento è autonomo e al piano primo è garantito con pavimenti radianti mentre al piano secondo, dove è posta la caldaia autonoma, sono presenti termosifoni a parete. Il cespite è dotato di un solo split, posto nel soggiorno/cucina, che funge da climatizzatore e pompa di calore con UTA esterna posta nel balcone. L’abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia e di citofono, oltreché antifurto al momento non funzionante. Lo stato manutentivo dell’abitazione risulta essere buono; si è riscontrata la presenza di radici di vegetazione sul manto del balcone posto al piano secondo, con leggero sollevamento della pavimentazione nel punto interessato. La proprietà si completa di un box (due posti auto in colonna) di pertinenza sito al piano seminterrato. È dotato di accesso carrabile con serranda in alluminio in direzione sud est, e accesso pedonale con porta REI in direzione nord ovest. Il box, in buono stato manutentivo risulta essere intonacato, dotato di pavimentazione in gres e illuminazione. Si rilevano chiazze puntuali presumibilmente dovute a umidità ascendente. Gli immobili sono conformi catastalmente. Non risultano i certificati di agibilità o abitabilità. Classe energetica: D – EP gl, nren 82.77 kWh/m2anno L’immobile è gravato da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga trasferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgimento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 3 - MBB0048 e MBB0050 - Appartamento con cantina e box in Busnago, via San Francesco d'Assisi n. 54/2 Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 3 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Appartamento, con cantina e box di pertinenza all’interno di un complesso residenziale costruito nell’anno 2008 e composto da piccoli Condomini e case a schiera posto in zona centrale del comune di Busnago e prossimo al perimetro del centro storico della città, in un quartiere residenziale di media densità. Al bene, situato al terzo piano dell’ultimo Condominio di quattro piani fuori terra, si accede da un vialetto pedonale comune. È composto di openspace ad uso ingresso/soggiorno/cucina con accesso a balcone angolare, un bagno, due camere da letto di cui una con balcone, un disimpegno ed un ripostiglio oltre ai balconi. L’abitazione è dotata di porta blindata all’ingresso, di infissi esterni in legno con doppio vetro, tapparelle in legno, pavimenti in gres nel soggiorno/cucina e nel bagno mentre il disimpegno e le camere da letto sono pavimentate con parquet. La conformazione è similare ad una mansarda, con il soffitto che segue le pendenze delle falde dell’edificio e con la struttura portante del tetto in legno lamellare a vista. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia e termosifoni a parete per tutte le stanze. Per il raffrescamento sono presenti tre condizionatori a split (ingresso e camere da letto), con macchina esterna allocata sul balcone. L’impianto elettrico è sottotraccia ed è presente anche l’impianto videocitofonico. La cantina di pertinenza, anch’essa in stato manutentivo buono, è ubicata al piano interrato dello stabile ed è completa di illuminazione e di porta d’accesso in alluminio. La proprietà si completa di un box al piano interrato raggiungibile sia con accesso carrabile con cancello automatico che con acceso pedonale dal vano scala del condominio o da una scala esterna posta nello spazio condominiale. Il box, in normale stato di manutenzione, è dotato di saracinesca in alluminio, pavimentazione in cemento battuto e illuminazione. Gli immobili sono conformi catastalmente. Domanda di agibilità con silenzio assenzo attestato con prot. 15816/UT/SM-21/08 del 17.11.2008. Classe energetica: E - IPE: 204,13 kWh/m2anno L’immobile è gravato da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga trasferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgimento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 4 - MBB0051 e MBB0052 - Villetta a schiera con box in comune di Busnago, via San Francesco d'Addisi n. 54/7 Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 4 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Villetta a schiera con box di pertinenza posta all’interno di un complesso residenziale di piccoli condomini e case a schiera in un quartiere residenziale di media densità in zona centrale del comune di Busnago. La villetta, dotata di propria recinzione, si sviluppa su 2 piani f.t. e uno interrato e vi si accede da un cancelletto comune. Il piano terra si compone di un soggiorno/cucina parzialmente arredato e dotato di doppio giardino (anteriore e posteriore) – di cui uno parzialmente porticato, e di un bagno; il primo piano ha il soffitto che segue le pendenze delle falde dell’edificio con la struttura portante del tetto in legno lamellare a vista e con lucernai ed è composto da 3 camere da letto e un bagno. Al piano interrato si trova la cantina con lavanderia, oltre ad un disimpegno che permette l’ingresso al box di pertinenza; nel suddetto piano sono presenti delle chiazze di umidità presumibilmente dovute alla canna fumaria. L’abitazione è dotata di porta blindata all’ingresso, di infissi esterni in legno con doppio vetro, persiane in legno, pavimenti in gres nel soggiorno/cucina e nel bagno mentre le camere da letto sono pavimentate con parquet. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia e termosifoni a parete per tutte le stanze. L’impianto elettrico è sottotraccia ed è presente anche l’impianto videocitofonico. La proprietà si completa del box con rivestimento in cemento battuto posto al piano interrato e raggiungibile dall’accesso carrabile automatico comune; è dotato di illuminazione, due saracinesche in alluminio e dalla porta in PVC di collegamento al disimpegno dell’abitazione. Gli immobili sono conformi catastalmente. Domanda di agibilità con silenzio assenzo attestato con prot. 15816/UT/SM-21/08 del 17.11.2008. Classe energetica: G - IPE: 378,54 kWh/m2anno L’immobile è gravato da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga trasferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgimento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 5 - MBB0045 - Terreno di 12.450 mq. in comune di Busnago, via Carducci Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 5 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Terreno di 12.450 mq (superficie catastale) posto a sud-est del centro cittadino del Comune di Busnago in zona periferica prettamente a destinazione agricola. e rientrante all’interno del Parco Adda Nord. L'area demaniale è accessibile da strada sterrata denominata Via Giosuè Carducci, posta a sud del terreno e raggiungibile dalla pubblica via cittadina “Via per Cascina Corte Anna”. Trattasi di terreno agricolo, oggi a verde incolto, non recintato e confinante con altri terreni agricoli di terzi. Dall'esamina dell'estratto di mappa catastale risulta essere ricompresa all'interno dell'area in esame un piccolo terreno di altra proprietà mq 160 (superficie catastale) indentificato alla particella 277 di fatto intercluso - senza recinzione e contiguo - al terreno demaniale. Destinazione urbanistica: AGR_P Aree destinate all’agricoltura di interesse paesistico. Con Legge Regionale 30 aprile 2015 - n. 10 “Modifiche ed integrazioni alla legge regionale 16 luglio 2007, n.16 (Testo unico delle leggi regionali in materia di istituzione di parchi) - Modifica dei confini del Parco regionale dell’Adda Nord” (pubblicazione BURL 5.05.2015) Dall'analisi degli Atti e per quanto è stato possibile verificare in loco da un esame visivo dei luoghi, non risultano elementi inquinanti sull'area. Servitù: Secondo quanto riportato nella trascrizione del 06/06/2008 - Registro Particolare 40612 Registro Generale 72840 - atto di compravendita Repertorio 70135/16603 del 29/05/2008, si rileva che è presente: a) un sentiero campestre compreso per metà nel terreno da cui ha accesso il mappale 280; b) un sentiero campestre compreso per metà nel terreno da cui ha accesso l’area al mappale 560. Benché non risulti iscritta, la particella 277 è fondo intercluso all'interno della particella 559 vantando, di fatto, servitù di accesso sul terreno demaniale. L’area è gravata da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga trasferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgimento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO N. 1 - UDB0574 SAVOGNA (UD) Scaduto
28/10/2025 - Lotto LOTTO N. 1 - UDB0574 SAVOGNA (UD) Protocollo: 10154 - Avviso di vendita
Ex Caserma della Guardia di Finanza a due piani fuori terra e uno al seminterrato, edificata presumibilmente a fine degli anni ’50 e ristrutturata parzialmente nel 1997. Il fabbricato si pone a una quota superiore rispetto al piano campagna; infatti, si accede al piano rialzato mediante una breve scalinata. In tale piano è presente un ampio spazio distributivo che ospita il vano scale, tre uffici (ex sala radio, guardiola e sala ufficiali), vano servizi doccia – wc e alla sala mensa dotata di cucina e dispensa posti su due distinte stanze comunicanti. Dal piano cucina è possibile accedere alla liscivaia, che con una scala secondaria si collega al piano seminterrato. Il piano superiore è composto da un corridoio centrale che conduce ai vani servizi, alla ex armeria, tre camerate dalle generose superfici e due camere dalle dimensioni più contenute. Una di queste è dotata di un piccolo terrazzo. Il piano seminterrato, raggiungibile dalla scala principale e da una secondaria, è composto da diversi locali accessori, come deposito, centrale termica, ripostiglio e un’autorimessa. Il locale tecnico è composto da due locali comunicanti contenente una caldaia a gasolio e la relativa impiantistica. Il fabbricato dispone di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento con termosifoni. Il compendio è dotato di uno scoperto non completamente pianeggiante. Gran parte dell’area risulta a verde con alberature ad alto fusto. In corrispondenza dello spigolo nord – est della proprietà è presente una piccola struttura composta da elementi prefabbricati e una copertura a una falda a lastre ondulate in cemento amianto. Le planimetrie catastali del fabbricato presentano delle difformità, pertanto sarà necessario aggiornarle prima dell’atto di compravendita con oneri a carico dell’acquirente. ZONA URBANISTICA: “Zona S – Aree per servizi ed attrezzature collettive”. Comprende la parte del territorio comunale destinata a servizi ed attrezzature pubbliche o di uso pubblico, esistenti e di progetto (art. 7 – 10 – 17 delle NTA) Infrastrutture – Ricadente nell’ambito interessato da infrastrutture viarie e tecnologiche, ai sensi dell’art. 15 delle NTA. CLASSE ENERGETICA: G Ep gl, nren 249,81 kWh/mq anno MIC: Non necessario Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.
LOTTO N.10 UDB1372 SAN DANIELE DEL FRIULI (UD) Scaduto
28/10/2025 - Lotto LOTTO N. 10 - UDB1372 SAN DANIELE DEL FRIULI (UD) Protocollo: 10154 - Avviso di vendita
Trattasi di un terreno agricolo di 2.050 mq, catastalmente censito come prato, ubicato a Sud della frazione di Cimano, in zona a destinazione prevalentemente agricola/boschiva. Morfologicamente l’appezzamento si sviluppa a pianta poligonale regolare e presenta caratteristiche altimetriche pianeggianti con una fitta vegetazione naturale incolta. La proprietà di strutture difensive dismesse eventualmente presenti nel sottosuolo sarà trasferita unitamente al terreno. ZONA URBANISTICA: zona E4: ambiti territoriali, E4.2 – Ambito naturalistico del vallo spondale del Tagliamento a Cimano; parte in territori coperti da foreste e da boschi. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.
LOTTO N.11 UDB1372 SAN DANIELE DEL FRIULI (UD) Scaduto
28/10/2025 - Lotto LOTTO N. 11 - UDB1372 SAN DANIELE DEL FRIULI (UD) Protocollo: 10154 - Avviso di vendita
Trattasi di un terreno agricolo di 160 mq, catastalmente censito come prato, ubicato a Sud della frazione di Cimano, in zona a destinazione prevalentemente agricola/boschiva. Morfologicamente l’appezzamento si sviluppa a pianta poligonale regolare e presenta caratteristiche altimetriche pianeggianti con una fitta vegetazione naturale incolta. Il terreno include una struttura difensiva interrata dismessa. La proprietà di strutture difensive dismesse eventualmente presenti nel sottosuolo sarà trasferita unitamente al terreno. ZONA URBANISTICA: zona E4: ambiti territoriali, E4.2 – Ambito naturalistico del vallo spondale del Tagliamento a Cimano; parte in territori coperti da foreste e da boschi. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.
LOTTO N.12 UDB1372 SAN DANIELE DEL FRIULI (UD) Scaduto
28/10/2025 - Lotto LOTTO N. 12 - UDB1372 SAN DANIELE DEL FRIULI (UD) Protocollo: 10154 - Avviso di vendita
Trattasi di un terreno agricolo di 2.700 mq, catastalmente censito come prato, ma di fatto occupato da vegetazione boschiva, ubicato a Sud della frazione di Cimano, in zona a destinazione prevalentemente agricola/boschiva. Morfologicamente l’appezzamento si sviluppa a pianta poligonale irregolare e presenta caratteristiche altimetriche pianeggianti. L’accesso all’immobile avviene in prossimità del cimitero. La proprietà di strutture difensive dismesse eventualmente presenti nel sottosuolo sarà trasferita unitamente al terreno. ZONA URBANISTICA: zona E4 – di interesse agricolo-paesaggistico E4.4 – Ambito naturalistico collinare del Cimano, costituita da: parte in “A – aree con presenza di bosco”, parte in “B – aree con presenza di prato stabile”; parte in zona con vincolo di rispetto stradale, ferroviario, cimiteriale o per particolari impianti e da acque, ed individuato quale “fascia di rispetto cimiteriale”, parte in territori coperti da foreste e da boschi, sono fatte salve le normative sovraordinate sul rispetto delle distanze dalle strade. Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente gli oneri relativi ad eventuali attività di aggiornamento catastale/tavolare, da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene.