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LOTTO 4 - FONDO VIA MAGELLANO 56/1 E 2 FIRENZE - FIB0925 Scaduto
26/03/2026 - Lotto LOTTO 4 - FONDO VIA MAGELLANO 56/1 E 2 FIRENZE - FIB0925 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Trattasi di unità immobiliare situata al piano terreno di più ampio fabbricato, con accesso diretto dal piazzale a comune con l'intero complesso edilizio e composta da due vani di forma rettangolare di circa 42 mq. L'unità immobiliare utilizzata come ufficio risulta dotata di impianto idrico-sanitario ed elettrico e attualmente si presenta in condizioni di manutenzione normali. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in classe “F”. Per il bene è in corso la verifica di interesse culturale. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 5 - CIVILE ABITAZIONE PIAZZA ELIA DALLA COSTA FIRENZE - FIB0437 Scaduto
26/03/2026 - Lotto LOTTO 5 - CIVILE ABITAZIONE PIAZZA ELIA DALLA COSTA FIRENZE - FIB0437 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Unità immobiliare per civile abitazione facente parte di un piccolo fabbricato elevato su un solo piano fuori terra, situato nella corte a comune con l’edificio condominiale antistante, di cui costituisce porzione. Il fabbricato, costruito intorno al 1950, presenta struttura portante in mattoni con copertura in coppi ed infissi in legno. L’accesso è possibile attraverso il cortile condominiale, raggiungibile sia dal numero civico 28 di Piazza Cardinale Elia dalla Costa (attraverso il portone condominiale), sia da un cancello pedonale sulla pubblica via. L’appartamento risulta composto da due camere da letto, cucina e bagno, oltre ingresso e corridoio, ed è caratterizzato da finiture di pessimo livello, risalenti all’epoca di costruzione. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in classe “G”. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 6 - TERRENI AGRICOLI LOC. SASSAIA - MASSAROSA (LU) - LUB0542 Scaduto
26/03/2026 - Lotto LOTTO 6 - TERRENI AGRICOLI LOC. SASSAIA - MASSAROSA (LU) - LUB0542 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Trattasi di due terreni agricoli pianeggianti, di forma stretta e allungata, della superficie totale di circa 400 mq, siti a Massarosa, in loc. Sassaia, Via Cala Grande n. 2491, a ridosso del rilevato stradale dell'autostrada A11, con qualità catastale “seminativo”. Dal Regolamento Urbanistico, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale del 02.05.2017 n. 39, i terreni sono inquadrati nella Zona E3-Aree Agricole (assimilabile alla zona “E” ai sensi del DM 1444/68). Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 7 - TERRENI VIA DEL VALICO - ALTOPASCIO - LUB0582 Scaduto
26/03/2026 - Lotto LOTTO 7 - TERRENI VIA DEL VALICO - ALTOPASCIO - LUB0582 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Trattasi di tre terreni della superficie scoperta complessiva di circa 2.280 mq, siti nel comune di Altopascio (LU), più precisamente in loc. Via del Valico, aventi caratteristiche di bosco alto. Dal Piano Urbanistico del comune di Altopascio, adottato con delibera di C.C. n° 5 del 29/03/2011 divenuta efficace il 4/05/2011 con la pubblicazione sul BURT n° 18, i terreni si trovano prevalentemente in “aree boscate”, oltre che per piccole porzioni in zona EP – zone agricole periurbane. I terreni risultano vincolati dal D.Lgs.42/2004, art.142, lettera g), relativo alle "zone ricoperte da foreste e boschi". Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 8 - IMMOBILE LOC. CAPPELLA - LUCCA - LUB0632 Scaduto
26/03/2026 - Lotto LOTTO 8 - IMMOBILE LOC. CAPPELLA - LUCCA - LUB0632 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Piena proprietà di ex fabbricato rurale (sub. 5), ex fienile ad uso magazzino, disposto su due piani fuori terra, attualmente allo stato grezzo, è privo di qualsiasi rifinitura (pavimentazione, intonaci, infissi, ecc.), oltre che degli impianti. Ha una superficie lorda coperta di circa mq 155 e lorda ragguagliata di mq 74,21. Presenta una struttura portante in muratura mista (pietra e mattoni). Per accedere al piano primo occorre posizionare una scala a pioli esterna a ridosso della facciata principale sulla quale è presente un’apertura. E’ corredato da resede di pertinenza di circa mq 170 (sub. 9), antistante l’accesso, oltre piccole strisce di terreno poste tra gli immobili in parola o a confine con altre proprietà ma a quote diverse. Nel resede è presente un manufatto (ex porcilaia sub. 6) ormai diruto. L’immobile si trova in cattive condizioni di manutenzione, tranne la copertura e i solai intermedi che sono stati ristrutturati circa 15 anni fa e sono in buone condizioni, il resto è al grezzo e per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Conformità edilizia: stato attuale corrispondente allo “stato condonato” allegato alle concessioni in sanatoria a suo tempo presentate. Si precisa però che è stata rilasciata una concessione a sanatoria n. 2178 del 2008 alla quale doveva seguire la presentazione di una DIA per il completamento delle opere di consolidamento, non presentata nei termini. Il condono è regolarizzabile a carico dell’acquirente con presentazione di pratica paesaggistica ed edilizia per l'effettuazione dell'intervento. Il bene risulta comunque commerciabile. Nella valutazione del prezzo sono già stati tenuti in considerazione i costi per la necessaria sanatoria edilizia. Attestazione di Prestazione Energetica: non necessario. Nel Piano Operativo di Lucca adottato con DCC n.103 del 26.10.2021, il bene ricade nel “territorio urbanizzato” (art. 12 Norme Tecniche di gestione e attuazione), “edificato puntuale di impianto storico e/o di valore documentale (Ap)” (art. 28 N.T.). L'area è soggetta a vincolo Paesaggistico di cui al D.Lgs. 42/2004, vincolo idrogeologico RD 1923, nonché a norme di carattere idraulico da valutare in relazione alla tipologia dell'intervento edilizio previsto. Dovrà essere effettuata una correzione alla trascrizione, dell’atto giudiziario-verbale di conciliazione costitutivo di diritti reali, rep. 6220/2008 del 12.6.2009, relativo alla costituzione della servitù di passo carrabile, in quanto è indicata la p.lla 943 ma dal grafico allegato all’atto, la stessa non risulta essere interessata dal percorso di detta servitù. La verifica dell’interesse culturale del patrimonio immobiliare pubblico – art. 12 D.Lgs. 42/2004 e ss.mm.ii., ha dato esito negativo, come da nota del Ministero della Cultura-Segretariato Regionale per la Toscana prot. 5856/2021. Ulteriori informazioni: occupato con regolare contratto con scadenza 30/06/2027. L’occupante è titolare del diritto di prelazione sul prezzo di aggiudicazione del bene. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO 9 - APPARTAMENTO VIA INGRILLINI - LUCCA - LUB0671 Scaduto
26/03/2026 - Lotto LOTTO 9 - APPARTAMENTO VIA INGRILLINI - LUCCA - LUB0671 Protocollo: PROT. 2026/374/ATTI - Avviso di vendita
Piena proprietà dell’unità immobiliare a uso abitativo di circa mq 63, posta al piano secondo ed ultimo dell’immobile, destinato ad alloggi popolari, sito a Lucca, quartiere San Filippo, in Via Mario Ingrillini n. 319, costituita da ingresso-disimpegno, cucinotto, soggiorno, camera, ripostiglio, w.c. L’abitazione risulta in pessime condizioni manutentive, in stato di abbandono e degrado; sono presenti evidenti ed estesi segni di infiltrazioni di acqua nel soffitto, provenienti dalla copertura. Finiture interne ed esterne risalenti all’epoca di costruzione. La dotazione impiantistica è composta da impianto elettrico, idrico-sanitario-scarichi, non risulta presente l’impianto di riscaldamento. Non è stato possibile verificare la funzionalità degli impianti, in quanto utenze chiuse. Gli impianti non sono a norma. Privo di ascensore. Per essere abitato occorre una ristrutturazione completa sia edilizia che impiantistica. Saranno necessari lavori alla copertura dovuti alle infiltrazioni; tali lavori alla data odierna non risultano deliberati in assemblea condominiale. Attestazione di Prestazione Energetica: in corso di validità – classe G. In base al Piano Operativo di Lucca adottato con Delibera di Consiglio Comunale n. 103 del 26/10/2021, il bene ricade come: 1) Perimetro del territorio urbanizzato, limite dei centri abitati e altri elementi identificativi art. 12 2) Tessuti degli isolati chiusi, della città pianificata e compatta (B1) art. 31. La verifica dell’interesse culturale del patrimonio immobiliare pubblico – art. 12 D.Lgs. 42/2004 e ss.mm.ii., ha dato esito negativo, come da nota del Ministero della Cultura-Segretariato Regionale per la Toscana prot. 12273/2024. Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso.
TERRENO Scaduto
17/02/2026 - Lotto Lotto 1 - Scheda SPB0880 - La Spezia Protocollo: 1675 - Avviso di vendita
Area edificabile situata in località Montepertico del quartiere Felettino, in zona periferica e localizzata in contesto edilizio prevalentemente ad uso residenziale. L'area è composta da più terreni attualmente ricoperti di vegetazione spontanea., già parzialmente cantierizzata e delimitata. L'intera area è interessata da una soluzione progettuale contenuta all'interno del SUA approvato dal Comune, caratterizzata da due differenti lotti (lotto A e lotto B). L’intervento edilizio predominante risulta concentrato nel LOTTO A ed è finalizzato al completamento delle previsioni edificatorie ed urbanistiche contenute nel S.U.A. in variante al P.I.P. Oriente S.p.A. Il piano è stato parzialmente attuato in una prima fase edificatoria, ed ha materializzato la realizzazione di circa la metà delle superficie utili residenziali (Montepertico 1), mentre non è stata attuata la maggior parte delle sistemazioni urbanistiche pubbliche. L’intervento progettuale comprende la realizzazione di tre blocchi residenziali denominati B1, B2 e D2, distinti da una superficie utile complessiva di mq. 6.986,00. Nell’ambito dell’intervento è prevista la realizzazione di parcheggi privati interrati ai fini di soddisfare le superfici minime richieste. Complessivamente verranno realizzati circa Mq. 240,00 di posti auto coperti all’interno del volume dei fabbricati B2 e D2, oltre a circa Mq. 1.103,00 di box nei tre corpi di fabbrica costituenti il complesso immobiliare. La completa attuazione del piano comporta l’ultimazione di tutte le opere pubbliche mediante la realizzazione delle aree a verde attrezzato, delle aree di parcheggio pubblico e di servizi su Via Buonviaggio. La normativa P.U.C. ha confermato i contenuti del S.U.A. – Art- 17 comma 1a - mantenendone il perimetro di intervento ed individuando le aree di urbanizzazione per servizi pubblici di quartiere QI – “zone per l’istruzione” Art. 24lettera a - e QV – “zone a verde attrezzato” Art. 24 lettera d. L’intervento edilizio sopra descritto sinteticamente è stato autorizzato dal Comune della Spezia mediante Permesso di Costruire n. 1629 del 28.11.2012 – Pratica edilizia 25.770/2012. “Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”
LOTTO 1 - BS0623 - CHIARI - APPARTAMENTO IN VIA P. CADEO N. 6 Scaduto
05/02/2026 - Lotto LOTTO 1 - BS0623 - CHIARI - APPARTAMENTO IN VIA P. CADEO N. 6 Protocollo: 148 - Avviso di vendita
Appartamento posto al secondo piano, nella palazzina di V.le P. Cadeo 6, nel Comune di Chiari. L’unità immobiliare è composta da soggiorno, cucina, disimpe gno, bagno, camera e balcone. Le finiture dell’immobile sono risalenti circa agli anni ’60 e l’unità si trova in uno stato di conservazione e manutenzione che si ritiene scadente. L’unità è dotata di riscaldamento autonomo. Conformità edilizia secondo SCIA in sanatoria - pratica Prot. 52280 / 2022 Numero univoco istanza 03-017052-2688-2022. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti e non è stato reperito il certificato di agibilità. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Brescia – Territorio. Classe energetica: F, EP: 237.46 kWh/m2anno Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
VILLETTA COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI OLTRE BOX E GIARDINO Scaduto
05/02/2026 - Lotto LOTTO 2 - COB0345 - BULGAROGRASSO (CO) - VILLETTA COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI CON BOX E GIARDINO Protocollo: 148 - Avviso di vendita
Trattasi di una villetta di recente realizzazione, composta da due appartamenti con accessi indipendenti, un piano seminterrato con box, deposito e locali accessori, nonché una corte/giardino che si sviluppa intorno al corpo di fabbrica. L'appartamento al piano terra si sviluppa in un soggiorno doppio, cucina, due camere da letto ed un bagno, avente una superficie lorda complessiva di circa 88 mq. L'appartamento al primo piano è composto da un soggiorno, cucina tre camere da letto ed un bagno avente una superficie lorda complessiva di circa 92 mq. Al piano seminterrato si trovano invece locali ad uso cantina/lavanderia e locali ad uso deposito/box. Nell'area esterna pertinenziale sono posizionate due depositi in lamiera non ancorati al terreno, principalmente per il ricovero di legna ed attrezzi. Tali manufatti dovranno essere rimossi a cura e spese dell'aggiudicatario. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto. Classe energetica: G – EP gl, nren 264.31 kWh/m² anno e G – EP gl, nren 261.12 kWh/m² anno Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
UNITA' IMMOBILIARE DISMESSA Scaduto
05/02/2026 - Lotto LOTTO 3 - COB0354 - GRIANTE (CO) - UNITA' IMMOBILIARE CON AUTORIMESSA Protocollo: 148 - Avviso di vendita
L’immobile, in precedenza destinato ad attività commerciale e oggi completamente dismesso, è posto al piano terra di un condominio di 15 appartamenti, con affaccio diretto su Via Regina e fronte lago. Completa l’unità immobiliare, un’autorimessa posizionata nella parte retrostante con una superficie pari a circa 214 mq. L’unità immobiliare principale, in precedenza utilizzata come ristorante/pizzeria attualmente risulta completamente dismessa. Gli spazi sono così di distribuiti: Sala ristorante, bar, retro, cucina, dispensa, deposito, wc. Nel locale ad uso cucina è presente un’uscita nella parte retrostante che affaccia in un piccolo cortile annesso alla proprietà ad un locale uso caldaia e un locale ad uso cantina. L'immobile si presenta privo di dotazioni impiantistiche e di fini-ture. Sono inoltre presenti servitù di attraversamento degli impianti condominiali, oltre a fenomeni di umidità, dovuti principalmente alla rottura di lucernari ed un possibile danneggia-mento della guaina impermeabilizzante in concomitanza fra il locale commerciale e autorimessa oltre alla mancanza di alcuni vetri nei serramenti posti nel cortile interno. Nel locale autorimessa, la copertura è interessata da un fenomeno di sfondellamento per cui sono stati apposti dei puntelli provvisori. Negli ultimi anni il condominio è stato interessato da lavori di ristrutturazione - C.I.L.A. P.G. n. 4200 del 26/11/2022 per incentivi statali previsti dalla legge 77 del 17/7/2020, superbonus 110% per interventi di efficientamento energetico che non risultano ancora ultimati. Lo stato di fatto corrisponde con la scheda catastale. Si segnala che la categoria catastale attuale è C/1 anche se l'immobile è privo di impianti e finiture. Non si è in possesso del Certificato di agibilità, tuttavia tenuto conto che l'immobile risulta da ristrutturare si renderà necessaria la presentazione di nuova pratica di Segnalazione Certificata di Agibilità. L’area è soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’articolo 136 comma 1, lettere c) e d) e articolo 142 lettera b) del Decreto Legislativo 42/2004, in forza del Decreto Ministeriale 20 giugno 1968 Dichiarazione di notevole Interesse Pubblico dell’intero territorio del comune di Griante; e del Decreto Ministeriale 20 dicembre 1961 Dichiarazione di notevole Interesse Pubblico della zona a monte della Strada Regina, sita nel territorio del comune di Griante (Como); e del Piano Paesaggistico Regionale (P.P.R.), articolo Art. 19 comma 5 , Tutela e valorizzazione dei laghi lombardi – Ambito di specifica tutela dei laghi insubrici. L'immobile ricade in area a rischio di rinvenimenti archeo-logici in relazione alla vicinanza della viabilità storica (via Regina); pertanto i progetti che prevedono interventi di scavo e/o demolizioni e/o costruzione comportanti manomissioni del sottosuolo, devono essere preventivamente trasmessi alla Soprintendenza competente per pianificare eventuali interventi di tutela archeologica. Le spese condominiali ordinarie sono da considerarsi indicati-ve stante la ristrutturazione in corso. Classe energetica: E – EP gl, nren 520.95 kWh/m² anno Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.