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RMB1724
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 02 - RMB1724 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Unità immobiliare con relativa corte esclusiva, con destinazione d’uso residenziale sita al piano terra del fabbricato scala D, int. 2. Tale unità è ubicata all’interno di un complesso condominiale sito nel Comune di Ladispoli (RM), Via Palo Laziale n.9, composto da n. 5 palazzi di n. 8 piani fuori terra (T-7). A.P.E. in corso di redazione.
RMB1542/P
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 03 - RMB1542/p Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Terreno identificato con la particella 1246 di 18 mq. catastali, costituisce parte del giardino di pertinenza dell’immobile identificato con la particella 1259 di proprietà di terzi. Si accede all’area da Via delle Sorgenti 3b attraverso cancello pedonale, ha una conformazione planimetrica allungata, giacitura pianeggiante e tenuto a prato. L’area risulta destinata, secondo il Piano Regolatore Vigente del Comune di Monterotondo,in zona “C” Nuova Espansione- sottozona C3. Vincoli: L’area è assoggettata a gravame usi civici di tipo privato a favore del comune di Monterotondo. Qualora necessario e possibile i costi relativi all’eventuale affrancazione saranno posti a carico dell’acquirente.
RMD0767
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 04 - RMD0767 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
L’“EX CASELLO FERROVIARIO N.1 LINEA EX S.T.E.FE.R.” è un immobile che si compone di un fabbricato di due piani fuori terra a pianta rettangolare, in muratura portante, oggi completamente privo dell’originaria copertura a falde con manto in tegole e coppi. Originariamente destinato a casello ferroviario, risulta oggi dismesso, fatiscente e in stato di completo abbandono: la struttura portante in muratura, in pessimo stato di conservazione, presenta intonaci/lacerti di intonaco, frammenti di tinteggiature e di infissi storici. Il sedime del fabbricato misura circa 75 mq, cui si aggiunge un’area esterna di pertinenza, di circa 400 mq, con forma quadrangolare e giacitura in parte pianeggiante in parte acclive, leggermente sopraelevata rispetto alla quota della via Casilina. Sono in corso attività urbanistico/catastali. A.P.E. in corso di redazione. PRG e vincoli: Secondo il P.R.G. vigente del Comune di San Cesareo, approvato con d.G.R. del Lazio 11 maggio 1982, n, 2857, l’immobile ricade in Zona E Agricola - Sottozona E2. Attualmente, indipendentemente dalle previsioni di piano, l’edificazione in zona agricola è consentita secondo le disposizioni di cui al Titolo IV della legge regionale 22 dicembre 1998, n, 38. Con decreto della Commissione Regionale per il Patrimonio Culturale del Lazio Rep. n. 213 del 24/10/2022, è stato dichiarato di interesse storicoartistico particolarmente importante ai sensi dell’articolo 10, comma 1 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e ss.mm.ii. In data 29/04/26, prot. 5156, è stata richiesta autorizzazione alla vendita ai sensi di legge.
RMB1988
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 05 - RMB1988 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Relitto di terreno di forma rettangolare in parte asfaltato ed in parte prospicente il fosso. L’area è ricoperta da vegetazione spontanea e arbusti di vario genere nella parte prospicente il fosso. PRG e vincoli: l’area sita nel Comune di Tivoli, censita in Catasto al foglio 63, particella 615 è classificata dal P.R.G. vigente in Sottozona C/3 “(estensiva)” di cui all’art. 21 delle N.T.A. L’area in questione è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 134, primo comma, lett. b), del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42,interessata da vincoli ricognitivi di legge “protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua” ex art. 142, comma 1, lettera c) del Codice dei beni culturali e del paesaggio. L’area in questione non risulta gravata da usi civici, come rilevato dall’indagine istruttoria redatta dal Comune di Tivoli ai sensi degli artt. 15, 29 e 30 del Regio Decreto 26.02.1928, n. 332, resa esecutiva con deliberazione della Giunta Regionale del Lazio del 02.03.2021, n. 111. Zona dichiarata sismica (2-B) con D.G.R. Lazio n. 387 del 22.05.2009 e D.G.R. Lazio n. 835 del 03.11.2009 soggetta alle prescrizioni di cui alla Parte II, Capo IV, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.
VTB0411
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 06 - VTB0411 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Quota di 1/2 di due unità immobiliari con destinazione commerciale, ubicate al piano terra con accesso dalla strada, via Gramsci nn. 79-81. Ciascun locale presenta un’unica fonte di luce e areazione costituita da una vetrina in ferro e vetro posta sul fronte strada. Il locale accessibile dal civico 79 (sub. 1) è costituito da due ambienti collegati fra loro: il primo, al quale si accede direttamente dalla strada, ha forma quadrangolare abbastanza regolare, copertura a volta a crociera e finiture ordinarie (pavimento in mattonelle e pareti intonacate e dipinte); si trova in mediocri condizioni di manutenzione. Attraverso uno stretto passaggio posto sulla parete di fondo, si accede ad un locale in pessimo stato manutentivo, anch’esso coperto a volta, all’interno del quale si trova ancora la struttura in muratura di un antico forno, con relativa scala di accesso. In questo ambiente, adibito a retrobottega, le volte e gli archi sono lesionati in più punti. La finitura ad intonaco è in pessimo stato di conservazione, lacunosa e lesionata. Il secondo locale, corrispondente al civico 81 (sub.2), presenta pianta quadrangolare abbastanza regolare, soffitto piano e finiture ordinarie (pavimento in mattonelle e pareti intonacate e dipinte), il tutto in mediocre stato di manutenzione, con evidenti tracce di umidità di risalita sulle pareti. Lieve difformità interna nella distribuzione dei locali. Le unità immobiliari non sono dotate di impianto di riscaldamento. A.P.E. in corso di redazione.
VTB0414
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 07 - VTB0414 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno di forma irregolare e molto pendente con accesso posto nella parte bassa del terreno da via delle Magnolie, strada sita all’interno del Consorzio residenziale Fontevivola. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di rovi e arbusti e confina con via delle Magnolie e con le p.lle 307, 89, 680, 99, 689, 646, 281, 690, 715, 251 salvo altri. PRG approvato con D.G.R. Lazio n. 2596 del 03.05.1983: 1.particelle 25, 307, 434 parte, 435, 257, 344, 154 parte: sottozona C2/3 - INSEDIAMENTI TURISTICI (i cui parametri di utilizzazione debbono essere contenuti nei limiti stabiliti dall’art. 8 della Legge Regionale n. 72 del 12.06.1975) 3. le particelle 25, 307, 434, 435, 257, 344, 154 sono gravate da Vincolo Idrogeologico ai sensi dell’art. 1 del R.D. n. 3267/23. Le particelle 25 parte, 307 parte, 434, 435, 257 parte, 154 parte sono terreni soggetti a Vincolo Paesaggistico ai sensi dell’art. 134 c. 1 lett. b e art. 142 c.1 D.Lgs. n. 42/04 - aree boscate.
VTB0415
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 08 - VTB0415 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno di forma irregolare e molto pendente con accesso posto nella parte bassa del terreno da via delle Magnolie, strada sita all’interno del Consorzio residenziale Fontevivola. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di rovi e arbusti e Il lotto è attiguo alla p.lla 25. Confina con via delle Magnolie e con le p.lle 641, 87, 89, 680, 25 salvo altri. PRG: PRG approvato con D.G.R. Lazio n. 2596 del 03.05.1983: 1.particelle 25, 307, 434 parte, 435, 257, 344, 154 parte: sottozona C2/3 - INSEDIAMENTI TURISTICI (i cui parametri di utilizzazione debbono essere contenuti nei limiti stabiliti dall’art. 8 della Legge Regionale n. 72 del 12.06.1975) 3. le particelle 25, 307, 434, 435, 257, 344, 154 sono gravate da Vincolo Idrogeologico ai sensi dell’art. 1 del R.D. n. 3267/23. Le particelle 25 parte, 307 parte, 434, 435, 257 parte, 154 parte sono terreni soggetti a Vincolo Paesaggistico ai sensi dell’art. 134 c. 1 lett. b e art. 142 c.1 D.Lgs. n. 42/04 - aree boscate.
VTB0416
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 09 - VTB0416 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno di forma irregolare posto a Nord del Consorzio e a ridosso della SP 82. Ha una giacitura pendente verso la Strada Provinciale; si trova in stato di abbandono, con la presenza di arbusti ed alberi ad alto fusto. Il terreno confina con via dei Castagni, con le p.lle 154, 95, 735, 551, 168, 435, 596, 169, 597, 734, 361, Strada Provinciale 82 salvo altri. PRG: PRG approvato con D.G.R. Lazio n. 2596 del 03.05.1983: 1.particelle 25, 307, 434 parte, 435, 257, 344, 154 parte: sottozona C2/3 - INSEDIAMENTI TURISTICI (i cui parametri di utilizzazione debbono essere contenuti nei limiti stabiliti dall’art. 8 della Legge Regionale n. 72 del 12.06.1975) 2. Particelle 434 parte, 154 parte: VINCOLO DI INEDIFICABILITÀ. 3. le particelle 25, 307, 434, 435, 257, 344, 154 sono gravate da Vincolo Idrogeologico ai sensi dell’art. 1 del R.D. n. 3267/23. Le particelle 25 parte, 307 parte, 434, 435, 257 parte, 154 parte sono terreni soggetti a Vincolo Paesaggistico ai sensi dell’art. 134 c. 1 lett. b e art. 142 c.1 D.Lgs. n. 42/04 - aree boscate.
VTB0417
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 10 - VTB0417 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno di forma trapezoidale posto a Nord del Consorzio e compreso tra via dei Castagni e altro terreno. Ha giacitura pendente da via dei Castagni verso la Strada Provinciale e si trova in stato di abbandono, con la presenza di arbusti e rovi. Il terreno confina con via dei Castagni e con le p.lle 168, 434 per due lati salvo altri. PRG: PRG approvato con D.G.R. Lazio n. 2596 del 03.05.1983: 1.particelle 25, 307, 434 parte, 435, 257, 344, 154 parte: sottozona C2/3 - INSEDIAMENTI TURISTICI (i cui parametri di utilizzazione debbono essere contenuti nei limiti stabiliti dall’art. 8 della Legge Regionale n. 72 del 12.06.1975) 3. le particelle 25, 307, 434, 435, 257, 344, 154 sono gravate da Vincolo Idrogeologico ai sensi dell’art. 1 del R.D. n. 3267/23. Le particelle 25 parte, 307 parte, 434, 435, 257 parte, 154 parte sono terreni soggetti a Vincolo Paesaggistico ai sensi dell’art. 134 c. 1 lett. b e art. 142 c.1 D.Lgs. n. 42/04 - aree boscate.
VTB0418
08/05/2026 - Lotto Lotto n. 11 - VTB0418 Protocollo: 5577 - Avviso di vendita
Appezzamento di terreno di forma irregolare molto scosceso e accessibile nella parte bassa del terreno da via delle Magnolie, strada del Consorzio. Si trova in stato di abbandono, con la presenza di rovi e arbusti. Il terreno confina con via dei Castagni, con le p.lle 259, 716, 255, 97 salvo altri. PRG: PRG approvato con D.G.R. Lazio n. 2596 del 03.05.1983: 1.particelle 25, 307, 434 parte, 435, 257, 344, 154 parte: sottozona C2/3 - INSEDIAMENTI TURISTICI (i cui parametri di utilizzazione debbono essere contenuti nei limiti stabiliti dall’art. 8 della Legge Regionale n. 72 del 12.06.1975) 3. le particelle 25, 307, 434, 435, 257, 344, 154 sono gravate da Vincolo Idrogeologico ai sensi dell’art. 1 del R.D. n. 3267/23. Le particelle 25 parte, 307 parte, 434, 435, 257 parte, 154 parte sono terreni soggetti a Vincolo Paesaggistico ai sensi dell’art. 134 c. 1 lett. b e art. 142 c.1 D.Lgs. n. 42/04 - aree boscate. Note: La particella n. 257 del foglio n. 5, è un terreno privato gravato da Uso Civico, come risulta dall’accertamento del Commissario per la Liquidazione degli Usi Civici protocollo n. 1240 del 16.05.1958.