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LOTTO 9 - VAD0016/PARTE - VARESE - EX STAZIONE FERROVIARIA Scaduto
05/02/2026 - Lotto LOTTO 9 - VAD0016/PARTE - VARESE - EX STAZIONE FERROVIARIA Protocollo: 148 - Avviso di vendita
Trattasi di complesso immobiliare costituito da n. 2 vetusti fabbricati, uno a 2 piani fuori terra, parzialmente cantinato e l’altro a 1 piano fuori terra. Completa la consistenza una tettoia ed un'area pertinenziale annessa. Il fabbricato ad un piano fuori terra, della superficie di circa 60 mq, è costituito da due locali ed un servizio igienico. La struttura è in muratura ordinaria, con copertura a falda, rivestimento in tegole ed orditura lignea. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi interni in legno, come quelli esterni. Il fabbricato, a due piani fuori terra, è composto da n. 4 locali oltre al servizio igienico al piano terra, piccola cantina di circa 15 mq al piano interrato, altri n. 4 locali oltre al servizio igienico (ricavato sul pianerottolo della scala) e la cucina, al piano primo. La copertura è a falda con orditura lignea e manto in tegole. Completano la consistenza una lunga striscia di terreno di consistenza di mq 1810 e la sovrastante vetusta tettoia in ferro estesa per 230 mq. La tettoia ha sedime in ghiaietto ed è costituita da copertura a falde in lamiera e pali di sostegno in ferro. Le condizioni manutentive del compendio sono scadenti a causa dell’inutilizzo e dell’obsolescenza fisica e funzionale. Con declaratoria emessa in data 26/08/2004 il compendio è stato considerato di interesse storico - artistico ai sensi dell’art. 10, comma 1 del D.Lgs n. 42/2004 e smi. Con nota assunta al prot. n.9500 del 15/07/2019, il Ministero per i beni e le attività culturali – Segretariato Regionale per la Lombardia ha rilascio apposita autorizzazione alla vendita con prescrizioni. Il compendio risulta essere edificato in epoca antecedente al 01/09/1967; non risultano provvedimenti autorizzativi antecedenti al 1942 e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio così come attestato nella Relazione di Conformità del 16/12/2024. Secondo quanto riportato sul C.d.U. prot.n. 14889 del 22/08/2025 emerge che i terreni di cui ai mappali n. 6501 e 37538 risultano inclusi: mapp. 6501: maggior parte zona “VER” - Giardini e parchi, disciplinata dai disposti previsti dall’art. 8 delle Norme di Attuazione del Piano dei Servizi; minor parte zona “V2” - Tessuto storico con prevalenza tipologica di villa con giardino, disciplinata dai disposti previsti dall’art. 27 delle Norme di Attuazione del Piano delle Regole; minima parte zona “MOB” - Allargamento viabilità, Infrastrutture stradali, fasce di salvaguardia stradale e fasce di rispetto, disciplinata dai disposti previsti dall’art. 51 delle Norme di Attuazione del Piano delle Regole; mapp. 37538: completamente in zona “MOB” - Allargamento viabilità, Infrastrutture stradali, fasce di salvaguardia stradale e fasce di rispetto, disciplinata dai disposti previsti dall’art. 51 delle Norme di Attuazione del Piano delle Regole. Nel predetto C.d.U. viene precisato, altresì, che: i mappali 6501 (maggior parte) e 37538 (completamente), ricadono entro il perimetro del Centro Edificato (Legge n. 865/1971); ricadono tutti completamente, entro il perimetro del Centro Abitato (DPR n. 495 16/12/1992), Vincoli antropici e infrastrutturali del PGT; ricadono tutti completamente, entro il perimetro delle Aree a Rischio Archeologico, Vincoli ecologico idrogeologici del PGT; non ricadono entro le porzioni di territorio comunale che sono state percorse dal fuoco (L. 21/11/2000 n. 353), Vincoli ecologico idrogeologici del PGT; non ricadono entro il perimetro del Parco Campo dei Fiori, Vincoli culturali paesaggistico ambientali del PGT; ricadono entro i Vincoli culturali paesaggistico ambientali del PGT: alcuni edifici che insistono sul mapp. 6501, sono Beni Culturali, Edifici vincolati - D.Lgs. 42/2004 art. 10; mapp. 6501 (maggior parte), ricade nel perimetro dei Beni Culturali, Edifici vincolati Parchi e Giardini - D.Lgs. 42/2004 art. 10; non ricadono entro altri Vincoli ecologico idrogeologici del PGT. Classe energetica: per il sub 506: G, EP gl, nren 838.70 kWh/m² anno (numero identificativo 1213300293024, valido sino al 10/12/2034); per il sub 503: G, EP gl, nren 374.50 kWh/m² anno (numero identificativo 1213300168922, valido sino al 07/09/2032) per il sub 504: G, EP gl, nren 366.82 kWh/m² anno (numero identificativo 1213300169022, valido sino al 07/09/2032) Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
SCHEDA UDB0180 EX MAGAZZINO VIVERI E CASERMAGGIO UDINE Scaduto
09/01/2026 - Lotto SCHEDA UDB0180 EX MAGAZZINO VIVERI E CASERMAGGIO UDINE Protocollo: 116 - Avviso di vendita
Complesso immobiliare originariamente adibito a magazzino viveri e casermaggio posto in prossimità della ferrovia in Via Buttrio a Udine costituito da una generosa area dove insistono più fabbricati edificati nella prima metà del ‘900, oltre a uno spazio a verde e una pista pavimentata per il collegamento tra i vari edifici. Alcuni fabbricati sono privi di copertura. Gli edifici posti verso il confine nord presentano delle strutture e coperture meno deteriorate, ma comunque da rifunzionalizzare completamente. In linea generale, tutti i fabbricati presentano finiture e impianti danneggiati. Nello scoperto pertinenziale è presente una folta vegetazione infestante che attualmente non permette il percorso pedonale in ogni sua parte. Il compendio è interamente recintato, ad eccezione di una piccola porzione. È dotato di tre ingressi carrabili posti lungo Via Buttrio; uno di essi risulta arretrato rispetto alla sede stradale, seppur il limite di proprietà arrivi alla sua aderenza. A seguito di un’indagine ambientale svolta nel 2018 è stata rilevata la presenza nel sottosuolo di circa 5.000 mc di rifiuti situati principalmente a ridosso della ferrovia. Il compendio ricade in zona Zona P - Attrezzature Collettive, Attrezzature Collettive di interesse regionale o comprensoriale sottozona Ppa Pubblica Amministrazione secondo il P.R.G.C. comunale vigente. I mappali 2004 del foglio 51 e mappale 225 del foglio 52 risultano parzialmente ricompresi nella fascia di rispetto ferroviaria. Attestato di prestazione energetica per i soli fabbricati alloggi Classe G – EP 310,70 kWh/mq anno Classe G – EP 212,67 kWh/mq anno Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di bonifica o aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene. STATO OCCUPAZIONALE: Il compendio risulta libero, ad eccezione del mappale 220 e una porzione del mappale 225, esterni alla recinzione, che risultano locati con regolare contratto ad uso orto / giardino e transito carraio.
SCHEDE UDB0541 - UDD0042 EX CASERMA LA MARMORA TARVISIO (UD) Scaduto
09/01/2026 - Lotto SCHEDE UDB0541 - UDD0042 EX CASERMA LA MARMORA TARVISIO (UD) Protocollo: 116 - Avviso di vendita
"Ampio compendio immobiliare edificato dagli anni quaranta sito in prossimità delle piste da sci di Tarvisio, costituito da un’ampia area e numerosi fabbricati di cui una quindicina principali ed altri accessori, realizzati per gli usi militari da parte della Difesa Esercito e successivamente dismessi. All’area si accede direttamente dalla viabilità principale di via Armando Diaz oltre che da ingressi secondari, sia pedonali che carrabili posizionati lungo i confini. L’ex Palazzina Fucilieri, fabbricato principale posto fronte strada, l’ex fabbricato Ufficio Logistico e l’ex Poligono di tiro sono stati dichiarati di valore storico artistico ed architettonico da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo. ZONA URBANISTICA: il bene in oggetto ricade in “Zona G2/CG – Ambito turistico congressuale dell’ex Caserma La Marmora” disciplinata dall’art. 38 bis delle N.T.A. La definizione delle destinazioni è la seguente : • alberghiera come definita dall’art.5 comma 1 lett.c) della L.R.19/ 2009 s.m.i. La tipologia ricettiva proposta è quella di cui all’art.22 comma 3 della L.R. 21/2016, con classificazione non inferiore alle quattro stelle e dotati di Centro Wellness • commerciale al dettaglio come definita dall’art.5 comma 1 lett. f) della L.R.19/ 2009 s.m.i. limitatamente alle attività per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande non collegate con l’attività alberghiera • attrezzature costituenti pertinenze dell’attività̀ ricettiva (impianti sportivi, verde attrezzato, aree per gioco) • attrezzature di interesse pubblico – museo della Caserma , Centro Congressi • residenziale turistica per max 10 unità abitative con tipologia a villa e 10 appartamenti . ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA per i fabbricati iscritti ai seguenti mappali al C.F.* p.c. 1423 - Classe E – EPgl,nren 726,46 kWh/m²anno p.c. 2391-1 sub 2 - Classe D - EPgl,nren 1034,74 kWh/m²anno p.c. 2391-5 - Classe C - EPgl,nren 524,33 kWh/m²anno p.c. 2391-6 - Classe E - EPgl,nren 911,50 kWh/m²anno p.c. 2391-7 - Classe D - EPgl,nren 474,10 kWh/m²anno p.c. 2391-8 - Classe D - EPgl,nren 730,40 kWh/m²anno p.c. 2391-14 - Classe G - EPgl,nren 713,62 kWh/m²anno p.c. 2391-17 - Classe D - EPgl,nren 1143,47 kWh/m²anno p.c. 2391-18 - Classe D - EPgl,nren 1050,83 kWh/m²anno p.c. 2391-19 - Classe F - EPgl,nren 903,50 kWh/m²anno p.c. 2391-22 - Classe E - EPgl,nren 736,81 kWh/m²anno *I restanti fabbricati non sono soggetti a Certificazione Energetica Il bene si vende a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Sono a carico dell’acquirente eventuali oneri per la rimozione degli oggetti presenti nel fabbricato nonché gli oneri relativi ad eventuali attività di bonifica o aggiornamento catastale/tavolare, di demolizione o di sanatoria da effettuarsi prima dell’atto di compravendita precisando che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle eventuali precitate attività poste a carico dell’acquirente nonché delle condizioni manutentive del bene."
LOTTO 1 - PAB0736 Scaduto
18/12/2025 - Lotto PAB0736 Protocollo: 2197 R.I. - Avviso di vendita
Trattasi di un’area edificabile, a pianta trapezoidale, delimitata su tutti i fronti da un muro in conci di tufo e a cui si accede attraverso due aperture carrabili prospicienti sulla via Papa Giovanni Paolo II. Il lotto risulta privo di fabbricati ed è presente vegetazione spontanea. Il lotto confina lungo tre fronti con le pubbliche vie (via Papa Giovanni Paolo II e via Barbara Asta) e lungo il fronte sud con spezzone di terreno individuato dalle p.lle 6091 e 6094. Il lotto, come individuato dal vigente strumento urbanistico, ricade in ZTO B1 “aree residenziali sature dei tessuti urbani consolidati” con un indice di fabbricabilità fondiaria di 5 mc/mq e prescrizioni urbanistiche previste dall’art.38 delle NTA. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato dei luoghi dello stesso.
Lotto 1 - Corciano (PG) - PGB0684 Scaduto
04/12/2025 - Lotto Lotto 1 - Corciano (PG) - PGB0684 Protocollo: PROT. 2025/2486/RI - Avviso di vendita
Porzione immobiliare costituita dal piano terreno di un fabbricato isolato, ubicato in località Strozzacapponi del comune di Corciano, confinante con la periferia del comune di Perugia, zona caratterizzata da una forte espansione residenziale. È costituita da un’unità immobiliare destinata ad abitazione, con accesso indipendente dalla corte esclusiva distinta con la particella 143 e dal diritto di passo, in corrispondenza dell’ingresso, sulla particella 147 appartenente ad altra proprietà. L’appartamento è composto da un ampio vano destinato a pranzo-soggiorno, una cucina, tre camere da letto ed un bagno, il tutto collegato da un corridoio. I pavimenti sono in parte in graniglia di marmo, in parte in ceramica ed in parte in gres, mentre il bagno ha pavimento e pareti in ceramica. Gli infissi esterni (avvolgibili) sono in plastica, le inferiate in ferro, le finestre sono in legno. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d’ingresso, così come il preingresso, costituito da una vetrata posta in corrispondenza del sovrastante terrazzo, sono in alluminio. Seppur al momento risultano cessate le utenze, nell’appartamento è presente l’impianto elettrico, idrico e il riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia posta in cucina, con elementi radianti in alluminio. Tutti gli impianti, così come le finiture risultano in pessimo stato e dovranno essere oggetto di rifacimento al fine di rendere abitabile l’appartamento. Si sottolinea inoltre che le pareti interne, a causa del lungo periodo di chiusura, presentano ovunque muffe e distaccamento della vernice, dovuti all’umidità. I due garage sono costruiti in muratura; mentre quello distinto con la particella 146 sub. 3 risulta intonacato esternamente, l’altro no. Si precisa che al garage distinto con la particella 143 sub. 6 si accede dalla strada privata realizzata su parte delle corti dei fabbricati che vi si affacciano. Il complesso in cui hanno sede gli immobili risulta recintato con muretto in pietra e sovrastante ringhiera in ferro sul lato strada, con rete metallica sul lato della particella 143. All’interno del complesso è presente materiale di varia natura e genere compresa una struttura in alluminio posta a ridosso della porta di ingresso all’appartamento e una caldaia, da rimuoversi a carico dell’acquirente. Inoltre, nell'area di pertinenza sono presenti due alberi ad alto fusto che necessitano di potatura, da eseguirsi sempre a carico dell’acquirente. Attestazione di Prestazione Energetica in corso di redazione. Secondo il PRG – Parte Operativa del Comune di Corciano, il fabbricato ricade in zona B – Zone residenziali totalmente o parzialmente edificate (Tipo a) immobili a bassa densità edilizia – per le stesse gli interventi ammessi, ai sensi dell’art. 27 delle N.T.A. Il compendio si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto delle condizioni manutentive dello stesso, oltreché delle lavorazioni poste a carico dell’acquirente.
LOTTO 1 - TORINO - EX MAGAZZINO DEL GENIO MILITARE Scaduto
02/12/2025 - Lotto LOTTO 1 - TORINO - EX MAGAZZINO DEL GENIO MILITARE Protocollo: 13734 - Avviso di vendita
Complesso immobiliare edificato dall’Amministrazione Militare tra gli anni 40’ e 50’, adibito originariamente ad uso magazzini, consta di complessivi dodici corpi di fabbrica aventi caratteristiche costruttive differenti, di cui otto fabbricati e quattro tettoie, oltre ad alcuni manufatti minori (una ciminiera, ruderi privi di copertura di un basso fabbricato ed alcune rampe, originariamente destinate alla manutenzione degli automezzi militari), oltre ad un’area di pertinenza coperta in parte da una folta vegetazione arbustiva e spontanea. L’immobile è ubicato nel quartiere periferico denominato «Regio Parco – Barriera di Milano», nella zona periferica nord-est della città, in prossimità della confluenza della Stura di Lanzo nel fiume Po. Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso. In particolare, ogni eventuale operazione catastale e urbanistica necessaria ai fini della stipula dell’atto di vendita, ivi compreso l’eventuale aggiornamento delle planimetrie e la relazione tecnica integrata contenente l’attestazione di conformità catastale e la relazione urbanistica e edilizia, saranno a totale carico e spese dell’acquirente. In considerazione delle condizioni conservative, della qualità delle finiture e della dotazione impianti il complesso presenta uno stato manutentivo pessimo. Inoltre, si dà atto che il compendio in parola è iscritto nel registro siti inquinati (sito codice anagrafe n.2626), a tal proposito questa Direzione Regionale ha effettuato l’intervento di messa in sicurezza operativa approvato dalla Città di Torino ad esito di apposita Conferenza di Servizi (Determina 6568 del 13/12/2022). Le successive attività di monitoraggio di cui alla determina suddetta nonché la predisposizione e la trasmissione agli enti competenti del progetto operativo di bonifica o messa in sicurezza permanente saranno poste in carico dell’acquirente. Infine, tutte le operazioni afferenti la bonifica ambientale, la rimozione e lo smaltimento di materiali e/o sostanze dannose, pericolose o inquinanti, oltre alla valutazione del rischio bellico ed eventuale successiva bonifica, saranno ad esclusivo onere e carico dell’acquirente. Tutti gli impianti presenti sono vetusti e sarà l’aggiudicatario a provvedere all’adeguamento degli stessi e a dotarli delle dichiarazioni di conformità o di rispondenza rinunciando a qualsiasi garanzia dalla parte alienante sulla conformità degli impianti medesimi alla normativa vigente in materia di sicurezza.
Lotto 1 - MBB0044 e MBB0049 - Appartamento con cantina e box in Cornate D'Adda, via San Giuseppe n. 29/A Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 1 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Appartamento con cantina e box di pertinenza posto in zona semicentrale del comune di Cornate D’Adda in un quartiere residenziale con media densità e circondato da aree agri-cole prossime alla zona periferica e alla fra-zione di Colnago. Il bene si trova al secondo piano, mentre la cantina di pertinenza e il box sono posti al piano interrato all’interno di un edificio condominiale - in buono stato manutentivo - composto da 4 piani f.t. L’appartamento si compone di ingresso, open space adibito a soggiorno/cucina dotato di ampio balcone, due camere da letto e due bagni di cui uno dotato di antibagno. È dotato di infissi esterni in legno e doppio vetro, tapparelle in pvc, porta blindata di ingresso rivestita in legno, pavimento in gres porcellanato in tutte le stanze ad eccezione delle due camere da letto che hanno pavimentazione in parquet e dei bagni che sono piastrellati a quasi tutta altezza. Il riscaldamento è autonomo e le stanze sono tutte corredate da termosifoni. La cantina è in buono stato manutentivo ed è dotata di porta in alluminio, illuminazione, pavimento in gres e pareti e soffitto intonacati. La proprietà si completa con un box posto al piano interrato e collegato al vano scala condominiale del complesso. L’ingresso avviene tramite rampa dal cancello carrabile al civico 29/B. Il box, in buono stato manutentivo, è dotato di serranda in alluminio, di illuminazione, è intonacato. La pavimentazione, in cemento battuto, presenta alcune macchie, presumibilmente di oli meccanici. Gli immobili sono conformi catastalmente. L’edificio residenziale (fatte eccezione per n. 2 u.i.u. non di interesse) è dotato di Certificato di Agibilità del 07/11/2007 prot. 16318. Classe energetica: G – EP gl, nren 280.42 kWh/m2anno L’immobile è gravato da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga tra-sferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgi-mento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 2 - MBB0053 e MBB0054 - Appartamento con box in Cornate D'Adda, via G. Pastore n. 9 Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 2 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Appartamento, con box di pertinenza, prossimo alla zona semicentrale e a pochi metri dal centro del comune di Cornate D’Adda in un quartiere residenziale con media densità e circondato da aree agricole. Il bene si trova al primo e secondo piano mansardato collegati da una scala interna in ferro e legno mentre il box è posto al piano interrato di un piccolo complesso condominiale di 3 piani fuori terra e costituito da 4 unità immobiliari. Il complesso è dotato di cancello di accesso all’area a verde posta al piano terra e da vano scala esterno dal quale è possibile accedere alle singole unità immobiliari. L’appartamento si compone, al piano primo, di ingresso con open space adibito a soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno, un disimpegno, oltre che due balconi rispettivamente con accesso dal soggiorno/cucina e dalla camera da letto padronale. Il piano secondo (sottotetto), che, da ultimo titolo abilitativo, risulta essere agibile ma non abitabile, è composto da un open space, oltre a un balcone. Il bene è dotato di infissi esterni in legno e doppio vetro, persiane in alluminio, porta blindata di ingresso rivestita in legno, pavimento in gres porcellanato in tutti gli ambienti, mentre il bagno è piastrellato a quasi tutta altezza. Il riscaldamento è autonomo e al piano primo è garantito con pavimenti radianti mentre al piano secondo, dove è posta la caldaia autonoma, sono presenti termosifoni a parete. Il cespite è dotato di un solo split, posto nel soggiorno/cucina, che funge da climatizzatore e pompa di calore con UTA esterna posta nel balcone. L’abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia e di citofono, oltreché antifurto al momento non funzionante. Lo stato manutentivo dell’abitazione risulta essere buono; si è riscontrata la presenza di radici di vegetazione sul manto del balcone posto al piano secondo, con leggero sollevamento della pavimentazione nel punto interessato. La proprietà si completa di un box (due posti auto in colonna) di pertinenza sito al piano seminterrato. È dotato di accesso carrabile con serranda in alluminio in direzione sud est, e accesso pedonale con porta REI in direzione nord ovest. Il box, in buono stato manutentivo risulta essere intonacato, dotato di pavimentazione in gres e illuminazione. Si rilevano chiazze puntuali presumibilmente dovute a umidità ascendente. Gli immobili sono conformi catastalmente. Non risultano i certificati di agibilità o abitabilità. Classe energetica: D – EP gl, nren 82.77 kWh/m2anno L’immobile è gravato da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga trasferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgimento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 3 - MBB0048 e MBB0050 - Appartamento con cantina e box in Busnago, via San Francesco d'Assisi n. 54/2 Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 3 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Appartamento, con cantina e box di pertinenza all’interno di un complesso residenziale costruito nell’anno 2008 e composto da piccoli Condomini e case a schiera posto in zona centrale del comune di Busnago e prossimo al perimetro del centro storico della città, in un quartiere residenziale di media densità. Al bene, situato al terzo piano dell’ultimo Condominio di quattro piani fuori terra, si accede da un vialetto pedonale comune. È composto di openspace ad uso ingresso/soggiorno/cucina con accesso a balcone angolare, un bagno, due camere da letto di cui una con balcone, un disimpegno ed un ripostiglio oltre ai balconi. L’abitazione è dotata di porta blindata all’ingresso, di infissi esterni in legno con doppio vetro, tapparelle in legno, pavimenti in gres nel soggiorno/cucina e nel bagno mentre il disimpegno e le camere da letto sono pavimentate con parquet. La conformazione è similare ad una mansarda, con il soffitto che segue le pendenze delle falde dell’edificio e con la struttura portante del tetto in legno lamellare a vista. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia e termosifoni a parete per tutte le stanze. Per il raffrescamento sono presenti tre condizionatori a split (ingresso e camere da letto), con macchina esterna allocata sul balcone. L’impianto elettrico è sottotraccia ed è presente anche l’impianto videocitofonico. La cantina di pertinenza, anch’essa in stato manutentivo buono, è ubicata al piano interrato dello stabile ed è completa di illuminazione e di porta d’accesso in alluminio. La proprietà si completa di un box al piano interrato raggiungibile sia con accesso carrabile con cancello automatico che con acceso pedonale dal vano scala del condominio o da una scala esterna posta nello spazio condominiale. Il box, in normale stato di manutenzione, è dotato di saracinesca in alluminio, pavimentazione in cemento battuto e illuminazione. Gli immobili sono conformi catastalmente. Domanda di agibilità con silenzio assenzo attestato con prot. 15816/UT/SM-21/08 del 17.11.2008. Classe energetica: E - IPE: 204,13 kWh/m2anno L’immobile è gravato da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga trasferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgimento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
Lotto 4 - MBB0051 e MBB0052 - Villetta a schiera con box in comune di Busnago, via San Francesco d'Addisi n. 54/7 Scaduto
25/11/2025 - Lotto Lotto 4 Protocollo: 2499 - Avviso di vendita
Villetta a schiera con box di pertinenza posta all’interno di un complesso residenziale di piccoli condomini e case a schiera in un quartiere residenziale di media densità in zona centrale del comune di Busnago. La villetta, dotata di propria recinzione, si sviluppa su 2 piani f.t. e uno interrato e vi si accede da un cancelletto comune. Il piano terra si compone di un soggiorno/cucina parzialmente arredato e dotato di doppio giardino (anteriore e posteriore) – di cui uno parzialmente porticato, e di un bagno; il primo piano ha il soffitto che segue le pendenze delle falde dell’edificio con la struttura portante del tetto in legno lamellare a vista e con lucernai ed è composto da 3 camere da letto e un bagno. Al piano interrato si trova la cantina con lavanderia, oltre ad un disimpegno che permette l’ingresso al box di pertinenza; nel suddetto piano sono presenti delle chiazze di umidità presumibilmente dovute alla canna fumaria. L’abitazione è dotata di porta blindata all’ingresso, di infissi esterni in legno con doppio vetro, persiane in legno, pavimenti in gres nel soggiorno/cucina e nel bagno mentre le camere da letto sono pavimentate con parquet. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia e termosifoni a parete per tutte le stanze. L’impianto elettrico è sottotraccia ed è presente anche l’impianto videocitofonico. La proprietà si completa del box con rivestimento in cemento battuto posto al piano interrato e raggiungibile dall’accesso carrabile automatico comune; è dotato di illuminazione, due saracinesche in alluminio e dalla porta in PVC di collegamento al disimpegno dell’abitazione. Gli immobili sono conformi catastalmente. Domanda di agibilità con silenzio assenzo attestato con prot. 15816/UT/SM-21/08 del 17.11.2008. Classe energetica: G - IPE: 378,54 kWh/m2anno L’immobile è gravato da ipoteca. La Banca provvederà, con spese a carico dell’aggiudicatario, in sede di atto notarile di trasferimento della proprietà, a prestare l’assenso alla contestuale cancellazione dell’ipoteca, in modo che il bene venga trasferito libero dal gravame ipotecario. Si veda punto 10 delle “Modalità di svolgimento dell’asta” Il bene si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.