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LOTTO_1 Immobile denominato Ex Casa Forestale del Passo Falzarego già “Ex osservatorio Meteorologico di Passo Falzarego” (BLD0015)
23/07/2026 - Lotto LOTTO 1 - Immobile denominato Ex Casa Forestale del Passo Falzarego Protocollo: 1365RI - Avviso di vendita
Il compendio immobiliare denominato “Ex Casa Forestale del Passo Falzarego”, già “Ex Osservatorio Meteorologico di Passo Falzarego”, è costituito da un fabbricato principale sviluppato su tre piani fuori terra, da due fabbricati accessori in legno di modeste dimensioni e da un’area scoperta pertinenziale. Il compendio è ubicato nel Comune di Cortina d’Ampezzo (BL), lungo la Strada Regionale delle Dolomiti SR 48, nel tratto compreso tra la frazione di Pocol, distante circa 8,7 km, e il Passo Falzarego, distante circa 1,8 km, a una quota di 1.985 m s.l.m. Il bene insiste in un contesto a elevata vocazione turistica, sia invernale sia estiva; entro un raggio di circa 2 km sono presenti diversi impianti di risalita, tra cui Cinque Torri, Col Gallina e Lagazuoi. L’immobile è stato realizzato nel 1934 con originaria destinazione a casa forestale; successivamente è stato adibito a osservatorio meteorologico e, infine, limitatamente al piano terra, a esercizio di bar-ristorante. Il fabbricato principale, censito al Catasto Fabbricati al foglio 75, particella .792, sub. 3, è realizzato in muratura interamente intonacata, con copertura a padiglione in legno e manto in lamiera di ferro zincato. La distribuzione interna degli ambienti, su tutti e tre i livelli, ripropone l’impianto tipologico della casa veneta, con corridoio centrale di disimpegno e accesso ai vani laterali. I locali risultano così articolati: Piano terra: corridoio centrale di ingresso, concluso dal vano scala. Sul lato sinistro si affacciano due ambienti, destinati rispettivamente a bar e sala da pranzo; sul lato destro sono presenti ulteriori due locali di dimensioni lievemente maggiori, destinati a sala da pranzo e cucina. Piano mezzanino: comprende un blocco di servizi igienici ricavato all’interno di un annesso addossato al fabbricato sul lato nord, accessibile dal primo pianerottolo della scala interna. Piano primo: sono presenti quattro camere di dimensioni e caratteristiche pressoché omogenee. Una delle camere è dotata di poggiolo, attualmente impraticabile a causa del pessimo stato manutentivo. Completa il piano un ulteriore vano di ridotte dimensioni. Piano secondo: il livello è distribuito attorno a un corridoio centrale che, dal vano scala posto sul lato nord, si sviluppa fino alla facciata opposta sul lato sud. Sul pianerottolo del lato nord è inoltre presente l’arrivo della scala esterna, non praticabile in ragione del pessimo stato manutentivo. Il piano comprende cinque stanze e due servizi igienici. Lo stato manutentivo del fabbricato principale risulta complessivamente carente: pessimo al piano terra e mediocre ai piani superiori. Le finiture del fabbricato principale risultano, per la maggior parte, riconducibili all’epoca di originaria costruzione. Sono presenti doppi infissi ad anta battente con vetro singolo e intelaiatura lignea, collocati sull’estradosso della muratura perimetrale e protetti da scuri in legno. Le pavimentazioni sono prevalentemente in legno, fatta eccezione per alcune porzioni del piano terra e del piano secondo, in corrispondenza dei servizi igienici. Sono presenti radiatori al piano terra, mentre ai piani primo e secondo risultano installati ventilconvettori; è inoltre presente una caldaia collocata al piano secondo, all’interno di un servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento ed elettrico risultano vetusti e privi di certificazione. Il fabbricato principale è sottoposto a vincolo di interesse culturale ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come da decreto del MIBACT – Direzione regionale per i beni culturali e paesaggistici del Veneto del 07.09.2010 (allegato). La competente Soprintendenza ha autorizzato l’alienazione del bene con provvedimento del 25.02.2019, recante specifiche prescrizioni, come da documentazione allegata. Il fabbricato accessorio censito al Catasto Terreni al foglio 75, particella .792, sub. 4, risale al 1955. Si tratta di un’autorimessa in muratura intonacata, costituita da due posti auto al piano terra e da una soffitta al piano superiore. Attualmente una delle due aperture originarie dell’autorimessa risulta tamponata, con successiva realizzazione di una porta e di una finestra. La copertura è costituita da travi lignee con manto in lamiera zincata, mentre gli infissi risultano ancora quelli originari. Il fabbricato accessorio censito al Catasto Terreni al foglio 75, particella .792, sub. 3, è costituito da una costruzione in legno, con numerose assi attualmente mancanti, originariamente destinata a volume di protezione di una vasca esterna in pietra adibita a lavatoio. Dal Certificato di destinazione urbanistica il bene risulta ricadere per 98/100 in zona montana e per 2/100 in zona Parco naturale Dolomiti d’Ampezzo. Per quanto concerne gli interventi urbanistico-edilizi, il compendio è soggetto alla disciplina di cui agli artt. 27 e 28 delle NTA del PRG del Comune di Cortina d’Ampezzo, approvato con DGRV n. 3534 del 14.
LOTTO 30 TERRENI (VBB0091)
23/07/2026 - Lotto LOTTO 30 TERRENI (VBB0091) Protocollo: 10623 - Avviso di vendita
Il lotto è composto da un terreno posto lungo la Via Alberi del comune di Livorno Ferraris, costituito da un unico appezzamento di conformazione irregolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie di 4.440 mq, L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Le eventuali operazioni di aggiornamento catastale dovranno avvenire prima della stipula del contratto di compravendita e gli oneri, connessi e conseguenti, saranno a esclusivo carico dell’aggiudicatario.
EX ALVEO TORRENTE URIA LOCALITA' IN FREGIO ALLA SS 106
03/07/2026 - Lotto LOTTO 01 CZB0816 SELLIA MARINA (CZ) Protocollo: 10924 - Avviso di vendita
Trattasi di un terreno a destinazione prevalentemente agricola, caratterizzato dalla presenza di alcuni alberi da frutto e piante di ulivo, con prevalente destinazione “seminativo”. Il fondo è situato in fregio alla SS106, nel Comune di Sellia Marina (CZ), in adiacenza alle sponde del torrente Uria, ed è accessibile tramite una strada locale che si dirama dalla strada statale 106 che costeggia il torrente. Il bene presenta un’orografia prevalentemente pianeggiante. La superficie complessiva catastale è di mq 6.100,00.Il terreno , come da certificato di destinazione urbanistica , tenuto agli atti d'ufficio , ricade per circa mq 6.002,00 in zona E -agricola e per 98 mq circa a destinazione "Aree urbanizzate a destinazione produttiva e/o commerciale zona B. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
APPARTAMENTO EREDITA' GIACENTE
03/07/2026 - Lotto LOTTO 02 CZB0979 SQUILLACE (CZ) Protocollo: 10924 - Avviso di vendita
L’unità immobiliare oggetto di vendita si colloca all’interno di un edificio a struttura intelaiata in cemento armato a quattro piani fuori terra oltre seminterrato e sottotetto con copertura a falde inclinate. La tamponatura esterna è del tipo a cassa vuota, intonacata con intonaco di tipo civile tinteggiato con pittura al quarzo. Lo stato manutentivo dell’intero stabile risulta complessivamente buono e la sua destinazione d’uso prevalentemente è quella residenziale. L’edificio in cui è ubicato l’appartamento non è dotato di impianto ascensore. L’unità immobiliare si colloca al primo piano del suddetto fabbricato e vi si accede attraverso un pianerottolo di arrivo che funge da disimpegno all’altra unità immobiliare posta al medesimo piano. Ubicato nella zona suburbana di Squillace (CZ), è costituito da 5 vani oltre doppi servizi, accessori e balconi. Classe energetica: D. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
PORZIONE DI FABBRICATO RUSTICO A DUE PIANI F.T. CON CORTE
03/07/2026 - Lotto LOTTO 03 VVB0110 ROMBIOLO (VV) Protocollo: 10924 - Avviso di vendita
Trattasi di due unità immobiliari (comunicanti tra di loro) poste a piano terra di un fabbricato a due piani in elevazione ubicate nella zona suburbana del Comune di Rombiolo (VV). Completa la proprietà un’ampia area cortilizia ad uso esclusivo delle unità immobiliari in argomento, delimitata da recinzione in calcestruzzo armato con sovrastante ringhiera in ferro battuto. L’accesso all’area è garantito dalla presenza di cancelli pedonali e carrabili. Sulla corte pertinenziale esterna grava una servitù di passaggio a favore delle unità immobiliari poste al primo piano del fabbricato. Classe energetica: G. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
IMMOBILE AD USO RESIDENZIALE
03/07/2026 - Lotto LOTTO 04 VVB0108 SERRA SAN BRUNO (VV) Protocollo: 10924 - Avviso di vendita
L’immobile è ubicato nel centro storico di Serra S. Bruno, l’accessibilità all’immobile è garantita attraverso la via dei Sette dolori che si innesta sul corso principale (Corso Umberto I) e alla Piazza Mons. Peronaci. Trattasi di un fabbricato a tre elevazioni e copertura a due falde. La struttura portante è in muratura e la copertura in legno e tegole., il piano terra è destinato a deposito/taverna, il piano primo e il piano secondo ad abitazione. L’’immobile è stato edificato in data antecedente al 17/08/1942 ed è’ stato ristrutturato con concessione edilizia n. 31 del 06/09/1999 rilasciata dal Comune di Serra S. Bruno. Si segnala l’assenza dei requisiti minimi di abitabilità in quanto l’immobile è sprovvisto sia delle certificazioni impiantistiche che, degli infissi interni ed alcuni infissi esterni. Si presenta in pessime condizioni igienico sanitarie. Non si segnalano evidenti infiltrazioni di acqua né umidità di risalita. Classe energetica: G. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
IMMOBILE OGGETTO DI RINUNZIA ABDICATIVA
03/07/2026 - Lotto LOTTO 05 VVB0116 ACQUARO (VV) Protocollo: 10924 - Avviso di vendita
L’immobile è ubicato nel centro storico di Acquaro (VV), caratterizzato dalla presenza di unità immobiliari a destinazione residenziale di epoca antica, con tipologia costruttiva prevalente in muratura ordinaria disposte su più livelli. Nello specifico, l’immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica con struttura in muratura mista. Si sviluppa su due piani (terra e primo,) collegati internamente da un vano scala. Allo stato attuale, la struttura principale versa in condizioni scadenti; per tale motivo la struttura è stata opportunamente messa in sicurezza. Classe energetica: unità collabente per cui non necessita di Attestazione di prestazione energetica, per come indicato nell’art. 3 comma 3 del D.lgs. 192/2005 e richiamato nell’appendice A del DM del 26/06/2015.Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
CASE EX POPOLARI VIA CAFARO
03/07/2026 - Lotto LOTTO 06 VVD0009 LIMBADI (VV) Protocollo: 10924 - Avviso di vendita
Complesso immobiliare costituito da due corpi di fabbrica ad un piano fuori terra, le cui facciate esterne risultano caratterizzate dalla presenza di un alto cornicione scanalato e di modanature aggettanti in corrispondenza dei cantonali e delle finestre. La struttura portante di entrambi gli edifici è realizzata in muratura di pietrame a “lista”, mentre la copertura del tetto, a due falde inclinate, è costituita da capriate lignee con sovrastanti arcarecci, anch’essi in legno, poggianti sia sulle capriate medesime sia sui timpani laterali in muratura; il manto di copertura è realizzato in tegole di cotto. L’accesso al complesso avviene mediante cancelletto pedonale, fissato su due pilastrini in muratura piena, che immette nella corte pertinenziale ad uso esclusivo. La corte si presenta alla medesima quota della sede stradale, mentre la restante porzione risulta pressoché pianeggiante ma posta a quota superiore rispetto all’area di ingresso. Il dislivello tra le due quote è superato mediante la presenza di due scalinate esterne simmetriche. L’intera proprietà è delimitata da una recinzione costituita da muratura perimetrale con sovrastante recinzione metallica. Classe energetica: G. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
FONDO BISCIGLIETTO
03/07/2026 - Lotto LOTTO 07 KRB0001 SAN MAURO MARCHESATO (KR) Protocollo: 10924 - Avviso di vendita
Trattasi di terreno agricolo situato alle periferie del Comune di San Mauro Marchesato (KR). Il bene è caratterizzato da un’ortografia a carattere montagnoso con presenza massiccia di alberi di eucalipto. La natura del terreno si presta alla coltivazione avendo determinate caratteristiche che lo rendono adatto allo sviluppo delle piante, ovvero, produzione di essenze arboree finalizzate al commercio. Inoltre, il terreno è adatto alla pratica di allevamenti e pascolo. Questi elementi apprestano il terreno per un proficuo utilizzo a scopi commerciali, quindi, nei settori dell’agricoltura, all’allevamento, della produzione di legname e altro. La superficie complessiva è di mq 399.290,00.Il terreno, come da certificato di destinazione urbanistica tenuto agli atti d’ufficio, ricade in “zona di uso agricolo E”. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
LOTTO DI TERRENO AGRICOLO PASCOLO
03/07/2026 - Lotto LOTTO 08 RCB1425 MAMMOLA (RC) Protocollo: 10924 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno di mq 11.570,00 qualità/ classe pascolo arborato 1 -2; Uliveto 5; Pascolo U; di forma irregolare, giacitura fortemente acclive, si presenta in un corpo unico con i terreni limitrofi in quanto non risulta recintato. Il lotto confina da nord ed in senso orario con le p.lle: “strade”, 1,3,20, (Fg. 49)“acque”,232, 231,226,67 (Fg. 48) È raggiungibile da una stradina vicinale, risulta ricoperto da una bassa e rada vegetazione spontanea (pascolo). Il terreno, come da certificato di destinazione urbanistica tenuto agli atti d’ufficio, ricade in zona “E” - Agricola .Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.